2024甲方與乙方就物業(yè)共有部位使用事項達(dá)成的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方與乙方就物業(yè)共有部位使用事項達(dá)成的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1甲方1.2乙方1.3物業(yè)共有部位1.4使用事項2.物業(yè)共有部位的范圍與界定2.1范圍2.2界定3.乙方使用物業(yè)共有部位的權(quán)利與義務(wù)3.1使用權(quán)利3.2使用義務(wù)4.使用事項的約定4.1使用時間4.2使用條件4.3使用限制5.使用事項的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的適用法律與管轄法院10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.甲方聲明與承諾12.1聲明12.2承諾13.乙方聲明與承諾13.1聲明13.2承諾14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1甲方1.2乙方1.3物業(yè)共有部位1.4使用事項第二條物業(yè)共有部位的范圍2.1具體范圍2.2具體使用規(guī)則第三條乙方的使用權(quán)利3.1使用時間3.2使用條件3.3使用限制第四條乙方的使用義務(wù)4.1維護(hù)物業(yè)共有部位的完好4.2分?jǐn)偣灿胁课坏馁M用4.3遵守使用規(guī)則第五條使用事項的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條使用事項的終止6.1終止條件6.2終止程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同的附件11.2附件的有效性第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他約定事項14.1其他條款14.2條款的有效性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1甲方甲方指本合同所述的物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即物業(yè)的擁有者，擁有物業(yè)共有部位的使用、管理、維護(hù)權(quán)。1.2乙方乙方指本合同所述的物業(yè)共有部位使用權(quán)的享有者，即物業(yè)共有部位的使用者。1.3物業(yè)共有部位物業(yè)共有部位指物業(yè)中由多個所有權(quán)人或者使用權(quán)人共同使用的部位，包括但不限于樓梯、走道、電梯、公共設(shè)施等。1.4使用事項使用事項指乙方使用物業(yè)共有部位的行為，包括但不限于通行、使用公共設(shè)施等。2.物業(yè)共有部位的范圍與界定2.1范圍物業(yè)共有部位的范圍包括但不限于物業(yè)建筑內(nèi)的公共通道、電梯、樓梯、公共設(shè)施等。具體范圍由甲方提供，并在附件中詳細(xì)列出。2.2界定物業(yè)共有部位的具體位置、使用范圍和管理規(guī)定，由甲方界定，并在附件中詳細(xì)說明。3.乙方使用物業(yè)共有部位的權(quán)利與義務(wù)3.1使用權(quán)利乙方享有按照約定的時間和條件使用物業(yè)共有部位的權(quán)利。3.2使用義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)共有部位的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)共有部位，并按照約定的條件和方式承擔(dān)物業(yè)共有部位的維護(hù)、管理責(zé)任。4.使用事項的約定4.1使用時間乙方使用物業(yè)共有部位的時間為每日的早8點至晚10點。4.2使用條件（1）不影響物業(yè)共有部位的正常使用；（2）不損害物業(yè)共有部位的結(jié)構(gòu)和安全；（3）不違反物業(yè)共有部位的管理規(guī)定。4.3使用限制（1）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變物業(yè)共有部位的使用性質(zhì)；（3）損害物業(yè)共有部位的設(shè)施和設(shè)備；（4）其他影響物業(yè)共有部位安全和正常使用的行為。5.使用事項的變更與終止5.1變更條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策變化要求變更；（3）物業(yè)共有部位的管理規(guī)定要求變更。5.2終止條件（1）乙方喪失物業(yè)共有部位使用權(quán)；（2）合同到期；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定需要終止；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的終止情況。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)共有部位的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)共有部位受損或者其他用戶損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第二部分：其他條款（略）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲方甲方指的是享有物業(yè)共有部位使用權(quán)的一方，即本合同所述的物業(yè)共有部位的使用者。1.2乙方乙方指的是物業(yè)的共有權(quán)人，即物業(yè)的所有人之一，與甲方就物業(yè)共有部位使用事項達(dá)成協(xié)議的一方。1.3物業(yè)共有部位物業(yè)共有部位是指物業(yè)中由多個業(yè)主共同使用的部位，包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、公共廁所等。1.4使用事項使用事項是指乙方在物業(yè)共有部位中進(jìn)行的使用活動，包括但不限于通行、使用公共設(shè)施等。第二條物業(yè)共有部位的范圍2.1具體范圍物業(yè)共有部位的具體范圍包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、公共廁所等，具體使用規(guī)則詳見本合同第三條規(guī)定。2.2具體使用規(guī)則(1)不得損害物業(yè)共有部位的結(jié)構(gòu)和安全；(2)不得影響其他業(yè)主的正常使用；(3)不得擅自改變物業(yè)共有部位的使用性質(zhì)；(4)不得在物業(yè)共有部位內(nèi)從事違法活動。第三條乙方的使用權(quán)利3.1使用時間乙方在物業(yè)共有部位的使用時間為全天候，即乙方可以在任何時間使用物業(yè)共有部位。3.2使用條件(1)遵守物業(yè)共有部位的使用規(guī)則；(2)不影響其他業(yè)主的正常使用；(3)不得損害物業(yè)共有部位的結(jié)構(gòu)和安全。3.3使用限制(1)不得在物業(yè)共有部位內(nèi)進(jìn)行違法活動；(2)不得擅自改變物業(yè)共有部位的使用性質(zhì)；(3)不得損害物業(yè)共有部位的結(jié)構(gòu)和安全。第四條乙方的使用義務(wù)4.1維護(hù)物業(yè)共有部位的完好乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)共有部位的完好，確保其正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.2分?jǐn)偣灿胁课坏馁M用乙方應(yīng)按照物業(yè)共有部位的使用情況，分?jǐn)傁鄳?yīng)的費用，包括但不限于維修費、清潔費等。