2024版地下室所有權(quán)與使用權(quán)分離協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室所有權(quán)與使用權(quán)分離協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.地下室所有權(quán)與使用權(quán)分離3.1所有權(quán)3.2使用權(quán)4.地下室使用范圍與條件4.1使用范圍4.2使用條件5.使用費用的支付5.1支付方式5.2支付期限5.3違約責(zé)任6.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.2乙方安全責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同的變更與解除10.1變更10.2解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效、期限與終止13.1合同生效13.2合同期限13.3合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“地下室”指位于甲方建筑之下的空間，具有獨立的結(jié)構(gòu)和出入口。1.1.2“所有權(quán)”指甲方對該地下室的完全擁有和支配權(quán)。1.1.3“使用權(quán)”指乙方在該地下室范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動的權(quán)利。1.1.4“使用費用”指乙方使用地下室所需支付的費用，包括租金、管理費等。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________第三條地下室所有權(quán)與使用權(quán)分離3.1所有權(quán)3.1.1甲方保留對地下室的完全所有權(quán)。3.1.2甲方不得將地下室的任何部分出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2使用權(quán)3.2.1甲方同意將地下室的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在該地下室范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動。3.2.2乙方使用地下室的期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。第四條地下室使用范圍與條件4.1使用范圍4.1.1乙方可在地下室進(jìn)行商業(yè)、辦公、倉儲等合法活動。4.1.2乙方不得將地下室用于違法活動或危害公共安全的行為。4.2使用條件4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下室管理制度和規(guī)定。4.2.2乙方應(yīng)保證地下室的安全和衛(wèi)生，不得擅自改變地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第五條使用費用的支付5.1支付方式5.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的使用費用，在每月的________日前向甲方支付。5.1.2使用費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付期限5.2.1乙方應(yīng)按時足額支付使用費用，如有逾期，應(yīng)按每日________%支付滯納金。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方未按時足額支付使用費用，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款。第六條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1乙方不得擅自將地下室出租或轉(zhuǎn)租給任何第三方。第七條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.1.2甲方應(yīng)確保地下室的安全設(shè)施齊全有效。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)地下室設(shè)施，不得損壞。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。第一部分：合同如下：第八條安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保地下室的結(jié)構(gòu)安全，防止因建筑缺陷導(dǎo)致的危險。8.1.2甲方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行安全檢查，確保消防、防盜等設(shè)施完好。8.2乙方安全責(zé)任8.2.1乙方在使用地下室期間，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故的發(fā)生。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室內(nèi)的防火、防盜等安全措施。第九條知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的甲方知識產(chǎn)權(quán)，如設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，歸甲方所有。9.1.2乙方在使用地下室過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及地下室使用過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。第十條合同的變更與解除10.1變更10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付使用費用。11.1.2乙方違反安全操作規(guī)程，造成安全事故。11.1.3乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。12.2.2任何一方不得采取影響爭議解決的不當(dāng)行為。第十三條合同生效、期限與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同中，既不是甲方也不是乙方，但與合同履行有直接或間接關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的分類1.2.1中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。1.2.2顧問方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方。1.2.3承包方：承擔(dān)特定工程或服務(wù)項目的第三方。1.2.4監(jiān)理方：對工程或服務(wù)項目進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。第二條第三方的介入目的與條件2.1介入目的2.1.1第三方的介入旨在提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，或解決合同履行中的特定問題。2.2介入條件2.2.1甲方或乙方提出介入需求。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3甲方、乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對甲方、乙方或合同標(biāo)的物的保密負(fù)有責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分4.1甲方與第三方的劃分4.1.1甲方對第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。4.2乙方與第三方的劃分4.2.1乙方對第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。4.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分4.3.1第三方對合同標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。4.3.2第三方對合同標(biāo)的物的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任最高金額。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合同中約定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮合同標(biāo)的物的價值、第三方履行的職責(zé)等因素。5.3超過責(zé)任限額的處理5.3.1若第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.3.2若超出部分涉及甲方或乙方，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變化的，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。6.2.2變更內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方與第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。7.2.2解除合同經(jīng)甲方、乙方與第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決過程中，甲方、乙方與第三方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。8.2.2任何一方不得采取影響爭議解決的不當(dāng)行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對地下室的完全所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.地下室使用說明：詳細(xì)說明地下室的使用范圍、安全規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.使用費用明細(xì)表：列出使用費用的構(gòu)成項目，如租金、管理費等。5.安全管理制度：包括安全操作規(guī)程、消防、防盜等安全措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、生效日期等。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序等。10.附件清單：列明所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付使用費用。1.2乙方違反安全操作規(guī)程，造成安全事故。1.3乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)，造成甲方或乙方的損失。1.5甲方未按時履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.3.2支付違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.3.