年房屋買賣擔(dān)保合同

年房屋買賣擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證，證號為_______。1.2乙方為房屋的購買方，具備購買房屋的合法資格。1.3丙方為乙方的擔(dān)保方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。第四章?lián)l款4.1丙方保證在乙方未能按照約定支付房屋總價的情況下，愿意承擔(dān)保證責(zé)任，向甲方支付未付款項。4.2丙方的擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至乙方支付完畢房屋總價之日止。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第五章房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋總價后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及合同約定的各項要求。6.1.2甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房屋總價。6.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的各項費用。6.3丙方權(quán)利義務(wù)：6.3.1丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時支付房屋總價。6.3.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得無故撤銷擔(dān)保。6.3.3丙方應(yīng)協(xié)助解決因乙方未能支付房屋總價而產(chǎn)生的糾紛。第七章風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險：7.1.1因房屋本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的風(fēng)險。7.1.2因甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險：7.2.1因乙方未能按時支付房屋總價，導(dǎo)致合同無法履行或遭受損失的風(fēng)險。7.2.2因乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價值減損的風(fēng)險。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險：7.3.1因丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的風(fēng)險。7.3.2因丙方撤銷擔(dān)保，導(dǎo)致乙方未能按時支付房屋總價的風(fēng)險。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價的_____%。8.1.2甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按照合同約定支付房屋總價，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價的_____%。8.2.2乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項的_____%。8.3.2丙方撤銷擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如需變更或解除合同，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的完好。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況與合同約定相符。11.3若乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。第十二章房屋過戶及稅費12.1甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3丙方應(yīng)保證在過戶過程中，如乙方未能支付相關(guān)稅費，丙方將代為支付。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至該等信息成為公開信息。13.3任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章違約賠償14.1若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為房屋總價的_____%。14.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為房屋總價的_____%。14.3若因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，丙方?yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為未付款項的_____%。第十五章合同終止及解除15.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。15.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同：15.2.1對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。15.2.2對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并清理各自的權(quán)利義務(wù)。簽字部分：甲方（賣方）：____________簽字：_____