二零二五年度長租公寓預(yù)售合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長租公寓預(yù)售合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋面積[面積：平方米]2.3房屋戶型[戶型：幾室?guī)讖d]2.4房屋裝修情況[裝修情況：簡裝/精裝/毛坯]2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息[產(chǎn)權(quán)證號：_______；產(chǎn)權(quán)人：_______]3.租賃期限3.1租賃起止日期[租賃起始日期：____年____月____日][租賃終止日期：____年____月____日]3.2租賃期限[租賃期限：____年]3.3租賃續(xù)約[如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金：____元/月]4.2租金支付方式[租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）]4.3預(yù)付租金[甲方應(yīng)于簽訂本合同時向乙方支付____個月租金作為預(yù)付租金。]4.4逾期支付租金[如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按每日_____%的比例收取滯納金。]5.押金及退還5.1押金金額[押金：____元]5.2押金退還條件[押金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方。]5.3押金退還方式[押金退還方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）]5.4押金退還時間[押金退還時間：____年____月____日]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途[房屋用途：居住]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。]6.3房屋損壞賠償[如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。]6.4房屋裝修限制[未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。]7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期[交房日期：____年____月____日]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋交付使用時的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。]7.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交房日期前____日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收。]7.4驗(yàn)收不合格處理[如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格為止。]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。]8.3違約金計算[違約金按每日_____%計算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。]8.4違約解除合同[一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]9.爭議解決9.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。]9.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。]10.合同生效與解除10.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]10.2合同解除條件10.3合同解除程序[合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。]11.合同變更11.1合同變更條件[任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。]11.2合同變更程序[合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]11.3合同變更通知[合同變更通知應(yīng)于變更內(nèi)容生效前送達(dá)對方。]12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序[合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、押金退還等。]12.3合同終止通知[合同終止通知應(yīng)于終止生效前送達(dá)對方。]13.其他約定13.1不可抗力[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。]13.2法律法規(guī)變更[如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。]13.3通知方式[本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。]13.4合同附件[本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。]14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間[合同簽訂時間：____年____月____日]14.2合同生效時間[合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起]14.3合同份數(shù)[本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。]14.4合同份數(shù)效力[本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)為由拒絕履行合同義務(wù)。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序[第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。]16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任[第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定。]16.2第三方權(quán)利[第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定。]16.3第三方義務(wù)[第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)履行的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)追交蛞曳皆斐傻膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額計算1.1.1若第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書中有明確的責(zé)任限額條款，則按該條款執(zhí)行。1.1.2.1房屋租賃合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額不得超過房屋租賃市場評估價的_____%。1.1.2.2其他合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。17.3責(zé)任限額限制[第三方責(zé)任限額不得低于法定最低賠償限額，并不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書為準(zhǔn)。]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書為準(zhǔn)。]18.3第三方與合同其他方的關(guān)系[第三方與合同其他方的關(guān)系，由合同各方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)和合同條款確定。]19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體[第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議或協(xié)議書約定履行各自義務(wù)。]19.2合同履行變更[第三方介入后，合同履行如有變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知其他方。]19.3合同履行爭議[第三方介入后，合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除原因[第三方介入后，合同解除原因包括但不限于：]20.1.1第三方違約；20.1.2不可抗力；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序[合同解除程序按照本合同第十條“合同生效與解除”的規(guī)定執(zhí)行。]20.3合同解除責(zé)任[合同解除后，各方應(yīng)按照本合同第八條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)等條款。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃雙方的利益。3.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：作為房屋交房和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的角色和責(zé)任。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋的租賃價格和第三方責(zé)任限額。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已支付。說明：作為租金支付的證據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方或三方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方或三方就合同變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋用于商業(yè)活動，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋中的電器設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按約定時間交還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按約定時間交還房屋，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。示例：租賃期滿后，乙方未在____日內(nèi)交還房屋，則應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。5.未經(jīng)同意裝修房屋違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行了改動，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，則應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。全文完。二零二四年度長租公寓預(yù)售合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.