二零二五年房屋貸款合同終止及后續(xù)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋貸款合同終止及后續(xù)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋信息1.5貸款信息1.6合同終止原因1.7合同終止日期2.房屋貸款終止后的還款責任2.1貸款本金及利息的計算2.2貸款提前還款的相關規(guī)定2.3貸款逾期還款的處理2.4剩余貸款本金的償還方式3.房屋處置3.1房屋產權變更3.2房屋抵押權的解除3.3房屋評估及變現3.4房屋處置收益分配4.保險責任4.1房屋保險4.2生命保險4.3個人財產保險4.4保險期限及保費5.貸款賬戶管理5.1貸款賬戶的設立與變更5.2貸款賬戶的查詢與監(jiān)督5.3貸款賬戶的結算5.4貸款賬戶的終止6.信用記錄6.1信用記錄的查詢與更新6.2信用記錄的保存期限6.3信用記錄的保密7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3爭議解決方式8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件9.4合同變更條件10.合同附件10.1房屋貸款合同10.2房屋評估報告10.3保險合同10.4其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽字11.2蓋章11.3簽署日期12.合同送達12.1合同送達方式12.2合同送達地點12.3合同送達時間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401231.2合同簽訂日期：2024年1月23日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1借款人：，住址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓室1.3.2貸款人：銀行股份有限公司，地址：省市區(qū)街道大廈1.4房屋信息1.4.1房屋產權證號：房權證字第X號1.4.2房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓室1.4.3房屋面積：100平方米1.5貸款信息1.5.1貸款金額：人民幣200萬元整1.5.2貸款期限：20年1.5.3還款方式：等額本息1.6合同終止原因1.6.1借款人因房屋出售或其他原因需要提前終止貸款合同1.7合同終止日期1.7.1合同終止日期：2024年5月31日2.房屋貸款終止后的還款責任2.1貸款本金及利息的計算2.1.1貸款本金按合同約定金額計算2.1.2利息按實際使用天數及利率計算2.2貸款提前還款的相關規(guī)定2.2.1借款人可在合同終止前提前償還全部或部分貸款本金2.2.2提前還款需提前30天向貸款人提出書面申請2.3貸款逾期還款的處理2.3.1貸款逾期未償還，貸款人有權按合同約定加收滯納金2.3.2逾期還款超過90天，貸款人有權采取法律手段追償2.4剩余貸款本金的償還方式2.4.1剩余貸款本金可在合同終止后一次性償還2.4.2剩余貸款本金也可按合同約定分期償還3.房屋處置3.1房屋產權變更3.1.1貸款合同終止后，房屋產權變更手續(xù)由借款人負責辦理3.2房屋抵押權的解除3.2.1貸款合同終止后，抵押權人應協(xié)助借款人辦理抵押權解除手續(xù)3.3房屋評估及變現3.3.1房屋評估由雙方認可的評估機構進行3.3.2房屋變現由借款人負責，所得款項用于償還貸款3.4房屋處置收益分配3.4.1房屋處置收益在扣除相關費用后，剩余部分按合同約定分配4.保險責任4.1房屋保險4.1.1房屋保險由借款人負責投保，保險期限與貸款期限一致4.2生命保險4.2.1生命保險由借款人自愿投保，保險期限與貸款期限一致4.3個人財產保險4.3.1個人財產保險由借款人自愿投保，保險期限與貸款期限一致4.4保險期限及保費4.4.1保險期限自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止4.4.2保費按合同約定支付5.貸款賬戶管理5.1貸款賬戶的設立與變更5.1.1貸款賬戶由貸款人設立，用于貸款發(fā)放和還款5.1.2貸款賬戶變更需雙方書面同意5.2貸款賬戶的查詢與監(jiān)督5.2.1借款人可隨時查詢貸款賬戶信息5.2.2貸款人有權對貸款賬戶進行監(jiān)督5.3貸款賬戶的結算5.3.1貸款賬戶結算按合同約定進行5.4貸款賬戶的終止5.4.1合同終止后，貸款賬戶自動終止6.信用記錄6.1信用記錄的查詢與更新6.1.1借款人可隨時查詢個人信用記錄6.1.2貸款人負責更新借款人的信用記錄6.2信用記錄的保存期限6.2.1信用記錄保存期限為貸款期限屆滿后5年6.3信用記錄的保密6.3.1信用記錄僅限于合同雙方使用，不得對外泄露7.違約責任7.1違約情形及處理7.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，視為違約7.1.2貸款人未按合同約定提供貸款，視為違約7.1.3合同雙方未按合同約定履行其他義務，視為違約7.1.4違約情形的處理按合同約定進行7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金按合同約定計算，支付給守約方7.3爭議解決方式7.3.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2合同條款的解釋應遵循誠實信用原則8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決8.3訴訟管轄8.3.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋貸款合同、房屋評估報告、保險合同等9.1.2附件與本合同具有同等法律效力9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)9.3合同變更條件9.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽署書面協(xié)議9.3.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.4合同解除條件9.4.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件9.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款及房屋處置事宜10.合同附件10.1房屋貸款合同10.1.1房屋貸款合同為本合同附件之一，詳細列明了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款10.2房屋評估報告10.2.1房屋評估報告為本合同附件之一，由具有資質的評估機構出具10.3保險合同10.3.1保險合同為本合同附件之一，詳細列明了保險金額、保險期限、保險責任等條款10.4其他相關文件10.4.1其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、房屋產權證明等11.