2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：×××1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，×××2.承租方信息2.2承租方地址：×××2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，×××3.出租土地信息3.1土地位置：×××3.2土地面積：×××平方米3.3土地用途：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方只能將該土地用于×××用途。如乙方需變更土地用途，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：×××4.2租賃結(jié)束日期：×××5.租金及支付方式5.1租金金額：每月×××元5.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次5.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：×××賬號(hào)：×××開(kāi)戶(hù)行：×××6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并確保乙方使用土地符合法律法規(guī)及甲方要求。3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行必要的管理、維護(hù)和改善。6.2出租方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證土地在租賃期間符合合同約定的用途。2）甲方應(yīng)保證土地在租賃期間符合法律法規(guī)及甲方要求。3）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地給乙方使用。7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改善和利用。7.2承租方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2）乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，并確保使用土地符合法律法規(guī)及甲方要求。3）乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4）乙方應(yīng)在合同約定的租賃結(jié)束日期前將土地恢復(fù)原狀，并將其歸還給甲方。8.合同的變更和解除8.1變更條件1）合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。3）變更內(nèi)容不得影響合同的性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除。2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）甲方未能按照合同約定提供土地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2）甲方未能按照合同約定保障乙方使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1）乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2）乙方未能按照合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（甲方蓋章）甲方代表（簽名）：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章（乙方蓋章）乙方代表（簽名）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)出租土地的所有權(quán)和使用權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。2.附件二：《土地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：提供土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示土地的位置、邊界和現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)土地的實(shí)際情況，以便雙方對(duì)土地的狀況有明確的了解。3.附件三：《規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的規(guī)劃許可證文件的復(fù)印件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方使用土地的合法性，確保土地用途符合相關(guān)規(guī)劃。4.附件四：《租金支付證明》詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件說(shuō)明：該附件用于記錄和證明乙方按約定支付租金的情況。5.附件五：《土地使用改善證明》詳細(xì)要求：提供乙方對(duì)土地進(jìn)行改善和利用的證明文件，如施工許可證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改善和利用的合法性。6.附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：該附件用于明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以便在違約情況下雙方依據(jù)該公式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地給乙方使用，則構(gòu)成違約，甲方需支付給乙方一個(gè)月租金的200%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方需支付給甲方一個(gè)月租金的200%作為違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約性質(zhì)和具體情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償方式。示例說(shuō)明：如果雙方在合同履行過(guò)程中有任何一方違反了合同約定的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用