4.3遵守使用規(guī)則乙方在使用物業(yè)共有部位時，應(yīng)遵守本合同第二條和第三條規(guī)定的使用規(guī)則。第五條使用事項的變更5.1變更條件本合同在使用事項方面如需變更，須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2變更程序(1)甲方和乙方就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；(2)將變更協(xié)議以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；(3)變更協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條使用事項的終止6.1終止條件(1)甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止使用事項；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止使用事項。6.2終止程序使用事項終止的程序如下：(1)甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止使用事項；(2)雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止事項、終止時間等；(3)終止協(xié)議簽訂后，甲方和乙方不再享有和使用物業(yè)共有部位的權(quán)利。8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3解除條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定需要解除；（4）其他符合合同約定或者法律規(guī)定的解除條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.合同的適用法律與管轄法院10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調(diào)解解決；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括物業(yè)共有部位的具體范圍、使用規(guī)定和管理制度等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.甲方聲明與承諾12.1聲明甲方保證所提供的物業(yè)共有部位信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2承諾甲方承諾按照合同約定提供物業(yè)共有部位，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.乙方聲明與承諾13.1聲明乙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2承諾乙方承諾按照合同約定使用物業(yè)共有部位，并履行合同約定的其他義務(wù)。14.簽署與蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______簽署。14.3蓋章雙方在合同文本上加蓋公章或者授權(quán)代表簽字，以證明合同的真實性和有效性。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)共有部位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)共有部位的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括物業(yè)共有部位的具體范圍和使用規(guī)則，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，且須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的使用規(guī)則，有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)共有部位的使用行為。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)共有部位的正常使用，負(fù)責(zé)物業(yè)共有部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同約定的使用規(guī)則，合理使用物業(yè)共有部位，不得損害物業(yè)共有部位的結(jié)構(gòu)和安全。第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的有效性本合同及其補充協(xié)議的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，且須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改合同及補充協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方指本合同之外的其他個人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對物業(yè)共有部位的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)方對物業(yè)共有部位進(jìn)行維修和維護(hù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款與說明16.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時，應(yīng)及時告知對方，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容和責(zé)任。16.2第三方介入的合同變更甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同約定的內(nèi)容變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。16.3第三方介入的違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。16.4第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過甲乙方與第三方簽訂合同確定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。18.2第三方與物業(yè)共有部位的劃分第三方對物業(yè)共有部位的使用，不影響其他用戶的使用權(quán)益。第三方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)共有部位的管理規(guī)定。18.3第三方與物業(yè)共有部位使用事項的劃分第三方介入物業(yè)共有部位使用事項的，不影響乙方按照本合同約定使用物業(yè)共有部位的權(quán)利。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件，按照第三方與甲乙方簽訂的合同約定確定。19.