2024版物業(yè)融資租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)融資租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.融資租賃物3.1融資租賃物描述3.2融資租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3融資租賃物交付4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.融資租賃物的使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3故障處理9.重大事件通知9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知地址14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“融資租賃”指出租人根據(jù)承租人的要求，購(gòu)買承租人指定的融資租賃物，并將其出租給承租人使用，承租人按約定支付租金，并在租賃期滿時(shí)取得融資租賃物所有權(quán)的交易方式。1.1.2本合同中，“融資租賃物”指出租人根據(jù)承租人的要求，購(gòu)買并出租給承租人的物品。1.1.3本合同中，“租金”指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.4本合同中，“當(dāng)事人”指出租人和承租人。1.1.5本合同中，“合同”指本物業(yè)融資租賃協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照其通常含義理解。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：融資租賃有限公司2.1.2出租人地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3出租人法定代表人：2.1.4出租人聯(lián)系電話：1382.2承租人信息2.2.1承租人名稱：物業(yè)管理公司2.2.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3承租人法定代表人：2.2.4承租人聯(lián)系電話：13956783.融資租賃物3.1融資租賃物描述3.1.1融資租賃物名稱：物業(yè)管理設(shè)備3.1.2融資租賃物規(guī)格型號(hào)：型號(hào)3.1.3融資租賃物數(shù)量：10套3.2融資租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1在租賃期滿且承租人按照合同約定支付全部租金后，融資租賃物的所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給承租人。3.3融資租賃物交付3.3.1出租人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將融資租賃物交付給承租人。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.1.1租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，為期3年。4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1在租賃期限到期前，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付的總租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.2租金支付方式5.2.1承租人應(yīng)于每月5日前向出租人支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付5.3.1如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付逾期租金的違約金，違約金比例為每日千分之五。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按年利率計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。6.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：按融資租賃物價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1融資租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)與融資租賃物價(jià)值相符。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.融資租賃物的使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1承租人僅可在物業(yè)范圍內(nèi)使用融資租賃物，不得將其用于其他用途。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)融資租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3故障處理8.3.1融資租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的要求進(jìn)行維修。9.重大事件通知9.1通知方式9.1.1重大事件通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。9.2通知內(nèi)容9.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及可能的影響。9.3通知期限9.3.1重大事件發(fā)生后，承租人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向出租人發(fā)出通知。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除和法定解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租人未按約定支付租金、逾期交付融資租賃物或未妥善保管融資租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因租賃期限屆滿、合同解除或雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知地址14.3.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于融資租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定，并在本合同中明確如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整；3.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在協(xié)議中的職責(zé)范圍內(nèi)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.1.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；6.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行；6.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益；6.1.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任；7.3第三方介入不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；9.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資租賃物清單詳細(xì)要求：列明融資租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租人按照約定支付租金。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明融資租賃物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同簽訂證明、身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行所需的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金；1.2承租人逾期交付融資租賃物；1.3承租人未妥善保管融資租賃物；1.4出租人未按約定交付融資租賃物；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)恢復(fù)原狀等責(zé)任；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租人未按約定支付租金，逾期30天以內(nèi)，應(yīng)支付每日租金總額千分之二的違約金；3.2承租人逾期交付融資租賃物，每逾期一天，應(yīng)支付融資租賃物價(jià)值的千分之二的違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)融資租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)融資租賃的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的所有權(quán)4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.運(yùn)維與維護(hù)6.1租賃物的運(yùn)維責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)要求7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)融資租賃的定義本合同所指的物業(yè)融資租賃，是指出租方根據(jù)承租方的需求，購(gòu)買并出租其所需的物業(yè)，承租方在租賃期間支付租金，租賃期滿后，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或按約定方式取得物業(yè)所有權(quán)的租賃方式。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）出租方：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)購(gòu)買、出租義務(wù)的一方。（2）承租方：指在本合同中承擔(dān)租賃物業(yè)義務(wù)的一方。（3）租賃物：指出租方根據(jù)本合同約定購(gòu)買并出租給承租方的物業(yè)。（4）租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（5）租賃期限：指本合同約定的租賃物出租期限。2.合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于____________________的物業(yè)，具體信息如下：（1）物業(yè)類型：____________________（2）面積：____________________平方米（3）用途：____________________（4）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（5）配套設(shè)施：____________________3.2租賃物的所有權(quán)出租方保證租賃物在租賃期間內(nèi)擁有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的____日。5.3逾期支付如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。6.運(yùn)維與維護(hù)6.1租賃物的運(yùn)維責(zé)任租賃期間，租賃物的運(yùn)維責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2維護(hù)保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（2）責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限起始日前____日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃物應(yīng)符合本合同約定的描述和用途；（2）租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或缺陷；（3）租賃物應(yīng)配備齊全的配套設(shè)施。