合同簽署11.1雙方簽字11.1.1借款人代表簽字：11.1.2貸款人代表簽字：11.2蓋章11.2.1借款人代表單位蓋章：公司11.2.2貸款人代表單位蓋章：銀行股份有限公司11.3簽署日期11.3.1借款人簽署日期：2024年1月23日11.3.2貸款人簽署日期：2024年1月23日12.合同送達12.1合同送達方式12.1.1合同通過郵寄或直接交付的方式進行送達12.2合同送達地點12.2.1合同送達地點為借款人住所地或貸款人指定的地址12.3合同送達時間12.3.1合同送達時間自合同簽署之日起3個工作日內13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章且合同附件齊全之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為2024年1月23日14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1本合同因借款人提前償還全部貸款本金、房屋出售或法律規(guī)定的其他原因終止14.2合同解除條件14.2.1本合同因借款人嚴重違約、不可抗力等原因解除14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款及房屋處置事宜14.3.2合同終止或解除后，雙方應互相返還已支付的款項和物品第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋貸款合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證服務結果的客觀、公正、準確。15.3.2第三方因自身原因導致服務結果存在錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其服務費用的一定比例。15.4.2第三方責任限額的具體數額應綜合考慮第三方服務的性質、難度、風險等因素。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確第三方的責任和權利。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方服務過程，確保第三方按照約定提供服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方提供服務，并確保第三方能夠獲取必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照合作協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。17.1.2第三方應按照合作協(xié)議約定向甲方提供服務，并承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方應按照合作協(xié)議約定向乙方提供服務，并承擔相應的法律責任。17.3第三方與貸款人的關系17.3.1第三方與貸款人之間為咨詢或服務合同關系，貸款人為服務提供方。17.3.2第三方應按照合作協(xié)議約定向貸款人提供服務，并承擔相應的法律責任。17.4第三方與合同其他相關方的劃分說明17.4.1第三方與合同其他相關方（如擔保人、房屋出售方等）之間為獨立的服務或咨詢關系。17.4.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害其他相關方的合法權益。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致后，應簽訂合作協(xié)議。18.2第三方根據合作協(xié)議約定提供服務，并提交服務報告。18.3甲乙雙方根據服務報告進行決策或處理。18.4第三方根據甲乙雙方的要求，提供后續(xù)服務或協(xié)助處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋貸款合同詳細要求：合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的貸款權利和義務。2.房屋評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括房屋價值、市場趨勢等評估內容。3.保險合同詳細要求：合同應包括保險金額、保險期限、保險責任、保險費等條款。說明：本附件為房屋保險合同，保障房屋在保險期間內的安全。4.個人信用報告詳細要求：報告應由征信機構提供，包括借款人信用歷史、信用評分等。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，作為貸款審批的依據。5.房屋產權證明詳細要求：證明文件應顯示房屋產權歸屬、房屋地址、房屋面積等。說明：本附件用于證明房屋的合法產權，確保貸款安全。6.借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：本附件用于核實借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。7.房屋抵押權登記證明詳細要求：證明文件應顯示房屋抵押權的設立和登記情況。說明：本附件用于證明房屋已設定抵押權，保障貸款安全。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、借款人收入證明、還款能力證明等。說明：本附件根據實際情況提供，用于補充合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息1.2貸款人未按合同約定提供貸款1.3甲方未按合同約定支付第三方服務費用1.4第三方未按合作協(xié)議約定提供服務1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以合同約定為準2.2違約責任應按照法律法規(guī)及合同約定承擔2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等3.違約責任示例3.1借款人未按合同約定償還貸款本金，應支付每日萬分之五的違約金3.2貸款人未按合同約定提供貸款，應賠償借款人因此遭受的損失3.3甲方未按合同約定支付第三方服務費用，應支付相應違約金3.4第三方未按合作協(xié)議約定提供服務，應承擔相應的法律責任3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應根據具體情況承擔相應責任全文完。二零二四年房屋貸款合同終止及后續(xù)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋貸款合同終止條款2.1合同終止條件2.2合同終止程序2.3合同終止后的債權債務處理3.