房屋居間合同模板

第第頁合同編號(hào):________房屋居間合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國境內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【丙方全稱】地址：【丙方通訊地址】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的【房產(chǎn)證編號(hào)】房屋，并有意出售；乙方有意購買該房屋；丙方為依法成立并取得資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方房屋買賣居間服務(wù)。合同目的在于明確各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。本合同背景：甲方需出售房屋，乙方欲購買房屋，雙方通過丙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成交易意愿。各方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付房屋總價(jià)款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付房屋總價(jià)款。b)按揭付款：乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款（首付款金額為房屋總價(jià)的【】%，即人民幣【金額】元整），剩余款項(xiàng)通過向銀行申請(qǐng)按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)自行承擔(dān)按揭貸款申請(qǐng)事宜，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為接收房屋總價(jià)款的唯一賬戶：戶名：【甲方收款人姓名】開戶行：【甲方開戶行名稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。5.在乙方按照本合同約定支付完畢房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。各方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款系各方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。如因價(jià)格與支付條款發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。c)本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書之日終止。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。-乙方在過戶完成后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和處置房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。c)任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。各方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任系各方真實(shí)、自愿的意思表示，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，守約方有權(quán)依法采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)各方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、各方商業(yè)計(jì)劃等，非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。c)本保密義務(wù)不因合同的解除或終止而失效，持續(xù)有效至相關(guān)信息不再是保密信息為止。2.爭(zhēng)議解決：a)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)三方共同簽署方為有效。b)在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并相關(guān)證明，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。c)除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如有違反，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。各方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款系各方真實(shí)、自愿的意思表示，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，守約方有權(quán)依法采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。b)各方指定的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知其他方。未通知變更前的通訊地址和聯(lián)系方式視為有效。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。b)各方應(yīng)在合同文本上簽字（