2025年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為提高物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)進行全面升級。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量的提升，保障業(yè)主權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指乙方具備從事物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和條件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等場所進行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。（2）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方提供物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)的起始日至終止日。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量地完成物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用下列方式履行合同：（1）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等場所進行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。（2）根據(jù)甲方要求，對特殊區(qū)域或突發(fā)事件進行應(yīng)急處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作交由甲方指定的其他服務(wù)方繼續(xù)履行。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域面積和服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方支付的基本服務(wù)費用。（2）特殊服務(wù)費：因甲方特殊需求或突發(fā)事件產(chǎn)生的額外服務(wù)費用。（3）管理費：乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理管理費用。（4）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上個月的服務(wù)費用結(jié)算報告。（2）甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后的____個工作日內(nèi)，按照結(jié)算報告中的費用構(gòu)成，以轉(zhuǎn)賬或支票形式支付費用。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費按月支付，每月____日前支付。（2）特殊服務(wù)費根據(jù)實際情況，在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）管理費按季度支付，每季度____日前支付。（4）稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得挪用。（2）甲方應(yīng)在支付費用時，附上相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）甲乙雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及國家秘密。（2）本協(xié)議涉及甲方或乙方的核心商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)影響服務(wù)質(zhì)量的問題，有權(quán)要求乙方立即整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作情況。（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的唯一文件，具有完整性和獨立性，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出。（2）任何未在本協(xié)議中列明的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件3.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.服務(wù)費用結(jié)算報告模板5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.不可抗力事件記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)。乙方違約：a.未按時完成服務(wù)。b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費用的金額和未按時履行服務(wù)義務(wù)的事實。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未按時完成服務(wù)的具體情況和導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求的具體事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的服務(wù)人員，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定解決方案，如調(diào)整服務(wù)時間或減免費用。4.問題：甲方未按時支付費用。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補充的內(nèi)容符合雙方利益，并書面記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和評估工作的公正性和客觀性。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為提出警告或建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其監(jiān)督和評估工作的合法性。第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量和安全進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)的合理利潤空間。甲方應(yīng)保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。全文完。2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間6.協(xié)議期限7.協(xié)議解除條件二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間4.服務(wù)人員5.服務(wù)工具及設(shè)備6.服務(wù)質(zhì)量保證三、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.優(yōu)惠條件四、服務(wù)交付1.服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)交付時間3.服務(wù)交付地點4.服務(wù)交付驗收五、雙方責(zé)任1.物業(yè)方責(zé)任2.承包方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.不可抗力因素六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用限制3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、協(xié)議附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員資質(zhì)證明3.服務(wù)工具及設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.協(xié)議變更2.協(xié)議補充3.協(xié)議解釋4.協(xié)議生效十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.協(xié)議生效條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.物業(yè)方：[物業(yè)方名稱]b.承包方：[承包方名稱]3.協(xié)議目的：明確物業(yè)方與承包方在2024年度物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量得到全面提升。4.協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。7.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致，提前30日書面通知對方；b.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：a.物業(yè)公共區(qū)域清潔；b.室內(nèi)公共區(qū)域清潔；c.垃圾分類及清運；d.環(huán)境綠化維護。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；b.定期進行清潔，保持環(huán)境整潔；c.定期進行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.服務(wù)時間：a.每日7:0019:00；b.特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.服務(wù)人員：a.承包方負(fù)責(zé)提供符合要求的服務(wù)人員；b.服務(wù)人員需具備相關(guān)資格證書。5.服務(wù)工具及設(shè)備：a.承包方提供必要的清潔工具及設(shè)備；b.物業(yè)方提供必要的工作場所及水電。6.服務(wù)質(zhì)量保證：a.定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估；b.對服務(wù)質(zhì)量問題及時整改。三、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成：a.人工費用；b.工具設(shè)備費用；c.材料費用；d.管理費用。2.費用支付方式：a.按月結(jié)算；b.雙方協(xié)商確定支付日期。3.費用支付時間：a.每月一個工作日支付上一個月的服務(wù)費用。4.費用調(diào)整機制：a.根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，雙方協(xié)商調(diào)整費用。5.優(yōu)惠條件：a.如服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，可享受一定比例的優(yōu)惠。