二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.門店租賃的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及違約責任6.門店裝修及維護7.門店使用及經(jīng)營限制8.合同解除及終止條件9.違約責任及賠償10.爭議解決11.其他約定事項12.合同附件13.合同生效及終止14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律2.1合同雙方基本信息2.1.1出租方2.1.2承租方2.2門店租賃的基本情況2.2.1門店地址2.2.2門店面積2.2.3門店用途3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.1租金支付時間4.2違約責任4.3逾期支付處理5.1門店裝修要求5.2維護責任5.3裝修驗收6.1門店使用范圍6.2經(jīng)營限制事項6.3違規(guī)經(jīng)營責任7.1合同解除條件7.2合同終止情形7.3解除或終止的程序8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟9.1違約責任及賠償9.1.1承租方違約責任9.1.2出租方違約責任9.1.3違約賠償計算10.1不可抗力10.2通知方式10.3通知送達11.1其他約定事項11.1.1保密條款11.1.2知識產(chǎn)權11.1.3合同變更12.1合同附件12.1.1門店平面圖12.1.2租賃協(xié)議附件12.1.3其他相關文件13.1合同生效及終止13.1.1合同生效條件13.1.2合同終止條件13.1.3合同終止后的處理14.1合同份數(shù)及保管14.1.1合同份數(shù)14.1.2合同保管責任14.1.3合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃雙方接觸并達成租賃意向的服務機構。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見、評估租賃雙方條件和風險的服務機構。15.2.3評估方：對租賃物進行價值評估、鑒定其狀態(tài)的服務機構。15.2.4擔保方：為租賃雙方提供擔保，確保合同履行義務的服務機構。15.2.5保險方：為租賃雙方提供保險服務，轉移合同履行風險的服務機構。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。15.4第三方介入的責任限額15.4.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額應包括但不限于：中介費、咨詢費、評估費、擔保費、保險費等。15.4.3.1第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；15.4.3.2第三方服務的市場收費標準；15.4.3.3第三方服務的風險程度；15.4.3.4合同履行的預期效果。15.5第三方介入的責權利劃分15.5.1第三方的權利：15.5.1.1收取約定的服務費用；15.5.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的建議和指導；15.5.1.3依法維護自身的合法權益。15.5.2第三方的義務：15.5.2.1按照約定提供專業(yè)、公正的服務；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的監(jiān)督和保障。15.6第三方介入與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權利義務。15.6.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。15.6.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。15.6.4在第三方介入的情況下，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務，并承擔相應的責任。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。15.7.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店平面圖要求：詳細標注門店的面積、布局、出入口位置等。說明：用于明確租賃門店的具體位置和面積。2.租賃協(xié)議附件要求：包括租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃保證金收據(jù)等。說明：用于核實租賃雙方的合法身份和租賃保證金繳納情況。3.門店裝修方案要求：詳細描述裝修風格、材料、施工進度等。說明：用于明確裝修標準和施工進度安排。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門店的日常維修、保養(yǎng)情況，包括時間、原因、處理結果等。說明：用于保障門店的正常運營和維護。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：用于證明租金支付的真實性和及時性。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的有效性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體事項。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進行。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和責任承擔。說明：用于在出現(xiàn)爭議時，能夠迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途故意損壞租賃物未按時進行裝修或維護未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方有權要求乙方立即改正或承擔相應的違約責任。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額千分之二的違約金。乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方故意損壞租賃物，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。乙方未按時進行裝修或維護，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，否則甲方有權自行完成并從租金中扣除相應費用。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付相當于租金總額千分之五的違約金。乙方在租賃期間擅自改變門店用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式四、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途五、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理六、押金及退還1.押金總額2.押金退還條件3.押金退還時間七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)管理責任八、裝修及設施設備1.裝修要求2.裝修審批3.設施設備使用4.設施設備維護九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算及支付十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設計圖3.其他附件十三、其他約定事項1.不可抗力2.合同變更3.合同轉讓4.合同通知方式5.合同解釋十四、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.