預(yù)售房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設(shè)施3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售總價3.2首付款比例3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1房源照片13.2房源測繪圖13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條預(yù)售房源信息2.1房源地址：具體街道、門牌號等詳細(xì)地址2.2房源面積：具體建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)2.3房源戶型：具體房間數(shù)量、布局等描述2.4房源配套設(shè)施：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等設(shè)施情況第三條預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售總價：具體金額，以人民幣計算3.2首付款比例：具體首付款占預(yù)售總價的比例3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首次付款時間、第二次付款時間等具體時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體付款方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：具體交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、面積等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員等具體程序4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收完成時間、驗(yàn)收爭議解決期限第五條房屋租賃期限及租金5.1租賃期限：具體租賃開始日期、結(jié)束日期5.2租金金額：具體租金金額，以人民幣計算5.3租金支付方式：每月支付、季度支付等具體支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整時間、調(diào)整幅度等具體機(jī)制第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范：房屋使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)等具體規(guī)范6.2維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等具體責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用具體承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)或共同承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租的具體條件、程序等要求7.2轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租申請、審批、變更登記等具體程序7.3轉(zhuǎn)借條件：轉(zhuǎn)借的具體條件、程序等要求7.4轉(zhuǎn)借程序：轉(zhuǎn)借申請、審批、變更登記等具體程序第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：652578第二條預(yù)售房源信息2.1房源地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房源面積：建筑面積100平方米，使用面積90平方米2.3房源戶型：兩室一廳，南北通透2.4房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⒈?、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、櫥柜、衛(wèi)生間潔具等652579第三條預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售總價：人民幣100萬元3.2首付款比例：50%3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2第二筆款項(xiàng)：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付3.3.3第三筆款項(xiàng)：房屋竣工并驗(yàn)收合格后支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬652580第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板等無裂縫、滲漏、變形等質(zhì)量問題4.2.2水電氣暖設(shè)施齊全，能正常使用4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1承租方在房屋交付前5個工作日通知出租方驗(yàn)收4.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收后5個工作日內(nèi)652581第五條房屋租賃期限及租金5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年5.2租金金額：每月人民幣1萬元5.3租金支付方式：每月1日支付上月租金5.4租金調(diào)整機(jī)制：5.4.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.4.2調(diào)整時間：每年的3月1日5.4.3調(diào)整依據(jù)：政府發(fā)布的相關(guān)租金指導(dǎo)價652582第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范：6.1.1承租方須遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.3保持房屋及配套設(shè)施的完好6.2維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)6.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)652583第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1承租方需征得出租方書面同意7.1.2轉(zhuǎn)租人須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)7.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限7.2轉(zhuǎn)租程序：7.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)材料7.2.2出租方在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)7.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件：7.3.1承租方需征得出租方書面同意7.3.2轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限7.4轉(zhuǎn)借程序：7.4.1承租方提出轉(zhuǎn)借申請，并提交相關(guān)材料7.4.2出租方在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)7.4.3雙方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)652584第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1省市區(qū)人民法院8.2.2仲裁委員會652585第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向9.1.2出租方提供不符合合同約定的房屋9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定9.2解除程序：9.2.1提前30日書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商解除，并簽訂解除協(xié)議9.2.3辦理房屋交接手續(xù)9.3解除后果：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付或收回剩余租金9.3.2房屋交接后，雙方無權(quán)向?qū)Ψ阶肪控?zé)任6525第十條其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知方式：10.2.1以書面形式通知對方10.2.2通知送達(dá)對方即為送達(dá)10.3合同附件：10.3.1房源照片10.3.2房源測繪圖10.3.3相關(guān)證明文件652587第十一條合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2支付首付款11.2生效日期：合同簽署之日起11.3終止條件：11.3.1租賃期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4終止程序：11.4.1提前30日書面通知對方11.4.2雙方協(xié)商一致解除，并簽訂解除協(xié)議11.4.3辦理房屋交接手續(xù)652588第十二條合同附件12.1房源照片：詳見附件一12.2房源測繪圖：詳見附件二12.3相關(guān)證明文件：詳見附件三652589第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年10月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號棟室13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正652590第十三條第三方介入概述13.1第三方概念：13.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。652591第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任：14.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1.2第三方責(zé)任限額：14.1.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。14.1.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確列示，并作為合同的一部分。652592第十五條第三方責(zé)權(quán)利劃分15.1第三方權(quán)利：15.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。15.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。15.2第三方義務(wù)：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方作為合同履行的輔助者，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。15.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。652593第十六條第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序：16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。16.2第三方介入的職責(zé)范圍：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.2.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，提供專業(yè)意見和解決方案。652594第十七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用：17.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。