四、服務(wù)交付1.服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：a.按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；b.定期進行清潔，保持環(huán)境整潔。2.服務(wù)交付時間：a.每日7:0019:00；b.特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。3.服務(wù)交付地點：a.物業(yè)公共區(qū)域；b.室內(nèi)公共區(qū)域。4.服務(wù)交付驗收：a.物業(yè)方負(fù)責(zé)驗收服務(wù)成果；b.如有質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改。五、雙方責(zé)任1.物業(yè)方責(zé)任：a.提供必要的工作場所及水電；b.對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.承包方責(zé)任：a.按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.確保服務(wù)人員符合要求。3.第三方責(zé)任：a.如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。4.不可抗力因素：a.因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，雙方協(xié)商解決。六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.協(xié)議內(nèi)容。2.保密期限：a.協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)。3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；b.協(xié)議內(nèi)容涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。2.使用限制：a.未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)；b.不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任：a.違反知識產(chǎn)權(quán)使用限制，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：a.雙方提交爭議事項及證據(jù)；b.仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁；c.仲裁機構(gòu)作出裁決。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。九、解除與終止1.解除條件：a.協(xié)議雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行協(xié)議。2.解除程序：a.一方提出解除協(xié)議，書面通知對方；b.雙方確認(rèn)解除協(xié)議；c.雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除通知：a.以書面形式通知對方；b.通知送達(dá)對方時生效。4.解除后果：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)；b.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方未按時提供服務(wù)；b.承包方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；c.物業(yè)方未按時支付服務(wù)費用；d.物業(yè)方違反保密條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承包方未按時提供服務(wù)，應(yīng)賠償物業(yè)方損失；b.承包方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，應(yīng)進行整改并賠償物業(yè)方損失；c.物業(yè)方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金；d.物業(yè)方違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方確認(rèn)無需承擔(dān)責(zé)任；b.雙方另有約定的，從其約定。十一、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指協(xié)議履行過程中發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。2.不可抗力情形：a.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；b.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；c.其他雙方確認(rèn)的不可抗力情形。3.不可抗力處理：a.雙方應(yīng)及時通報不可抗力情況；b.雙方協(xié)商確定處理方式；c.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力證明：a.雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。十二、協(xié)議附件1.服務(wù)項目清單；2.服務(wù)人員資質(zhì)證明；3.服務(wù)工具及設(shè)備清單；4.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.協(xié)議變更：a.協(xié)議任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意；b.變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充部分。2.協(xié)議補充：a.協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋：a.協(xié)議條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；b.如有爭議，以協(xié)議簽訂時的法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.協(xié)議生效：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、簽署與生效1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署代表：a.物業(yè)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.協(xié)議生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。物業(yè)方（蓋章）：_________代表簽名：_________日期：_________承包方（蓋章）：_________代表簽名：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期檢查和評估；b.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提出的改進建議進行服務(wù)調(diào)整；c.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)變更流程：a.甲方提出服務(wù)變更需求，書面通知乙方；b.乙方在接到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)甲方；c.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署服務(wù)變更協(xié)議。3.服務(wù)監(jiān)督與評估：a.甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)執(zhí)行情況；b.甲方監(jiān)督小組每月至少對乙方服務(wù)進行一次現(xiàn)場檢查；c.甲方監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)記錄和報告。4.服務(wù)費用調(diào)整機制：a.甲方根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量評估，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用；b.調(diào)整后的費用需書面通知乙方，并提前[具體時間]告知；c.乙方在收到調(diào)整通知后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和市場情況，提出服務(wù)改進方案；b.乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，調(diào)整服務(wù)時間和人員配置；c.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求，提出服務(wù)費用調(diào)整建議。2.服務(wù)改進與創(chuàng)新：a.乙方需定期向甲方匯報服務(wù)改進和創(chuàng)新情況；b.甲方對乙方的服務(wù)改進和創(chuàng)新給予支持和鼓勵；c.乙方在服務(wù)改進和創(chuàng)新方面取得的成果，歸乙方所有。3.服務(wù)人員培訓(xùn)與發(fā)展：a.乙方負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和素質(zhì)；b.甲方提供必要的培訓(xùn)資源和支持；c.乙方培訓(xùn)計劃需提前[具體時間]提交甲方審批。4.服務(wù)費用調(diào)整流程：a.乙方提出服務(wù)費用調(diào)整建議，書面通知甲方；b.甲方在接到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)乙方；c.雙方就費用調(diào)整達(dá)成一致后，簽署服務(wù)費用調(diào)整協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：a.本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決，需通過第三方中介機構(gòu)進行；b.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益；c.中介機構(gòu)有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。2.中介機構(gòu)職責(zé)：a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決協(xié)議履行過程中的爭議；b.