2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標(biāo)及安全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標(biāo)及安全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施維護(hù)2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.3安全巡查與監(jiān)控2.4環(huán)境與能源管理2.5應(yīng)急預(yù)案與處理3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境與能源管理標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.5客戶滿意度調(diào)查4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付周期4.5付款條件5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽程序5.4續(xù)簽費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序6.4違約賠償7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督內(nèi)容12.4監(jiān)督結(jié)果13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的資產(chǎn)移交13.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2服務(wù)接受方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2025DZWX011.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年3月15日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，至2026年3月14日終止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施維護(hù)2.1.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.1.1.1日常巡檢每日進(jìn)行一次全面巡檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.1.2設(shè)備保養(yǎng)每月對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。2.1.1.3故障處理發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行。2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1設(shè)備維修2.2.1.1設(shè)備維修計(jì)劃制定年度設(shè)備維修計(jì)劃，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.2.1.2維修記錄維修完成后，應(yīng)填寫維修記錄，記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。2.3安全巡查與監(jiān)控2.3.1安全巡查2.3.1.1定期巡查每周進(jìn)行一次全面安全巡查，確保安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3.1.2緊急情況處理發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即采取措施，確保安全。2.4環(huán)境與能源管理2.4.1環(huán)境管理2.4.1.1環(huán)境衛(wèi)生保持?jǐn)?shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。2.4.1.2噪音控制采取有效措施，控制數(shù)據(jù)中心噪音，確保周邊環(huán)境安靜。2.4.2能源管理2.4.2.1節(jié)能減排采取節(jié)能措施，降低數(shù)據(jù)中心能源消耗。2.4.2.2能源審計(jì)定期進(jìn)行能源審計(jì)，分析能源消耗情況，提出改進(jìn)措施。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于2%。3.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行噪音低于60分貝。3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全巡查覆蓋率100%。3.2.2安全隱患整改率100%。3.3環(huán)境與能源管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率100%。3.3.2能源消耗降低率5%。3.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.4.1設(shè)施設(shè)備故障處理時(shí)間不超過2小時(shí)。3.4.2安全隱患整改時(shí)間不超過24小時(shí)。3.5客戶滿意度調(diào)查3.5.1每季度進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.2.2安全巡查與監(jiān)控費(fèi)用4.2.3環(huán)境與能源管理費(fèi)用4.3支付方式4.3.1預(yù)付款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)接受方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。4.3.2進(jìn)度款每月支付合同總金額的25%作為進(jìn)度款。4.3.3結(jié)算款合同履行完畢后，服務(wù)接受方支付剩余的45%作為結(jié)算款。4.4支付周期4.4.1預(yù)付款支付周期為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.4.2進(jìn)度款支付周期為每月支付一次。4.4.3結(jié)算款支付周期為合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)。4.5付款條件4.5.1服務(wù)接受方應(yīng)在收到物業(yè)管理方提供的合法發(fā)票后進(jìn)行付款。4.5.2付款條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和自己的立場(chǎng)。8.3.2仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1違約解除任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2約定解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除理由。9.2.2解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1約定變更雙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.1.2法律法規(guī)變更因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同變更程序10.2.1提出變更任何一方提出變更，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容。10.2.2變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1服務(wù)內(nèi)容變更10.3.2服務(wù)費(fèi)用變更10.3.3其他條款變更10.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1服務(wù)接受方監(jiān)督服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式12.2.1定期檢查服務(wù)接受方定期對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行檢查。12.2.2不定期抽查服務(wù)接受方可進(jìn)行不定期抽查，確保服務(wù)質(zhì)量。12.3監(jiān)督內(nèi)容12.3.1服務(wù)內(nèi)容履行情況12.3.2服務(wù)質(zhì)量12.3.3服務(wù)費(fèi)用使用情況12.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書面形式通知物業(yè)管理方，并要求其整改。13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1合同期滿合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1提前通知合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備、文檔資料等移交給服務(wù)接受方。13.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、第三方監(jiān)理或中介服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，配合第三方完成介入任務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不干擾其正常履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，最高不超過人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除各自在合同中的責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)甲乙雙方有權(quán)相互追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.2若第三方介入爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出解決要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備的狀況和責(zé)任劃分。