目睹人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色餐飲門店租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、甲方信息1.甲方名稱：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______三、乙方信息1.乙方名稱：_______2.乙方法定代表人：_______3.乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______四、租賃物概述1.租賃物名稱：特色餐飲門店2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：餐飲經(jīng)營五、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_______元整2.租金支付方式：每月支付，按月結算3.租金支付時間：每月__日前支付4.逾期支付處理：逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金六、押金及退還1.押金總額：人民幣_______元整2.押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為且租賃物狀況符合合同約定3.押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后__日內(nèi)退還七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：人民幣_______元/月2.物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、設施設備維護等3.物業(yè)管理責任：甲方負責提供物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常使用和維護八、裝修及設施設備1.裝修要求：乙方需在租賃物內(nèi)進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，且不得改變租賃物的結構。2.裝修審批：乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應在__日內(nèi)審批。3.設施設備使用：乙方在使用租賃物內(nèi)的設施設備時，應遵守相關安全操作規(guī)程，并承擔相應的責任。4.設施設備維護：乙方負責租賃物內(nèi)設施設備的日常維護，確保其正常運行。九、合同解除及終止a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定的使用租賃物；c.乙方未履行合同約定的其他義務；d.甲方因不可抗力原因需要提前解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔搬離費用。十、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物或未履行物業(yè)管理責任的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：乙方未按約定支付租金、違反使用規(guī)定或未履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約金計算及支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況計算。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設計圖3.其他附件十三、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓合同。4.合同通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式通知對方。5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯方的原則解釋。十四、合同簽署1.甲方簽字：________________2.乙方簽字：________________3.目睹人簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修：條款：甲方有權主導租賃物的裝修設計和施工過程。說明：甲方作為出租方，對租賃物的整體形象和品牌形象有較高的要求，因此有權對裝修進行主導，確保裝修風格與甲方品牌相符。2.甲方提供設備：條款：甲方應提供合同約定的餐飲設備，并保證其質(zhì)量符合行業(yè)標準。說明：甲方提供設備可以減少乙方初期投資，同時確保設備的質(zhì)量和品牌形象，提高門店的運營效率。3.甲方提供品牌支持：條款：甲方應提供品牌宣傳、營銷活動等方面的支持。說明：甲方作為品牌方，有責任對旗下門店進行品牌推廣，提高門店的知名度和客流量。4.甲方管理監(jiān)督：條款：甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方對租賃物的管理監(jiān)督有助于維護租賃物的正常運營和品牌形象。5.甲方優(yōu)先購買權：條款：在合同期滿后，甲方享有優(yōu)先購買租賃物的權利。說明：甲方享有優(yōu)先購買權可以保障其長期利益，避免因乙方退出市場而導致的租賃物閑置。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修：條款：乙方有權自主選擇裝修設計和施工方案，并承擔相關費用。說明：乙方作為經(jīng)營者，對門店的裝修風格和功能布局有更深入的了解，因此有權主導裝修過程。2.乙方經(jīng)營自主權：條款：乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有經(jīng)營自主權。說明：乙方經(jīng)營自主權是保障其商業(yè)活動順利進行的基礎。3.乙方收益分配：條款：乙方應按照合同約定，將租賃物的收益與甲方進行合理分配。說明：收益分配條款應明確雙方的權利和義務，確保公平合理。4.乙方品牌保護：條款：乙方在經(jīng)營過程中，應維護甲方品牌形象，不得損害甲方利益。說明：乙方作為甲方品牌的一部分，有責任保護品牌形象，避免負面宣傳。5.乙方裝修拆除責任：條款：合同期滿或提前解除合同時，乙方應負責拆除其自行裝修的部分，恢復原狀。說明：乙方拆除裝修部分可以減少甲方維護租賃物的成本，確保租賃物的整體形象。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：條款：中介費用由雙方按約定比例分擔。說明：中介費用應由雙方根據(jù)中介服務的內(nèi)容和效果進行合理分擔。2.中介服務期限：條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同期滿或解除之日止。說明：中介服務期限應與合同期限相一致，確保中介服務的連貫性。3.中介責任界定：條款：中介在提供中介服務過程中，應盡到誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：中介應遵守職業(yè)道德，保障雙方的合法權益。4.中介違約責任：條款：中介未能履行中介服務義務或違反誠實信用原則的，應承擔相應的違約責任。說明：中介違約責任條款可以約束中介行為，保障雙方權益。5.中介退出機制：條款：在合同履行過程中，如中介無法繼續(xù)履行中介服務，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介。說明：中介退出機制可以確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設計圖3.中介服務合同（如有）4.甲方提供的設施設備清單5.乙方裝修施工圖紙（如有）6.物業(yè)管理服務協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物；c.甲方未按約定提供設施設備或物業(yè)管理服務；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和法律規(guī)定為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：解決爭議的一種方式，由雙方當事人同意提交仲裁機構進行裁決。