2024版地產(chǎn)股東合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)股東合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.雙方基本信息2.1股東甲2.1.1股東甲名稱2.1.2股東甲法定代表人2.1.3股東甲注冊資本2.1.4股東甲住所地2.2股東乙2.2.1股東乙名稱2.2.2股東乙法定代表人2.2.3股東乙注冊資本2.2.4股東乙住所地3.合同標的3.1地產(chǎn)項目概述3.2地產(chǎn)項目地址3.3地產(chǎn)項目規(guī)模3.4地產(chǎn)項目用途4.投資金額及出資方式4.1投資總額4.2股東甲出資額及出資方式4.3股東乙出資額及出資方式4.4出資時間5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.3股權(quán)變更手續(xù)6.管理機構(gòu)及職責6.1股東會6.1.1股東會組成6.1.2股東會職權(quán)6.1.3股東會召開及表決6.2董事會6.2.1董事會組成6.2.2董事會職權(quán)6.2.3董事會召開及表決6.3監(jiān)事會6.3.1監(jiān)事會組成6.3.2監(jiān)事會職權(quán)6.3.3監(jiān)事會召開及表決7.項目運營管理7.1項目運營主體7.2項目運營方針7.3項目運營成本7.4項目收益分配8.財務(wù)管理8.1財務(wù)制度8.2財務(wù)報表8.3財務(wù)審計8.4財務(wù)責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同生效條件14.4本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為X年，自合同生效之日起計算。2.雙方基本信息2.1股東甲2.1.1股東甲名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2股東甲法定代表人：2.1.3股東甲注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.1.4股東甲住所地：省市區(qū)路號2.2股東乙2.2.1股東乙名稱：投資管理有限公司2.2.2股東乙法定代表人：2.2.3股東乙注冊資本：人民幣肆仟萬元整2.2.4股東乙住所地：省市區(qū)路號3.合同標的3.1地產(chǎn)項目概述：本合同標的為位于省市區(qū)路的住宅項目，項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.2地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號3.3地產(chǎn)項目規(guī)模：住宅樓棟，共計套住宅。3.4地產(chǎn)項目用途：住宅、商業(yè)配套。4.投資金額及出資方式4.1投資總額：本合同項目總投資額為人民幣壹億元整。4.2股東甲出資額及出資方式：股東甲出資人民幣伍仟萬元整，以現(xiàn)金方式出資。4.3股東乙出資額及出資方式：股東乙出資人民幣肆仟萬元整，以現(xiàn)金方式出資。4.4出資時間：股東甲、股東乙應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)完成出資。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例：股東甲占公司股權(quán)的50%，股東乙占公司股權(quán)的50%。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3股權(quán)變更手續(xù)：股權(quán)變更需經(jīng)股東會決議，并依法辦理工商變更登記手續(xù)。6.管理機構(gòu)及職責6.1股東會6.1.1股東會組成：股東會由股東甲、股東乙共同組成。6.1.2股東會職權(quán)：決定公司重大事項，如投資、融資、利潤分配等。6.1.3股東會召開及表決：股東會每年至少召開一次，表決方式為簡單多數(shù)票。6.2董事會6.2.1董事會組成：董事會由X名董事組成，其中股東甲委派X名董事，股東乙委派X名董事。6.2.2董事會職權(quán)：執(zhí)行股東會決議，決定公司日常經(jīng)營管理。6.2.3董事會召開及表決：董事會每月至少召開一次，表決方式為簡單多數(shù)票。6.3監(jiān)事會6.3.1監(jiān)事會組成：監(jiān)事會由X名監(jiān)事組成，其中股東甲委派X名監(jiān)事，股東乙委派X名監(jiān)事。6.3.2監(jiān)事會職權(quán)：監(jiān)督董事會及高級管理人員的行為。6.3.3監(jiān)事會召開及表決：監(jiān)事會每季度至少召開一次，表決方式為簡單多數(shù)票。8.財務(wù)管理8.1財務(wù)制度：公司應(yīng)建立健全財務(wù)制度，確保財務(wù)信息的真實、準確、完整。8.2財務(wù)報表：公司應(yīng)定期編制并提交財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.3財務(wù)審計：公司年度財務(wù)報表應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所審計。8.4財務(wù)責任：股東對公司的債務(wù)承擔有限責任，公司以其全部資產(chǎn)對債務(wù)承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按期出資、違反保密協(xié)議、違反合同約定等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按合同金額的X%計算，但最高不超過合同金額的Y%。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.通知與送達12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：股東甲的送達地址為省市區(qū)路號，股東乙的送達地址為省市區(qū)路號。12.3送達效力：送達后的次日視為送達完成。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。13.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件：包括但不限于投資協(xié)議、項目可行性研究報告等。14.3本合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。14.4本合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、財務(wù)審計、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方協(xié)商：在需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項的要求。16.3第三方選定：甲方、乙方共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。17.2責任限額：第三方責任限額由甲方、乙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3超出責任限額的處理：若第三方責任超過限額，超出部分由甲方、乙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對甲方、乙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他各方的劃分：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，與其他合同相關(guān)方無直接法律關(guān)系。