二零二五房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.按揭貸款信息4.離婚財產(chǎn)分割原則5.贍養(yǎng)費支付方式6.贍養(yǎng)費支付金額及期限7.贍養(yǎng)費支付方式變更8.贍養(yǎng)費支付責任承擔9.離婚財產(chǎn)分割執(zhí)行10.離婚財產(chǎn)分割爭議解決11.按揭貸款責任轉(zhuǎn)移12.按揭貸款償還責任13.合同解除與終止14.合同生效與效力第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確離婚后房產(chǎn)按揭貸款的處理、財產(chǎn)分割以及贍養(yǎng)費支付的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（男方）與乙方（女方）共同所有。2.4房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)已登記在甲方與乙方名下。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元。3.2貸款期限：年。3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。4.離婚財產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)按揭貸款余額由雙方按比例分擔。4.2房產(chǎn)剩余價值按照雙方共同財產(chǎn)分割原則進行分割。4.3房產(chǎn)分割后，雙方不再對房產(chǎn)享有所有權(quán)。5.贍養(yǎng)費支付方式5.1贍養(yǎng)費支付期限：自本合同生效之日起至甲方（男方）再婚或乙方（女方）去世之日止。5.2贍養(yǎng)費支付金額：每月人民幣元。5.3贍養(yǎng)費支付方式：現(xiàn)金支付。6.贍養(yǎng)費支付金額及期限6.1贍養(yǎng)費支付金額：每月人民幣元。6.2贍養(yǎng)費支付期限：自本合同生效之日起至甲方（男方）再婚或乙方（女方）去世之日止。7.贍養(yǎng)費支付方式變更7.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更贍養(yǎng)費支付方式，但變更后的支付方式不得低于原合同約定的支付金額。7.2贍養(yǎng)費支付方式變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.贍養(yǎng)費支付責任承擔8.1甲方（男方）應按照本合同約定的贍養(yǎng)費支付金額及期限，按時足額支付贍養(yǎng)費。8.2乙方（女方）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付贍養(yǎng)費，甲方不得以任何理由拒絕或拖延支付。8.3如甲方未按約定支付贍養(yǎng)費，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付欠付的贍養(yǎng)費及相應的違約金。9.離婚財產(chǎn)分割執(zhí)行9.1雙方應按照本合同約定的財產(chǎn)分割原則，在離婚后六十日內(nèi)完成房產(chǎn)的分割。9.2房產(chǎn)分割后，雙方應辦理相應的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保各自權(quán)益得到保障。9.3如一方未按約定完成房產(chǎn)分割，另一方有權(quán)要求其履行義務，并承擔相應的違約責任。10.離婚財產(chǎn)分割爭議解決10.1雙方在履行財產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。10.3訴訟過程中，雙方應保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處分房產(chǎn)。11.按揭貸款責任轉(zhuǎn)移11.1雙方同意，離婚后，房產(chǎn)按揭貸款由甲方（男方）繼續(xù)承擔。11.2甲方應確保按揭貸款的按時還款，如因甲方原因?qū)е沦J款違約，甲方應承擔全部責任。11.3乙方（女方）對甲方承擔按揭貸款責任的行為予以認可，并放棄追究甲方因按揭貸款產(chǎn)生的任何責任。12.按揭貸款償還責任12.1甲方（男方）應按照按揭貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。12.2如甲方未按約定償還貸款，乙方（女方）不承擔任何責任。12.3甲方違約導致貸款逾期，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。13.合同解除與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。13.2如有任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.3本合同終止后，雙方應按照約定履行完畢所有未了事項。14.合同生效與效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲方（男方）與乙方（女方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、貸款辦理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、身份證等。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方應在約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告或證明。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應明確，第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對對方當事人承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導，導致第三方提供的服務存在瑕疵，第三方不承擔責任。7.第三方介入的合同解除與終止7.1如第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方違反保密義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更與補充9.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)實際情況進行變更或補充，變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2變更或補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務費用清單等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估方法及依據(jù)。說明：本報告用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)。2.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章確認的離婚協(xié)議，明確離婚雙方在財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為本合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本復印件用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的復印件，以證明貸款的具體情況。說明：本復印件用于了解貸款金額、期限等信息。5.贍養(yǎng)費支付證明要求：提供贍養(yǎng)費支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本證明用于證明贍養(yǎng)費的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責、費用等。說明：本協(xié)議書為本合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本證明用于確認第三方的資質(zhì)和合法性。8.第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方提供服務的項目及對應費用。說明：本清單用于明確第三方服務的費用情況。9.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同內(nèi)容的合法性、有效性進行審核。