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同約定的狀態(tài)，包括但不限于恢復(fù)地下室原狀。2.3.4暫?；蚪獬贤焊鶕?jù)合同約定，守約方有權(quán)暫?；蚪獬贤?。簡要示例說明：1.示例一：若乙方未按時支付使用費用，乙方應(yīng)按照每日________%支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.示例二：若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例三：若甲方未按時履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版地下室所有權(quán)與使用權(quán)分離協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1地下室位置及面積2.2地下室所有權(quán)歸屬2.3地下室使用權(quán)范圍3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利義務(wù)7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的義務(wù)7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的責(zé)任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理責(zé)任8.2維護(hù)與管理費用8.3維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維修與改造9.1維修與改造責(zé)任9.2維修與改造費用9.3維修與改造標(biāo)準(zhǔn)10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的租賃與轉(zhuǎn)租10.1租賃與轉(zhuǎn)租條件10.2租賃與轉(zhuǎn)租審批10.3租賃與轉(zhuǎn)租登記11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)益保障11.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)益保障措施11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)益保障責(zé)任12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的終止與解除13.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件13.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止或解除程序14.其他約定事項14.1協(xié)議生效及終止14.2協(xié)議的修改與補充14.3協(xié)議的附件及補充文件14.4協(xié)議的爭議解決法律適用14.5協(xié)議的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（所有權(quán)人），乙方（使用權(quán)人）1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.3雙方住所：甲方住所：市區(qū)路號；乙方住所：市區(qū)路號2.協(xié)議標(biāo)的2.1地下室位置及面積：位于市區(qū)路號地下，總面積為500平方米2.2地下室所有權(quán)歸屬：甲方擁有該地下室的所有權(quán)2.3地下室使用權(quán)范圍：乙方獲得該地下室的使用權(quán)，包括但不限于地下空間的使用和經(jīng)營3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將地下室的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2034年12月31日止3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣100萬元整，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付給甲方4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和財務(wù)能力，且無不良信用記錄4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：乙方不得將地下室的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件：如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或終止本協(xié)議5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方提交書面申請5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審批5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，在相關(guān)部門進(jìn)行登記6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用給甲方6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付責(zé)任：如乙方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的義務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對地下室進(jìn)行合理使用，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.3乙方應(yīng)保持地下室的整潔和安全，確保地下室的安全設(shè)施符合國家規(guī)定7.4乙方應(yīng)按期繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)費用7.5乙方應(yīng)積極配合甲方對地下室的監(jiān)督檢查，并接受甲方提出的合理建議8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)與管理，確保地下室的安全、整潔和正常使用8.2維護(hù)與管理費用：地下室的日常維護(hù)與管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定8.3維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行地下室的維護(hù)與管理，確保地下室符合規(guī)定的使用條件9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維修與改造9.1維修與改造責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的地下室損壞，乙方負(fù)責(zé)維修與改造9.2維修與改造費用：維修與改造費用由乙方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算9.3維修與改造標(biāo)準(zhǔn)：維修與改造應(yīng)按照原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，確保地下室的使用安全10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的租賃與轉(zhuǎn)租10.1租賃與轉(zhuǎn)租條件：乙方如需將地下室部分使用權(quán)出租或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意10.2租賃與轉(zhuǎn)租審批：乙方應(yīng)將租賃或轉(zhuǎn)租協(xié)議報甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督10.3租賃與轉(zhuǎn)租登記：乙方應(yīng)在租賃或轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，在相關(guān)部門進(jìn)行登記11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)益保障11.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)益保障措施：甲方應(yīng)確保乙方在協(xié)議期限內(nèi)享有穩(wěn)定的使用權(quán)11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)益保障責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂脵?quán)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會12.3爭議解決程序：爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的終止與解除13.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件：本協(xié)議期滿或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任13.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止或解除程序：終止或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1協(xié)議生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限14.2協(xié)議的修改與補充：對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效14.3協(xié)議的附件及補充文件：本協(xié)議的附件及補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力14.4協(xié)議的爭議解決法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.5協(xié)議的簽署及生效日期：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保地下室的合理使用和維護(hù)。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和需求。15.3.2介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請后10個工作日內(nèi)書面同意或拒絕，并通知第三方。15.3.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理成本。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對地下室進(jìn)行檢查、評估、維修、保養(yǎng)等。17.1.3根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.1.2對提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.1.3保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.4按時提交工作成果和報告。