19.第三方介入事項的變更19.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。19.2變更程序：變更第三方介入事項，應(yīng)按照選定第三方的程序進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件：在合同履行過程中，若第三方不再符合介入條件或合同約定，可終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入，應(yīng)提前X日通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的法律責任21.1第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.2第三方侵權(quán)責任：若第三方侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定的比例分擔。23.2第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括投資金額、出資方式、股權(quán)比例、退出機制等。說明：此附件為合同的基礎(chǔ)，明確了雙方的出資和股權(quán)安排。2.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目概述、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風險評估等。說明：此附件用于評估項目的可行性和風險，為合同履行提供依據(jù)。3.財務(wù)報表詳細要求：報表應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，定期更新。說明：此附件用于監(jiān)督公司的財務(wù)狀況，確保財務(wù)信息的真實性。4.財務(wù)審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對財務(wù)報表進行審計。說明：此附件用于驗證財務(wù)報表的準確性和完整性。5.項目管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括項目進度、質(zhì)量標準、風險管理等。說明：此附件用于規(guī)范項目管理的流程和標準。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和條件。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.違約責任協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括違約行為的定義、違約責任的承擔方式等。說明：此附件用于明確違約行為的后果和責任承擔。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按期出資：股東未按照合同約定的時間完成出資。違反保密協(xié)議：泄露或不當使用對方的商業(yè)秘密。違反合同約定：未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。2.責任認定標準：未按期出資：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未出資額的X%計算。違反保密協(xié)議：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因此造成的損失。違反合同約定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：股東甲未按期出資人民幣伍佰萬元整，應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元整。股東乙泄露了股東甲的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償股東甲人民幣壹佰萬元整。董事會未按照合同約定召開董事會會議，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整。全文完。2024版地產(chǎn)股東合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1投資人信息2.2開發(fā)商信息2.3合伙人信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.投資金額及分配4.1投資金額4.2投資比例4.3投資分配方式5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)回購6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作管理7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報告7.2財務(wù)審計7.3財務(wù)結(jié)算8.項目運營8.1運營管理8.2運營收益8.3運營風險9.利潤分配9.1分配原則9.2分配比例9.3分配時間10.責任與義務(wù)10.1投資人責任10.2開發(fā)商責任10.3合伙人責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）“投資額”指各方按照約定比例投入的資金總額；（3）“投資比例”指各方投資額占投資總額的比例；（4）“股權(quán)比例”指各方在項目公司中所持有的股權(quán)比例；（5）“合作期限”指本合同約定的合作開發(fā)項目的期限。2.合同雙方2.1投資人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________2.2開發(fā)商信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________2.3合伙人信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人：________________丙方住所地：____________________3.項目概述3.1項目名稱本項目名稱：____________________3.2項目地點本項目地點：____________________3.3項目規(guī)模本項目規(guī)模：____________________平方米3.4項目類型本項目類型：____________________4.投資金額及分配4.1投資金額本合同約定總投資額為人民幣____元整。4.2投資比例甲方投資額：人民幣____元整，占投資總額的____%；乙方投資額：人民幣____元整，占投資總額的____%；丙方投資額：人民幣____元整，占投資總額的____%。4.3投資分配方式各方按照約定的投資比例，分別向項目公司出資。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例甲方在項目公司中的股權(quán)比例為____%；乙方在項目公司中的股權(quán)比例為____%；丙方在項目公司中的股權(quán)比例為____%。5.2股權(quán)變更未經(jīng)其他股東同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的股權(quán)。5.3股權(quán)回購如一方需要轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。