2024深圳房屋租賃合同參考范本及租賃期限約定及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3質(zhì)量保證4.租金及押金4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任4.4押金金額4.5押金退還5.房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2修繕責(zé)任5.3緊急情況處理6.裝修與改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2改動(dòng)規(guī)定6.3改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.4租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)__________元/月支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月___________日前支付第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于___________（具體用途），不得用于任何非法活動(dòng)。第三條房屋交付與接收3.1房屋交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交付乙方使用。3.2房屋接收乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。3.3質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。第四條租金及押金4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2支付時(shí)間每月___________日前支付4.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。4.4押金金額押金金額：人民幣_(tái)__________元乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2修繕責(zé)任房屋出現(xiàn)自然損壞或使用過程中發(fā)生的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。5.3緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。第六條裝修與改動(dòng)6.1裝修規(guī)定乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需裝修，需經(jīng)甲方書面同意。6.2改動(dòng)規(guī)定如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，應(yīng)在改動(dòng)前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)甲方同意的改動(dòng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改動(dòng)完成后乙方應(yīng)將改動(dòng)恢復(fù)原狀。第八條使用規(guī)則與限制8.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。8.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃易爆物品；（3）飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意；（4）進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或作為營業(yè)場(chǎng)所；（5）進(jìn)行影響鄰居正常生活的活動(dòng)。8.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反上述使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)借，需事先獲得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)借期間房屋的維護(hù)和使用符合合同約定。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。10.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)則；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋被依法查封或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同租賃期滿，自然終止。13.3合同解除/終止程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租賃物品清單等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）房屋或租賃物品的評(píng)估、鑒定等需要第三方參與；（4）房屋的維修、保養(yǎng)等需要第三方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過___________元的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值過程中，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過___________元的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路课莼蜃赓U物品損壞，應(yīng)承擔(dān)不超過___________元的賠償責(zé)任。（4）法律顧問：法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過___________元的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履約工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并終止與第三方的合作關(guān)系。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。要求包含照片或圖紙以輔助說明。2.租賃物品清單列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。要求包含物品的購買發(fā)票或證明文件。3.房屋鑰匙清單列出所有房屋鑰匙的編號(hào)、用途等信息。要求每把鑰匙有對(duì)應(yīng)的保管人記錄。4.保證金收據(jù)作為支付押金后的憑證，包含金額、支付日期等信息。要求加蓋甲方公章或財(cái)務(wù)章。5.乙方裝修清單如有乙方進(jìn)行的裝修，需列出裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、照片等。要求在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或賠償。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方同意通過調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確、合法、可行。7.第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反房屋使用規(guī)則，如存放易燃易爆物品。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定交付房屋：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限約定2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及程序3.3押金退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修及改動(dòng)5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.合同簽署人信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋面積：________________________平方米1.2.5房屋用途：________________________1.3租賃期限約定1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣_(tái)_______________________元2.1.2年租金：人民幣_(tái)_______________________元2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付甲方當(dāng)月的租金。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不得調(diào)整。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元3.2押金退還條件及程序3.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃期滿后押金無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2.2押金退還程序：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間3.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.3房屋裝修及改動(dòng)4.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________9.其他約定9.1不可抗力9.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同附件9.2.1.1房屋基本情況表9.2.1.2租金支付計(jì)劃表9.2.1.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為：________________________11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1甲方信息14.1.1甲方（出租方）名稱：________________________14.1.2甲方（出租方）地址：________________________14.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________14.1.4甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名：____________________14.2乙方信息14.2.1乙方（承租方）名稱：________________________14.2.2乙方（承租方）地址：________________________14.2.3乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________14.2.4乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的原始責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使合同中約定的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方責(zé)任19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體約定，但不得低于合同總金額的10%。19.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.2.2.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×10%19.2.2.2如有其他約定，從其約定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。20.3如第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定處理。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定處理善后事宜。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)。22.第三方介入的補(bǔ)充22.1如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄房屋的基本情況，以便雙方核對(duì)。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：用于明確租金支付的時(shí)間和方式，便于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.乙方入住登記表詳細(xì)要求：包括乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、入住日期等信息。附件說明：用于記錄乙方的入住信息，方便雙方后續(xù)的溝通和管理。4.物業(yè)費(fèi)繳納記錄表詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說明：用于記錄乙方繳納物業(yè)費(fèi)的情況，以便核對(duì)和查詢。5.房屋維修記錄表詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)合同變更有明確共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計(jì)算。示例說明：若月租金為人民幣1000元，乙方逾期3天未支付，則應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_______________________元。2.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________________________%。示例說明：若月租金為人民幣1000元，甲方逾期5天未提供房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋地址及具體位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.3租賃期限的變更及調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整及支付時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息及計(jì)算方法7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的具體條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的條件13.3合同變更及補(bǔ)充的程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景：甲方（出租方）為房屋所有權(quán)人，乙方（承租方）有意向租賃甲方房屋用于居住。1.3合同訂立的目的：甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同約定。2.房屋基本情況2.1房屋地址及具體位置：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。2.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備情況：房屋內(nèi)配備家具、家電等設(shè)施及設(shè)備，詳見附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限。3.3租賃期限的變更及調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或調(diào)整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式：租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2租金調(diào)整及支付時(shí)間：租賃期間租金不得調(diào)整，如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途及限制：乙方僅可將其用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息及計(jì)算方法：保證金不計(jì)息。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的具體條款：詳見合同附件三：違約責(zé)任條款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院，其管轄范圍為合同履行地。9.合同解除a.甲方未按約定提供符合約定的房屋；b.乙方未按約定支付租金；c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。9.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金，乙方退還甲方已收取的保證金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金，乙方退還甲方已收取的保證金。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：違約責(zé)任條款12.合同簽署12.1合同簽署主體：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在深圳市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)簽訂。12.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充的條件：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的程序：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的分類：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。16.第三方的介入程序16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。17.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入的必要性與合理性；b.第三方的資質(zhì)要求及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；d.第三方的保密義務(wù)及保密責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方向第三方支付的費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。21.第三方介入的終止21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入，應(yīng)書面