2025年房產(chǎn)贈與合同嚴格擬定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)贈與合同嚴格擬定本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人姓名（名稱）1.2贈與人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.3受贈人姓名（名稱）1.4受贈人身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.贈與房產(chǎn)的合法性3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)稅費繳納情況3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛情況4.贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)5.1贈與稅費計算標準5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納期限6.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶期限6.4過戶手續(xù)辦理7.贈與房產(chǎn)的維護責(zé)任7.1房產(chǎn)維護范圍7.2維護責(zé)任主體7.3維護費用承擔(dān)8.贈與房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)抵押情況證明12.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人姓名（名稱）：1.2贈與人身份證號碼：11010119001.3受贈人姓名（名稱）：1.4受贈人身份證號碼：110101190023452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第000001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.贈與房產(chǎn)的合法性3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：贈與人持有房產(chǎn)所有權(quán)證書3.2房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)無抵押記錄3.3房產(chǎn)稅費繳納情況：贈與人已繳納所有房產(chǎn)相關(guān)稅費3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛情況：該房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛4.贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間：本合同生效之日起30日內(nèi)4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號4.3交付方式：贈與人將房產(chǎn)過戶至受贈人名下4.4交付手續(xù)：贈與人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈人配合5.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)5.1贈與稅費計算標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2稅費繳納主體：由贈與人承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費5.3稅費繳納期限：在本合同生效之日起60日內(nèi)繳納完畢6.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶申請：贈與人向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請6.2過戶稅費：按照房產(chǎn)評估價格及稅務(wù)機關(guān)規(guī)定繳納6.3過戶期限：自過戶申請之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.4過戶手續(xù)辦理：贈與人負責(zé)辦理所有過戶手續(xù)，受贈人配合7.贈與房產(chǎn)的維護責(zé)任7.1房產(chǎn)維護范圍：包括房屋本體、配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.2維護責(zé)任主體：由受贈人承擔(dān)房產(chǎn)的維護責(zé)任7.3維護費用承擔(dān)：維護費用由受贈人自行承擔(dān)8.贈與房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1贈與人未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2受贈人未按約定配合過戶手續(xù)8.1.3贈與人提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致受贈人遭受損失8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1贈與人未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向受贈人支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場租金的違約金8.2.2受贈人未配合過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償贈與人因此遭受的損失8.2.3贈與人提供虛假信息的，應(yīng)退還受贈人已支付的款項，并賠償受贈人因此遭受的全部損失8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任8.3違約賠償標準8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過房產(chǎn)價值的20%9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2.2雙方約定的終止條件9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁委員會仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商10.2.2仲裁解決的，由雙方共同選定的仲裁委員會仲裁10.2.3訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決的，費用由雙方分擔(dān)10.3.2仲裁解決的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟解決的，訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.3合同生效與解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)抵押情況證明12.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在2024年房產(chǎn)贈與合同中，除贈與人和受贈人之外，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.1.2第三方對因其服務(wù)造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求贈與人和受贈人提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入的情形3.1在房產(chǎn)過戶過程中，第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)評估3.1.2房產(chǎn)抵押查詢3.1.3法律咨詢與文件準備3.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.第三方介入的流程4.1贈與人和受贈人應(yīng)提前與第三方溝通，確定介入的具體事項和流程。4.2第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3贈與人和受贈人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。5.2若第三方因自身原因造成贈與人和受贈人損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，但最高不超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因贈與人和受贈人故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對贈與人和受贈人負責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2贈與人和受贈人對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。6.3贈與人和受贈人應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同中約定，或由第三方根據(jù)市場價格自行報價。7.2贈與人和受贈人應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用。7.3若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由贈與人和受贈人協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.2第三方介入的變更或解除，需書面通知贈與人和受贈人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與贈與人和受贈人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，證明贈與人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：該附件是合同生效的前提條件，用于證明贈與人對房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.