6.合作方式6.1合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：（1）共同投資開發(fā)本項目；（2）共同承擔項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)費用；（3）共同分享項目收益。6.3合作管理本合同合作項目由項目公司負責具體實施，各方按照約定比例承擔項目公司的管理責任。8.財務(wù)管理8.1財務(wù)報告項目公司應(yīng)每月向甲方、乙方、丙方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.2財務(wù)審計項目公司應(yīng)每年聘請獨立的會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計，并將審計報告提交給甲方、乙方、丙方。8.3財務(wù)結(jié)算各方應(yīng)按照約定的投資比例，在項目公司完成財務(wù)結(jié)算后，按照實際發(fā)生的費用和收益進行分配。9.項目運營9.1運營管理項目公司負責項目的日常運營管理，包括但不限于市場營銷、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。9.2運營收益項目運營產(chǎn)生的收益，扣除合理成本和費用后，按照各方約定的比例進行分配。9.3運營風險項目運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、管理風險等，由項目公司負責管理，各方按照約定的責任分擔原則承擔。10.利潤分配10.1分配原則利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.2分配比例項目運營產(chǎn)生的凈利潤，按照甲方____%、乙方____%、丙方____%的比例進行分配。10.3分配時間利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后一個月內(nèi)完成。11.責任與義務(wù)11.1投資人責任甲方負責按照約定的投資比例按時足額出資。11.2開發(fā)商責任乙方負責項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按照約定的質(zhì)量和時間完成。11.3合伙人責任丙方負責項目的前期策劃、營銷推廣等工作。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約發(fā)生后，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）投資協(xié)議；（2）項目合作協(xié)議；（3）項目公司章程；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的合作開發(fā)房地產(chǎn)項目中，除甲方、乙方、丙方以外的獨立第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低風險、提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責任限額4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定的責任限額；4.1.2法定責任限額；4.1.3依據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)確定的責任限額。5.第三方責權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方、丙方的管理工作，確保項目順利進行；6.1.3第三方不得直接與甲方、乙方、丙方以外的第三方進行業(yè)務(wù)往來。7.第三方介入時的額外條款7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合項目要求；7.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以保證項目進度；7.1.3丙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的意見，以優(yōu)化項目方案。8.第三方介入時的責任劃分8.1第三方介入后，各方責任劃分如下：8.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；8.1.2第三方因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責任方承擔；8.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，各方根據(jù)不可抗力的影響程度分擔責任。9.第三方介入時的爭議解決9.1.1由第三方與甲方、乙方、丙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，可對本合同進行相應(yīng)的變更，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求和說明：包含投資額、投資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資分配方式等詳細信息。2.項目合作協(xié)議詳細要求和說明：包含項目名稱、地點、規(guī)模、類型、合作方式、合作期限等詳細信息。3.項目公司章程詳細要求和說明：包含項目公司的組織結(jié)構(gòu)、管理方式、決策程序、利潤分配等詳細信息。4.財務(wù)報告詳細要求和說明：包含每月的資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，以及年度的財務(wù)審計報告。5.服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等詳細信息。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。7.項目合同詳細要求和說明：包含項目開發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理等合同的詳細內(nèi)容。8.利潤分配協(xié)議詳細要求和說明：包含利潤分配的原則、比例、時間和方式等詳細信息。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等詳細信息。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期和后續(xù)影響等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.投資人未按時足額出資責任認定標準：投資人應(yīng)按照合同約定的投資比例和期限足額出資。示例說明：若甲方未能在約定的出資期限內(nèi)足額出資，應(yīng)向其他股東支付違約金。2.開發(fā)商未按期完成項目開發(fā)建設(shè)責任認定標準：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和時間完成項目開發(fā)建設(shè)。示例說明：若乙方未能在約定的項目完工期限內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.合伙人未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責任認定標準：合伙人應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。