2024版代持房地產(chǎn)授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房地產(chǎn)授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)代持人2.2房地產(chǎn)持有人3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.代持授權(quán)4.1代持授權(quán)范圍4.2代持授權(quán)期限4.3代持授權(quán)撤銷5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.2房地產(chǎn)義務(wù)5.3房地產(chǎn)使用限制6.房地產(chǎn)收益6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓7.1房地產(chǎn)變更7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用12.1法律適用范圍12.2法律適用解釋13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房地產(chǎn)”指合同雙方約定的具體位置、面積、用途的房產(chǎn)。（2）“代持人”指在本合同中代表房地產(chǎn)持有人行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的自然人。（3）“持有人”指在本合同中擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并授權(quán)代持人代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的自然人。1.2定義（1）“代持授權(quán)”指持有人授權(quán)代持人代表其行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。（2）“房地產(chǎn)收益”指房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售所得等收入。（3）“房地產(chǎn)變更”指房地產(chǎn)權(quán)屬、用途、位置等信息的變更。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)代持人（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______2.2房地產(chǎn)持有人（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.2房地產(chǎn)面積_______平方米3.3房地產(chǎn)用途_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期：_______4.代持授權(quán)4.1代持授權(quán)范圍（1）簽訂、變更、解除房地產(chǎn)相關(guān)合同；（2）辦理房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（3）收取房地產(chǎn)租金、出售所得等收益；（4）償還房地產(chǎn)相關(guān)債務(wù)；（5）維護(hù)房地產(chǎn)合法權(quán)益。4.2代持授權(quán)期限本合同代持授權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3代持授權(quán)撤銷持有人有權(quán)在本合同代持授權(quán)期限屆滿前撤銷代持授權(quán)，但應(yīng)提前_______日書面通知代持人。5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利（1）代持人代表持有人享有房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）代持人代表持有人行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。5.2房地產(chǎn)義務(wù)（1）代持人應(yīng)按照本合同約定，代表持有人履行房地產(chǎn)相關(guān)義務(wù)；（2）代持人應(yīng)維護(hù)房地產(chǎn)合法權(quán)益，不得損害持有人利益。5.3房地產(chǎn)使用限制代持人未經(jīng)持有人書面同意，不得擅自改變房地產(chǎn)用途或進(jìn)行分割、抵押等行為。6.房地產(chǎn)收益6.1收益分配方式（1）租金收益：_______；（2）出售所得：_______。6.2收益分配比例房地產(chǎn)收益分配比例為_______。6.3收益分配時(shí)間房地產(chǎn)收益每_______月分配一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）代持人及持有人對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍繼續(xù)有效。8.2保密范圍（1）本合同內(nèi)容及附件；（2）房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止后_______年。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）一方未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反本合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋對(duì)本合同的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的代持授權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。13.其他條款13.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.5合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。14.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。（2）因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請。（2）第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)，向甲、乙雙方提交合作協(xié)議草案。（3）甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方合作協(xié)議草案后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意合作協(xié)議。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。14.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。14.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。14.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方共同原因造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.額外條款15.1甲乙方責(zé)任15.1.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付房地產(chǎn)收益。（2）甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.1.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付代持費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。（2）本合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。15.3合同解除（1）第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。（2）合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房地產(chǎn)及第三方介入的相關(guān)事宜。15.4爭議解決（1）第三方介入后的爭議解決，適用本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方介入后的爭議解決，甲、乙雙方應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.保密協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。4.第三方合作協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。說明：合同應(yīng)包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任等。6.房地產(chǎn)租賃合同要求：甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同。說明：合同應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件后，第三方提供的不可抗力證明文件。說明：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方未按約定履行合作協(xié)議；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，確定違約金的具體數(shù)額；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額；（3）解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；（4）保密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。