二手房買賣中介合同范本指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣中介合同范本指南版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權3.合同價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.交易時間及流程4.1簽訂合同時間4.2產(chǎn)權過戶時間4.3交房時間5.中介服務費用5.1中介費支付標準5.2服務內(nèi)容6.雙方的權利和義務6.1賣家義務6.2買家義務6.3中介義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任8.3中介違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.附加條款11.1房產(chǎn)交付標準11.2家具家電清單11.3其他特殊約定12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3中介簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證復印件13.3銀行貸款相關文件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）賣家的姓名或名稱：____________________（2）賣家的地址：____________________（3）賣家的聯(lián)系方式：____________________1.2買家基本信息（1）買家的姓名或名稱：____________________（2）買家的地址：____________________（3）買家的聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________（1）房產(chǎn)所在城市：____________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________（3）房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（1）房產(chǎn)總面積：____________________（2）房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)戶型：____________________（1）戶型名稱：____________________（2）戶型結構：____________________2.4房產(chǎn)所有權：____________________（1）房產(chǎn)所有權人：____________________（2）房產(chǎn)所有權證號：____________________第三條合同價格3.1房產(chǎn)成交價格：____________________（1）成交總價：____________________（2）貨幣種類：____________________（3）付款方式：____________________3.2定金支付：____________________（1）定金額度：____________________（2）支付時間：____________________（3）定金退還條件：____________________3.3首付款支付：____________________（1）首付款額度：____________________（2）支付時間：____________________3.4貸款事宜：____________________（1）貸款金額：____________________（2）貸款銀行：____________________（3）貸款審批時間：____________________3.5尾款支付：____________________（1）尾款金額：____________________（2）支付時間：____________________第四條交易時間及流程4.1簽訂合同時間：____________________（1）簽訂日期：____________________（2）簽訂地點：____________________4.2產(chǎn)權過戶時間：____________________（1）過戶開始日期：____________________（2）過戶完成日期：____________________4.3交房時間：____________________（1）交房日期：____________________（2）交房地點：____________________第五條中介服務費用5.1中介費支付標準：____________________（1）中介服務費率：____________________（2）中介服務費用支付時間：____________________5.2服務內(nèi)容：____________________（1）中介提供的服務項目：____________________（2）中介的服務承諾：____________________第六條雙方的權利和義務6.1賣家義務：____________________（1）保證房產(chǎn)權屬清晰：____________________（2）配合辦理過戶手續(xù)：____________________（3）按約定時間交付房產(chǎn)：____________________6.2買家義務：____________________（1）支付房產(chǎn)成交價款：____________________（2）配合辦理貸款手續(xù)：____________________（3）按約定時間接收房產(chǎn)：____________________6.3中介義務：____________________（1）提供專業(yè)服務：____________________（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)：____________________（3）保密交易雙方信息：____________________第七條合同的變更和解除7.1變更條件：____________________（1）變更事由：____________________（2）變更程序：____________________（3）變更后的合同效力：____________________7.2解除條件：____________________（1）解除事由：____________________（2）解除程序：____________________（3）解除后的權益處理：____________________第八條違約責任8.1賣家違約責任：（1）賣家未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金為房產(chǎn)成交價格的1%每延遲一日。（2）賣家提供虛假信息的，應承擔因此造成的一切損失。（3）賣家違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買家違約責任：（1）買家未按約定時間支付房產(chǎn)成交價款的，應支付違約金為房產(chǎn)成交價格的1%每延遲一日。（2）買家提供虛假信息的，應承擔因此造成的一切損失。（3）買家違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3中介違約責任：（1）中介未按約定提供服務的，應支付違約金為中介服務費的1%每延遲一日。（2）中介提供虛假信息的，應承擔因此造成的一切損失。（3）中介違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止：合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交付標準：房產(chǎn)交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3其他特殊約定：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：____________________12.2買家簽字：____________________12.3中介簽字：____________________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：詳見附件。13.2身份證復印件：詳見附件。13.3銀行貸款相關文件：詳見附件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，賣方、買方、中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準則法院所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權及基本信息。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件的說明：身份證復印件用于驗證買賣雙方的身份信息。附件三：銀行貸款相關文件詳細要求：銀行貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等。附件的說明：銀行貸款相關文件用于證明買方的貸款情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按約定時間支付房產(chǎn)成交價款。4.買家提供虛假信息。5.中介未按約定提供服務。6.中介提供虛假信息。7.雙方未按約定履行合同的其他事項。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房產(chǎn)成交價格的1%每延遲一日。2.損失賠償：因違約行為造成的一切損失應由違約方承擔。3.違約方的其他責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：若賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，則需支付違約金，如房產(chǎn)成交價格為100萬元，延遲交付10日，則需支付違約金10,000元。若延遲交付導致買家遭受額外損失，如租房費用，則賣家還需承擔相應損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房屋及土地的所有權，即房屋和土地的所有者擁有使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買家支付給賣家