房屋貸款合同終止后的還款計劃3.1還款金額及期限3.2還款方式及途徑3.3還款違約責任4.房屋所有權變更及過戶手續(xù)4.1房屋所有權變更條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋過戶時間及責任5.房屋保險及維修責任5.1房屋保險責任范圍5.2保險費用及繳納方式5.3維修責任及費用承擔6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃條件及期限6.2房屋使用規(guī)則及限制6.3房屋租賃違約責任7.房屋貸款合同終止后的稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.2稅費繳納期限及責任7.3稅費爭議解決方式8.合同解除及終止條款8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除及終止后的債權債務處理9.違約責任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3賠償方式及金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.2補充條款內容12.3補充條款效力13.合同解除及終止通知13.1通知方式及內容13.2通知送達及生效13.3通知失效及替代14.其他約定事項14.1合同變更及修改14.2合同解除及終止后的后續(xù)事項14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋貸款合同終止條款2.1合同終止條件2.1.1甲方提前償還全部貸款本金；2.1.2甲方發(fā)生重大違約行為，經乙方書面通知后，甲方在規(guī)定期限內仍未糾正；2.1.3乙方根據國家法律法規(guī)和政策要求，決定提前終止貸款合同。2.2合同終止程序2.2.1甲方提出終止貸款合同申請，向乙方提交書面申請；2.2.2乙方收到甲方申請后，進行審核，并在規(guī)定期限內給予答復；2.2.3合同終止后，雙方進行債權債務結算。2.3合同終止后的債權債務處理2.3.1合同終止后，甲方應按照合同約定支付剩余貸款本金及利息；2.3.2乙方應退還甲方已支付的超出部分本金及利息；2.3.3合同終止后的其他債權債務，按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。3.房屋貸款合同終止后的還款計劃3.1還款金額及期限3.1.1甲方在合同終止后，繼續(xù)按照原還款計劃償還剩余貸款本金及利息；3.1.2如甲方提前償還全部貸款本金，乙方應在收到甲方還款后的五個工作日內辦理完畢。3.2還款方式及途徑3.2.1甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶還款；3.2.2乙方應在收到還款后的兩個工作日內確認還款并反饋給甲方。3.3還款違約責任3.3.1甲方未按照合同約定及時足額還款，乙方有權要求甲方支付違約金；3.3.2違約金按照逾期還款金額的萬分之五計算，逾期天數按照實際逾期天數計算。4.房屋所有權變更及過戶手續(xù)4.1房屋所有權變更條件4.1.1甲方提前償還全部貸款本金；4.1.2甲方取得房屋所有權變更所需的全部合法證明文件。4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.2.1甲方在取得房屋所有權變更所需的全部合法證明文件后，向當地房產管理部門申請過戶；4.2.2房屋過戶手續(xù)費用按照當地房產管理部門規(guī)定標準收取。4.3房屋過戶時間及責任4.3.1房屋過戶時間為自甲方取得房屋所有權變更所需的全部合法證明文件之日起十個工作日內；4.3.2房屋過戶過程中，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方承擔相應責任。5.房屋保險及維修責任5.1房屋保險責任范圍5.1.1房屋保險責任范圍按照合同約定執(zhí)行；5.1.2保險期間為合同約定的貸款期限。5.2保險費用及繳納方式5.2.1保險費用按照合同約定執(zhí)行；5.2.2保險費用由甲方承擔，于每年繳納。5.3維修責任及費用承擔5.3.1房屋維修責任按照合同約定執(zhí)行；5.3.2維修費用由甲方承擔，具體費用按照實際維修成本計算。8.合同解除及終止條款8.1合同解除條件8.1.1甲方發(fā)生嚴重違約行為，經乙方書面通知后，甲方在規(guī)定期限內仍未糾正；8.1.2乙方根據國家法律法規(guī)和政策要求，決定解除貸款合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除貸款合同。8.2合同終止程序8.2.1任何一方提出解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方，應在接到通知之日起十個工作日內確認是否同意解除；8.2.3雙方就合同解除達成一致后，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.3合同解除及終止后的債權債務處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余貸款本金及利息；8.3.2乙方應退還甲方已支付的超出部分本金及利息；8.3.3合同解除或終止后的其他債權債務，按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。9.違約責任及賠償9.1違約行為界定9.1.1甲方未按照合同約定及時足額還款；9.1.2甲方未按照合同約定使用貸款資金；9.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4乙方未按照合同約定提供服務。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；9.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式及金額9.3.1違約金按照逾期還款金額的萬分之五計算，逾期天數按照實際逾期天數計算；9.3.2賠償金額根據實際損失情況確定，最高不超過合同金額的百分之三十。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；10.3.2協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商分擔。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至貸款本金全部還清之日止。11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)簽合同；11.3.2合同期滿后，如一方未提出續(xù)簽，合同自動終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單房屋貸款合同；房屋所有權證書；房屋保險合同；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2補充條款內容補充條款應明確具體，與合同具有同等法律效力。