中介機構(gòu)有權(quán)對乙方服務(wù)進行定期檢查和評估；c.中介機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)記錄和報告。3.中介機構(gòu)費用：a.中介機構(gòu)費用由雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅籦.中介機構(gòu)費用支付方式及時間，由雙方另行協(xié)商確定；c.中介機構(gòu)費用調(diào)整需經(jīng)雙方同意。4.中介機構(gòu)責(zé)任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益；b.中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員資質(zhì)證明3.服務(wù)工具及設(shè)備清單4.服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用調(diào)整協(xié)議6.服務(wù)變更協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供服務(wù)；b.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；c.物業(yè)方未按時支付服務(wù)費用；d.物業(yè)方違反保密條款；e.乙方未按照甲方要求進行服務(wù)改進；f.中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需由中介機構(gòu)或雙方共同認(rèn)定；b.認(rèn)定違約行為時，需提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方對違約行為的認(rèn)定有異議時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；對不合格人員進行淘汰或調(diào)整。2.問題：服務(wù)費用調(diào)整不及時。解決辦法：建立健全費用調(diào)整機制，確保費用調(diào)整及時合理。3.問題：中介機構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：明確中介機構(gòu)職責(zé)，加強對其監(jiān)督；對中介機構(gòu)進行定期考核。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)外包；2.物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)升級；3.物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)改進；4.物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)費用調(diào)整；5.物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)爭議解決。全文完。2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議10合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方二、服務(wù)內(nèi)容2.1衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍2.2衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間安排2.4服務(wù)頻率2.5服務(wù)區(qū)域劃分三、服務(wù)人員3.1人員配備3.2人員培訓(xùn)3.3人員管理3.4人員考核四、設(shè)備與工具4.1設(shè)備清單4.2工具清單4.3設(shè)備維護與保養(yǎng)4.4工具維護與保養(yǎng)五、服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制六、服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量考核與獎懲七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同解除后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件效力十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議1.2協(xié)議編號：1.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5協(xié)議雙方：甲方（服務(wù)承包方）：[甲方名稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方名稱]二、服務(wù)內(nèi)容2.1衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍：2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。2.1.2業(yè)主區(qū)域：包括但不限于業(yè)主住宅、商鋪、辦公區(qū)等。2.2衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1按照國家及地方相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2定期進行消毒處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.3服務(wù)時間安排：2.3.1每日進行兩次保潔，上午和下午各一次。2.3.2針對特殊區(qū)域或活動，提供額外保潔服務(wù)。2.4服務(wù)頻率：2.4.1每日進行常規(guī)保潔。2.4.2每周進行一次深度保潔。2.5服務(wù)區(qū)域劃分：2.5.1明確劃分各區(qū)域的保潔責(zé)任區(qū)域。三、服務(wù)人員3.1人員配備：3.1.1甲方負(fù)責(zé)配備符合要求的服務(wù)人員。3.1.2服務(wù)人員數(shù)量根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2人員培訓(xùn)：3.2.1甲方對新入職服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)。3.2.2定期對在崗服務(wù)人員進行業(yè)務(wù)技能和衛(wèi)生知識培訓(xùn)。3.3人員管理：3.3.1甲方對服務(wù)人員進行統(tǒng)一管理。3.3.2建立服務(wù)人員檔案，記錄工作表現(xiàn)和考核結(jié)果。3.4人員考核：3.4.1定期對服務(wù)人員進行工作表現(xiàn)和技能考核。3.4.2根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。四、設(shè)備與工具4.1設(shè)備清單：4.1.1清潔設(shè)備：掃地機、吸塵器、洗地機等。4.1.2工具清單：清潔工具、消毒工具、垃圾袋等。4.2工具維護與保養(yǎng)：4.2.1甲方負(fù)責(zé)定期對設(shè)備和工具進行維護與保養(yǎng)。4.2.2確保設(shè)備和工具處于良好工作狀態(tài)。4.3設(shè)備維護與保養(yǎng)：4.3.1設(shè)備維護按照制造商的維護手冊進行。4.3.2定期檢查設(shè)備，確保安全運行。五、服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：5.1.1根據(jù)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時長計算服務(wù)費用。5.2費用支付方式：5.2.1乙方按月支付服務(wù)費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間：5.3.1每月5日前支付上個月的服務(wù)費用。5.4費用調(diào)整機制：5.4.1若市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整服務(wù)費用。六、服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1按照國家及地方相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2定期進行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督：6.2.1乙方定期對甲方提供的服務(wù)進行檢查。6.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并要求整改。6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行整改。6.3.2若整改不到位，乙方有權(quán)要求賠償。6.4質(zhì)量考核與獎懲：6.4.1定期對甲方進行質(zhì)量考核。6.4.2根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。7.2合同解除條件：7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商可解除合同。7.3合同變更與解除程序：7.3.1變更或解除合同需書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)。7.4合同解除后的處理：7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)。7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。9.2保密期限：9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。10.3不可抗力證明：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時間：11.3.1郵寄送達(dá)的，自投遞之日起視為送達(dá)。11.3.2電子郵件或傳真送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1本協(xié)議約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3協(xié)議終止程序：12.3.1協(xié)議終止需書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。十三、其他約定13.1協(xié)議附件：13.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分。13.2協(xié)議解釋：13.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3協(xié)議附件效力：13.3.