說明：本意見書用于確保合同內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行財產(chǎn)分割義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.甲乙雙方未按合同約定履行贍養(yǎng)費支付義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付贍養(yǎng)費的義務。示例：甲方未按時足額支付贍養(yǎng)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務。3.第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的財產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)價值評估第三章離婚財產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.4房產(chǎn)分割費用承擔第四章按揭貸款處理4.1按揭貸款基本信息4.2按揭貸款償還責任4.3按揭貸款變更及轉(zhuǎn)貸4.4按揭貸款提前還款第五章贍養(yǎng)費支付5.1贍養(yǎng)費支付金額5.2贍養(yǎng)費支付方式5.3贍養(yǎng)費支付期限5.4贍養(yǎng)費支付變更第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行變更第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任減免第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明材料10.2按揭貸款相關(guān)材料10.3離婚判決書及財產(chǎn)分割協(xié)議第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂手續(xù)11.2合同生效時間11.3合同變更及終止第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2按揭貸款合同復印件12.3離婚判決書復印件第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用第十四章其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)合同編號2025房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方當事人甲方（男方）：[甲方姓名]乙方（女方）：[乙方姓名]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押。2.4房產(chǎn)價值評估經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)評估價值為人民幣[評估價值]元。第三章離婚財產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)按雙方協(xié)商一致的方式進行分割。3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方[分割比例]%，乙方[分割比例]%。3.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬甲方獲得房產(chǎn)的[分割比例]%產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)的[分割比例]%產(chǎn)權(quán)。3.4房產(chǎn)分割費用承擔房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔。第四章按揭貸款處理4.1按揭貸款基本信息按揭貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]還款方式：[還款方式]4.2按揭貸款償還責任甲方承擔按揭貸款的償還責任。4.3按揭貸款變更及轉(zhuǎn)貸如需變更或轉(zhuǎn)貸，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4按揭貸款提前還款甲方有權(quán)提前償還按揭貸款，提前還款需提前[提前還款期限]通知乙方。第五章贍養(yǎng)費支付5.1贍養(yǎng)費支付金額贍養(yǎng)費支付金額為每月人民幣[贍養(yǎng)費金額]元。5.2贍養(yǎng)費支付方式贍養(yǎng)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付。5.3贍養(yǎng)費支付期限贍養(yǎng)費支付期限至[支付期限]。5.4贍養(yǎng)費支付變更如需變更贍養(yǎng)費支付金額或方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章合同履行7.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至[履行期限]止。7.2合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。7.3合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.4合同履行變更如需變更合同履行方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章違約責任8.1違約行為定義本合同中所稱違約行為，是指任何一方未按照本合同的約定履行其義務的行為。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式為：按未履行義務的金額的[違約金比例]%計算。8.3違約責任減免8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力影響合同履行，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的違約責任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定支付已發(fā)生的費用。9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明材料10.2按揭貸款相關(guān)材料10.3離婚判決書及財產(chǎn)分割協(xié)議第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂手續(xù)本合同簽訂時，雙方應提供身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及終止本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2按揭貸款合同復印件12.3離婚判決書復印件第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同應向[備案機構(gòu)]備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應持本合同及相關(guān)材料向備案機構(gòu)申請備案。13.2.2備案機構(gòu)應在收到申請后[備案期限]內(nèi)完成備案。13.3合同備案費用合同備案費用由[費用承擔方]承擔。第十四章其他約定14.1通知送達方式雙方約定以[送達方式]作為通知送達方式。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（男方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：____________________乙方（女方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方財產(chǎn)支配權(quán)條款內(nèi)容：甲方在離婚后保留對房產(chǎn)的支配權(quán)，包括但不限于出售、出租或抵押房產(chǎn)。說明：本條款旨在確保甲方在離婚后對房產(chǎn)擁有充分的控制權(quán)，以應對可能的市場變動或其他經(jīng)濟需求。1.2甲方責任承擔條款內(nèi)容：甲方承擔房產(chǎn)按揭貸款的全部責任，直至貸款全部結(jié)清。說明：本條款明確甲方在離婚后對按揭貸款的償還責任，防止乙方在房產(chǎn)分割后因貸款問題產(chǎn)生糾紛。