二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃與土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃與土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物概述1.3租賃期限及起止時間1.4租金及支付方式1.5租賃用途及限制1.6租賃物的維護與保養(yǎng)1.7土地使用權(quán)租賃相關(guān)事宜1.8租賃保證金1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除與終止1.12不可抗力條款1.13合同附件1.14合同生效及修改程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物概述1.2.1租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.2.2土地使用權(quán)租賃的范圍、面積、使用權(quán)性質(zhì)及期限1.3租賃期限及起止時間1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃期限的延長：如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整1.4.2支付方式：按月支付，每月____日為支付日1.4.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定1.5租賃用途及限制1.5.1乙方租賃廠房的用途：____1.5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意1.5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動1.6租賃物的維護與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自拆改、改裝1.6.2乙方應(yīng)按照租賃物使用說明進行日常維護保養(yǎng)1.6.3租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修1.7土地使用權(quán)租賃相關(guān)事宜1.7.1乙方在使用土地使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)1.7.2乙方不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)1.7.3乙方應(yīng)按時繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費1.8租賃保證金1.8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整1.8.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方1.8.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為違約金第一部分：合同如下：1.9違約責任1.9.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金1.9.2乙方如未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任1.9.3甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金1.9.4合同解除后的違約責任：如因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任1.10爭議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟1.11合同解除與終止1.11.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行；1.12不可抗力條款1.12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況1.12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失1.12.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃廠房圖紙、土地使用權(quán)證書、租金支付憑證等1.14合同生效及修改程序1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定1.8租賃保證金1.8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。1.8.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。1.8.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為違約金。1.8.4乙方違約包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。1.9違約責任1.9.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.9.2乙方如未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。1.9.3甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.9.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.10爭議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。1.11合同解除與終止1.11.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。1.12不可抗力條款1.12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。1.12.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃廠房圖紙、土地使用權(quán)證書、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。1.13.2附件與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及修改程序1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。修改后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.16第三方介入的同意1.16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。1.17第三方責任限額1.17.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務(wù)時明確約定的責任限額。1.17.2第三方責任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式記錄。1.18第三方權(quán)利和義務(wù)1.18.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。1.19第三方服務(wù)的費用1.19.1第三方服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。1.19.2甲方或乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)向第三方支付____%的違約金。1.20第三方服務(wù)的終止（1）第三方未能履行其職責；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標準；（3）第三方存在欺詐、違規(guī)行為；（4）法律法規(guī)變動導致第三方服務(wù)無法繼續(xù)。1.21第三方與其他各方的責任劃分1.21.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體之間的其他權(quán)利義務(wù)。1.21.2第三方不承擔因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的任何責任。1.21.3甲方或乙方應(yīng)自行承擔因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風險，包括但不限于第三方服務(wù)的不當或延誤。1.22第三方保密義務(wù)1.22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.23第三方服務(wù)的變更1.23.1甲方或乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式記錄變更內(nèi)容。1.23.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，不影響本合同的履行。1.24第三方服務(wù)的續(xù)約1.24.1如需續(xù)約第三方服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)提前____個月向第三方提出書面續(xù)約申請。1.24.2第三方有權(quán)決定是否續(xù)約，并按約定收取續(xù)約費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房圖紙：詳細展示租賃廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、層高、配套設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證書：證明甲方擁有租賃土地使用權(quán)的法律文件。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時，雙方簽訂的協(xié)議文件。6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件。7.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時間、金額、方式等。