二手房買賣中介代理協(xié)議：2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣中介代理協(xié)議：2024年定制版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.房產(chǎn)信息及交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不得提供的服務(wù)3.3乙方服務(wù)期限4.中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間4.2支付方式及賬戶信息4.3費(fèi)用調(diào)整及退還條件5.合同的履行與變更5.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更條件及程序5.3合同的解除及違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義及范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違約泄露信息的賠償責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知9.3不可抗力事件對合同履行的影響10.甲方、乙方、丙方的信息及聯(lián)系方式10.1甲方信息及聯(lián)系方式10.2乙方信息及聯(lián)系方式10.3丙方信息及聯(lián)系方式11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方與乙方之間的特殊約定11.2乙方與丙方之間的特殊約定11.3甲方、乙方、丙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章及生效時(shí)間14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息及交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式丙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】元整（大寫：【購買價(jià)格】元整），支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)處理交易過程中可能發(fā)生的爭議和問題。3.2乙方不得提供的服務(wù)（1）以任何方式參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣；（2）收取任何與交易無關(guān)的費(fèi)用；（3）泄露甲方、丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3乙方服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間中介費(fèi)用為成交價(jià)的【費(fèi)率】%，即人民幣【中介費(fèi)用】元整（大寫：【中介費(fèi)用】元整）。中介費(fèi)用在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付給乙方。4.2支付方式及賬戶信息中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【乙方公司名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.3費(fèi)用調(diào)整及退還條件如因不可抗力等因素導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余中介費(fèi)用無息退還給甲方。第五條合同的履行與變更5.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出售標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定，履行中介服務(wù)的義務(wù)；丙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。5.2合同的變更條件及程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除及違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等不宜公開的信息。8.2保密義務(wù)及期限各方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露信息的賠償責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知其他各方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件對合同履行的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商暫停或終止合同履行。第十條甲方、乙方、丙方的信息及聯(lián)系方式10.1甲方信息及聯(lián)系方式甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。10.2乙方信息及聯(lián)系方式乙方公司名稱：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。10.3丙方信息及聯(lián)系方式丙方姓名：【丙方姓名】，身份證號：【丙方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1甲方與乙方之間的特殊約定【其他特殊約定一】【其他特殊約定二】11.2乙方與丙方之間的特殊約定【其他特殊約定三】【其他特殊約定四】11.3甲方、乙方、丙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)【其他共同認(rèn)可的事項(xiàng)】第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件供乙方和丙方查閱。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件甲方、乙方、丙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供其他各方查閱。12.3其他重要文件復(fù)印件其他重要文件的復(fù)印件，如：【其他重要文件名稱】。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由各方代表簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同蓋章及生效時(shí)間本合同自各方蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式【份數(shù)】份，由【保管方】負(fù)責(zé)保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式【份數(shù)】份，由【分發(fā)方】分發(fā)給其他各方。14.3合同副本的法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)的法律憑證，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)及法定情況。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含姓名、身份證號、照片等個(gè)人信息。附件說明：用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和合法性，確保交易安全。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件說明：明確交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)爭議。4.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件要求：明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件說明：作為乙方服務(wù)報(bào)酬的依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等。附件說明：幫助交易雙方了解過戶手續(xù)，順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。6.爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)摘要附件要求：摘錄相關(guān)法律法規(guī)條文，清晰明確。附件說明：用于指導(dǎo)交易雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇合適的解決方式。7.不可抗力事件確認(rèn)書附件要求：明確不可抗力事件的定義、范圍、應(yīng)對措施等。附件說明：用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行影響的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按照合同約定出售房產(chǎn)或延遲交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金及賠償乙方和丙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按照合同約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成中介服務(wù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金及賠償甲方和丙方的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按照合同約定支付購房款項(xiàng)或延遲支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若丙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需支付違約金及賠償甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房