2025年房產(chǎn)交易定金支付樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易定金支付樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息2.交易房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2定金金額2.3定金支付方式2.4首付款支付方式2.5尾款支付方式3.定金退還條款3.1定金退還條件3.2定金退還程序3.3定金退還時間4.房產(chǎn)過戶相關事宜4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶稅費5.房產(chǎn)驗收標準及程序5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2交易雙方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條交易房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價本合同所交易房產(chǎn)總價為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。2.2定金金額甲方應向乙方支付人民幣：____________________元整（大寫：____________________）作為定金。2.3定金支付方式甲方應在簽訂本合同時支付定金，支付方式為：____________________。2.4首付款支付方式甲方應在房產(chǎn)過戶前支付首付款，支付方式為：____________________。2.5尾款支付方式甲方應在房產(chǎn)過戶后支付尾款，支付方式為：____________________。第三條定金退還條款3.1定金退還條件（1）因乙方原因?qū)е陆灰资?；?）因不可抗力導致交易無法繼續(xù)；（3）甲方在約定時間內(nèi)支付定金后，乙方未按約定時間簽訂正式合同。3.2定金退還程序定金退還程序如下：（1）甲方提出退還定金申請；（2）乙方核實情況后，在約定時間內(nèi)退還定金；（3）定金退還至甲方指定的賬戶。3.3定金退還時間定金退還時間為：____________________。第四條房產(chǎn)過戶相關事宜4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：____________________。4.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用如下：____________________。4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供相關資料。4.4過戶稅費過戶稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由甲方承擔。第五條房產(chǎn)驗收標準及程序5.1驗收時間房產(chǎn)驗收時間為：____________________。5.2驗收標準房產(chǎn)驗收標準如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）水電、燃氣等設施正常運行；（3）裝修及設施符合合同約定。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）甲方在約定時間內(nèi)進行驗收；（2）乙方陪同驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收報告。5.4驗收結(jié)果處理驗收不合格，乙方應在約定時間內(nèi)進行整改，直至合格。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為：____________________。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供相關資料。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由甲方承擔。第七條合同解除條款7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約方接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同申請；（2）另一方在接到通知后予以確認；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任，并處理善后事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責任及賠償8.1違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。8.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方法如下：（1）違約金按合同金額的：____________________%計算；（2）直接損失包括但不限于：已支付款項的損失、利息損失、第三方索賠等。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同金額的：____________________%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在：____________________日內(nèi)提出解決爭議的請求；（2）爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行審理；（3）爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同生效條件為：（1）雙方已就本合同內(nèi)容達成一致；（2）本合同已按約定支付定金；（3）本合同已由雙方簽字（或蓋章）。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約方接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：（1）一方提出解除或終止合同申請；（2）另一方在接到通知后予以確認；（3）雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充程序合同補充程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署合同補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或其他合法目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的在于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)咨詢和服務；（3）確保交易過程合法合規(guī)。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定承擔各自的責任，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。2.2第三方責任（1）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。3.2限額計算責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和內(nèi)容，按服務費用的一定比例計算；（2）若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失，責任限額為實際損失的一定比例。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后：____________________日內(nèi)答復。4.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入服務協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務。第五條第三方服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容主要包括：（1）提供房產(chǎn)交易相關咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評估、測繪等服務；（4）協(xié)助解決交易過程中的糾紛。5.2服務標準（1）遵循法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保證服務質(zhì)量，確保交易安全；（3）及時向甲乙雙方反饋服務進展。第六條第三方費用6.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按《第三方介入服務協(xié)議》約定承擔。6.2費用支付第三方服務費用支付方式為：____________________。第七條第三方保密義務7.1保密內(nèi)容第三方對本合同及《第三方介入服務協(xié)議》中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密期限保密期限為：____________________。第八條第三方責任解除8.1解除條件（1）第三方違反保密義務；（2）第三方提供的服務存在重大缺陷；（3）第三方不具備履行服務的能力。8.2解除程序甲乙雙方解除第三方責任時，應提前：____________________日通知第三方。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成服務任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并簽署終止協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在：____________________日內(nèi)提出解決爭議的請求；（2）爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行審理；（3）爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，甲乙雙方應予以執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認表詳細要求：該表應詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：定金支付憑證詳細要求：該憑證應記錄定金的支付金額、支付方式、支付日期等信息，并由甲乙雙方及支付方簽字確認。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：該清單應列明過戶所需的所有手續(xù)和文件，由甲乙雙方及過戶代理方簽字確認。4.附件四：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：該報告應記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明詳細要求：該證明應證明房產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至甲方，并由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應簽署此協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：當合同解除時，雙方應簽署此協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。8.附件八：第三方介入服務協(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿霑r，三方應簽署此協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金。責任認定標準：甲方應向乙方支付定金總額的：____________________%作為違約金。示例說明：若定金為人民幣10萬元，甲方未按時支付，則應支付違約金人民幣：____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責任認定標準：乙方應向甲方支付過戶手續(xù)費的：____________________%作為違約金。示例說明：若過戶手續(xù)費為人民幣5000元，乙方未按時過戶，則應支付違約金人民幣：____________________元。3.違約行為：第三方未按約定標準提供服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付服務費用的：____________________%作為違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方服務費用為人民幣10000元，因服務不合格，則應支付違約金