2024年物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)服務(wù)2.2特殊服務(wù)項(xiàng)目2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)1.3.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.3.3小區(qū)安保服務(wù)1.3.4小區(qū)業(yè)主投訴處理2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)服務(wù)2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備巡查、維修2.1.4小區(qū)安全巡查2.2特殊服務(wù)項(xiàng)目2.2.1臨時(shí)性維修服務(wù)2.2.2突發(fā)事件應(yīng)急處理2.2.3小區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容2.3.1小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備2.3.2小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議組織與實(shí)施2.3.3小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行監(jiān)督3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃，每周大掃除3.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月修剪，定期施肥3.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月檢查，及時(shí)維修3.2服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制3.2.1定期收集業(yè)主意見，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量3.2.2對(duì)服務(wù)不滿意者，提供投訴渠道3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1物業(yè)服務(wù)提供方保證提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)3.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)整改4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.2特殊服務(wù)費(fèi)用4.1.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主通過物業(yè)費(fèi)繳納服務(wù)費(fèi)用4.2.2物業(yè)服務(wù)提供方定期向業(yè)主委員會(huì)提供費(fèi)用清單4.3付款時(shí)間及方式4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度繳納4.3.2業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)6.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用6.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行6.3違約處理程序6.3.1違約方應(yīng)主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商解決違約問題6.3.2協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用由提出仲裁的一方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2違約方在接到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改的9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中制作的與合同相關(guān)的文件和資料10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)不因合同解除而終止10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效后的效力11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力11.3.2合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行12.合同附件12.1附件清單12.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.1.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.2.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)13.3合同補(bǔ)充13.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力13.3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)服務(wù)提供方或接受方因特殊原因無法履行部分服務(wù)義務(wù)時(shí)，可引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以優(yōu)化服務(wù)或提高效率時(shí)。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)服務(wù)提供方或接受方提出第三方介入的申請(qǐng)。15.3.2雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定或雙方協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。16.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于本合同規(guī)定的要求。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中明確約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或雙方協(xié)議的賠償范圍。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)損壞等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)提供方的管理，遵守合同約定。17.1.2第三方與物業(yè)服務(wù)提供方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)接受方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同及雙方協(xié)議的約定。17.3.2第三方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1雙方協(xié)商一致。18.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。18.2第三方變更程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方及對(duì)方。18.2.2收到變更通知的第三方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)。18.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3.2第三方變更后的責(zé)任限額，按變更后的協(xié)議執(zhí)行。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1雙方協(xié)商一致。19.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。19.2第三方退出程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方及對(duì)方。19.2.2收到退出通知的第三方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)完成退出工作。19.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)19.3.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等方面的具體要求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常服務(wù)費(fèi)用、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用等。明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和支付方式。3.爭(zhēng)議解決規(guī)則規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限。4.第三方協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍和期限。包括第三方與物業(yè)服務(wù)提供方、接受方之間的關(guān)系和責(zé)任劃分。5.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密信息范圍。明確違反保密義務(wù)的法律責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序和生效日期。明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序和后果。明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)和財(cái)產(chǎn)結(jié)算。8.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告定期收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的評(píng)價(jià)，包括滿意度、問題反饋等。分析評(píng)價(jià)結(jié)果，為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量提供依據(jù)。9.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括事件性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。超過合同約定的時(shí)間未能完成維修或整改工作。未按規(guī)定收取或使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成小區(qū)公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。故意破壞公共設(shè)施或綠化環(huán)境。違反合同約定的其他行為。示例：物業(yè)服務(wù)接受方故意破壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。3.第三方違約未按協(xié)議提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。超過約定時(shí)間未能完成工作。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。示例：第三方未按協(xié)議完成專項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)效果不佳，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約未按規(guī)定參加爭(zhēng)議解決程序。故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程。示例：一方故意拖延仲裁或訴訟程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽一、總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍1.5合同生效二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)費(fèi)用三、服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.2人員數(shù)量3.3人員培訓(xùn)3.4人員管理四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備更換4.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用五、物業(yè)管理5.1物業(yè)安全管理5.2物業(yè)環(huán)境管理5.3物業(yè)公共秩序管理5.4物業(yè)檔案管理六、業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主知情權(quán)6.2業(yè)主參與權(quán)6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.4業(yè)主投訴處理七、費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付期限7.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（物業(yè)服務(wù)外包方）共同訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)服務(wù)外包給乙方，乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和期限，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。1.4合同范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。1.5合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共安全巡邏；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）停車場(chǎng)管理；（7）其他約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；（3）公共安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，施肥澆水，保持綠化景觀；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（6）停車場(chǎng)管理：規(guī)范停車秩序，確保車輛安全；（7）其他服務(wù)項(xiàng)目：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，具體要求如下：（1）物業(yè)管理：定期召開業(yè)主大會(huì)，及時(shí)解決業(yè)主訴求；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：每周進(jìn)行至少兩次全面清潔；（3）公共安全巡邏：確保小區(qū)內(nèi)無安全事故發(fā)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化景觀美觀；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（6）停車場(chǎng)管理：規(guī)范停車秩序，減少車輛剮蹭事件；（7）其他服務(wù)項(xiàng)目：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，如有特殊需求，可另行協(xié)商。2.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)___元。第三條服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)乙方派遣的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且身體健康。3.2人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求，派遣足夠數(shù)量的服務(wù)人員。3.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。3.4人員管理乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保其履行服務(wù)職責(zé)。第四條物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備更換設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修，無法修復(fù)的應(yīng)及時(shí)更換。4.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需事先向甲方報(bào)告。