17.1.2第三方費(fèi)用的支付方式，可在合同中約定為一次性支付或按服務(wù)項(xiàng)目分期支付。17.2費(fèi)用承擔(dān)：17.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)，由甲乙雙方在合同中約定，并按約定承擔(dān)。17.2.2如合同未約定，則由請求引入第三方的一方承擔(dān)。652595第十八條第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除條件：18.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責(zé)。18.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決。18.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行合同。18.2第三方介入的合同解除程序：18.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備等，至少提供10張不同角度的照片。說明：照片用于雙方確認(rèn)房源實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.房源測繪圖要求：準(zhǔn)確反映房源面積、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：測繪圖作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)，是合同附件之二。3.相關(guān)證明文件要求：3.1出租方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2承租方身份證明文件，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.3房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的主體資格及房屋權(quán)屬，是合同附件之三。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付承租方違約金，每日按租金的1%計算，直至交付房屋。示例：如約定交付時間為2024年12月31日，若出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則每日支付違約金100元。1.2提供不符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間租金減免，若無法修復(fù)，則退還全部租金并賠償損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則退還全部租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，每日按租金的1%計算，直至支付完畢。示例：若約定每月1日支付租金，若承租方未在約定時間內(nèi)支付，則每日支付違約金100元。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，若無法恢復(fù)，則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。二零二四年度長租公寓預(yù)售合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4合同當(dāng)事人信息1.5預(yù)售房源信息2.預(yù)售房源描述2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設(shè)施3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序5.4交付驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.房屋維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修程序9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3附件13.合同附件13.1房屋平面圖13.2配套設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度長租公寓預(yù)售合同1.2合同編號：LSYD202400011.3簽署日期：2024年1月1日1.4合同當(dāng)事人信息：1.4.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2購買方：1.4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.4.3.1出售方：，電話：138xxxx56781.4.3.2購買方：，電話：139xxxx1.5預(yù)售房源信息：1.5.1房源地址：市區(qū)路號1.5.2房源面積：80平方米1.5.3房源戶型：兩室一廳1.5.4房源配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等2.預(yù)售房源描述2.1房源地址：市區(qū)路號2.2房源面積：80平方米2.3房源戶型：兩室一廳2.4房源配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格：每平方米人民幣10,000元3.2付款方式：3.2.1首付：簽訂合同時支付總房價的30%3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期：在簽訂合同時支付首付款3.2.2.2第二期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付總房價的50%3.2.2.3第三期：在房屋交付使用后60日內(nèi)支付剩余房價的20%3.2.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總房價的0.1%作為違約金4.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：4.1.1出賣方違約，如未按約定時間交付房屋4.1.2購買方違約，如未按約定時間支付款項(xiàng)4.2合同解除程序：4.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議4.2.2向有關(guān)機(jī)構(gòu)備案4.3違約責(zé)任：4.3.1出賣方違約，應(yīng)雙倍返還已收款項(xiàng)4.3.2購買方違約，應(yīng)支付違約金及利息5.房屋交付5.1交付時間：2025年12月31日前5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施驗(yàn)收合格5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢5.2.3出賣方通知買方交付房屋5.3交付程序：5.3.1出賣方在交付前向買方發(fā)出交付通知5.3.2買方在接到交付通知后，按照約定時間到場驗(yàn)收房屋5.3.3雙方簽署房屋交接書5.4交付驗(yàn)收：5.4.1買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收書上注明5.4.2出賣方在收到驗(yàn)收書后，應(yīng)在7日內(nèi)對買方提出的問題進(jìn)行處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.房屋租賃8.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為5年8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣8,000元8.3租金支付方式：8.3.1每月租金在每月的一個工作日前支付8.3.2逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金8.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金根據(jù)市場行情每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%9.房屋維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)9.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)9.2維修責(zé)任：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)9.2.2承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修9.3維修費(fèi)用：9.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.4維修程序：9.4.1維修前需通知對方，并約定維修時間9.4.2維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收10.房屋使用規(guī)范10.1使用范圍：房屋僅限于居住用途10.2使用限制：10.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)10.2.2不得擅自改變房屋用途10.2.3不得損壞房屋及配套設(shè)施10.3違規(guī)使用責(zé)任：10.3.1損壞房屋或配套設(shè)施，由違規(guī)使用者承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2違反使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正，出租方有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出賣方違約，導(dǎo)致合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2清理租賃房屋，返還房屋及鑰匙13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過約定的通訊方式送達(dá)13.3附件：合同附件包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單等14.合同簽署及見證14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3見證人信息：14.3.1見證人姓名：趙六14.3.2見證人身份證號碼：0567814.3.3見證人聯(lián)系方式：電話：137xxxx6789第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋的評估、監(jiān)理、法律咨詢、中介服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：為保證合同的合法、合規(guī)履行，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)及所需第三方。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2.3第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤、過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并享有合法權(quán)益。4.1.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中所獲取的信息、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方以外的任何第三方。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：4.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并享有合法權(quán)益。4.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中所獲取的信息、數(shù)