二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：________具體地址：________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：________平方米其中可使用面積：________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為：________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地買賣款項(xiàng)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地買賣款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格場(chǎng)地買賣總價(jià)為：________元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________%。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限前支付剩余總價(jià)款的________%。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間場(chǎng)地交付時(shí)間為：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的場(chǎng)地使用要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后________日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定交付場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.1.2甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定支付場(chǎng)地買賣款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2.2乙方未按合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付________元違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。7.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等信息。9.2附件二：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件附件二應(yīng)包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等證明場(chǎng)地權(quán)屬的文件。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.2變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)；10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.2.3簽訂變更協(xié)議；10.2.4通知對(duì)方并履行變更內(nèi)容。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同申請(qǐng)；11.2.2雙方協(xié)商解除；11.2.3簽訂解除協(xié)議；11.2.4履行解除合同后的義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.1.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地返還給甲方；12.1.2甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給乙方。12.2賠償責(zé)任12.2.1因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用的________倍；15.3.3第三方責(zé)任限額的確定，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行和雙方權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位；17.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；17.3第三方與其他各方（如政府、其他合同方等）的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；18.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行；18.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、公共設(shè)施等信息，并標(biāo)明比例尺。說(shuō)明：平面圖是合同中場(chǎng)地基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用證、房產(chǎn)證等證明場(chǎng)地權(quán)屬的文件，文件需真實(shí)有效。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同生效的重要條件，需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)證。3.附件三：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映場(chǎng)地現(xiàn)狀，包括場(chǎng)地整體、建筑物、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：照片作為場(chǎng)地現(xiàn)狀的輔助證明，有助于雙方對(duì)場(chǎng)地實(shí)際情況的判斷。4.附件四：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明：身份證明文件是合同主體資格的證明，需真實(shí)有效。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明付款的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，需妥善保存。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行完畢的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付場(chǎng)地；1.2甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)；1.3乙方未按合同約定支付場(chǎng)地買賣款項(xiàng)；1.4乙方未按合同約定使用場(chǎng)地；1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用的________倍。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元；3.2乙方未按合同約定支付場(chǎng)地買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元；3.3第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用的________倍。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.場(chǎng)地基本信息5.合同標(biāo)的物描述二、場(chǎng)地買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.買賣雙方的責(zé)任三、場(chǎng)地買賣價(jià)格及支付方式1.場(chǎng)地買賣價(jià)格2.付款方式及期限3.付款違約責(zé)任四、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.場(chǎng)地交付時(shí)間2.場(chǎng)地交付條件3.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、場(chǎng)地使用及管理1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地管理責(zé)任六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、違約責(zé)任及賠償1.違約情形及責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議十一、合同簽訂地及法律適用1.合同簽訂地2.法律適用十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同解除通知十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.合同簽訂日期2.買賣雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方聯(lián)系人：_______d.買方聯(lián)系電話：_______e.賣方名稱：_______f.賣方地址：_______g.賣方聯(lián)系人：_______h.賣方聯(lián)系電話：_______4.場(chǎng)地基本信息：a.場(chǎng)地名稱：_______b.場(chǎng)地地址：_______c.場(chǎng)地面積：_______d.場(chǎng)地用途：_______e.場(chǎng)地權(quán)屬證明：_______5.合同標(biāo)的物描述：a.標(biāo)的物名稱：_______b.標(biāo)的物規(guī)格：_______c.標(biāo)的物數(shù)量：_______二、場(chǎng)地買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：a.買方有權(quán)獲得場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)。b.賣方有權(quán)收取場(chǎng)地買賣價(jià)款。2.買賣雙方的義務(wù)：a.買方應(yīng)按約定支付場(chǎng)地買賣價(jià)款。b.賣方應(yīng)保證場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.買賣雙方的責(zé)任：a.買方如未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金。b.賣方如提供虛假信息或隱瞞場(chǎng)地瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、場(chǎng)地買賣價(jià)格及支付方式1.場(chǎng)地買賣價(jià)格：_______元人民幣。2.付款方式及期限：a.買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的定金。b.余款應(yīng)在場(chǎng)地交付后_______日內(nèi)支付完畢。3.付款違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付定金，視為放棄合同。b.買方未按時(shí)支付余款，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.場(chǎng)地交付時(shí)間：_______2.場(chǎng)地交付條件：a.場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.場(chǎng)地符合合同約定的用途。3.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.場(chǎng)地面積、用途等符合合同約定。b.場(chǎng)地?zé)o重大瑕疵。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、場(chǎng)地使用及管理1.場(chǎng)地使用范圍：_______2.場(chǎng)地使用限制：a.不得改變場(chǎng)地用途。b.不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。3.場(chǎng)地管理責(zé)任：a.買方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。