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序，按照第三方與甲乙方簽訂的合同約定確定。19.3第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的合同爭議解決20.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調(diào)解解決；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的合同爭議解決適用法律第三方介入的合同爭議解決適用中華人民共和國法律。20.3第三方介入的合同爭議解決管轄法院第三方介入的合同爭議解決管轄法院，按照第三方與甲乙方簽訂的合同約定確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、管理方等。15.2第三方介入條件(1)甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；(2)合同履行過程中，出現(xiàn)無法解決的爭議，需要第三方調(diào)解；(3)物業(yè)共有部位的使用、維護(hù)、管理等方面需要第三方的專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓译p方損失時，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。超過該限額的部分，甲方和乙方同意不追究第三方的責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在介入本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同履行過程獲取不正當(dāng)利益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同履行過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利劃分，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)向第三方提交書面介入申請，明確介入事項、介入時間和相關(guān)要求等。19.2第三方介入的答復(fù)第三方收到甲方和乙方的介入申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。19.3第三方介入的履行第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保物業(yè)共有部位的使用事項得以順利進(jìn)行。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在履行完本合同約定的職責(zé)或達(dá)到合同約定的退出條件時，應(yīng)退出本合同的履行過程。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同履行過程的程序如下：(1)第三方向甲方和乙方提出退出申請；(2)甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；(3)第三方與甲方和乙方簽訂退出協(xié)議，明確退出事項、退出時間和相關(guān)要求等。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程引起爭議時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的附則22.1附件的有效性本合同第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補充協(xié)議的修改、補充本合同第三方介入的補充協(xié)議的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，且須經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)三方同意，任何一方不得擅自更改補充協(xié)議內(nèi)容。第二十三條第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議之日起生效。各方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)共有部位的具體范圍和使用規(guī)定本附件詳細(xì)列出物業(yè)共有部位的具體范圍，包括部位的名稱、位置、使用條件和管理規(guī)定等。附件二：物業(yè)共有部位的管理制度本附件詳細(xì)說明物業(yè)共有部位的管理制度，包括使用申請流程、使用審批流程、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件三：物業(yè)共有部位的使用申請表本附件為乙方使用物業(yè)共有部位時需提交的申請表，包括使用人的基本信息、使用時間、使用目的等內(nèi)容。附件四：物業(yè)共有部位的維護(hù)保養(yǎng)計劃本附件詳細(xì)列出物業(yè)共有部位的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費用等。附件五：物業(yè)共有部位的維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，約定維修服務(wù)的內(nèi)容、費用、時間等。附件六：物業(yè)共有部位的安全管理制度本附件詳細(xì)說明物業(yè)共有部位的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：物業(yè)共有部位的保險條款本附件為物業(yè)共有部位的保險條款，約定保險范圍、保險費用、理賠程序等。附件八：甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)對照表本附件對照列出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定提供物業(yè)共有部位，導(dǎo)致乙方不能正常使用的；（2）乙方未按照約定使用物業(yè)共有部位，導(dǎo)致物業(yè)共有部位受損或者其他用戶損失的；（3）第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供物業(yè)共有部位，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中的法律名詞及解釋如下：（1）甲方：指本合同所述的物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即物業(yè)的擁有者，擁有物業(yè)共有部位的使用、管理、維護(hù)權(quán)。（2）乙方：指本合同所述的物業(yè)共有部位使用權(quán)的享有者，即物業(yè)共有部位的使用者。（3）第三方：指本合同之外的其他個人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。（4）合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，用于確定合同爭議解決的管轄法院。（5）違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。（6）賠償：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)當(dāng)向受損方支付的經(jīng)濟(jì)補償。（7）合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律