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在房產(chǎn)分割過程中，甲方對房產(chǎn)的分割享有優(yōu)先權(quán)。說明：本條款保障甲方在房產(chǎn)分割時能優(yōu)先選擇自己所需的房產(chǎn)部分。1.4甲方費用承擔條款內(nèi)容：甲方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費等。說明：本條款確保甲方在房產(chǎn)分割過程中不承擔額外費用，避免因費用問題導致雙方關(guān)系緊張。1.5甲方贍養(yǎng)費支付調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方在贍養(yǎng)費支付期間，如遇特殊情況（如經(jīng)濟困難），有權(quán)向乙方提出調(diào)整贍養(yǎng)費數(shù)額。說明：本條款賦予甲方在特殊情況下調(diào)整贍養(yǎng)費的權(quán)利，以應對可能的經(jīng)濟變動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方財產(chǎn)支配權(quán)條款內(nèi)容：乙方在離婚后保留對房產(chǎn)的支配權(quán)，包括但不限于出售、出租或抵押房產(chǎn)。說明：本條款旨在確保乙方在離婚后對房產(chǎn)擁有充分的控制權(quán)，以應對可能的市場變動或其他經(jīng)濟需求。2.2乙方責任承擔條款內(nèi)容：乙方承擔房產(chǎn)按揭貸款的全部責任，直至貸款全部結(jié)清。說明：本條款明確乙方在離婚后對按揭貸款的償還責任，防止甲方在房產(chǎn)分割后因貸款問題產(chǎn)生糾紛。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在房產(chǎn)分割過程中，乙方對房產(chǎn)的分割享有優(yōu)先權(quán)。說明：本條款保障乙方在房產(chǎn)分割時能優(yōu)先選擇自己所需的房產(chǎn)部分。2.4乙方費用承擔條款內(nèi)容：乙方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費等。說明：本條款確保乙方在房產(chǎn)分割過程中不承擔額外費用，避免因費用問題導致雙方關(guān)系緊張。2.5乙方贍養(yǎng)費支付調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在贍養(yǎng)費支付期間，如遇特殊情況（如經(jīng)濟困難），有權(quán)向甲方提出調(diào)整贍養(yǎng)費數(shù)額。說明：本條款賦予乙方在特殊情況下調(diào)整贍養(yǎng)費的權(quán)利，以應對可能的經(jīng)濟變動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、按揭貸款處理及贍養(yǎng)費支付等事宜。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責，確保雙方在合同履行過程中的順利進行。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)服務費用由雙方按照約定比例共同承擔。說明：本條款確保中介機構(gòu)的費用合理分配，避免因費用問題影響雙方的合作。3.3中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責過程中，對雙方提供的個人信息負有保密義務。說明：本條款保護雙方的個人隱私，避免信息泄露造成不必要的麻煩。3.4中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)因故意或重大過失導致雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。說明：本條款確保中介機構(gòu)在履行職責過程中對雙方權(quán)益的保護，防止中介機構(gòu)濫用職權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.按揭貸款合同復印件3.離婚判決書復印件4.房產(chǎn)評估報告5.贍養(yǎng)費支付憑證6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.雙方身份證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付贍養(yǎng)費。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付贍養(yǎng)費，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定承擔房產(chǎn)按揭貸款。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)償還按揭貸款，經(jīng)催告后仍未償還。3.違約行為：任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方個人信息。認定：中介機構(gòu)在履行職責過程中泄露雙方個人信息，經(jīng)證實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.過戶費：指在房產(chǎn)交易過程中，因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的費用。5.贍養(yǎng)費：指離婚后，一方因經(jīng)濟困難而要求另一方給予的生活費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行贍養(yǎng)費支付義務。解決辦法：通過法律途徑申請強制執(zhí)行，如申請法院判決并執(zhí)行。2.問題：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，必要時可申請法院判決。3.問題：按揭貸款償還出現(xiàn)困難。解決辦法：與銀行協(xié)商貸款變更或提前還款方案。五、所有應用場景：1.雙方離婚，共同房產(chǎn)及按揭貸款分割。2.雙方離婚，一方需支付另一方贍養(yǎng)費。3.雙方離婚，涉及第三方中介機構(gòu)協(xié)助執(zhí)行。4.雙方離婚，涉及房產(chǎn)評估及價值認定。全文完。二零二五房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確離婚后房產(chǎn)按揭、財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付等相關(guān)事宜，以保障各方的合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)按揭：指借款人因購買房產(chǎn)而向金融機構(gòu)申請貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押物的借款行為。2.財產(chǎn)分割：指離婚時，夫妻雙方根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，對共同財產(chǎn)進行分配的行為。3.贍養(yǎng)費：指離婚后，一方因撫養(yǎng)子女或無勞動能力等原因，需要從另一方獲得經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿或因法律規(guī)定而解除婚姻關(guān)系的行為。2.共同財產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。3.子女撫養(yǎng)權(quán)：指離婚后，子女由哪一方撫養(yǎng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.享有房產(chǎn)按揭權(quán)利，按約定償還貸款；2.享有財產(chǎn)分割權(quán)利，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，獲得相應份額的財產(chǎn)；3.享有子女撫養(yǎng)權(quán)，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，負責子女的撫養(yǎng)、教育及生活費用；4.按時支付贍養(yǎng)費。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.享有房產(chǎn)按揭權(quán)利，按約定償還貸款；2.享有財產(chǎn)分割權(quán)利，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，獲得相應份額的財產(chǎn)；3.