示例說明：若丙方未履行合作協(xié)議中約定的營銷推廣義務(wù)，應(yīng)向其他股東支付違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的服務(wù)職責。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方支付違約金。5.任何一方泄露項目秘密責任認定標準：任何一方不得泄露項目秘密。示例說明：若任何一方泄露項目秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若任何一方違反合同約定的合作期限，應(yīng)向其他股東支付違約金。全文完。2024版地產(chǎn)股東合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人1.2.雙方住所及聯(lián)系方式1.3.法定代表人身份證明文件2.合同標的及范圍2.1.合同標的概述2.2.合同標的權(quán)屬2.3.合同標的范圍3.股東出資及權(quán)益3.1.出資方式3.2.出資比例3.3.出資時間3.4.股東權(quán)益分配4.股東權(quán)利義務(wù)4.1.股東權(quán)利4.2.股東義務(wù)4.3.股東責任5.合作項目開發(fā)及運營5.1.項目開發(fā)計劃5.2.項目運營管理5.3.項目收益分配6.財務(wù)及稅務(wù)管理6.1.財務(wù)管理制度6.2.財務(wù)報表及審計6.3.稅務(wù)申報及繳納7.合作期限及終止7.1.合作期限7.2.合作終止條件7.3.合作終止程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：股東出資明細表11.2.附件二：合作項目開發(fā)計劃11.3.附件三：財務(wù)管理制度12.其他約定12.1.保密條款12.2.通知送達方式12.3.合同解除條件12.4.合同解除程序13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3.法定代表人身份證明文件甲方法定代表人身份證明文件：[甲方法定代表人身份證明文件名稱及編號]乙方法定代表人身份證明文件：[乙方法定代表人身份證明文件名稱及編號]2.合同標的及范圍2.1.合同標的概述2.2.合同標的權(quán)屬甲方擁有合作項目土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，乙方擁有合作項目內(nèi)的部分商業(yè)產(chǎn)權(quán)。2.3.合同標的范圍土地使用權(quán)及地上建筑物合作項目內(nèi)的商業(yè)空間合作項目內(nèi)的配套設(shè)施3.股東出資及權(quán)益3.1.出資方式甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)出資，乙方以現(xiàn)金出資。3.2.出資比例甲方出資比例為[甲方出資比例]，乙方出資比例為[乙方出資比例]。3.3.出資時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[甲方出資時間]內(nèi)完成出資，乙方應(yīng)在合同簽訂后[乙方出資時間]內(nèi)完成出資。3.4.股東權(quán)益分配合作項目收益按照甲方[甲方權(quán)益比例]%、乙方[乙方權(quán)益比例]%的比例進行分配。4.股東權(quán)利義務(wù)4.1.股東權(quán)利參與合作項目經(jīng)營管理決策分享合作項目收益對合作項目提出合理化建議4.2.股東義務(wù)按時足額出資協(xié)助完成合作項目開發(fā)及運營遵守國家法律法規(guī)及合同約定4.3.股東責任股東應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞献黜椖繐p失的責任。5.合作項目開發(fā)及運營5.1.項目開發(fā)計劃合作項目開發(fā)計劃詳見附件二。5.2.項目運營管理合作項目運營管理詳見附件三。5.3.項目收益分配合作項目收益分配詳見第三條。6.財務(wù)及稅務(wù)管理6.1.財務(wù)管理制度合作項目財務(wù)管理制度詳見附件三。6.2.財務(wù)報表及審計每年合作項目財務(wù)報表應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所審計。6.3.稅務(wù)申報及繳納合作項目稅務(wù)申報及繳納詳見附件三。8.違約責任8.1.違約情形一方未按約定時間或比例出資一方未按約定履行合作項目開發(fā)及運營義務(wù)一方未按約定履行財務(wù)及稅務(wù)管理義務(wù)一方未按約定履行爭議解決義務(wù)8.2.違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的未履行部分恢復(fù)守約方因違約遭受的損失承擔因違約導(dǎo)致的其他法律責任8.3.違約賠償方式現(xiàn)金賠償財產(chǎn)折抵其他合法方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序雙方協(xié)商請求調(diào)解訴訟9.3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1.附件一：股東出資明細表附件一詳細列明了甲乙雙方出資的具體金額、方式及時間。11.2.附件二：合作項目開發(fā)計劃附件二詳細列明了合作項目的開發(fā)進度、階段及目標。11.3.附件三：財務(wù)管理制度附件三詳細列明了合作項目的財務(wù)管理制度、稅務(wù)申報及繳納規(guī)定。12.其他約定12.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知送達方式本合同的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所。12.3.合同解除條件一方嚴重違約合同目的不能實現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.4.合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2.合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3.合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2.合同保管責任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同執(zhí)行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)技術(shù)支持或評估需要第三方進行調(diào)解或仲裁需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形15.3.第三方選擇及授權(quán)15.3.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。15.3.2.第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責和權(quán)限。16.第三方職責16.1.第三方職責范圍第三方在本合同中的職責范圍應(yīng)限于其被授權(quán)的事項，不得超越授權(quán)范圍行事。16.2.第三方責任第三方的責任應(yīng)限于其被授權(quán)的事項，對于超出其授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍應(yīng)與其職責相對應(yīng)，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、執(zhí)