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.誠實信用原則：民事主體在民事活動中應遵守的基本道德準則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商或申請仲裁解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時修復，由責任方承擔修復費用。3.問題：裝修拆除困難。解決辦法：雙方應提前溝通，制定詳細的拆除方案，確保拆除工作的順利進行。五、所有應用場景：1.特色餐飲門店租賃。2.餐飲品牌連鎖經(jīng)營。3.餐飲行業(yè)租賃關系管理。4.餐飲門店投資與運營。5.餐飲行業(yè)法律風險防范。全文完。二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的特色餐飲門店出租給乙方，乙方同意租賃該門店用于經(jīng)營特色餐飲業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色餐飲門店：指具有獨特餐飲文化、菜品及服務特色的餐飲經(jīng)營場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色餐飲門店的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有特色餐飲門店的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方特色餐飲門店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務的法人或其他組織。3.合同：指本合同編號為_________的《二零二五年度特色餐飲門店租賃合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。3.甲方有權對乙方經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營特色餐飲業(yè)務。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定合法經(jīng)營，不得擅自改變門店用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.甲方有權要求乙方在合同終止前清理租賃場所，恢復原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于門店租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定，維護門店設施。3.保證金：乙方在經(jīng)營過程中，如需進行裝修、改造等，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，裝修完畢后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應無息退還保證金。4.其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、稅費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金及相關費用。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應在約定的支付時間內(nèi)將款項劃入指定賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月的____日前。2.押金和保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付，并按照合同約定的時間節(jié)點支付租金。7.4支付條款：1.乙方應按時足額支付各項費用，逾期支付應承擔滯納金。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃場所或提供租賃場所不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方違反合同約定提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或相關費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。2.乙方違反合同約定擅自改變門店用途或損壞租賃場所的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金或違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的門店設施、裝修圖紙、經(jīng)營資料等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方客戶信息、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同履行不能或難以履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按照本合同約定申請仲裁或提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。2.如采取仲裁方式解決，仲裁機構由雙方共同選定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同轉讓給其關聯(lián)公司或其他合法繼承人。12.2不得轉讓的情形：1.乙方經(jīng)營過程中涉及違法犯罪行為的，甲方有權解除合同，并拒絕乙方轉讓。2.乙方未按時支付租金或相關費用的，甲方有權解除合同，并拒絕乙方轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃場所的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃場所。2.甲方保留對租賃場所的經(jīng)營決策權，乙方應遵守甲方的經(jīng)營規(guī)定。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對租賃場所的安全、衛(wèi)生、消防等方面的監(jiān)管權。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃場所進行維修、保養(yǎng)或檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得以口頭形式對合同條款進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應定期召開會議，討論租賃場所的經(jīng)營狀況及改進措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。2.本合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場所相關證明文件（如房產(chǎn)證、租賃許可證等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.門店裝修圖紙及驗收報告。4.租賃場所的消防、衛(wèi)生、安全等相關證明文件。5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。6.任何其他與本合同履行相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場所或提供租賃場所不符合約定的，認定為甲方違約。違反合同約定提前解除合同的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金或相關費用的，認定為乙方違約。違反合同約定擅自改變門店用途或損壞租賃場所的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同履行不能或難以履行的情形。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決的一