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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)(房地)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂及生效2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付6.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同附件12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂主體13.4生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的智能化住宅買賣行為。1.3合同簽訂及生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同簽訂前,雙方應(yīng)就房屋買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積出賣人名下房屋位于[具體地址],房屋建筑面積為[具體面積]平方米,房屋套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋權(quán)屬出賣人為房屋的合法所有人,具有出售房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)證號(hào):[具體證號(hào)]。2.3房屋用途房屋用途為住宅,不得改變房屋用途。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于:智能門禁系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式(1)簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣[具體金額]元;(2)合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元;(3)房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)(1)定金支付:簽訂合同當(dāng)日;(2)首付款支付:合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi);(3)剩余購(gòu)房款支付:房屋交付前。3.4付款違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的[具體百分比]%。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買受人名下;(2)房屋已具備入住條件;(3)房屋配套設(shè)施齊全,功能正常。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序(1)買受人應(yīng)在房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收要求;(2)出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)安排驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.5驗(yàn)收不合格的處理(1)如驗(yàn)收不合格,出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改;(2)整改合格后,買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收;(3)如整改后仍不合格,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人退還已付購(gòu)房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付前完成。5.2過(guò)戶手續(xù)(1)雙方應(yīng)提供必要的文件資料;(2)按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)自行承擔(dān)因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件一詳細(xì)列明了房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好,并隨房屋一同交付給買受人。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期限和保修范圍,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)備制造商的規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,可約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù);(3)如對(duì)方同意,合同自通知到達(dá)之日起解除;如對(duì)方不同意,則爭(zhēng)議解決方式按第八條執(zhí)行。9.3解除后果(1)合同解除后,已支付的購(gòu)房款不予退還;(2)未支付的購(gòu)房款不再支付;(3)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件合同在履行過(guò)程中,如因不可抗力或其他原因需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序(1)雙方應(yīng)書面提出變更要求;(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3變更生效變更協(xié)議生效后,原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.合同終止11.1終止條件合同因解除、履行完畢或其他原因終止。11.2終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)清理合同履行情況;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3終止后果合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同附件附件一詳細(xì)列明了房屋買賣合同的具體條款,包括房屋基本情況、交易價(jià)格、交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及設(shè)備等。12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,證明出賣人具有房屋所有權(quán)。12.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽訂主體本合同由出賣人[具體姓名或名稱]和買受人[具體姓名或名稱]簽訂。13.4生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn),如通過(guò)郵寄,則以郵戳日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn),如有歧義,按有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則解釋。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的,為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.第三方介入的同意及授權(quán)2.1同意2.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng),包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理等。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍,履行其職責(zé),并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的信息和資料。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性,并在合同中予以說(shuō)明。4.2第三方介入的程序(1)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn);(2)甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意;(3)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定(1)責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定;(2)責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3責(zé)任限額的履行(1)第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí),應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償;(2)如第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議約定;(2)甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分(1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議約定;(2)乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分(1)第三方在介入本合同項(xiàng)下活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決,爭(zhēng)議解決按本合同第八條執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入;(3)第三方因自身原因終止介入。7.2終止程序(1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并取得對(duì)方的書面同意;(2)第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān),并在合同中明確。8.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,按本合同第八條執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求:包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及設(shè)備等具體條款。附件說(shuō)明:此附件為合同主體內(nèi)容,詳細(xì)列明了房屋買賣的相關(guān)信息,是合同的核心部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,并注明證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日期。附件說(shuō)明:此附件用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求:提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證,并注明付款日期和金額。附件說(shuō)明:此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明:此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求:提供繳納房屋維修基金的憑證,并注明繳納日期和金額。附件說(shuō)明:此附件用于證明買受人已履行繳納維修基金義務(wù)。6.房屋貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求:如買受人通過(guò)貸款購(gòu)買房屋,應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃。附件說(shuō)明:此附件用于證明買受人已與銀行達(dá)成貸款協(xié)議,并明確還款計(jì)劃。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、房屋裝修合同等。