8.3驗(yàn)收程序（1）承租方在收到租賃物后，應(yīng)立即通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，與承租方共同進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的；（2）出租方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；（3）承租方未按約定支付租金的；（4）承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（2）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.合同變更10.1變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃物等。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和未支付的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：____________________（2）承租方送達(dá)地址：____________________14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除出租方、承租方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方履行合同義務(wù)；（3）進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為租賃物或相關(guān)責(zé)任提供保障。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和文件。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。3.甲乙方的額外條款3.1出租方和承租方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）出租方和承租方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（2）出租方和承租方應(yīng)同意第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（3）出租方和承租方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。3.2第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定；（2）第三方介入后，其行為應(yīng)視為出租方或承租方的行為，除非另有約定；（3）第三方介入后，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方按照本合同約定承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如出租方和承租方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)本身；（2）第三方不承擔(dān)出租方在租賃物所有權(quán)、使用權(quán)等方面的責(zé)任。5.2第三方與承租方的劃分（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)本身；（2）第三方不承擔(dān)承租方在租賃物使用、維護(hù)、支付租金等方面的責(zé)任。5.3第三方與租賃物的劃分（1）租賃物的所有權(quán)歸出租方所有；（2）租賃物的使用權(quán)歸承租方所有；（3）第三方不承擔(dān)租賃物的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)資料要求：（1）包括物業(yè)的權(quán)屬證明、地理位置圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等；（2）物業(yè)的配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等；（3）物業(yè)的歷史維修記錄和當(dāng)前狀態(tài)描述。2.附件二：租賃物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果；（3）包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單要求：（1）包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物價(jià)值相符；（3）保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；（2）中介方的資質(zhì)證明文件；（3）中介服務(wù)協(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：（1）擔(dān)保方的擔(dān)保金額和擔(dān)保期限；（2）擔(dān)保方式，如保證、抵押等；（3）擔(dān)保協(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：（1）出租方和承租方共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收結(jié)果；（2）驗(yàn)收日期和驗(yàn)收人；（3）如有問(wèn)題，應(yīng)列出具體問(wèn)題和處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的____%的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)全額賠償；（2）第三方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生額外損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。全文完。2024版物業(yè)融資租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1出租人1.2承租人1.3保證金提供方1.4擔(dān)保人2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量2.2標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.融資租賃合同期限3.1融資租賃合同起始日期3.2融資租賃合同終止日期3.3合同續(xù)租及提前終止條款4.融資租賃合同租金4.1租金總額4.2租金支付方式及期限4.3違約金及滯納金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式及期限5.3保證金退還及扣除6.擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任及追償7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：融資租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1出租人：甲方，名稱：___________，住所：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2承租人：乙方，名稱：___________，住所：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.3保證金提供方：丙方，名稱：___________，住所：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.4擔(dān)保人：丁方，名稱：___________，住所：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量：詳見(jiàn)附件一：融資租賃標(biāo)的物清單。2.2標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在乙方支付完畢一期租金并滿足合同約定的其他條件后，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：標(biāo)的物由甲方在合同約定的地點(diǎn)交付給乙方，乙方在收到標(biāo)的物后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.融資租賃合同期限3.1融資租賃合同起始日期：___________年___________月___________日。3.2融資租賃合同終止日期：___________年___________月___________日。3.3合同續(xù)租及提前終止條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并按照原合同條款續(xù)簽。4.融資租賃合同租金4.1租金總額：___________元人民幣。4.2租金支付方式及期限：乙方應(yīng)按合同約定的支付方式及期限向甲方支付租金。4.3違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金及滯納金。5.保證金5.1保證金金額：___________元人民幣。5.2保證金支付方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還及扣除：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起___________日內(nèi)退還保證金。6.擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：由丁方提供保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任及追償：丁方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行期間發(fā)生的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丁方追償。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：如甲方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；如甲方未按約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；如乙方未按約定使用標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：丁方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)掛號(hào)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同當(dāng)事人信息。9.3送達(dá)方式：以掛號(hào)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.合同附件10.1附件一：融資租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：擔(dān)保合同11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：___________年___________月___________日。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容：任何變更均應(yīng)以書面形式明確變更的內(nèi)容、生效日期和變更后的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：14.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3第三方違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.3第三方違約，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，其職責(zé)是維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3.3第三方違約，甲乙雙方均可追究其違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履約工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與第三方溝通協(xié)商，共同解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