二零二五版CNG加氣站土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版CNG加氣站土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.土地使用權(quán)基本情況5.租賃期限與租金6.租金支付方式與時(shí)間7.土地使用條件與要求8.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任與處理10.爭議解決方式11.合同解除與終止12.合同生效與備案13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.3甲方擁有位于市區(qū)鎮(zhèn)號的CNG加氣站土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地使用權(quán)用于建設(shè)CNG加氣站。第二條定義與解釋2.1“CNG加氣站”指乙方租賃甲方土地后，在該土地上建設(shè)的加氣站，用于壓縮天然氣（CNG）的儲存、加注等服務(wù)。2.2“土地使用權(quán)”指甲方依法擁有的土地使用權(quán)，乙方租賃后，在該土地上享有使用權(quán)，但不包括土地所有權(quán)。第三條雙方基本信息3.1甲方：名稱：市區(qū)鎮(zhèn)人民政府地址：市區(qū)鎮(zhèn)號法定代表人：3.2乙方：名稱：能源有限公司地址：市區(qū)號法定代表人：第四條土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)面積：X平方米4.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)4.3土地使用權(quán)用途：CNG加氣站建設(shè)與運(yùn)營4.4土地使用權(quán)出讓年限：年4.5土地使用權(quán)出讓起始日期：年月日4.6土地使用權(quán)終止日期：年月日第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。5.2租金總額：人民幣X萬元整。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年第一季度內(nèi)支付上一年度的租金。第六條租金支付方式與時(shí)間6.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付上一年度的租金。第七條土地使用條件與要求7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行CNG加氣站的建設(shè)與運(yùn)營。7.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保CNG加氣站的安全、環(huán)保、合法經(jīng)營，不得造成環(huán)境污染和安全事故。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除加氣站設(shè)施、清理場地等。7.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)和政策。第八條土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保受讓方具備合法的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任與處理9.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，恢復(fù)合同履行。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重環(huán)境污染或安全事故的；（3）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，經(jīng)催告后仍不提供的；（2）甲方違反合同約定，造成乙方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（1）土地使用證復(fù)印件；（2）租賃土地平面圖；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1定義：本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.1.2范圍：第三方介入包括但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第八條（二）第三方介入的方式與程序（1）中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）咨詢方提供專業(yè)意見；（3）擔(dān)保方提供擔(dān)保；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第九條（三）甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.3.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方書面同意。9.3.2甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。9.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評估。第十四條（四）第三方責(zé)任限額的明確14.4.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同租金總額的%。14.4.2賠償方式：第三方應(yīng)按約定方式向受損方支付賠償金。14.4.3責(zé)任免除：若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明14.5.1職責(zé)劃分：第三方介入各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。14.5.2信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。14.5.3決策權(quán)：第三方在履行職責(zé)過程中，無權(quán)對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行決策，決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。14.5.4爭議解決：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十四條（六）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效14.6.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.6.2協(xié)議生效：介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條（七）第三方介入的終止與后續(xù)處理（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。14.7.2終止處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的最新復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有。2.租賃土地平面圖要求：提供租賃土地的詳細(xì)平面圖，包括土地利用現(xiàn)狀、邊界范圍、建筑物位置等。說明：用于明確租賃土地的具體范圍和邊界。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同正本及副本，確保合同內(nèi)容一致。說明：用于證明合同的有效性和雙方的一致意愿。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和各方的權(quán)利義務(wù)。5.土地使用權(quán)變更申請及批準(zhǔn)文件要求：提供乙方如需變更土地使用權(quán)的申請及批準(zhǔn)文件，確保變更合法。說明：用于證明土地使用權(quán)變更的合法性和有效性。6.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明乙方具備從事CNG加氣站建設(shè)與運(yùn)營的資質(zhì)。7.安全生產(chǎn)許可證要求：提供乙方取得的相關(guān)安全生產(chǎn)許可證。說明：用于證明乙方具備安全生產(chǎn)的條件。8.環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告要求：提供乙方進(jìn)行CNG加氣站建設(shè)前的環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告。說明：用于證明CNG加氣站建設(shè)符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付上一年度的租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付1%的滯納金。2.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供土地使用權(quán)，若未提供，則每日應(yīng)向乙方支付1%的違約金。3.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地用于其他用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方造成環(huán)境污染或安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在CNG加氣站建設(shè)與運(yùn)營過程中造成環(huán)境污染或安全事故，視為違約。