附件二：房產(chǎn)抵押情況證明詳細要求：提供房產(chǎn)抵押查詢結(jié)果，證明該房產(chǎn)無任何抵押記錄。說明：該附件用于確保房產(chǎn)的過戶手續(xù)不會因抵押問題而受阻。3.附件三：房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，證明贈與人已繳納所有房產(chǎn)相關(guān)稅費。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的過戶手續(xù)符合稅收法規(guī)。4.附件四：其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同具體條款，可能需要提供其他證明文件，如身份證明、婚姻證明等。說明：該附件用于補充證明合同履行所需的額外信息。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：提供填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，包括雙方個人信息、房產(chǎn)信息等。說明：該附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。說明：該附件用于確定房產(chǎn)過戶時的價格依據(jù)。7.附件七：法律咨詢意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，證明合同的法律效力。說明：該附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1贈與人未按時交付房產(chǎn)1.2受贈人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方未按時支付相關(guān)費用2.違約責(zé)任認定標準：2.1贈與人未按時交付房產(chǎn)：賠償受贈人因延遲過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。支付每日應(yīng)支付的市場租金作為違約金。2.2受贈人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償贈與人因延遲過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。支付每日應(yīng)支付的市場租金作為違約金。2.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)：賠償因第三方服務(wù)延遲導(dǎo)致的損失。支付每日應(yīng)支付的費用作為違約金。2.4雙方未按時支付相關(guān)費用：支付每日應(yīng)支付的費用作為違約金。拖欠費用超過一定期限，可依法采取強制執(zhí)行措施。3.示例說明：示例一：若贈與人未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈人遭受市場租金損失，則贈與人需賠償受贈人市場租金損失，并支付每日市場租金的違約金。示例二：若第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，則第三方需賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失，并支付每日評估費用作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)贈與合同嚴格擬定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.贈與條件與義務(wù)4.1贈與條件4.2贈與義務(wù)5.贈與款項5.1款項金額5.2款項支付方式5.3款項支付時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費支付9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“贈與人”指甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人；（2）“受贈人”指乙方，即接受房產(chǎn)贈與的人；（3）“房產(chǎn)”指贈與人與受贈人雙方約定的具體房產(chǎn)；（4）“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（5）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)，贈與房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。2.雙方基本信息2.1贈與人基本信息贈與人（甲方）：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2受贈人基本信息受贈人（乙方）：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）3.贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（面積單位：平方米）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證編號：（房產(chǎn)證編號）發(fā)證機關(guān)：（發(fā)證機關(guān)名稱）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）4.贈與條件與義務(wù)4.1贈與條件（1）贈與人與受贈人之間無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）贈與人自愿將房產(chǎn)無償贈與受贈人；（3）受贈人同意接受贈與的房產(chǎn)。4.2贈與義務(wù)（1）贈與人在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給受贈人；（2）贈與人在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）贈與人在本合同簽訂后，應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的稅費。5.贈與款項5.1款項金額本合同贈與房產(chǎn)價值人民幣（大寫）______元整。5.2款項支付方式受贈人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將贈與款項一次性支付給贈與人。5.3款項支付時間受贈人應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成款項支付。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間贈與人在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈人。6.2交付地點房產(chǎn)交付地點：（具體地址）6.3交付方式贈與人以書面形式通知受贈人，在約定的時間和地點將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)本合同中涉及的房產(chǎn)過戶稅費，由受贈人（乙方）承擔(dān)。8.2稅費計算稅費計算按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費支付受贈人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機關(guān)的要求及時足額繳納相關(guān)稅費。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同；（2）任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行時，守約方有權(quán)解除本合同；（3）本合同簽訂后，如贈與人或受贈人死亡或喪失民事行為能力，本合同自動解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）贈與人在約定時間內(nèi)未交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；（2）受贈人未按約定支付贈與款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）本合同約定的房產(chǎn)交付完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1通知與送達雙方任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入（1）第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用。（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務(wù)或協(xié)助。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。（2）第三方在行使權(quán)利過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)或協(xié)助工作，不得無故阻撓或干擾。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)或協(xié)助工作，不得無故阻撓或干擾。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方已完成合作協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成剩余工作，并提交工作成果。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入的其他約定21.1合作協(xié)議第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。21.2本合同與合作協(xié)議的關(guān)系本合同與合作協(xié)議相互補充，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)過戶的具體事宜，包括過戶時間、地點、稅費承擔(dān)等。4.付款憑證要求：提供受贈人支付贈與款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。5.稅費繳納憑證要求：提供受贈人繳納房產(chǎn)過戶稅費的相關(guān)憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。8.