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：14.1.1[簽署日期]14.2簽署地點：14.2.1[簽署地點]14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________[甲方公章][乙方公章][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)安排、人員調(diào)配、費用支付等關(guān)鍵決策。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間安排。1.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)人員的日常工作表現(xiàn)。1.1.3甲方有權(quán)決定服務(wù)費用的調(diào)整。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：本條款明確甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任，確保乙方提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款：1.2.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中存在的問題進行整改。1.2.3甲方應(yīng)將檢查結(jié)果以書面形式通知乙方。1.3人員培訓(xùn)與考核條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)與考核責(zé)任，確保服務(wù)人員具備必要的技能和素質(zhì)。條款：1.3.1甲方應(yīng)定期組織乙方服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)。1.3.2甲方應(yīng)建立服務(wù)人員考核制度，對服務(wù)人員進行定期考核。1.3.3甲方應(yīng)將考核結(jié)果反饋給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)執(zhí)行、人員管理、費用收取等關(guān)鍵決策。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主安排服務(wù)人員的工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)確保服務(wù)人員按照合同要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)調(diào)整建議進行評估和決定。2.2服務(wù)執(zhí)行與調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定乙方在服務(wù)執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括對服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)限。條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)計劃。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對服務(wù)計劃進行適當(dāng)調(diào)整。2.2.3乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)計劃前，與甲方進行溝通和協(xié)商。2.3費用收取與結(jié)算條款說明：本條款明確乙方在費用收取和結(jié)算方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的財務(wù)關(guān)系清晰。條款：2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的費用結(jié)算報告。2.3.3甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后，按照約定時間支付費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向雙方提供監(jiān)督報告。3.1.3第三方中介的監(jiān)督費用由合同雙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行中的責(zé)任，包括對違約行為的處理。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議。3.2.2第三方中介對違約方有權(quán)提出警告或處罰建議。3.2.3第三方中介的處罰建議需經(jīng)合同雙方同意后方可執(zhí)行。3.3中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式，確保費用的合理性和透明度。條款：3.3.1第三方中介費用按月支付。3.3.2第三方中介費用在合同簽訂時預(yù)付，每月結(jié)算。3.3.3第三方中介費用如有變動，需提前通知合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.人員配備及培訓(xùn)計劃3.設(shè)備與工具清單4.服務(wù)費用明細(xì)表5.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄6.爭議解決流程圖7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.通知送達(dá)方式及地址確認(rèn)10.第三方中介服務(wù)合同11.合同雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方超過約定的支付時間未支付費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時調(diào)整服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方未按約定的程序和條件調(diào)整服務(wù)費用，視為違約。4.違約行為：乙方未按規(guī)定進行人員培訓(xùn)。認(rèn)定：乙方未按合同規(guī)定對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按合同規(guī)定進行監(jiān)督或監(jiān)督不力，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，確保信息的保密性。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。5.公正、公平：指在處理爭議時，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高。解決辦法：加強乙方人員培訓(xùn)，提高服務(wù)人員素質(zhì)。2.問題：設(shè)備維護不及時。解決辦法：建立設(shè)備維護記錄，確保定期維護。3.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強質(zhì)量檢查，及時處理問題，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付流程，及時溝通解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司與服務(wù)承包方之間的衛(wèi)生保潔服務(wù)。2.住宅小區(qū)、寫字樓、商場等公共場所的衛(wèi)生保潔服務(wù)。3.重大活動或特殊事件的臨時衛(wèi)生保潔服務(wù)。4.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)承包方之間的合作。全文完。2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議11本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間及工作班次3.1服務(wù)時間3.2工作班次安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付周期5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理流程6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.服務(wù)人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.服務(wù)設(shè)備設(shè)施8.1設(shè)備設(shè)施清單8.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)8.3設(shè)備設(shè)施更新更換9.協(xié)議期限及終止條件9.1協(xié)議期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1保密條款13.2合同解除條款13.3合同變更條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1住宅小區(qū)：________2.1.2商業(yè)樓：________2.1.3辦公樓：________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)保潔2.2.3公共設(shè)施清潔2.2.4綠化帶維護2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔度：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)2.3.2環(huán)保要求：使用環(huán)保清潔劑2.3.3安全要求：確保清潔過程中無安全事故3.服務(wù)時間及工作班次3.1服務(wù)時間3.1.1工作日：8:0018:003.1.2節(jié)假日：根據(jù)甲方要求安排3.2工作班次安排3.2.1一班制：全天工作3.2.2兩班制：分早班和晚班4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅小區(qū)：每平方米0.5元/月4.1.2商業(yè)樓：每平方米1元/月4.1.3辦公樓：每平方米0.8元/月4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付第一個月費用4.2.2月結(jié)：每月一個工作日支付下月費用4.3費用支付周期4.3.1每月支付一次5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.1.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組5.1.