3.違約示例說明（1）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（5）第三方未按約定履行合作協(xié)議，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版代持房地產(chǎn)授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)代持人2.2房地產(chǎn)所有人2.3第三方3.房地產(chǎn)權(quán)益3.1房地產(chǎn)概述3.2權(quán)益歸屬3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.代持授權(quán)范圍4.1房地產(chǎn)買賣4.2房地產(chǎn)租賃4.3房地產(chǎn)抵押4.4房地產(chǎn)其他交易5.代持行為5.1代持人行為規(guī)范5.2房地產(chǎn)代持人權(quán)利義務(wù)5.3房地產(chǎn)所有人權(quán)利義務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.費(fèi)用與補(bǔ)償7.1代持費(fèi)用7.2補(bǔ)償條款7.3費(fèi)用支付方式8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)證明9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指所有人在協(xié)議中指定的具體房產(chǎn)；（2）“代持人”指經(jīng)所有人授權(quán)代為持有房地產(chǎn)權(quán)益的自然人；（3）“所有人”指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的自然人；（4）“第三方”指本合同當(dāng)事人之外的任何個(gè)人或單位。2.合同當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)代持人代持人名稱：（代持人全名）身份證號(hào)碼：（代持人身份證號(hào)碼）住所地：（代持人住所地）2.2房地產(chǎn)所有人所有人名稱：（所有人全名）身份證號(hào)碼：（所有人身份證號(hào)碼）住所地：（所有人住所地）2.3第三方本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)買賣雙方、租賃雙方、抵押權(quán)人等。3.房地產(chǎn)權(quán)益3.1房地產(chǎn)概述本合同涉及的房地產(chǎn)為：（房地產(chǎn)地址）3.2權(quán)益歸屬本合同中代持人代持的房地產(chǎn)權(quán)益歸所有人所有。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書本合同簽訂之日起，代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并確保證書真實(shí)、完整。4.代持授權(quán)范圍4.1房地產(chǎn)買賣代持人有權(quán)代表所有人在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行房地產(chǎn)買賣。4.2房地產(chǎn)租賃代持人有權(quán)代表所有人在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行房地產(chǎn)租賃。4.3房地產(chǎn)抵押代持人有權(quán)代表所有人在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行房地產(chǎn)抵押。4.4房地產(chǎn)其他交易代持人有權(quán)代表所有人在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行房地產(chǎn)的其他交易活動(dòng)。5.代持行為5.1代持人行為規(guī)范代持人在代持房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)所有人的合法權(quán)益。5.2房地產(chǎn)代持人權(quán)利義務(wù)（1）代持房地產(chǎn)；（2）代表所有人進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)交易活動(dòng)；（3）獲得所有人支付的費(fèi)用。（1）妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）按照本合同約定，代表所有人進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)交易活動(dòng)；（3）向所有人報(bào)告代持房地產(chǎn)的相關(guān)情況。5.3房地產(chǎn)所有人權(quán)利義務(wù)（1）監(jiān)督代持人代持房地產(chǎn)的行為；（2）要求代持人按照本合同約定履行義務(wù)；（3）獲得代持房地產(chǎn)所得的收益。（1）向代持人支付約定的代持費(fèi)用；（2）在代持人履行代持義務(wù)過程中提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)代持人代持房地產(chǎn)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同當(dāng)事人之間在履行本合同過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。6.2保密義務(wù)本合同當(dāng)事人對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用本合同當(dāng)事人使用保密信息僅限于履行本合同的目的，不得用于其他目的。7.費(fèi)用與補(bǔ)償7.1代持費(fèi)用代持人代持房地產(chǎn)所需費(fèi)用由所有人承擔(dān)，包括但不限于：房地產(chǎn)登記費(fèi)、交易稅費(fèi)等。7.2補(bǔ)償條款代持人在履行代持義務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е麓址康禺a(chǎn)權(quán)益受損，所有人應(yīng)給予代持人相應(yīng)的補(bǔ)償。7.3費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用由所有人按照本合同約定的時(shí)間和方式支付給代持人。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.2送達(dá)地址本合同當(dāng)事人的送達(dá)地址如下：代持人：[代持人姓名]收，地址：[代持人詳細(xì)地址]所有人：[所有人姓名]收，地址：[所有人詳細(xì)地址]8.3送達(dá)證明以掛號(hào)郵寄或電子郵件方式送達(dá)的通知，應(yīng)保存郵寄憑證或發(fā)送成功的記錄，作為送達(dá)證明。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同解除（1）本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分。10.違約責(zé)任10.1違約行為本合同當(dāng)事人一方違反合同約定的義務(wù)，即為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）因違約行為造成對(duì)方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金本合同約定的違約金數(shù)額為：[違約金數(shù)額]。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議仲裁機(jī)構(gòu)為：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為：[法院名稱]，法院地址：[法院地址]。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件的修改、補(bǔ)充和變更，應(yīng)與本合同一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸[合同起草方名稱]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（2）第三方向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過[金額]元；（3）責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е仑?zé)任限額無法履行時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和決策權(quán)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他各方無直接的法律關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方按照本合同約定，處理終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.代持房地產(chǎn)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、期限、代持人姓名、身份證號(hào)碼等信息，并由所有人簽字或蓋章。說明：此附件用于證明代持人獲得所有人的授權(quán)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)買賣合同（如適用）詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明房地產(chǎn)的買賣雙方、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)買賣的合法性。