通知及送達證明要求：提供雙方通知及送達的書面證明，如快遞單據(jù)、短信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈人支付違約金，并賠償因違約給受贈人造成的損失。示例：贈與人在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.受贈人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付贈與款項。責(zé)任認定：受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與人支付違約金，并賠償因違約給贈與人造成的損失。示例：受贈人在合同約定的支付日期后30日內(nèi)未支付贈與款項，應(yīng)向贈與人支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元，并賠償因未按時完成評估報告造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁委員會的仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因未參加仲裁程序造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)贈與合同嚴格擬定2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同雙方的基本信息1.2贈與房產(chǎn)的基本信息2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)的瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)3.贈與房產(chǎn)的交付時間及方式3.1交付時間3.2交付方式4.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費用承擔(dān)5.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式6.合同雙方的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同的解除條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議的簽訂11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的保管及送達12.1合同的保管12.2合同的送達13.合同的變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合同雙方的基本信息（1）贈與人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。（2）受贈人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。1.2贈與房產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體地址。（2）房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證編號。（3）房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。（4）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。（5）房產(chǎn)用途：自住、出租等。第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況（1）贈與人對該房產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬。（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)的瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)（1）房產(chǎn)目前不存在任何影響居住安全和正常使用的瑕疵。（2）贈與人承諾在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等風(fēng)險。第三條贈與房產(chǎn)的交付時間及方式3.1交付時間（1）贈與人應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給受贈人。3.2交付方式（1）贈與人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受贈人。（2）受贈人應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理（1）贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）受贈人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提交相關(guān)資料。4.2相關(guān)費用承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由受贈人承擔(dān)。（2）贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不得因此要求受贈人支付額外費用。第五條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)5.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅5.2稅費承擔(dān)方式（1）上述稅費由受贈人承擔(dān)。（2）贈與人應(yīng)在受贈人繳納上述稅費后，協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同雙方的違約責(zé)任6.1違約情形（1）贈與人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）受贈人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第七條合同的解除條件7.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)的選定（1）仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢。（2）因本合同解除而終止。（3）本合同約定的其他終止條件。第十條合同的附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報告（3）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議的簽訂（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）任何補充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十一條合同的簽署及生效日期11.1簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽署。11.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保管及送達12.1合同的保管（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）雙方應(yīng)妥善保管本合同。12.2合同的送達（1）本合同自簽署之日起，任何一方發(fā)送的書面通知、文件等，應(yīng)視為已送達對方。（2）送達方式包括但不限于：當(dāng)面交付、郵寄、傳真、電子郵件等。第十三條合同的變更及解除13.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解除的條件（1）本合同約定的解除條件成立。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在贈與房產(chǎn)過程中，除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入的必要性及條件3.1第三方介入的必要性（1）為保障本合同的順利履行，確保雙方合法權(quán)益。（2）為提高房產(chǎn)過戶效率，減少雙方在過戶過程中的糾紛。3.2第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方的職責(zé)及權(quán)利4.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、代理等服務(wù)。（2）協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理。4.2第三方的權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與贈與人的關(guān)系（1）第三方作為贈與人的代理人，代表贈與人履行合同義務(wù)。（2）第三方對贈與人的行為負責(zé)，但贈與人應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與受贈人的關(guān)系（1）第三方作為受贈人的代理人，代表受贈人接受房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。（2）第三方對受贈人的行為負責(zé)，但受贈人應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與房產(chǎn)過戶相關(guān)部門的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）第三方對相關(guān)部門的行為負責(zé)，但相關(guān)部門對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間（1）第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)交付前。（2）如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整第三方介入時間。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)提供房產(chǎn)評估、代理過戶等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3第三方介入的費用（1）第三方服務(wù)費用由