附件說(shuō)明:此附件根據(jù)具體情況提供,用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同的完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房屋交易價(jià)格的[具體百分比]%。若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的[具體百分比]%。若第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)(房地)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序第六章住宅智能化設(shè)施及服務(wù)6.1智能化設(shè)施清單6.2智能化設(shè)施安裝與調(diào)試6.3智能化設(shè)施售后服務(wù)6.4智能化設(shè)施使用規(guī)范第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2智能化設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同通知方式13.4合同解釋權(quán)第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱:2025年度智能化住宅買賣合同1.2合同編號(hào):_________1.3合同簽訂日期:____年__月__日1.4合同雙方基本信息:1.4.1買方名稱:1.4.2買方地址:1.4.3買方聯(lián)系人:1.4.4買方聯(lián)系電話:1.4.5賣方名稱:1.4.6賣方地址:1.4.7賣方聯(lián)系人:1.4.8賣方聯(lián)系電話:1.5合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置:____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房地產(chǎn)面積:____平方米2.3房地產(chǎn)用途:住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明:____2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施:____第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1按合同約定支付購(gòu)房款3.1.2按合同約定接收并驗(yàn)收房屋3.1.3按合同約定使用房屋3.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按合同約定交付房屋3.2.2按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.3保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.3買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1依法納稅3.3.2維護(hù)房屋及公共設(shè)施3.3.3協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格:人民幣_(tái)___元整4.2付款方式:4.2.1首付款:人民幣_(tái)___元,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.2.2尾款:人民幣_(tái)___元,于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間:4.3.1首付款支付時(shí)間:____年__月__日4.3.2尾款支付時(shí)間:____年__月__日4.4付款違約責(zé)任:4.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款,應(yīng)向賣方支付____%的違約金4.4.2賣方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買方支付____%的違約金第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件:5.1.1房屋已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格5.1.2房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方5.1.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全,符合合同約定5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間:____年__月__日5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固5.3.2房屋裝修符合合同約定5.3.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序:5.4.1買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2買方驗(yàn)收合格后,簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4.3買方驗(yàn)收不合格,有權(quán)要求賣方整改第六章住宅智能化設(shè)施及服務(wù)6.1智能化設(shè)施清單:6.1.1智能門禁系統(tǒng)6.1.2智能家居控制系統(tǒng)6.1.3智能安防監(jiān)控系統(tǒng)6.1.4智能照明系統(tǒng)6.2智能化設(shè)施安裝與調(diào)試:6.2.1賣方負(fù)責(zé)智能化設(shè)施的安裝與調(diào)試6.2.2安裝調(diào)試完成后,賣方應(yīng)向買方提供使用說(shuō)明書6.3智能化設(shè)施售后服務(wù):6.3.1賣方提供智能化設(shè)施的售后服務(wù)6.3.2售后服務(wù)期限:____年6.4智能化設(shè)施使用規(guī)范:6.4.1買方應(yīng)按照使用說(shuō)明書正確使用智能化設(shè)施6.4.2不得擅自拆卸、改裝智能化設(shè)施第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任:7.1.1買方違約:按合同約定支付違約金7.1.2賣方違約:按合同約定支付違約金7.2爭(zhēng)議解決方式:7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2仲裁解決7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱:____7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址:____7.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式:____第八章合同解除及終止8.1合同解除條件:8.1.1買方在合同簽訂后,未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2賣方未按合同約定交付房屋8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件:8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序:8.3.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后,應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.3.3雙方同意解除合同的,應(yīng)簽署解除合同協(xié)議8.4合同終止程序:8.4.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件:9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序:9.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議9.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件9.3合同補(bǔ)充協(xié)議:9.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件:10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效時(shí)間:自合同雙方簽字蓋章之日起10.3合同終止條件:合同履行完畢或依法解除10.4合同終止時(shí)間:合同終止之日起第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2智能化設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人:12.1.1買方代表簽字:12.1.2賣方代表簽字:12.2合同簽署日期:____年__月__日12.3合同簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款:13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同不可抗力條款:13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.3合同通知方式:13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.4合同解釋權(quán):13.4.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有第十四章合同附件清單14.1合同附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2合同附件二:智能化設(shè)施清單14.3合同附件三:其他相關(guān)文件_________________________買方簽字:_________________________賣方簽字:_________________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明:甲方在合同有效期內(nèi),對(duì)乙方出售的智能化住宅享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方在得知乙方出售信息后____日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則視為放棄。1.2甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明:甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān),但不得超過(guò)合同約定的房?jī)r(jià)的____%。1.3甲方支付違約金條款說(shuō)明:如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。違約金支付后,不影響乙方追究甲方其他違約責(zé)任。1.4甲方房屋權(quán)屬核實(shí)條款說(shuō)明:甲方在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬清晰,確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明:乙方保證出售的智能化住宅質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定,如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方裝修期限條款說(shuō)明:乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)完成房屋裝修,并保證裝修質(zhì)量。如乙方未按時(shí)完成裝修,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方提供售后服務(wù)條款說(shuō)明:乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi),為甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的售后服務(wù)。售后服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等具體事項(xiàng)由雙方另行約定。