b.賣方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的初始交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移。六、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)及政策要求。2.合同解除條件：a.一方違約，另一方提出解除。b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除。七、違約責(zé)任及賠償1.違約情形及責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。b.賣方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算。b.如實(shí)際損失難以確定，違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。3.賠償方式：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件：_______2.補(bǔ)充協(xié)議：_______十一、合同簽訂地及法律適用1.合同簽訂地：_______2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.通知送達(dá)方式：一方應(yīng)通過書面形式將通知送達(dá)另一方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知另一方。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.合同簽訂日期：_______2.簽字蓋章：a.買方代表（簽字）：________________b.賣方代表（簽字）：________________c.日期：________________買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________日期：________________副本一：買方（簽字）：________________日期：________________副本二：賣方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對(duì)本合同標(biāo)的物的使用和管理享有主導(dǎo)權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。2.場(chǎng)地規(guī)劃及改造條款a.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃及改造，但需提前_______日通知乙方。b.甲方改造場(chǎng)地不得影響乙方的正常使用。3.場(chǎng)地使用時(shí)間安排條款a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間。b.乙方應(yīng)配合甲方的時(shí)間安排，如需使用場(chǎng)地，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)。4.場(chǎng)地租賃期限條款a.本合同租賃期限為_______年。b.甲方有權(quán)在合同到期前_______日提出續(xù)租申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)。5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用，但需提前_______日通知乙方。b.乙方對(duì)甲方提出的租賃費(fèi)用調(diào)整有異議的，可在接到通知后_______日內(nèi)提出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對(duì)本合同標(biāo)的物的使用和管理享有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。2.場(chǎng)地使用條件條款a.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用場(chǎng)地。b.乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.場(chǎng)地使用期限條款a.本合同租賃期限為_______年。b.乙方有權(quán)在合同到期前_______日提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)。4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用，但需提前_______日通知甲方。b.甲方對(duì)乙方提出的租賃費(fèi)用調(diào)整有異議的，可在接到通知后_______日內(nèi)提出。5.場(chǎng)地使用收益分配條款a.甲方應(yīng)將場(chǎng)地使用收益的_______%分配給乙方。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)場(chǎng)地使用收益的分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.本合同中介服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣，由甲方支付。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)在本合同履行過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介應(yīng)對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露本合同任何內(nèi)容給第三方。4.中介變更及解除條款a.任何一方認(rèn)為中介無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬薪閰f(xié)議。b.中介協(xié)議變更或解除后，中介應(yīng)向雙方提供書面報(bào)告。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介與本合同相關(guān)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。b.中介爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。c.中介爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件2.場(chǎng)地測(cè)繪圖紙3.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件8.合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付價(jià)款。b.賣方未按時(shí)交付場(chǎng)地。c.任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有事實(shí)依據(jù)，如證據(jù)不足，應(yīng)由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無(wú)法按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或要求買方提供擔(dān)保。2.問題：賣方無(wú)法按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：協(xié)商重新確定交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地買賣。2.房地產(chǎn)交易。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.企業(yè)資產(chǎn)重組。5.產(chǎn)權(quán)糾紛解決。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于商業(yè)街區(qū)的場(chǎng)地，乙方有意購(gòu)買該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)街區(qū)：指位于城市繁華地段，以商業(yè)經(jīng)營(yíng)為主，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的區(qū)域。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的出賣方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的買受方。（3）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地所支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價(jià)款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）合同價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地購(gòu)買價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)________元整。（2）稅費(fèi)：乙方購(gòu)買商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地所應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方自行承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的交地日期前_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價(jià)款的_________%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：合同約定的交地日期前_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以作為支付證明。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。（2）若甲方提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。（2）若乙方未按合同約定合法經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同價(jià)款的_________%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的相關(guān)資料、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地受損。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。（2）乙方在取得商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地使用說(shuō)明書、相關(guān)法律法規(guī)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成場(chǎng)地使用過程中的各項(xiàng)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地買賣合同》正本及副本。2.甲方擁有的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。4.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。5.乙方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的任何文件或記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定合法經(jīng)營(yíng)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除和終止合同所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地增值稅：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓所獲得的增值部分征收的一種稅。3.契稅：在土地、房屋等不