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)安全管理乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)安全，預(yù)防和制止各類安全事故的發(fā)生。5.2物業(yè)環(huán)境管理乙方應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。5.3物業(yè)公共秩序管理乙方應(yīng)維護(hù)小區(qū)公共秩序，確保業(yè)主正常生活。5.4物業(yè)檔案管理乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息。第六條業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主知情權(quán)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告小區(qū)內(nèi)重大事項(xiàng)，確保業(yè)主知情權(quán)。6.2業(yè)主參與權(quán)乙方應(yīng)組織業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，積極采納合理建議。6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)乙方應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，對(duì)業(yè)主提出的問題及時(shí)處理。6.4業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主投訴。第八條費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共安全費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。8.2費(fèi)用結(jié)算方式雙方約定，服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。8.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理如出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換；（3）乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成安全事故或環(huán)境污染；（4）乙方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求賠償因此造成的損失；（2）乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換，甲方有權(quán)要求乙方立即完成，并可要求賠償因此造成的損失；（3）乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解決方案。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未整改；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)項(xiàng)目，并結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)項(xiàng)目，并結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。13.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備表、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)的供應(yīng)商；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)的專業(yè)人士；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.2介入批準(zhǔn)收到介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面通知另一方。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知對(duì)方。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同履行過程中提供必要的信息。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中的責(zé)任進(jìn)行明確劃分；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）第三方權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。六、第三方介入的合同變更6.1變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂合同變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方權(quán)利義務(wù)的變更；（4）其他相關(guān)變更事項(xiàng)。六、第三方介入的合同解除6.1解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未整改；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）其他合同解除條件。6.2解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議。六、第三方介入的合同終止6.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）其他合同終止條件。6.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：人員配備表要求：詳細(xì)列出乙方派遣的服務(wù)人員名單、崗位、資質(zhì)等信息。說明：本附件用于明確服務(wù)人員的配置情況。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損；（2）乙方未按照約定完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換；（3）乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成安全事故或環(huán)境污染；（4）乙方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用；（5）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損；（6）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（7）甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）乙方未按照約定完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（5）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（7）甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）乙方未按時(shí)清理小區(qū)內(nèi)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（2）乙方未按照約定更換小區(qū)內(nèi)損壞的照明設(shè)施，導(dǎo)致夜間安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（3）乙方未履行公共安全巡邏職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊案件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)外包范圍2.1外包服務(wù)內(nèi)容2.2外包服務(wù)區(qū)域2.3外包服務(wù)對(duì)象3.物業(yè)服務(wù)外包方式3.1物業(yè)服務(wù)外包形式3.2物業(yè)服務(wù)外包期限3.3物業(yè)服務(wù)外包費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)外包雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)外包方權(quán)利4.2物業(yè)服務(wù)外包方義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利4.4物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)外包費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算方式變更6.物業(yè)服務(wù)外包合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)外包合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.物業(yè)服務(wù)外包合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除后的服務(wù)交接10.3合同解除后的爭(zhēng)議處理11.合同解除后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的資料歸檔12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的通知義務(wù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)外包合同附件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)外包費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)外包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈。2.物業(yè)服務(wù)外包范圍2.1外包服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2外包服務(wù)區(qū)域：包括甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.3外包服務(wù)對(duì)象：甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主及住戶。3.物業(yè)服務(wù)外包方式3.1物業(yè)服務(wù)外包形式：甲方將物業(yè)服務(wù)外包給乙方，乙方接受甲方委托，以乙方名義提供物業(yè)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)外包期限：本合同有效期為三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.3物業(yè)服務(wù)外包費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見附件二。4.物業(yè)服務(wù)外包雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)外包方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)；有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)外包方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；應(yīng)保持服務(wù)質(zhì)量和效率；應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況。4.3物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方及時(shí)整改存在的問題；有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常管理和服務(wù)；應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。5.物業(yè)服務(wù)外包費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月1日至10日為費(fèi)用結(jié)算時(shí)間。5.3費(fèi)用結(jié)算方式變更：如需變更費(fèi)用結(jié)算方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.物業(yè)服務(wù)外包合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式：本合同自生效之日起，乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。6.2合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.物業(yè)服務(wù)外包合同變更與解除7.1合同變更條件：如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：下列任何一種情形出現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同：7.2.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；7.2.2一方喪失履行合同能力；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。合同解除后的處理.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在本合同解除后十日內(nèi)結(jié)清。.2合同解除后的服務(wù)交接：乙方應(yīng)在合同解除后五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)工作全面移交給甲方指定的接替單位或個(gè)人，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。.3合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同解除后的保密義務(wù).1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。.2保密期限：本合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止后三年。.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除后的其他事項(xiàng).1合同解除后的資料歸檔：雙方應(yīng)將本合同及附件等相關(guān)資料妥善歸檔，以備日后查閱。.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。.3合同解除后的通知義務(wù)：任何一方需變更或終止本合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。合同簽署及生效日期.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.2合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈。第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入的定義.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同履行、合同爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜。.2第三方介入的審批程序.2.1雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交第三方介入的申請(qǐng)，內(nèi)容包括第三方的基本情況、介入目的、介入方式等。.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后七個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.3第三方介入的權(quán)責(zé)劃分.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，享有在合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。.3.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方預(yù)先支付。.5第三方介入的期限與終止.5.1第三方介入期限由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最長(zhǎng)不得超過合同履行期限。.5.2如合同雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。.6第三方介入的爭(zhēng)議解決.6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。.6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法