2025年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2辦理期限4.3辦理費(fèi)用5.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱小區(qū)1號樓2單元202室2.2房地產(chǎn)地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供《不動產(chǎn)權(quán)證》2.4房地產(chǎn)面積95平方米2.5房地產(chǎn)用途住宅2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施電梯、停車場、綠化等第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式乙方分兩次支付：（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.3付款期限首付款支付期限：簽訂本合同之日起三日內(nèi)。尾款支付期限：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)乙方需配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理期限自簽訂本合同之日起六十日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3辦理費(fèi)用雙方各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方另行協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由承擔(dān)方按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定的時間、方式支付。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收程序驗收程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保房屋交付時符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項；（2）任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）房屋交付時不符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付款項的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）房屋交付時不符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)；（2）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。11.3其他約定事項三本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期2024年3月15日12.2簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式肆份。13.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________14.2日期2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)本著公正、公平、自愿的原則，并需事先征得甲乙雙方的同意。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同內(nèi)容的正確執(zhí)行。2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在必要時提出調(diào)整合同條款的建議，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的介入費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方。4.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供其介入合同的具體方案。4.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方方案之日起五個工作日內(nèi)，對方案進(jìn)行審查并給予回復(fù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致合同履行受阻或履行成本增加的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方對甲乙雙方的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，也不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成一致，合同履行無障礙，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大爭議或履行成本過高，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出終止介入的建議。8.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止介入建議之日起五個工作日內(nèi)，對建議進(jìn)行審查并給予回復(fù)。8.4如甲乙雙方同意終止介入，第三方應(yīng)立即終止介入行為。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后執(zhí)行。9.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定，且變更后的條款應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。10.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定的方式和期限支付。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供真實、有效的《不動產(chǎn)權(quán)證》原件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說明：附件一用于證明甲方的房屋權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：附件三用于證明房屋交付時是否符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：附件四用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。說明：附件五用于記錄合同變更內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等內(nèi)容。說明：附件六用于記錄爭議解決過程，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付款項。任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。房屋交付時不符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付款項的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。房屋交付時不符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。若甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方驗收機(jī)構(gòu)確認(rèn)，則視為違約。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的合理損失。全文完。2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號1.6房地產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息1.7房地產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人信息第二條交易雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款比例3.5逾期付款責(zé)任第四條交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程4.4逾期交房責(zé)任第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4爭議解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方另行協(xié)商11.2合同解釋權(quán)歸甲方所有11.3合同修改程序第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道1.3房地產(chǎn)面積：101平方米1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：房地證字第號1.6房地產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息：姓名：，身份證號：1.7房地產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人信息：姓名：，身份證號：第二條交易雙方基本情況2.1甲方基本信息：姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息：姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3支付方式：現(xiàn)金支付3.4付款比例：首付比例不得低于交易價格的30%，剩余款項在辦理過戶手續(xù)前付清3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金第四條交房時間及條件4.1交房時間：合同簽訂之日起三個月內(nèi)4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并符合入住條件4.3交房流程：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方，乙方驗收合格后辦理入住手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任：逾期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定，具體金額由雙方另行協(xié)商5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無違約行為，保證金無息退還6.4保證金違約責(zé)任：若一方違約，保證金不予退還，并作為違約金由守約方所有第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按約定履行過戶手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算7.3違約金計算：違約金按每日違約金金額乘以逾期天數(shù)計算7.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。8.3爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。整改期限屆滿，若違約行為仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋檢查報告、維修保養(yǎng)記錄等第十一條合同未盡事宜11.1雙方另行協(xié)商：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定處理。11.2合同解釋權(quán)歸甲方所有：本合同如有歧義，解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第十四條合同其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可邀請第三方介入調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方可由雙方共同選定，或由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會指派。1.雙方提交爭議相關(guān)證據(jù)和材料；2.第三方組織雙方進(jìn)行調(diào)解；3.雙方達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議；4.調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利9.1第三方作為調(diào)解人，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。9.2第三方有權(quán)要求雙方提供與爭議相關(guān)的信息和材料。9.3第三方有權(quán)根據(jù)爭議情況，提出調(diào)解建議或解決方案。第十條第三方介入的條件和程序10.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。10.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后五個工作日內(nèi)，共同選定第三方。10.3第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行調(diào)解職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額由雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方僅為調(diào)解人，不參與合同的簽訂和履行。12.2第三方對合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。12.3第三方在調(diào)解過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.4第三方不得利用調(diào)解過程中獲取的信息謀取不正當(dāng)利益。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則雙方應(yīng)按實際發(fā)生費(fèi)用平均分?jǐn)偂５谑臈l第三方介入的終止14.1若雙方在第三方介入過程中達(dá)成一致意見，調(diào)解終止。1.雙方均同意終止調(diào)解；2.第三方認(rèn)為調(diào)解無法繼續(xù)進(jìn)行；3.調(diào)解過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反調(diào)解規(guī)則的行為。第十五條第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，合同仍由甲乙雙方履行。15.2若調(diào)解結(jié)果對合同履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解協(xié)議調(diào)整合同履行方式。第十六條合同變更與補(bǔ)充16.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、證書、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件是雙方交易的主要文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄、房屋檢查報告、物業(yè)管理協(xié)議等文件。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋的實際情況，確保交易雙方對房屋的現(xiàn)狀有充分了解。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納，確保雙方履行合同。5.交易雙方的身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易的真實性。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交房之日起，甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年6月1日，甲方于2024年7月1日交房，則甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款之日起，乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定乙方于2024年3月1日支付首付款，乙方于2024年4月1日支付，則乙方需支付甲方違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的過戶手續(xù)辦理之日起，甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定甲方于2024年6月1日辦理過戶手續(xù)，甲方于2024年7月1日辦理，則甲方需支付乙方違約金。4.違約行為：乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，乙方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方負(fù)責(zé)房屋裝修，乙方未按約定完成裝修，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓款項支付保證4.1付款保證方式4.2保證期限4.3保證責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.交付使用及驗收6.1交付使用條件6.2交付使用時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收不合格責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后責(zé)任14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方住所甲方住所：___________乙方住所：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：___________2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：___________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：___________元人民幣3.2付款方式付款方式為：___________3.3付款期限付款期限為：___________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：___________3.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。4.轉(zhuǎn)讓款項支付保證4.1付款保證方式乙方支付款項的保證方式為：___________4.2保證期限保證期限為：___________4.3保證責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，確保在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更期限為：___________6.交付使用及驗收6.1交付使用條件6.2交付使用時間房地產(chǎn)交付使用時間為：___________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序為：___________6.4驗收不合格責(zé)任如房地產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前___________天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。9.3合同解除后責(zé)任（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項仍需支付；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后即生效，無需其他條件。13.合同解除及終止13.1合同解除程序如需解除合同，一方應(yīng)提前___________天書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除及終止后責(zé)任（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項仍需支付；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)方式為：___________14.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方在合同中的介入，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方提供評估、測繪、咨詢等服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)意見；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的難度和風(fēng)險；（3）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，與合同外的其他方無直接責(zé)任關(guān)系。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限及違約責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中約定。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時匯報工作進(jìn)