5.房地產(chǎn)租賃合同（如適用）詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明房地產(chǎn)的租賃雙方、租金、租賃期限、交付時(shí)間等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)租賃的合法性。6.房地產(chǎn)抵押合同（如適用）詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明房地產(chǎn)的抵押雙方、抵押金額、抵押期限、抵押物等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)抵押的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)本合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：此附件用于證明本合同履行過程中的事實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）代持人未按合同約定履行代持義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）因違約行為造成對(duì)方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2023年6月1日前支付購房款100萬元。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（2）代持人未按合同約定妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致證書丟失。代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)證書、賠償因證書丟失導(dǎo)致的損失。（3）第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估、賠償因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版代持房地產(chǎn)授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.代持授權(quán)范圍3.1代持授權(quán)主體3.2代持授權(quán)期限3.3代持授權(quán)事項(xiàng)4.代持人權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)5.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.2房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)變更登記8.1變更登記申請8.2變更登記手續(xù)8.3變更登記費(fèi)用9.房地產(chǎn)處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)具體名稱]2.2房地產(chǎn)地址[房地產(chǎn)具體地址]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積，單位：平方米]2.5房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.代持授權(quán)范圍3.1代持授權(quán)主體[授權(quán)代持人的名稱或姓名]3.2代持授權(quán)期限[代持授權(quán)開始日期至結(jié)束日期]3.3代持授權(quán)事項(xiàng)（1）代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等法律行為。（2）代持房地產(chǎn)期間，有權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。（3）代持房地產(chǎn)期間，有權(quán)接受房地產(chǎn)相關(guān)的通知和文件。4.代持人權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，代表甲方行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。（2）代持房地產(chǎn)期間，有權(quán)獲取房地產(chǎn)相關(guān)收益。4.2代持人義務(wù)（1）忠實(shí)履行代持職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（2）妥善保管房地產(chǎn)相關(guān)文件和資料。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)相關(guān)情況。5.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移條件[約定房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體條件]5.2房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)[約定房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)]5.3房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用[約定房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式]6.房地產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式[約定房地產(chǎn)收益分配的具體方式]6.2收益分配比例[約定甲方與乙方之間房地產(chǎn)收益分配的比例]6.3收益分配時(shí)間[約定房地產(chǎn)收益分配的具體時(shí)間]8.房地產(chǎn)變更登記8.1變更登記申請[甲方或代持人需在房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，向相關(guān)部門提出變更登記申請]8.2變更登記手續(xù)[詳細(xì)列出變更登記所需提交的手續(xù)，如身份證明、權(quán)屬證明、變更登記申請書等]8.3變更登記費(fèi)用[明確變更登記費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]9.房地產(chǎn)處置9.1處置條件[約定房地產(chǎn)處置的具體條件，如甲方?jīng)Q定出售、贈(zèng)與、抵押等]9.2處置程序[詳細(xì)列出房地產(chǎn)處置的程序，包括通知、協(xié)商、評(píng)估、簽署協(xié)議等]9.3處置收益分配[約定處置房地產(chǎn)所得收益的分配方式及比例]10.保密條款10.1保密義務(wù)[約定雙方對(duì)房地產(chǎn)信息及本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)]10.2保密內(nèi)容[明確保密內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)的具體信息、本協(xié)議條款等]10.3保密期限[約定保密期限，如本協(xié)議終止后仍需保密的期限]11.違約責(zé)任11.1違約情形[詳細(xì)列出可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付費(fèi)用、違反保密條款等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[約定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償方式[約定違約賠償?shù)木唧w方式，如一次性賠償、分期賠償?shù)萞12.爭議解決12.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院]12.3爭議解決程序[詳細(xì)列出爭議解決的具體程序，包括提交爭議、審理、裁決等]13.合同生效13.1生效條件[約定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]13.2生效時(shí)間[約定合同生效的具體時(shí)間，如簽訂之日起生效]13.3生效地點(diǎn)[約定合同生效的具體地點(diǎn)，如協(xié)議簽訂地]14.其他約定14.1法律適用[約定適用法律，如中華人民共和國法律]14.2通知方式[約定雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.3不可抗力[約定不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、政府行為等，以及處理方式]14.4合同附件[列出合同附件，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、協(xié)議書等]14.5合同份數(shù)[約定合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或變更登記過程中需要第三方協(xié)助的；（3）房地產(chǎn)處置過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或咨詢的；（4）其他根據(jù)本合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和本合同的具體約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解與房地產(chǎn)相關(guān)的必要信息；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在提供服務(wù)過