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔度：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2工作效率：按時完成工作任務(wù)5.2.3工作態(tài)度：積極、熱情、禮貌5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1發(fā)現(xiàn)問題：立即上報5.3.2問題處理：及時解決5.3.3問題反饋：向甲方反饋處理結(jié)果6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.1.1嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.1.2定期進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)6.2安全責(zé)任劃分6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境和設(shè)施6.2.2乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故：立即上報6.3.2調(diào)查處理：查明原因，追究責(zé)任6.3.3預(yù)防措施：制定并實施預(yù)防措施8.服務(wù)設(shè)備設(shè)施8.1設(shè)備設(shè)施清單8.1.1清潔設(shè)備：掃地機、吸塵器、拖把、清潔劑等8.1.2維修工具：螺絲刀、扳手、鉗子等8.1.3綠化工具：剪草機、修剪工具等8.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)8.2.1定期對設(shè)備進行清潔和保養(yǎng)8.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時維修或更換8.3設(shè)備設(shè)施更新更換8.3.1根據(jù)設(shè)備使用年限和性能進行評估8.3.2更新或更換老舊設(shè)備設(shè)施9.協(xié)議期限及終止條件9.1協(xié)議期限9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年9.2終止條件9.2.1協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽9.2.2任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)終止協(xié)議9.3終止程序9.3.1一方提出終止協(xié)議，需提前一個月書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議書10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成清潔任務(wù)10.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求10.1.3甲方未按時支付費用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)為________11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.1.1清潔項目明細(xì)12.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)要求12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.2.1服務(wù)費用計算方式12.2.2費用構(gòu)成說明12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3.1考核指標(biāo)12.3.2考核方法13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2合同解除條款13.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除協(xié)議13.3合同變更條款13.3.1協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)14.4合同未盡事宜處理14.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢、審計、評估、保險、監(jiān)理等。2.第三方介入的引入2.1引入方式2.1.1第三方介入的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.1.2任何一方不得單方面引入第三方，否則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1第三方資質(zhì)要求3.1.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2第三方需具備履行本合同所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和安全，不得因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方對其服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任不因甲方或乙方的委托行為而免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方對甲方和乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。6.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報酬和服務(wù)費用的權(quán)利。6.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等。7.1.2第三方服務(wù)的費用計算方式和支付方式。7.1.3第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。8.第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報告。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的法律適用和爭議解決10.1第三方介入的法律適用和爭議解決，適用本合同約定的法律適用和爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：清晰列出所有服務(wù)項目，包括公共區(qū)域清潔、室內(nèi)保潔、公共設(shè)施清潔、綠化帶維護等。每項服務(wù)項目的具體內(nèi)容、工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)項目的優(yōu)先級和緊急程度。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。包含不同區(qū)域、不同類型建筑的收費標(biāo)準(zhǔn)。明確費用的構(gòu)成，如人工費、材料費、設(shè)備使用費等。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔度、工作效率、工作態(tài)度等考核項。考核結(jié)果的評定方法和等級劃分。4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：明確甲方、乙方和第三方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。規(guī)定安全生產(chǎn)培訓(xùn)和事故處理的流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和時間。包括培訓(xùn)效果評估和考核結(jié)果。7.附件七：服務(wù)設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出所有服務(wù)所需的設(shè)備設(shè)施，包括清潔設(shè)備、維修工具、綠化工具等。記錄設(shè)備設(shè)施的購買時間、使用年限和維護保養(yǎng)情況。8.附件八：服務(wù)合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同簽訂后的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等的調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成清潔任務(wù)，影響甲方使用。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方利益受損。第三方未按約定履行職責(zé)，影響服務(wù)質(zhì)量和安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成清潔任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用20%的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。甲方未按時支付費用，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的滯納金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的10%。示例說明：若乙方未按時完成某次清潔任務(wù)，延誤兩天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用20%的違約金，即每日服務(wù)費用的40%作為違約金。若第三方在執(zhí)行綠化帶維護時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致綠化帶損壞，造成甲方損失1000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的10%，即不超過100元。全文完。2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方名稱及地址1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議背景2.服務(wù)內(nèi)容2.1衛(wèi)生保潔范圍2.2服務(wù)時間安排2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.4服務(wù)質(zhì)量保證3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整4.服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2承包方的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機構(gòu)及人員5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3考核結(jié)果處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3通知與送達(dá)10.4合同份數(shù)11.