享有子女撫養(yǎng)權(quán)，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，負責子女的撫養(yǎng)、教育及生活費用；4.按時支付贍養(yǎng)費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至離婚手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房產(chǎn)按揭、財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付等相關(guān)事宜，在中華人民共和國境內(nèi)履行。5.3合同履行方式：1.房產(chǎn)按揭：甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定，共同承擔房產(chǎn)按揭還款責任；2.財產(chǎn)分割：甲方、乙方及其他相關(guān)方按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，進行財產(chǎn)分割；3.贍養(yǎng)費支付：甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定，按時支付贍養(yǎng)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.離婚手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均有權(quán)提出終止合同；2.雙方應在本合同終止后十五日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.房產(chǎn)按揭、財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付等相關(guān)事宜，按照本合同約定執(zhí)行至終止條件發(fā)生；2.雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)按揭貸款本金及利息；2.房產(chǎn)按揭相關(guān)費用，如保險費、評估費等；3.財產(chǎn)分割產(chǎn)生的律師費、鑒定費等；4.子女撫養(yǎng)費；5.贍養(yǎng)費。7.2支付方式：1.房產(chǎn)按揭貸款本金及利息：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.房產(chǎn)按揭相關(guān)費用：按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.財產(chǎn)分割費用：按照雙方協(xié)商結(jié)果，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.子女撫養(yǎng)費：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶；5.贍養(yǎng)費：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：1.房產(chǎn)按揭貸款本金及利息：每月按約定的日期支付；2.房產(chǎn)按揭相關(guān)費用：在相關(guān)費用發(fā)生時支付；3.財產(chǎn)分割費用：在財產(chǎn)分割完成后支付；4.子女撫養(yǎng)費：每月按約定的日期支付；5.贍養(yǎng)費：每月按約定的日期支付。7.4支付章件：1.房產(chǎn)按揭貸款本金及利息：甲方應向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.房產(chǎn)按揭相關(guān)費用：甲方應向乙方提供支付憑證；3.財產(chǎn)分割費用：甲方應向乙方提供支付憑證；4.子女撫養(yǎng)費：甲方應向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.贍養(yǎng)費：甲方應向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.未按時支付房產(chǎn)按揭貸款本金及利息；2.未按時支付房產(chǎn)按揭相關(guān)費用；3.未按時支付財產(chǎn)分割費用；4.未按時支付子女撫養(yǎng)費；5.未按時支付贍養(yǎng)費。8.2乙方違約：1.未按時支付房產(chǎn)按揭貸款本金及利息；2.未按時支付房產(chǎn)按揭相關(guān)費用；3.未按時支付財產(chǎn)分割費用；4.未按時支付子女撫養(yǎng)費；5.未按時支付贍養(yǎng)費。8.3賠償金額和方式：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、鑒定費等；3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的子女撫養(yǎng)情況。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至離婚手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的；3.保密內(nèi)容不得以任何形式進行復制、傳播。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致房產(chǎn)受損；2.政府政策變化導致房產(chǎn)按揭貸款利率調(diào)整；3.戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權(quán)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益；2.雙方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)按揭、財產(chǎn)分割及贍養(yǎng)費支付等事項進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.修改和補充合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，共同履行本合同；2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減；2.增減條款應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)按揭貸款合同；2.房產(chǎn)按揭相關(guān)費用收據(jù)；3.財產(chǎn)分割協(xié)議；4.子女撫養(yǎng)協(xié)議；5.贍養(yǎng)費支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解協(xié)議；9.仲裁裁決書；10.人民法院判決書。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)按揭貸款本金及利息；甲方未按時支付房產(chǎn)按揭相關(guān)費用；甲方未按時支付財產(chǎn)分割費用；甲方未按時支付子女撫養(yǎng)費；甲方未按時支付贍養(yǎng)費；乙方未按時支付房產(chǎn)按揭貸款本金及利息；乙方未按時支付房產(chǎn)按揭相關(guān)費用；乙方未按時支付財產(chǎn)分割費用；乙方未按時支付子女撫養(yǎng)費；乙方未按時支付贍養(yǎng)費。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約方應提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行合同義務，否則視為違約；爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同條款及事實情況，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)按揭：指借款人因購買房產(chǎn)而向金融機構(gòu)申請貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押物的借款行為。2.財產(chǎn)分割：指離婚時，夫妻雙方根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，對共同財產(chǎn)進行分配的行為。3.贍養(yǎng)費：指離婚后，一方因撫養(yǎng)子女或無勞動能力等原因，需要從另一方獲得經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四