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心的安全管理要求。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除生效日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5合同一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備損壞，造成服務(wù)接受方經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)管理方應(yīng)賠償服務(wù)接受方因此遭受的全部損失。3.2服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求服務(wù)接受方支付逾期付款的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心安全管理出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5合同一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標(biāo)及安全服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方6.合同背景7.合同目的8.合同原則二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目目標(biāo)6.項(xiàng)目范圍7.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)2.維修服務(wù)3.安全管理4.設(shè)施設(shè)備管理5.環(huán)境綠化6.客戶服務(wù)7.應(yīng)急處理8.節(jié)能減排四、安全服務(wù)內(nèi)容1.安全防范2.保安人員配備3.安全巡邏4.安全培訓(xùn)5.安全檢查6.應(yīng)急預(yù)案7.安全設(shè)施維護(hù)8.火災(zāi)防控五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)效率要求5.服務(wù)態(tài)度要求6.服務(wù)成本控制7.服務(wù)創(chuàng)新要求8.服務(wù)持續(xù)改進(jìn)六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任7.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.服務(wù)費(fèi)用稅務(wù)處理七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序2.合同履行責(zé)任3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止6.合同履行違約責(zé)任7.合同履行爭(zhēng)議解決8.合同履行稅務(wù)處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止的責(zé)任6.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止的稅務(wù)處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任稅務(wù)處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決保密7.爭(zhēng)議解決稅務(wù)處理十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件二：安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明4.附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說明6.附件六：合同解除與終止詳細(xì)說明7.附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明8.附件八：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與補(bǔ)充4.合同解除與終止的生效日期5.合同履行中的保密義務(wù)6.合同履行中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.合同履行中的不可抗力條款8.合同履行中的法律適用與管轄十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署代表4.合同簽署印章5.合同簽署附件6.合同簽署見證7.合同簽署法律效力8.合同簽署稅務(wù)處理十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件二：安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明4.附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說明6.附件六：合同解除與終止詳細(xì)說明7.附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明8.附件八：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標(biāo)及安全服務(wù)合同2.合同編號(hào)：2025DMMGM0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方：物業(yè)管理方：甲方安全服務(wù)方：乙方6.合同背景：為保障數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方通過招投標(biāo)程序選定乙方提供物業(yè)管理及安全服務(wù)。7.合同目的：明確雙方在數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理及安全服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。8.合同原則：遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的合法性和有效性。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理及安全服務(wù)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于保潔、維修、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境綠化、客戶服務(wù)等。5.項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提升客戶滿意度。6.項(xiàng)目范圍：包括但不限于數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有區(qū)域。7.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)：定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理定期進(jìn)行地面、墻面、設(shè)施設(shè)備清潔定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)和處理2.維修服務(wù)：及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.安全管理：實(shí)施門禁制度，控制人員出入定期進(jìn)行安全巡邏，確保安全處理突發(fā)事件，保障人員安全4.設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)更新設(shè)備，提高運(yùn)行效率5.環(huán)境綠化：維護(hù)數(shù)據(jù)中心綠化區(qū)域定期修剪花草樹木確保綠化區(qū)域整潔美觀6.客戶服務(wù)：提供咨詢服務(wù)及時(shí)處理客戶投訴定期收集客戶反饋意見7.應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件定期進(jìn)行應(yīng)急演練確保應(yīng)急響應(yīng)能力8.節(jié)能減排：實(shí)施節(jié)能措施，降低能耗推廣綠色環(huán)保理念定期進(jìn)行能源審計(jì)四、安全服務(wù)內(nèi)容1.安全防范：建立安全防范體系，防范安全風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施門禁制度，控制人員出入安裝監(jiān)控設(shè)備，確保安全監(jiān)控2.保安人員配備：配備專業(yè)保安人員定期進(jìn)行保安人員培訓(xùn)確保保安人員具備必要的技能和素質(zhì)3.安全巡邏：定時(shí)進(jìn)行安全巡邏檢查安全設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告4.安全培訓(xùn)：定期組織安全培訓(xùn)提高員工安全意識(shí)確保員工掌握安全操作技能5.安全檢查：定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改確保安全措施到位6.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件定期進(jìn)行應(yīng)急演練確保應(yīng)急響應(yīng)能力7.安全設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施確保安全設(shè)施正常運(yùn)行及時(shí)更新設(shè)備，提高安全性8.