12.3補充條款效力補充條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1通知方式及內容通知應以書面形式進行，內容包括但不限于解除或終止合同的理由、日期、雙方簽字蓋章等。13.2通知送達及生效通知應通過掛號信或特快專遞等方式送達，自送達之日起生效。13.3通知失效及替代已送達的通知失效后，雙方應重新發(fā)送通知；如一方未在規(guī)定期限內發(fā)送，視為放棄解除或終止合同的權利。14.其他約定事項14.1合同變更及修改合同變更或修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2合同解除及終止后的后續(xù)事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的后續(xù)事項，包括但不限于房屋過戶、貸款結清等。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高效率，降低風險。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由甲方或乙方邀請第三方介入；15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任；16.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據第三方合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則以合同金額的百分之十為限；16.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償金、違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方履行合同；17.1.2第三方不得以任何形式損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方履行合同；17.2.2第三方不得以任何形式損害乙方的合法權益。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方介入合同履行，應確保合同目的的實現，不得違反合同約定；17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的費用承擔18.1.1第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲乙雙方根據合作協(xié)議的約定分擔；18.1.2如無約定，費用由甲方承擔。18.2第三方介入時的保密義務18.2.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。18.3第三方介入時的責任承擔18.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任；18.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.4第三方介入時的合同解除18.4.1如第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任；18.4.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等詳細信息。說明：這是合同主體，明確了甲乙雙方的貸款關系。2.房屋所有權證書詳細要求：證書應真實有效，證明房屋所有權歸屬甲方。說明：這是房屋所有權變更的依據。3.房屋保險合同詳細要求：合同應包含保險金額、保險期限、保險責任等詳細信息。說明：這是保障房屋安全的重要文件。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、費用、責任等。說明：這是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：這是解決合同履行過程中爭議的依據。6.通知函詳細要求：通知函應明確通知內容、送達方式、送達日期等。說明：這是合同履行過程中溝通的重要文件。7.付款憑證詳細要求：憑證應真實有效，證明已支付款項。說明：這是合同履行過程中款項支付的證明。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：這些文件根據具體情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息責任認定：甲方應支付逾期還款利息，并承擔相應的違約金。示例：甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金。1.2甲方未按合同約定使用貸款資金責任認定：甲方應停止使用貸款資金，并承擔相應的違約金。示例：甲方將貸款資金用于非法活動，應停止使用并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定提供貸款責任認定：乙方應按照合同約定提供貸款，并承擔相應的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內提供貸款，應支付違約金。2.2乙方未按合同約定提供服務責任認定：乙方應按照合同約定提供服務，并承擔相應的違約金。示例：乙方未按照約定提供房屋過戶服務，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合作協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，并承擔相應的違約金。示例：第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。二零二四年房屋貸款合同終止及后續(xù)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.房屋貸款合同終止原因2.1借款人提前償還貸款2.2借款人因故無法繼續(xù)償還貸款2.3借款人違約導致貸款合同終止3.房屋貸款合同終止程序3.1借款人提出終止貸款申請3.2銀行審核終止貸款申請3.3雙方簽訂終止貸款合同4.房屋抵押權轉移4.1抵押權人同意轉移抵押權4.2抵押權轉移登記4.3抵押權轉移后的權利義務5.房屋貸款合同終止后的還款事宜5.1剩余貸款本金及利息計算5.2還款方式及期限5.3滯納金及罰息規(guī)定6.房屋貸款合同終止后的擔保事宜6.1擔保人履行擔保責任6.2擔保人權利義務6.3擔保人責任終止7.房屋貸款合同終止后的資料返還7.1借款人提交相關資料7.2銀行審核并返還資料7.3資料返還后的責任8.