二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪基本情況4.原租賃合同主要內(nèi)容5.解除租賃合同的原因6.解除合同的具體日期7.租賃期間的費用結(jié)算8.租賃物返還及驗收9.租賃合同解除后的責(zé)任與義務(wù)10.爭議解決方式11.合同解除后的資產(chǎn)處置12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的其他事項14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)與背景1.2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.3由于雙方在履行原租賃合同過程中出現(xiàn)重大分歧，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意解除原租賃合同，并就解除事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所地：____________________3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪基本情況3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途：____________________3.5商鋪租賃期限：____________________4.原租賃合同主要內(nèi)容4.1租賃物：甲方將其擁有的位于____________________的商鋪出租給乙方使用。4.2租賃期限：自二零二五年X月X日起至____________________止。4.3租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。4.4租金支付方式：____________________5.解除租賃合同的原因5.1甲方原因：____________________5.2乙方原因：____________________5.3雙方協(xié)商原因：____________________6.解除合同的具體日期6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。7.租賃期間的費用結(jié)算7.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)向甲方支付截至解除合同之日止的租金，共計人民幣____________________元。7.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)結(jié)清原租賃合同約定的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。7.3甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)退還乙方已支付的租金押金人民幣____________________元。8.租賃物返還及驗收8.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。8.2乙方返還的租賃物應(yīng)與原租賃合同約定的狀態(tài)相符，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3甲方應(yīng)于乙方返還租賃物之日起X日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。9.租賃合同解除后的責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)退還乙方已支付的租金押金。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、公證費等。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、公證費等。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的資產(chǎn)處置11.1本協(xié)議生效后，原租賃合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)均隨本協(xié)議的生效而終止。11.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將租賃物內(nèi)的所有乙方資產(chǎn)及物品搬離，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1本協(xié)議生效后，原租賃合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.2雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，處理各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除后的其他事項13.1本協(xié)議的解除不影響雙方在原租賃合同項下已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.2本協(xié)議的解除不影響雙方在原租賃合同項下已經(jīng)形成的其他法律關(guān)系。14.合同生效及終止日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議自原租賃合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議或解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2法律規(guī)定或合同約定；16.1.3人民法院或仲裁機構(gòu)的判決或裁決。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請；16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后X日內(nèi)給予回復(fù)；16.2.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對甲方和乙方進行詢問和調(diào)查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對爭議進行調(diào)解或仲裁。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由引起第三方介入的一方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反本協(xié)議或因過錯給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：19.2.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂之日第三方評估價值的X%；19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與原租賃合同的關(guān)系：20.3.1第三方介入后，原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)仍由甲方和乙方承擔(dān)；20.3.2第三方介入不改變原租賃合同的有效性。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同副本說明：提供原租賃合同的完整副本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。2.附件二：商鋪租賃合同解除協(xié)議說明：提供本解除協(xié)議的正式文本，包括合同、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。3.附件三：商鋪租賃合同解除協(xié)議的生效證明說明：提供解除協(xié)議生效的證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。4.附件四：租賃物清單說明：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，用于租賃物返還時的核對。5.附件五：租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：費用結(jié)算清單說明：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：若第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括介入方的職責(zé)、權(quán)利、費用等。8.附件八：爭議解決文件說明：若發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用；1.3乙方損壞或擅自改變租賃物；1.4乙方違反租賃合同約定的使用用途；1.5甲方未按時交付租賃物；1.6甲方未按時維修租賃物；1.7甲方違反租賃合同約定的使用用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計算；2.2乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金；2.3乙方損壞或擅自改變租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4乙方違反租賃合同約定的使用用途，應(yīng)向甲方支付違約金；2.5甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；2.6甲方未按時維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用；2.7甲方違反租賃合同約定的使用用途，應(yīng)向乙方支付違約金。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.3甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃合同解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時間二、合同解除原因2.1合同解除事由2.2合同解除依據(jù)三、租賃關(guān)系解除3.1租賃關(guān)系終止時間3.2租賃物退還及驗收3.3租賃物維修責(zé)任四、租賃費用及款項結(jié)算4.1租金結(jié)算方式4.2水電費結(jié)算4.3其他費用結(jié)算五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約金計算及支付5.3爭議解決方式六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1租賃物占用權(quán)8.2租賃物返還責(zé)任8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)九、合同解除后的財產(chǎn)處理9.1租賃物處理方式9.2租賃物價值評估9.3租賃物處置收益分配十、合同解除后的其他事項10.1合同解除后的通知義務(wù)10.2合同解除后的資料返還10.3合同解除后的其他約定事項十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理14.2合同解除后的其他后續(xù)處理事項合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在解除原合同時的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同解除原因2.1合同解除事由原合同因____（具體事由，如：甲方經(jīng)營不善、乙方違約等）導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行。2.2合同解除依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意解除原合同。三、租賃關(guān)系解除3.1租賃關(guān)系終止時間原合同自____年____月____日起解除，租賃關(guān)系終止。3.2租賃物退還及驗收乙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物退還甲方，并保證租賃物符合原合同約定的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在____年____月____日前對租賃物進行驗收。3.3租賃物維修責(zé)任在租賃關(guān)系解除前，租賃物的維修責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。四、租賃費用及款項結(jié)算4.1租金結(jié)算方式乙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付租金，直至租賃關(guān)系終止。4.2水電費結(jié)算租賃關(guān)系終止前，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費。4.3其他費用結(jié)算租賃關(guān)系終止前，雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金計算及支付違約金的計算和支付方式按照原合同約定執(zhí)行。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（爭議解決機構(gòu)）仲裁。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（爭議解決機構(gòu)）仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____（仲裁委員會名稱）。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1租賃物占用權(quán)自租賃關(guān)系解除之日起，乙方不再享有租賃物的占用權(quán)。8.2租賃物返還責(zé)任乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，將租賃物完好無損地返還給甲方。8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。