火災(zāi)防控：建立火災(zāi)防控體系定期進(jìn)行消防演練確保消防設(shè)施完好有效五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)確保數(shù)據(jù)中心運(yùn)行穩(wěn)定2.安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方要求提供安全保障確保數(shù)據(jù)中心安全無虞3.服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)客戶需求服務(wù)過程規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量服務(wù)結(jié)果滿意，提升客戶滿意度4.服務(wù)效率要求：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間短，快速解決問題服務(wù)流程優(yōu)化，提高工作效率服務(wù)成果顯著，提升運(yùn)行效率5.服務(wù)態(tài)度要求：服務(wù)人員禮貌待人，熱情服務(wù)服務(wù)過程中保持耐心，細(xì)致入微服務(wù)結(jié)果讓客戶滿意，建立良好關(guān)系6.服務(wù)成本控制：合理控制服務(wù)成本優(yōu)化資源配置，降低運(yùn)營(yíng)成本確保服務(wù)質(zhì)量與成本平衡7.服務(wù)創(chuàng)新要求：積極探索服務(wù)創(chuàng)新，提升服務(wù)水平引入新技術(shù)、新方法，提高服務(wù)效率不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提升客戶體驗(yàn)六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用安全服務(wù)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)行調(diào)整3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付按季度支付按年支付4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月/季度/年度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算6.服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，按日支付違約金違約金計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用×日利率7.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序：乙方按照合同約定提供服務(wù)甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)2.合同履行責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的服務(wù)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)3.合同履行監(jiān)督：甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查乙方積極配合甲方檢查4.合同履行變更：雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方5.合同履行終止：合同到期自然終止雙方協(xié)商一致可提前終止合同6.合同履行違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償7.合同履行爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約，另一方提出解除合同發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)3.合同終止條件：合同期滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同4.合同終止程序：合同期滿或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提交終止合同報(bào)告5.合同解除與終止的責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決7.合同解除與終止的稅務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定處理九、違約責(zé)任1.違約情形：未能按合同約定提供服務(wù)違反合同約定，造成損失未能履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約金賠償損失采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任賠償：違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約情況確定損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決5.違約責(zé)任稅務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)乙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商分擔(dān)仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)解決6.爭(zhēng)議解決保密：爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果保密7.爭(zhēng)議解決稅務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定處理十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件二：安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明4.附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說明6.附件六：合同解除與終止詳細(xì)說明7.附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明8.附件八：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起3.合同變更與補(bǔ)充：變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容作為合同附件4.合同解除與終止的生效日期：合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起5.合同履行中的保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密保密6.合同履行中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同內(nèi)容不侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.合同履行中的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.合同履行中的法律適用與管轄：合同適用中華人民共和國(guó)法律合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄十三、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點(diǎn)：3.合同簽署代表：甲方代表：乙方代表：4.合同簽署印章：5.合同簽署附件：6.合同簽署見證：7.合同簽署法律效力：8.合同簽署稅務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定處理十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件二：安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明4.附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說明6.附件六：合同解除與終止詳細(xì)說明7.附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明8.附件八：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為數(shù)據(jù)中心的所有者和管理者，對(duì)數(shù)據(jù)中心的管理和運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定數(shù)據(jù)中心的管理方向和重大決策。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。c.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方對(duì)乙方的服務(wù)計(jì)劃、預(yù)算和人員安排擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提交工作進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量管理報(bào)告。4.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。內(nèi)容：a.甲方在合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。b.甲方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。b.甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對(duì)數(shù)據(jù)中心的服務(wù)質(zhì)量和效率具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求提出合理建議。