附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用清單12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效證明13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號乙方（承包方）：保潔服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5協(xié)議背景鑒于甲方需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔服務(wù)進行升級，以提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1衛(wèi)生保潔范圍（1）住宅樓公共區(qū)域；（2）商業(yè)樓公共區(qū)域；（3）地下車庫；（4）綠化帶；（5）其他公共設(shè)施。2.2服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間安排進行保潔工作，確保每日完成規(guī)定的保潔任務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）地面清潔無污漬；（2）墻面、玻璃清潔無污漬；（3）公共設(shè)施完好無損；（4）垃圾及時清運；（5）綠化帶整潔美觀。2.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)定期對保潔質(zhì)量進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成（1）人工費用；（2）保潔材料費用；（3）設(shè)備使用費用；（4）其他相關(guān)費用。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付上月服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行相應(yīng)調(diào)整。4.服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供乙方必要的辦公場所、設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展工作。4.2承包方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的衛(wèi)生保潔服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生狀況良好。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成乙方經(jīng)濟損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機構(gòu)及人員甲方設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方保潔服務(wù)進行監(jiān)督。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法甲方根據(jù)《衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》對乙方進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于保潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。5.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方將根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、技術(shù)方案等。6.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。7.3解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除與終止的程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同總金額的5%計算，但最低不少于人民幣5000元；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)在收到違約金和賠償損失通知之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期未支付的，違約方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金；（3）違約方拒絕支付違約金和賠償損失的，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.其他約定10.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方地址為協(xié)議中約定的地址；（3）以掛號信方式發(fā)送，自寄出之日起滿7日視為送達(dá)。10.4合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.附件（1）附件一：服務(wù)清單（2）附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）附件三：費用清單12.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；（2）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要第三方協(xié)助處理；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確告知其介入的具體事項和期限；（3）第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力等非自身原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的過錯造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議；17.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出解除或終止本協(xié)議的建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)配合甲方的工作，不得干擾甲方正常運營。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)配合乙方的工作，不得干擾乙方正常運營。18.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）自通知發(fā)出之日起，第三方介入終止；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。20.特別說明（1）本協(xié)議第15條至第19條為第三方介入后的附加條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力；（2）如第三方介入與本協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本協(xié)議第15條至第19條的解釋和適用，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方需提供的保潔服務(wù)項目及具體內(nèi)容。服務(wù)清單應(yīng)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施清潔等。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔程度、清潔頻率、服務(wù)態(tài)度等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體到每個服務(wù)項目，如地面清潔度、垃圾清運及時性等。3.附件三：費用清單詳細(xì)列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備使用費等。費用清單應(yīng)包含各項費用的計算方法及支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)限等。5.附件五：爭議解決機制詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，包括仲裁、調(diào)解等。6.附件六：不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密保護內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付服務(wù)費用。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同解除與終止的程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議及附件中的約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反合同解除與終止的程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按約定時間完成保潔任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每小時服務(wù)費用的100%計算。示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的5%計算。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年全面升級物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)提供方）：1.2乙方（服務(wù)接受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)日益成熟。為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)進行全面升級。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“物業(yè)衛(wèi)生保潔”是指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等場所進行清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)的總稱。（2）“服務(wù)面積”是指乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域面積。（3）“服務(wù)期限”是指本協(xié)議約定的服務(wù)起始日至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“服務(wù)質(zhì)量”是指乙方提供的物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）“服務(wù)效率”是指乙方在約定的