2024年限定版土地租賃承包協議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版土地租賃承包協議一本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務4.2出租方的義務第五條土地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任6.2出租方的維修責任第七條保險責任7.1租賃方的保險責任7.2出租方的保險責任第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體坐標為：東經____度____分，北緯____度____分，地塊界限清晰，四至明確。1.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米（平方米為精確到小數點后兩位的面積），地塊形狀、地形、地貌等具體情況詳見附件一《土地現狀圖》。1.3土地用途租賃土地用途為____（請具體描述，例如：農業(yè)種植、工業(yè)生產、商業(yè)經營等）。租賃方應嚴格按照約定的土地用途進行使用，未經出租方同意，租賃方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，租賃方應將租賃土地及附屬設施完整無缺地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開始日的次年__月__日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第四條租賃條件4.1租賃方的義務（1）租賃方應按照約定的土地用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法活動；（3）租賃方應負責租賃土地的維修、保養(yǎng)和管理，確保土地及附屬設施的正常使用；（4）租賃方應按照合同約定及時支付租金，不得逾期支付。4.2出租方的義務（1）出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）出租方應提供租賃土地及附屬設施的相關資料，協助租賃方辦理相關手續(xù)；（3）出租方應對租賃土地進行必要的巡查和管理，確保租賃土地的安全和完好；第五條土地使用規(guī)定5.1使用范圍租賃方在租賃土地上的使用范圍限于合同約定的用途，不得超出范圍。5.2使用限制（1）租賃方不得在租賃土地上搭建違法建筑；（2）租賃方不得在租賃土地上進行污染環(huán)境的活動；（3）租賃方不得在租賃土地上進行破壞生態(tài)環(huán)境的活動；（4）租賃方不得將租賃土地轉租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任租賃方應負責租賃土地及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及附屬設施的正常使用。6.2出租方的維修責任出租方應在租賃期限內負責對租賃土地及附屬設施進行大修，確保土地及附屬設施的安全和完好。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，導致土地及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任；（2）租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金；（3）租賃方在租賃土地上進行非法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給出租方造成的損失；（4）租賃方未經出租方同意，擅自將租賃土地轉租給第三方的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2出租方的違約行為（1）出租方未按照約定提供租賃土地及附屬設施的相關資料的，應承擔相應的違約責任；（2）出租方未按照約定履行維修責任的，租賃方有權要求出租方履行維修責任，造成損失的，出租方應承擔相應的賠償責任；（3）出租方未保證租賃土地的權屬清晰的，應承擔相應的法律責任，給租賃方造成損失的，出租方應承擔相應的賠償責任；（4）出租方未經租賃方同意，擅自改變土地用途的，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面形式提出合同變更的要求，經雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）租賃方提前解除合同的，應提前三個月書面通知出租方，并支付違約金；（3）出租方提前解除合同的，應提前六個月書面通知租賃方，并支付違約金。第十一條繼承與轉讓11.1合同繼承本合同在租賃期限內，如出租方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉讓租賃方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前三個月書面通知出租方，并經出租方同意后，方可轉讓。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.2附錄文件本合同簽訂時，雙方應提交與合同有關的法律法規(guī)、批準文件、土地權屬證明、租賃土地現狀圖等文件，作為本合同的附錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地現狀圖》詳細要求和說明：該圖應清晰標注租賃土地的位置、面積、地形、地貌等信息，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件二：《租賃土地權屬證明》詳細要求和說明：證明租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件三：《租賃土地及附屬設施的相關資料》詳細要求和說明：包括租賃土地及附屬設施的所有相關資料，由出租方提供，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件四：《租賃土地使用規(guī)劃許可證》詳細要求和說明：如有需要，由租賃方向相關部門申請取得的許可證，證明租賃土地的使用符合相關規(guī)劃，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件五：《租賃土地承包經營權證》詳細要求和說明：如有需要，由租賃方向相關部門申請取得的證書，證明租賃方對租賃土地具有承包經營權，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件六：《租賃合同補充協議》詳細要求和說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。補充協議應由雙方共同簽訂，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，導致土地及附屬設施損壞。2.租賃方未按照合同約定支付租金。3.租賃方在租賃土地上進行非法活動。4.租賃方未經出租方同意，擅自將租賃土地轉租給第三方。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定的土地用途使用租賃土地，導致土地及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任。示例說明：租賃方在租賃土地上搭建違法建筑，導致土地及附屬設施損壞，租賃方應承擔維修和賠償責任。2.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金。示例說明：租賃方未按約定時間支付租金，逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金。3.租賃方在租賃土地上進行非法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：租賃方在租賃土地上進行污染環(huán)境的活動，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此造成的損失。4.租賃方未經出租方同意，擅自將租賃土地轉租給第三方的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：租賃方未經出租方同意，擅自將租賃土地轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領土