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款：說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。b.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方報(bào)告權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)向甲方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，包括服務(wù)情況、問題及解決方案。b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告重大突發(fā)事件。4.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：a.乙方在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力等因素，有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。b.乙方變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。b.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：合同中引入第三方中介，以獨(dú)立、公正的立場(chǎng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。2.第三方監(jiān)督權(quán)條款：說明：第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：a.第三方中介有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查。b.第三方中介有權(quán)要求乙方提交工作進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量管理報(bào)告。3.第三方評(píng)估權(quán)條款：說明：第三方中介有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。b.評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。4.第三方報(bào)告權(quán)條款：說明：第三方中介有權(quán)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，包括服務(wù)情況、問題及解決方案。b.第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告重大突發(fā)事件。5.第三方違約責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：a.第三方中介未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)支付違約金。b.第三方中介未履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明5.合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說明6.合同解除與終止詳細(xì)說明7.違約責(zé)任詳細(xì)說明8.爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明9.第三方中介資質(zhì)證明10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)違反合同約定，造成損失未履行合同其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。任何一方未履行監(jiān)督或報(bào)告義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議。4.違約金：指當(dāng)事人因違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若乙方整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的存在，并協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.數(shù)據(jù)中心新建或改造項(xiàng)目。2.數(shù)據(jù)中心日常運(yùn)維管理。3.數(shù)據(jù)中心安全管理。4.數(shù)據(jù)中心客戶服務(wù)。5.數(shù)據(jù)中心節(jié)能環(huán)保。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標(biāo)及安全服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)信息化建設(shè)的不斷推進(jìn)，數(shù)據(jù)中心作為信息基礎(chǔ)設(shè)施的核心，其安全穩(wěn)定運(yùn)行對(duì)國(guó)家信息安全和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。為提高數(shù)據(jù)中心管理水平，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，甲方?jīng)Q定通過招投標(biāo)方式選擇具有資質(zhì)的乙方，承擔(dān)2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理及安全服務(wù)工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)中心管理的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.數(shù)據(jù)中心：指為存儲(chǔ)、處理、傳輸、交換數(shù)據(jù)等提供場(chǎng)所、設(shè)施、技術(shù)和服務(wù)的信息系統(tǒng)。2.物業(yè)管理：指對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行維護(hù)、管理、監(jiān)督和服務(wù)的活動(dòng)。3.安全服務(wù)：指為保障數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運(yùn)行，提供安全防護(hù)、監(jiān)測(cè)、預(yù)警、應(yīng)急處理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.合同費(fèi)用：本合同費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、安全服務(wù)費(fèi)等，具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)向甲方提供物業(yè)管理及安全服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及安全服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方合同費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付合同費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及安全服務(wù)。3.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式1.對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行日常維護(hù)、管理。2.提供安全防護(hù)、監(jiān)測(cè)、預(yù)警、應(yīng)急處理等服務(wù)。3.按照甲方要求，對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行定期檢查、評(píng)估和改進(jìn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方移交數(shù)據(jù)中心相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。2.安全服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安全監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)等費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理人員、安全服務(wù)人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.安全服務(wù)費(fèi)：按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日前將安全服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。2.安全服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限為合同有效期屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞。2.政府行為：如政府發(fā)布政策禁止數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心人員無法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同下的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因違反合同約定被甲方解除合同。2.乙方因違法行為被追究刑事責(zé)任。3.乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)或安全服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心安全設(shè)施的檢查權(quán)。2.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。