2024版物業(yè)消防維保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)消防維保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3消防維保服務(wù)的定義第二條消防維保服務(wù)內(nèi)容2.1日常消防設(shè)施檢查與維護(hù)2.2消防設(shè)備設(shè)施的定期檢測2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.4消防安全管理咨詢與指導(dǎo)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1服務(wù)范圍及地點(diǎn)第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2響應(yīng)時間及處理要求5.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第六條費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式及時間6.3額外費(fèi)用的計算及支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的修改與終止11.1合同修改的條件11.2合同終止的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的生效時間第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2雙方確認(rèn)的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為物業(yè)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為消防技術(shù)服務(wù)有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號。1.3消防維保服務(wù)的定義消防維保服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、修理及更新等服務(wù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，符合國家消防安全要求的工作。第二條消防維保服務(wù)內(nèi)容2.1日常消防設(shè)施檢查與維護(hù)乙方應(yīng)按照國家和地方消防安全規(guī)定，每日對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并做好巡查、檢查記錄。2.2消防設(shè)備設(shè)施的定期檢測乙方應(yīng)按照國家和地方消防安全規(guī)定，定期對甲方的消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測，確保消防設(shè)備設(shè)施的性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3消防安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期組織甲方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力，并定期開展消防演練，檢驗(yàn)甲方的消防安全水平。2.4消防安全管理咨詢與指導(dǎo)乙方應(yīng)為甲方提供消防安全管理咨詢與指導(dǎo)服務(wù)，幫助甲方建立健全消防安全管理制度，提高甲方的消防安全管理水平。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1服務(wù)范圍及地點(diǎn)乙方服務(wù)的范圍包括甲方位于市區(qū)街道號的物業(yè)項(xiàng)目，具體服務(wù)地點(diǎn)見附件一。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方消防安全規(guī)定，以及甲方提出的具體要求，提供高質(zhì)量的消防維保服務(wù)。5.2響應(yīng)時間及處理要求乙方接到甲方報修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行消防維保服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方消防安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，支付方式為按年度支付。6.2費(fèi)用支付方式及時間甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。6.3額外費(fèi)用的計算及支付如乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用明細(xì)后七個工作日內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定合同的變更或終止。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方相互透露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)措施甲方、乙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的修改與終止11.1合同修改的條件如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件本合同在履行期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并向甲方支付違約金。第十二條通知12.1通知的方式甲方、乙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過對方正常營業(yè)時間內(nèi)的收件人簽收或發(fā)送日期滿三個工作日，視為通知生效。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)的附件附件一：服務(wù)地點(diǎn)明細(xì)表附件二：消防設(shè)施清單附件三：消防維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)地點(diǎn)明細(xì)表本附件列出了乙方提供消防維保服務(wù)的具體地點(diǎn)，包括建筑物名稱、樓層、房間號等信息。附件二：消防設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：消防維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在進(jìn)行消防維保服務(wù)時應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括日常巡查、設(shè)備檢測、培訓(xùn)演練等方面的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供消防維保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.甲方未履行合同約定的安全防護(hù)措施或其他相關(guān)義務(wù)。4.乙方未遵守國家及地方消防安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按約定提供消防維保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生火災(zāi)，造成財產(chǎn)損失和人員傷亡。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：指在合同履行過程中，甲方、乙方相互透露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。4.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同終止：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。1.不可抗力：用于規(guī)