房屋貸款合同終止后的后續(xù)服務8.1銀行提供貸款合同終止后的咨詢服務8.2借款人查詢貸款合同終止后的相關信息8.3雙方溝通協(xié)商后續(xù)服務事項9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋貸款合同11.2房屋抵押合同11.3其他相關附件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及法規(guī)12.3司法管轄13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1借款人姓名/名稱：________________________1.1.2借款人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________1.1.3銀行名稱：________________________1.1.4銀行貸款業(yè)務部門負責人：________________________1.1.5聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂日期及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號1.3合同編號：________________________2.房屋貸款合同終止原因2.1借款人提前償還貸款：借款人因經濟狀況改善，決定提前償還全部或部分貸款。2.2借款人因故無法繼續(xù)償還貸款：借款人因疾病、失業(yè)、家庭變故等原因，無法繼續(xù)償還貸款。2.3借款人違約導致貸款合同終止：借款人未按合同約定償還貸款，經銀行催收無效，銀行決定終止貸款合同。3.房屋貸款合同終止程序3.1借款人提出終止貸款申請：借款人向銀行提交書面申請，說明終止貸款的原因及要求。3.2銀行審核終止貸款申請：銀行在收到借款人申請后，進行審核，確認申請是否符合合同約定及法律法規(guī)要求。3.3雙方簽訂終止貸款合同：經審核通過的申請，雙方簽訂終止貸款合同，明確終止貸款的具體事項。4.房屋抵押權轉移4.1抵押權人同意轉移抵押權：銀行作為抵押權人，同意將抵押權轉移給借款人或其他相關方。4.2抵押權轉移登記：雙方在相關部門辦理抵押權轉移登記手續(xù)，確保抵押權轉移的法律效力。4.3抵押權轉移后的權利義務：抵押權轉移后，相關權利義務按照新抵押權人的要求進行變更。5.房屋貸款合同終止后的還款事宜5.1剩余貸款本金及利息計算：根據合同約定，計算剩余貸款本金及利息金額。5.2還款方式及期限：借款人可選擇一次性償還或分期償還剩余貸款，具體還款期限由雙方協(xié)商確定。5.3滯納金及罰息規(guī)定：如借款人未按約定還款，將按合同約定支付滯納金及罰息。6.房屋貸款合同終止后的擔保事宜6.1擔保人履行擔保責任：如借款人無法償還貸款，擔保人需履行擔保責任，代為償還貸款。6.2擔保人權利義務：擔保人享有對借款人的追償權，同時承擔相應的法律責任。6.3擔保人責任終止：在貸款合同終止后，擔保人的責任也隨之終止。7.房屋貸款合同終止后的資料返還7.1借款人提交相關資料：借款人需向銀行提交貸款合同、抵押合同等相關資料。7.2銀行審核并返還資料：銀行在收到借款人提交的資料后，進行審核，審核無誤后返還借款人。7.3資料返還后的責任：資料返還后，雙方對資料的安全、保密負相應責任。8.房屋貸款合同終止后的后續(xù)服務8.1銀行提供貸款合同終止后的咨詢服務8.1.1借款人可在合同終止后的一定期限內，向銀行咨詢相關事宜。8.1.2銀行應提供必要的咨詢服務，包括貸款合同終止后的財務規(guī)劃、信用記錄查詢等。8.2借款人查詢貸款合同終止后的相關信息8.2.1借款人有權查詢貸款合同終止后的貸款余額、還款記錄等信息。8.2.2銀行應提供查詢渠道，如電話、網絡銀行等。8.3雙方溝通協(xié)商后續(xù)服務事項8.3.1雙方應就后續(xù)服務事項進行溝通，包括貸款合同終止后的財務處理、信用修復等。8.3.2協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1借款人違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1仲裁委員會：______仲裁委員會。9.3.2人民法院：______市______區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂日期符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條款履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.3.2合同終止需按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行。11.合同附件11.1房屋貸款合同11.1.1房屋貸款合同原件。11.2房屋抵押合同11.2.1房屋抵押合同原件。11.3其他相關附件11.3.1借款人身份證明復印件。11.3.2房屋所有權證明復印件。11.3.3其他銀行要求提供的文件。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應按照其文字、含義和目的進行解釋。12.1.2合同解釋應遵循公平、誠實信用原則。12.2適用法律及法規(guī)12.2.1合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2.2合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。12.3司法管轄12.3.1合同糾紛的司法管轄權歸______市______區(qū)人民法院。13.合同簽署13.1合同簽署主體13.1.1借款人代表：________________________13.1.2銀行代表：________________________13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點：____市______區(qū)____街道____號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的服務內容。3.第三方職責與權利3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保合同履行。3.1.2按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的信息和報告。3.1.3在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。3.2.1收取合同約定的服務費用。3.2.2在合同履行過程中，根據實際情況提出合理建議。3.2.3在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，雙方應明確各自的職責和權利。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的責任。5.2第三方的責任限額由甲