2024房產(chǎn)居間服務協(xié)議標準模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)居間服務協(xié)議標準模板版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶配對與推薦2.1.3交易過程協(xié)助與咨詢2.1.4保密義務2.2客戶的權利與義務2.2.1提供真實信息2.2.2配合中介方進行交易2.2.3支付中介費用2.2.4遵守法律法規(guī)3.房產(chǎn)居間服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述4.4房屋交易條件5.交易流程5.1簽署居間服務協(xié)議5.2房源查看與選擇5.3簽署房屋買賣合同5.4辦理貸款及相關手續(xù)5.5房屋過戶與交付6.違約責任6.1房產(chǎn)中介方違約6.2客戶違約6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責任免除11.附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解除后的處理12.爭議適用法律13.合同簽署地點與時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的中介方同意為甲方提供房產(chǎn)居間服務，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶配對與推薦、交易過程協(xié)助與咨詢等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應根據(jù)甲方提供的需求，積極收集并發(fā)布房源信息，確保信息真實、準確、及時。2.1.2客戶配對與推薦中介方應根據(jù)甲方的需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助甲方與房源的所有者進行溝通與洽談。2.1.3交易過程協(xié)助與咨詢中介方應協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等交易流程，并提供相關的咨詢服務。2.1.4保密義務中介方應對在居間服務過程中獲得的甲方個人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。2.2客戶的權利與義務2.2.1提供真實信息甲方應對中介方提供的房源信息進行核實，并提供真實、準確的需求信息。2.2.2配合中介方進行交易甲方應積極配合中介方的配對與推薦工作，按時參加看房等活動，并按照約定支付相關費用。2.2.3支付中介費用甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照約定的方式和標準支付中介費用。2.2.4遵守法律法規(guī)甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第三條房產(chǎn)居間服務費用3.1費用標準中介費用為房屋成交總價的____%，該費用包括但不限于信息收集、發(fā)布、配對、推薦、交易協(xié)助等服務的費用。3.2費用支付方式甲方應在中介方提供配對成功的房源后____個工作日內(nèi)，向中介方支付中介費用。3.3費用退還條件如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未找到合適房源，甲方有權要求中介方退還已支付的中介費用。第四條交易房屋信息4.1房屋基本信息甲方應向中介方提供房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。4.2房屋權屬證明甲方應提供房屋的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行描述，包括但不限于裝修情況、使用情況等。4.4房屋交易條件甲方應明確房屋的交易條件，包括但不限于價格、付款方式、過戶時間等。第五條交易流程5.1簽署居間服務協(xié)議雙方應簽署本居間服務協(xié)議，明確雙方的權利與義務。5.2房源查看與選擇甲方應按照中介方的安排，參加看房活動，并在看房后決定是否繼續(xù)交易。5.3簽署房屋買賣合同如甲方?jīng)Q定繼續(xù)交易，甲方應與房源的所有者簽署房屋買賣合同。5.4辦理貸款及相關手續(xù)甲方如需貸款，應按照貸款銀行的要求提供相關材料，并辦理貸款手續(xù)。5.5房屋過戶與交付甲方應按照房屋買賣合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。第六條違約責任6.1房產(chǎn)中介方違約如中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任。6.2客戶違約如甲方未按照約定支付中介費用，或未按照約定配合中介方進行交易，應承擔違約責任。6.3違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為協(xié)議總金額的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照約定向仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對在居間服務過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果如不可抗力事件導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力責任免除一方因不可抗力事件不能履行協(xié)議的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。11.2合同修改與補充如雙方對本協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于退還已支付的中介費用。第十二條爭議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署地點與時間本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽署。第十四條其他約定事項雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，達成一致意見。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋的位置、面積、戶型等基本情況。2.附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰顯示戶主及家庭成員的信息。4.附件四：婚姻狀況證明說明：婚姻狀況證明應清晰顯示購房人的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。5.附件五：收入證明說明：收入證明應清晰顯示購房人的工作單位、職務、收入等信息。6.附件六：銀行流水說明：銀行流水應清晰顯示購房人的銀行賬戶流水，以證明其具備購房能力。7.附件七：購房資格證明說明：購房資格證明應清晰顯示購房人具備購房資格的相關信息。8.附件八：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同應清晰顯示房屋買賣雙方的權利和義務。9.附件九：貸款合同說明：貸款合同應清晰顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息。10.附件十：物業(yè)費、供暖費等相關費用證明說明：物業(yè)費、供暖費等相關費用證明應清晰顯示購房人已支付相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方違約違約行為：中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定。責任認定：中介方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)提供合適的房源，或提供的房源信息不真實，構成違約。2.客戶違約違約行為：客戶未按照約定支付中介費用，或未按照約定配合中介方進行交易。責任認定：客戶應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。示例說明：如客戶未能在約定時間內(nèi)支付中介費用，或未按約定時間參加看房活動，構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄家庭成員的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如單身、已婚、離婚等。5.收入證明：指用于證明個人收入情況的文件，通常