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正，并追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的共同利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后15個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。20.2.3第三方在終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和財務(wù)報告。20.3第三方介入的終止責(zé)任：20.3.2第三方在終止介入后，應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用，并承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.地下室所有權(quán)證明文件5.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證7.維護(hù)與管理費用清單8.維修與改造費用清單9.租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.第三方評估報告12.第三方監(jiān)理報告13.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)記錄14.第三方服務(wù)報告15.第三方財務(wù)報告16.爭議解決相關(guān)文件17.其他雙方認(rèn)為必要的附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。未按約定提供地下室的合理使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。未按時支付維護(hù)與管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。未按約定使用地下室，造成地下室損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費用的1%。工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新工作，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：甲方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。乙方未按時支付維護(hù)與管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬元。第三方未按時完成地下室維修工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣1萬元，并要求第三方重新完成維修工作。全文完。2024版地下室所有權(quán)與使用權(quán)分離協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2定義1.3術(shù)語解釋2.協(xié)議的成立與生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效2.3協(xié)議的履行3.所有權(quán)與使用權(quán)的劃分3.1所有權(quán)3.2使用權(quán)3.3所有權(quán)與使用權(quán)的分離4.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)租的條件4.4轉(zhuǎn)租的程序5.使用權(quán)的限制5.1限制條件5.2限制措施5.3違反限制的處理6.使用權(quán)的收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的方式6.3收益分配的時間7.所有權(quán)與使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)與管理的費用8.使用權(quán)的期限8.1使用期限8.2使用期限的延長8.3使用期限的終止9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)10.3爭議解決的程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同的修改與補充13.1修改與補充的方式13.2修改與補充的效力14.合同的解除與終止14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序14.3合同終止的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2定義“地下室”指[具體地址]的地下室，包括其全部空間、設(shè)施和附屬物；“所有權(quán)”指對地下室的完全擁有權(quán)和支配權(quán)；“使用權(quán)”指對地下室的占有、使用和收益權(quán)；“本協(xié)議”指2004版地下室所有權(quán)與使用權(quán)分離協(xié)議；1.3術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語，其含義應(yīng)與一般商業(yè)和法律術(shù)語相符，除非本協(xié)議另有定義。2.協(xié)議的成立與生效2.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議由甲方和乙方通過平等、自愿的原則達(dá)成，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。2.3協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務(wù)。3.所有權(quán)與使用權(quán)的劃分3.1所有權(quán)甲方保留對地下室的全部所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方對地下室的任何權(quán)益。3.2使用權(quán)乙方獲得對地下室的[具體使用權(quán)范圍]，包括但不限于居住、辦公、倉儲等。3.3所有權(quán)與使用權(quán)的分離甲方將地下室的[具體使用權(quán)范圍]授予乙方，但甲方仍保留對該地下室的完全所有權(quán)。4.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)租的條件乙方如需將使用權(quán)轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.使用權(quán)的限制5.1限制條件乙方在使用地下室的[具體限制條件]，包括但不限于使用性質(zhì)、使用時間、使用方式等。5.2限制措施如乙方違反限制條件，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的限制措施，包括但不限于限制使用、停止使用等。5.3違反限制的處理乙方違反限制條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.使用權(quán)的收益分配6.1收益分配的原則甲方與乙方按[具體比例]的比例分配地下室的收益。6.2收益分配的方式收益分配采取[具體方式]，如現(xiàn)金支付、實物分配等。6.3收益分配的時間收益分配時間為每個[具體時間周期]，如每月、每季度等。第八條使用權(quán)的變更與延續(xù)8.1使用權(quán)的變更8.1.1甲方因自身原因需要變更地下室的使用權(quán)時，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知乙方，并說明變更的原因和內(nèi)容。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的變更請求，并在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)。8.1.3使用權(quán)的變更不得影響乙方的合法權(quán)益，如影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。8.2使用權(quán)的延續(xù)8.2.1本協(xié)議到期前[具體時間]內(nèi)，如甲方和乙方均同意延續(xù)本協(xié)議，雙方應(yīng)提前[具體提前時間]書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2延續(xù)協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議保持一致，如有變更，應(yīng)按本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.2.3延續(xù)協(xié)議的期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[具體期限]。9.使用權(quán)的終止9.1使用權(quán)的終止條件9.1.1本協(xié)議到期；9.1.2甲方因故提前收回地下室所有權(quán)；9.1.3乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未改正；9.1.4乙方因故放棄使用權(quán)；9.1.5任何一方因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。9.2使用權(quán)的終止程序9.2.1使用權(quán)終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.2使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。9.2.3甲方有權(quán)收回地下室，乙方應(yīng)配合甲方完成收回工作。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2如甲方未按約定提前通知乙方變更或終止本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由[具體法院或仲裁委員會]管轄。13.其他約定13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)對方。13.2不可抗力本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。13.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同的解除與終止14.1合同解除本協(xié)議在履行過程中，如任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2合同終止本協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍1.協(xié)議簽訂過程中的中介服務(wù)；2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中的中介服務(wù)；3.地下室使用權(quán)評估、鑒定、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)支持；4.協(xié)議履行過程中的法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方