合伙購房協(xié)議書

合伙購房協(xié)議書

本合伙購房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（姓名）：（甲方全名）

身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）

聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）

通訊地址：（甲方通訊地址）

乙方（姓名）：（乙方全名）

身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）

聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）

通訊地址：（乙方通訊地址）

鑒于甲乙雙方擬共同購買位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合伙購房目的

甲乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，旨在共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的收益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二條房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（用途），權(quán)屬證書編號(hào)為（權(quán)屬證書編號(hào)）。

2.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為（購買價(jià)格），甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例共同支付。

第三條出資比例及支付方式

1.甲方出資比例為（甲方出資比例），乙方出資比例為（乙方出資比例）。

2.甲乙雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。

3.后續(xù)按揭貸款由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)，具體支付方式及時(shí)間按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。

第四條房產(chǎn)所有權(quán)

1.該房產(chǎn)的所有權(quán)由甲乙雙方按份共有，甲方享有（甲方所有權(quán)比例）%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有（乙方所有權(quán)比例）%的產(chǎn)權(quán)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明雙方的共有比例。

第五條房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租等。

2.若雙方?jīng)Q定出租該房產(chǎn)，租金收入應(yīng)按照出資比例分配。

3.任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得另一方的書面同意。

第六條房產(chǎn)管理

1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.任何一方轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.若一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，并確保受讓方遵守本協(xié)議的約定。

3.轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應(yīng)重新簽訂合伙購房協(xié)議書，明確新的產(chǎn)權(quán)比例和權(quán)利義務(wù)。

第八條房產(chǎn)抵押

1.任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于抵押。

2.如確需抵押，應(yīng)征得另一方的書面同意，并確保抵押行為不會(huì)損害另一方的權(quán)益。

第九條房產(chǎn)分割

1.在雙方協(xié)商一致的情況下，可以對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.分割后，雙方應(yīng)按照新的產(chǎn)權(quán)比例重新簽訂合伙購房協(xié)議書。

第十條違約責(zé)任

1.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行出資額的（違約金比例）%。

2.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際出資比例和使用情況，合理分割該房產(chǎn)。

第十四條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________