房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃的出租方，擁有出租房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。1.2乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃的承租方，同意按照本合同的約定支付租金并享有租賃期間的使用權(quán)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：3.2.1租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付乙方使用。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)出租期間房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)項(xiàng)目從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合本合同約定的交付條件。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算租賃期限。6.4若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用及維護(hù)7.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同的約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，并應(yīng)合理維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理制度，不得擅自改變項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施和裝修。7.3乙方在使用過程中，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。第八章租賃期間的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱保險(xiǎn)單。8.3若租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同處理賠償事宜。8.4乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于修復(fù)受損的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房地產(chǎn)項(xiàng)目，并將項(xiàng)目恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章違約賠償與爭(zhēng)議解決10.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.3雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對(duì)方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章安全生產(chǎn)及環(huán)保12.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)。12.2乙方應(yīng)保證其使用租賃物進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。12.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患，保證租賃物的安全使用。12.4若乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.3雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十四章法律適用及合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限加上提前解除或終止合同的通知期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自