二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本 2024

二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本2024本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用面積3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)方式5.房屋附屬設(shè)施和家具家電5.1附屬設(shè)施5.2家具家電清單6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)方式7.物業(yè)費用交接7.1物業(yè)管理費7.2水電燃?xì)赓M7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.簽署日期14.簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買方信息身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：區(qū)（縣）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋性質(zhì)：（此處根據(jù)實際情況填寫，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：（此處根據(jù)實際情況填寫，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.5房屋使用面積：（平方米）第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：（大寫）：人民幣（小寫）：￥3.2定金金額及支付時間：（大寫）：人民幣（小寫）：￥乙方應(yīng)在年月日之前支付定金，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）3.3首付款金額及支付時間：（大寫）：人民幣（小寫）：￥乙方應(yīng)在年月日之前支付首付款，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）3.4貸款事宜：乙方如需貸款，應(yīng)向甲方提供的金融機構(gòu)辦理，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款額度、利率、還款方式等事宜由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款金額及支付時間：（大寫）：人民幣（小寫）：￥乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在年月日之前接收房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間定于年月日之前。4.3過戶費用承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，共同承擔(dān)過戶費用。具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商解決。第五條房屋附屬設(shè)施和家具家電5.1附屬設(shè)施：（此處列舉附屬設(shè)施，如停車位、電梯、供暖等）5.2家具家電清單：（此處列舉家具家電名稱、數(shù)量、品牌等）第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)方式：（1）因甲方原因?qū)е碌膯栴}，由甲方承擔(dān)維修費用；（2）因乙方原因?qū)е碌膯栴}，由乙方承擔(dān)維修費用；（3）因客觀原因?qū)е碌膯栴}，雙方協(xié)商解決。本部分共計字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為：（大寫）：人民幣（小寫）：￥8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為：（大寫）：人民幣（小寫）：￥第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方約定的其他事項（此處根據(jù)雙方實際情況和需求，約定其他事項，如戶口遷移、寵物處置等）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽字頁14.1賣方簽字（此處為甲方簽字）14.2買方簽字（此處為乙方簽字）14.3見證人簽字（如有見證人，此處為見證人簽字）本部分共計字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核對原件，確認(rèn)無誤后復(fù)印。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有本人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實雙方的身份信息。3.貸款相關(guān)文件附件要求：完整、準(zhǔn)確，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說明：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供與貸款機構(gòu)簽訂的相關(guān)文件，以證明貸款事宜的順利進行。4.其他重要文件附件要求：清晰、完整，包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費用結(jié)算單等。附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費用結(jié)算單等，用于補充和證實合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例說明：如乙方未按照約定時間支付定金或首付款，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用以證明個人身份信息。3.貸款：指買方通過金融機構(gòu)申請，用于支付房屋購買款項的