8.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議時，簽訂的協(xié)議文件。9.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時，雙方簽訂的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。附件詳細要求和說明：附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由雙方簽字（或蓋章）確認。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件的修改、補充或刪除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃物；b.未按約定收取租金；c.故意隱瞞租賃物存在瑕疵；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.故意損壞租賃物；d.違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.泄露商業(yè)秘密；c.違反保密義務(wù)；d.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；b.未按約定收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；c.故意隱瞞租賃物存在瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d.違反合同約定的其他行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約責任：a.未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.擅自改變租賃用途，乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；c.故意損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d.違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方違約責任：a.未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；b.泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；c.違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；d.違反合同約定的其他行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元人民幣的違約金。乙方未按約定支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃與土地使用權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、廠房租賃1.廠房基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格5.租金支付方式6.租金調(diào)整7.租賃期限8.租賃押金9.租賃保證金10.租賃違約責任三、土地使用權(quán)租賃1.土地使用權(quán)基本情況2.土地面積3.土地用途4.土地租金5.土地租金支付方式6.土地租金調(diào)整7.土地使用權(quán)期限8.土地使用權(quán)押金9.土地使用權(quán)保證金10.土地使用權(quán)違約責任四、合同履行1.租賃物交付2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行期限5.合同履行責任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)七、違約責任1.廠房租賃違約責任2.土地使用權(quán)租賃違約責任3.其他違約責任4.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.廠房租賃合同附件2.土地使用權(quán)租賃合同附件3.其他附件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案費用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定2.合同解除后的其他約定3.合同終止后的其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃與土地使用權(quán)租賃合同2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：甲方將位于[地點]的廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.合同范圍：本合同涉及的廠房及土地使用權(quán)租賃事宜。二、廠房租賃1.廠房基本情況：（1）廠房位于[地點]，建筑面積為[面積]平方米。（2）廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成日期]。（3）廠房現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。2.租賃面積：[租賃面積]平方米。3.租賃用途：乙方同意僅將廠房用于[租賃用途]。4.租賃價格：每月租金為人民幣[金額]元。5.租金支付方式：（1）租金按月支付，每月[日期]前支付。（2）租金支付方式為[支付方式]。6.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。7.租賃期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。8.租賃押金：乙方需支付押金人民幣[金額]元，合同終止后無違約行為押金全額退還。9.租賃保證金：乙方需支付保證金人民幣[金額]元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。10.租賃違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于一日租金的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。三、土地使用權(quán)租賃1.土地使用權(quán)基本情況：（1）土地使用權(quán)位于[地點]，面積為[面積]平方米。（2）土地使用權(quán)類型為[類型]。（3）土地使用權(quán)期限為[期限]。2.土地面積：[面積]平方米。3.土地用途：乙方同意僅將土地使用權(quán)用于[用途]。4.土地租金：每年租金為人民幣[金額]元。5.土地租金支付方式：（1）租金按年支付，每年[日期]前支付。（2）租金支付方式為[支付方式]。6.土地租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。7.土地使用權(quán)期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。8.土地使用權(quán)押金：乙方需支付押金人民幣[金額]元，合同終止后無違約行為押金全額退還。9.土地使用權(quán)保證金：乙方需支付保證金人民幣[金額]元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。10.土地使用權(quán)違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于一日租金的違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。四、合同履行1.租賃物交付：（1）甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。（2）交付時，廠房及土地使用權(quán)應(yīng)處于良好狀態(tài)。2.合同履行地點：[履行地點]。3.合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房及土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.合同履行期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。5.合同履行責任：（1）甲方負責租賃物的維護和管理。（2）乙方負責租賃物的合理使用和保養(yǎng)。五、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：（1）乙方嚴重違約。（2）甲方嚴重違約。3.合同變更程序：（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件。4.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認。（2）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：（1）變更后的權(quán)利義務(wù)以變更協(xié)議為準。（2）變更協(xié)議作為合同附件。6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）解除合同后，未履行的部分不再履行。六、合同終止1.合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及土地使用權(quán)。（2）合同終止后，未履行的部分不再履行。七、違約責任1.廠房租賃違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于一日租金的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.土地使用權(quán)租賃違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于一日租金的違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.其他違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。九、合同附件1.廠房租賃合同附件：（1）廠房租賃合同副本（2）廠房圖紙及配套設(shè)施清單2.土地使用權(quán)租賃合同附件：（1）土地使用權(quán)租賃合同副本（2）土地使用權(quán)證書復印件3.