九、合同解除后的財產(chǎn)處理9.1租賃物處理方式租賃物在合同解除后的處理方式按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。9.2租賃物價值評估如需對租賃物進行價值評估，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。9.3租賃物處置收益分配租賃物處置后的收益，按照雙方協(xié)商一致的方式分配。十、合同解除后的其他事項10.1合同解除后的通知義務(wù)雙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。10.2合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應(yīng)相互返還所有相關(guān)資料。10.3合同解除后的其他約定事項雙方就合同解除后的其他事項另有約定的，按照約定執(zhí)行。十一、合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.原合同副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。十二、合同簽署12.1簽署主體甲方（全稱）：________________乙方（全稱）：________________12.2簽署日期____年____月____日12.3簽署地點________________十三、合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3合同生效范圍本協(xié)議適用于雙方之間的租賃關(guān)系解除事宜。十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。14.2合同解除后的其他后續(xù)處理事項雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的其他后續(xù)事項。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（負(fù)責(zé)人）：乙方（負(fù)責(zé)人）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)甲方有權(quán)在合同解除后，優(yōu)先選擇購買乙方租賃物，購買價格按照租賃物市場價值評估結(jié)果確定。說明：此條款保障甲方在合同解除后，對租賃物的購買權(quán)，避免乙方在合同解除后擅自處理租賃物。1.2租賃物修繕責(zé)任合同解除后，若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。說明：此條款明確甲方在合同解除后，對租賃物損壞的修繕責(zé)任，保障租賃物的完好。1.3租賃物處置收益分配若甲方在合同解除后購買租賃物，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)的處置收益。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對租賃物處置收益的權(quán)益。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租原租賃物。說明：此條款保障甲方在合同解除后，對原租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物處理權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)自行處理租賃物，無需經(jīng)過甲方同意。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對租賃物處理的權(quán)利。2.2租賃物收益權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)獲得租賃物的處置收益。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對租賃物處置收益的權(quán)益。2.3租賃物使用權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)在原租賃物范圍內(nèi)繼續(xù)使用，直至租賃物處置完畢。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對原租賃物的使用權(quán)。2.4租賃物維護責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確乙方在合同解除后，對租賃物維護的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的中介費用，由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方式，保障中介的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任中介在合同解除過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護雙方合法權(quán)益。說明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在合同解除過程中的行為規(guī)范。3.3中介傭金中介在合同解除過程中，若促成雙方達成協(xié)議，有權(quán)按照約定收取傭金。說明：此條款明確中介傭金的收取方式，保障中介的合理收益。3.4中介保密中介在合同解除過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款明確中介的保密責(zé)任，保護雙方商業(yè)秘密。3.5中介解除權(quán)若中介在合同解除過程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。說明：此條款賦予中介在合同解除過程中的解除權(quán)，保障中介的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原合同副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方身份證或法人代表身份證明5.租賃物清單及照片6.水電費結(jié)算單據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.評估報告（如有）9.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的支付時間和方式，乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的交付時間和方式，甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的租賃物使用和維護責(zé)任，乙方造成租賃物損壞。4.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的租賃物用途，甲方未征得乙方同意擅自改變用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選定的仲裁機構(gòu)，以仲裁規(guī)則對爭議事項進行審理并作出裁決。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)提供的服務(wù)，包括信息提供、促成交易等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在瑕疵，乙方要求賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定瑕疵原因，若為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：合同解除后，乙方未按時退還租賃物。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在約定時間內(nèi)退還租賃物，逾期未退還的，可采取法律手段。3.問題：合同解除后，雙方對租金結(jié)算存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同解除。2.租賃雙方因故無法繼續(xù)履行合同。3.合同解除過程中涉及的財產(chǎn)處理和責(zé)任劃分。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。5.合同解除后的后續(xù)事項處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長期租賃合同解除協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及原租賃合同的約定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、購物中心等。2.產(chǎn)權(quán)商鋪：指甲乙雙方在原租賃合同中約定的具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪。3.長期租賃：指租賃期限超過一年的租賃關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指甲乙雙方在原租賃合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的法律效力。2.解除協(xié)議：指甲乙雙方就原租賃合同解除事宜達成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照約定退還產(chǎn)權(quán)商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定提供必要的服務(wù)設(shè)施。3.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原租賃合同約定的產(chǎn)權(quán)商鋪所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原租賃合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除原租賃合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議；2.甲方按照本協(xié)議的約定退還產(chǎn)權(quán)商鋪；3.乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。6.4終止后果1.原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止；2.甲乙雙方按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)原租賃合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費。4.管理費：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費。5.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算后支付費用。4.管理費：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項費用時，附上相應(yīng)的支付憑證，以備甲方核對。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在收到款項的次日向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方如未按約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金的萬分之五。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方如損壞或擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并以實際損失為限。2.乙方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并以實際損失為限。3.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后，可采取其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪損毀，無法繼續(xù)使用。2.因政府征收導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪無法繼續(xù)使用。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為產(chǎn)權(quán)商鋪的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。2.乙方作為產(chǎn)權(quán)商鋪的承租人，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)權(quán)商鋪的所有權(quán)。2.乙方保留在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對產(chǎn)權(quán)商鋪進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對產(chǎn)權(quán)商鋪進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了先前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.原租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)商鋪。b.未按約定時間退還押金。乙方違約：a.未按約定時間支付租金。b.損壞或擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪或退還押金，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按合同約定支付租金或損壞產(chǎn)權(quán)商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同