房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商客戶預(yù)售尾款結(jié)清協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商客戶預(yù)售尾款結(jié)清協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（客戶）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）甲方是依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議所涉房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷售。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和合法性。2.乙方（客戶）乙方是具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，有購(gòu)買本協(xié)議所涉預(yù)售房屋的意愿和能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付預(yù)售尾款，并履行其他相關(guān)義務(wù)。二、前言1.協(xié)議背景甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，已取得[具體項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)權(quán)，并依法進(jìn)行了預(yù)售。乙方作為購(gòu)房客戶，已與甲方簽訂了預(yù)售合同，并支付了部分房款?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)售尾款的結(jié)清事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在預(yù)售尾款結(jié)清過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方希望能夠妥善解決預(yù)售尾款的支付問(wèn)題，避免產(chǎn)生糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、預(yù)售房屋基本信息1.房屋地址乙方所購(gòu)買的預(yù)售房屋位于[具體地址]。該房屋的具體位置和周邊環(huán)境等信息以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.房屋面積該預(yù)售房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋面積的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋單價(jià)該預(yù)售房屋的單價(jià)為每平方米[具體價(jià)格]元。房屋單價(jià)在本協(xié)議簽訂后不得擅自變更，除非雙方另有約定。4.房屋總價(jià)根據(jù)房屋面積和單價(jià)，該預(yù)售房屋的總價(jià)為[具體總價(jià)]元。房屋總價(jià)為乙方應(yīng)支付的全部房款，包括已支付的部分房款和本次需結(jié)清的預(yù)售尾款。四、尾款支付詳情1.尾款金額經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方需支付的預(yù)售尾款金額為[具體尾款金額]元。該尾款金額是根據(jù)房屋總價(jià)扣除乙方已支付的房款后計(jì)算得出的。2.支付方式乙方可以選擇以下一種支付方式支付預(yù)售尾款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將尾款款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。支票：乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具以甲方為收款人的支票。乙方應(yīng)在支付尾款時(shí)注明款項(xiàng)用途為“預(yù)售尾款支付”。3.支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將預(yù)售尾款支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的預(yù)售尾款。甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)售尾款后，及時(shí)為乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如在房屋交付后發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，為乙方提供必要的售后服務(wù)和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時(shí)為其辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付預(yù)售尾款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)為乙方辦理房屋交付手續(xù)或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋的質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付預(yù)售尾款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付尾款金額的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房款作為違約金。若乙方在接收房屋時(shí)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題未及時(shí)向甲方提出，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求進(jìn)行協(xié)商變更。2.協(xié)議解除條件若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)為乙方辦理房屋交付手續(xù)或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付預(yù)售尾款，逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。八、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為原地址有效。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后的[約定天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則任何一方均可按照本協(xié)議的約定提起仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；蛘撸p方也可以選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[約定天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的交易信息、房屋的相關(guān)信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[約定年限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至保密信息已為公眾所知悉。十二、其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。3.語(yǔ)言文本本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。十三、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房屋的預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件、已支付房款的憑證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。2.付款憑證乙方支付預(yù)售尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件應(yīng)作為本協(xié)議的附件。十四、補(bǔ)充條款雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)