其他附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）土地使用權(quán)證復印件十、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：（1）甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.合同簽署單位：（1）甲方單位名稱：[甲方全稱]（2）乙方單位名稱：[乙方全稱]十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案材料：本合同及附件3.合同備案程序：按照備案機構(gòu)要求提交備案材料4.合同備案費用：按照備案機構(gòu)收費標準支付十三、合同解除1.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認。（2）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）解除合同后，未履行的部分不再履行。十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。2.合同解除后的其他約定：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及土地使用權(quán)。（2）合同解除后，未履行的部分不再履行。甲方（出租方）簽字：（簽名）（日期）乙方（承租方）簽字：（簽名）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對租賃物進行必要的管理和監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的方式進行指導和限制，以保障租賃物的安全和使用效率。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方在租賃期內(nèi)擬出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在乙方出售意向通知后的[時間]內(nèi)作出是否購買的決定。3.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款甲方對租賃物進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供工作場所和便利條件。4.甲方收益權(quán)條款甲方保留在租賃期內(nèi)從租賃物產(chǎn)生的任何收益的權(quán)利，包括但不限于租金、租賃物轉(zhuǎn)讓收益等。5.甲方違約責任條款甲方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃物的安全和完好。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)書面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。3.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)條款乙方應(yīng)承擔租賃物的日常維護保養(yǎng)責任，確保其正常使用。乙方在租賃期間對租賃物的任何改動或增添，均需經(jīng)甲方書面同意。4.乙方使用權(quán)終止條款如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前[時間]向甲方書面提出，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方違約責任條款乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款本合同的中介傭金由甲方支付，具體金額為[金額]元。中介傭金在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款中介及其員工對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責任條款中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致合同無法履行或雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介費用承擔條款中介費用的支付方式、金額及時間由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款如中介在履行職責過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同副本2.土地使用權(quán)租賃合同副本3.廠房圖紙及配套設(shè)施清單4.土地使用權(quán)證書復印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同雙方的身份證明文件10.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃用途。甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，以實際逾期未支付的天數(shù)作為認定標準。乙方擅自改變租賃用途，以實際使用情況作為認定標準。甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件，以合同約定的交付時間及條件作為認定標準。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的廠房及土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定條件后[時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予[時間]的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房及土地使用權(quán)租賃。2.企業(yè)間廠房及土地使用權(quán)租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對廠房及土地使用權(quán)的租賃。4.土地使用權(quán)與廠房租賃結(jié)合的綜合性租賃業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃與土地使用權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房及土地使用權(quán)，乙方希望租賃該廠房及土地使用權(quán)進行相關(guān)經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方提供的用于乙方進行相關(guān)經(jīng)營活動的建筑設(shè)施。3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地權(quán)利，乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及土地使用權(quán)的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.水電費：指乙方在租賃期間因使用廠房及土地使用權(quán)產(chǎn)生的電費、水費等費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃要求的廠房及土地使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全。4.甲方有義務(wù)按照合同約定維護租賃物的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及土地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及水電費。3.乙方有義務(wù)愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方提供的廠房及土地使用權(quán)位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時支付租金，合理使用廠房及土地使用權(quán)，并承擔相應(yīng)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將租賃物及土地使用權(quán)恢復原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付廠房及土地使用權(quán)的租金。2.水電費：乙方在租賃期間使用廠房及土地使用權(quán)所產(chǎn)生的電費、水費等費用，按實際發(fā)生金額支付。3.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，按甲方規(guī)定的標準支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月租金。2.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付上月水電費。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、水電費等費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容是指甲乙雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的廠房不得擅自改變用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃物。2.甲方保留對土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對廠房及土地使用權(quán)的使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對廠房及土地使用權(quán)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的完好。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件構(gòu)成不可分割的整體。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。3.租賃物的詳細清單及圖紙。4.不可抗力事件的具體情況說明。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.