2.4乙方交付房屋條件條款2.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固2.4.2房屋裝修符合合同約定2.4.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用2.4.4房屋權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明:中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān),具體比例由合同約定。如中介費(fèi)用未在合同中約定,則由買賣雙方平均分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明:中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付,支付方式為_(kāi)___。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.智能化設(shè)施清單3.合同變更協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:買方未按時(shí)支付首付款或尾款賣方未按合同約定交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定:違約行為發(fā)生后,另一方應(yīng)及時(shí)提出書面異議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法提起訴訟或仲裁違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明:指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件,如房產(chǎn)證、土地證等。2.智能化設(shè)施:指住宅中安裝的能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)化控制、安全防護(hù)、舒適生活等功能的設(shè)備。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán):指在同等條件下,特定一方在他人出售財(cái)產(chǎn)時(shí),享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法:及時(shí)通知賣方,要求其修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題:中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息解決辦法:與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問(wèn)題:合同條款不明確導(dǎo)致糾紛解決辦法:通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為購(gòu)房方,乙方為售房方,無(wú)第三方中介介入。2.甲方為購(gòu)房方,乙方為售房方,有第三方中介介入。3.甲方為購(gòu)房方,乙方為售房方,合同中包含智能化設(shè)施購(gòu)買及安裝。4.甲方為購(gòu)房方,乙方為售房方,合同中包含房屋裝修條款。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)(房地)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(買受方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:隨著科技的不斷發(fā)展,智能化住宅逐漸成為人們追求高品質(zhì)生活的選擇。為滿足市場(chǎng)需求,甲方?jīng)Q定將智能化住宅進(jìn)行買賣,乙方有意購(gòu)買。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保交易順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):智能化住宅:指采用現(xiàn)代信息技術(shù),將家居生活、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等集成于一體的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋:出賣方:指本合同中提供智能化住宅的甲方。買受方:指本合同中購(gòu)買智能化住宅的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。(2)甲方應(yīng)確保出賣的智能化住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能化住宅。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。(3)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn):智能化住宅所在地。5.3合同履行方式:(1)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付智能化住宅。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同履行完畢。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序:(1)雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。(2)甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.4終止后果:(1)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。(2)合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)房屋總價(jià)款:____元人民幣。(2)契稅:按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算,由買受方承擔(dān)。(3)房屋維修基金:按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算,由買受方承擔(dān)。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、安裝費(fèi)用等,具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式:(1)支付方式一:銀行轉(zhuǎn)賬。(2)支付方式二:現(xiàn)金支付。雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇一種或多種支付方式。7.3支付時(shí)間:(1)首付款:買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,金額為房屋總價(jià)款的____%。(2)尾款:買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款,金額為房屋總價(jià)款的____%。7.4支付條款:(1)買受方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。(2)甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)向買受方出具收款憑證。(3)如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并要求買受方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定時(shí)間交付智能化住宅的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。(2)甲方交付的智能化住宅不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2乙方違約:(1)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。(2)乙方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前擅自使用智能化住宅的,甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。8.3賠償金額和方式:(1)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。(2)賠償金額以人民幣計(jì)算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同簽訂之日起____年內(nèi),雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施,防止泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指合同簽訂后,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。(3)政府行為:政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例:地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)合同主體變更。(2)合同內(nèi)容變更。(3)合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)智能化住宅的知識(shí)產(chǎn)權(quán),包括但不限于設(shè)計(jì)、技術(shù)、品牌等。(2)乙方在使用智能化住宅時(shí),不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)智能化住宅的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)權(quán)利。(2)乙方在合同履行期間,應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理智能化住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行智能化住宅的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、全面地履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭承諾或協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款:任何對(duì)本合同的增減條款,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):代表(簽字):日期:____年____月____日蓋章:乙方(買受方):代表(簽字):日期:____年____月____日蓋章:附件:1.智能化住宅詳細(xì)清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.智能化住宅詳細(xì)清單2.其他相關(guān)文件,包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)證明土地使用權(quán)證明房屋質(zhì)量保證書智能化設(shè)備清單及保修卡物業(yè)管理協(xié)議支付憑證不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定:違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定時(shí)間交付智能化住宅。交付的智能化住宅不符合合同約定。未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約:未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前擅自使用智能化住宅。違反合同約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房地產(chǎn)權(quán):指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和
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