2024年餐飲業(yè)飯店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)飯店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)限制4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.適用法律10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2雙方的其他約定12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.附件13.1附件清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【具體金額】元人民幣，租金總額為【具體總金額】元人民幣。租金支付的具體金額和支付方式見(jiàn)附件二。2.2租金支付方式（1）每月【具體日】前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶；（2）每月【具體日】前，將租金以現(xiàn)金形式交給甲方指定的收款人。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【具體日】前支付當(dāng)月租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【具體比例】作為滯納金。3.經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事色情、賭博、等違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2經(jīng)營(yíng)限制（1）不得在租賃財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告牌、散發(fā)傳單等；（2）不得在租賃財(cái)產(chǎn)周邊【具體米數(shù)】范圍內(nèi)設(shè)置任何影響甲方物業(yè)外觀和周邊環(huán)境的設(shè)施；（3）不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃財(cái)產(chǎn)的使用安全和正常。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。如因甲方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等。如因乙方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需要轉(zhuǎn)租，必須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同生效前【具體天數(shù)】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同副本交給甲方備案。如乙方未按期提交備案，甲方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同租金總額的【具體比例】。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同租金總額的【具體比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1附加條款本合同附件一、附件二等附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理遷出手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。13.附件13.1附件清單附件一：租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)和方式附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和限制附件四：保險(xiǎn)事宜附件五：轉(zhuǎn)租相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處附上出租人簽字蓋章處）14.2承租人簽字蓋章（此處附上承租人簽字蓋章處）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了出租人提供的租賃財(cái)產(chǎn)的狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備設(shè)施的種類和數(shù)量等。具體內(nèi)容包括：【具體描述】。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)和方式本附件詳細(xì)規(guī)定了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。具體內(nèi)容包括：1.租金支付標(biāo)準(zhǔn)：每月【具體金額】元人民幣；2.租金支付方式：【具體支付方式】；3.租金支付時(shí)間：每月【具體日】前。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和限制本附件詳細(xì)列出了乙方經(jīng)營(yíng)范圍和限制條件。具體內(nèi)容包括：1.經(jīng)營(yíng)范圍：【具體經(jīng)營(yíng)范圍】；2.經(jīng)營(yíng)限制：【具體經(jīng)營(yíng)限制】。附件四：保險(xiǎn)事宜本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方辦理保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：1.甲方保險(xiǎn)范圍：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等；2.乙方保險(xiǎn)范圍：責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等；3.保險(xiǎn)辦理時(shí)間：【具體時(shí)間】。附件五：轉(zhuǎn)租相關(guān)文件本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方轉(zhuǎn)租的條件和程序。具體內(nèi)容包括：1.轉(zhuǎn)租條件：提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意；2.轉(zhuǎn)租程序：【具體程序】。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃財(cái)產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同租金總額的【具體比例】。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方就違反了本合同的維修責(zé)任條款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同租金總額的【具體比例】。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同中甲方出租給乙方的房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的范圍；4.經(jīng)營(yíng)限制：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的限制條件，如不得從事違法活動(dòng)、