示例說明：乙方在運(yùn)營過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方違反合同約定，造成乙方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，給乙方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期完成加氣站建設(shè)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版CNG加氣站土地使用權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的二、合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)三、租賃標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)用途四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序七、土地使用權(quán)變更及續(xù)租7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)續(xù)租條件7.3變更及續(xù)租審批程序八、土地使用權(quán)開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃8.2開發(fā)利用期限8.3開發(fā)利用審批程序九、土地使用權(quán)維護(hù)與管理9.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任9.2土地使用權(quán)管理責(zé)任9.3維護(hù)與管理費(fèi)用十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂日期合同編號2025CNGJZ一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為出租方擁有CNG加氣站土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方同意將土地使用權(quán)出租給承租方使用。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在CNG加氣站土地使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。二、合同主體2.1出租方信息出租方名稱：能源有限公司出租方住所：省市區(qū)街道號2.2承租方信息承租方名稱：汽車運(yùn)輸有限公司承租方住所：省市區(qū)街道號2.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號三、租賃標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍：省市區(qū)街道號地塊，土地面積10000平方米。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：CNG加氣站建設(shè)及運(yùn)營。四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。4.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前6個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每年人民幣500萬元。5.2租金支付方式租金支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前將全年租金一次性支付給出租方。5.3違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租事宜需按國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方內(nèi)部審批程序辦理。七、土地使用權(quán)變更及續(xù)租7.1土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方內(nèi)部審批程序。7.2土地使用權(quán)續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。7.3變更及續(xù)租審批程序變更及續(xù)租事宜需按國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方內(nèi)部審批程序辦理。八、土地使用權(quán)開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，制定CNG加氣站建設(shè)及運(yùn)營的開發(fā)利用規(guī)劃，并報(bào)出租方及相關(guān)部門審批。8.2開發(fā)利用期限土地利用開發(fā)期限為租賃期限，即自2025年1月1日起至2035年12月31日止。8.3開發(fā)利用審批程序開發(fā)利用事宜需按照國家及地方相關(guān)審批程序進(jìn)行，審批文件需報(bào)送出租方備案。九、土地使用權(quán)維護(hù)與管理9.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)CNG加氣站土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及設(shè)施維護(hù)，確保其符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。9.2土地使用權(quán)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的管理，包括土地使用權(quán)的續(xù)期、變更等事宜。9.3維護(hù)與管理費(fèi)用維護(hù)與管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。十、合同解除及終止10.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃范圍內(nèi)的土地及設(shè)施，并按約定處理相關(guān)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額由雙方協(xié)商確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件按照本合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃范圍內(nèi)的土地及設(shè)施，并按約定處理相關(guān)費(fèi)用。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃地界圖、開發(fā)利用規(guī)劃、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用權(quán)監(jiān)管權(quán)甲方保留對租賃土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對承租方在土地使用過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。1.2土地使用權(quán)規(guī)劃變更權(quán)在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或公共利益需要，甲方有權(quán)對土地使用權(quán)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，并提前通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。1.3土地使用權(quán)收益分配權(quán)租賃期內(nèi)，土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益（包括但不限于土地增值、土地使用權(quán)出讓金等）的分配，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行。1.4土地使用權(quán)續(xù)期優(yōu)先權(quán)在租賃期滿前，如承租方有意繼續(xù)租賃，甲方擁有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，并享有同等條件下的優(yōu)惠價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1土地使用權(quán)使用優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方擁有租賃土地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.2土地使用權(quán)改良權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對土地進(jìn)行必要的改良，包括但不限于綠化、設(shè)施建設(shè)等，但需事先取得甲方的書面同意。2.3土地使用權(quán)期限調(diào)整權(quán)如乙方在租賃期間需要延長租賃期限，乙方有權(quán)提出調(diào)整請求，經(jīng)甲方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定的比例共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。3.2中介保密條款中介及其工作人員在合同履行過程中所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.3中介爭議解決權(quán)如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.4中介責(zé)任中介在合同履行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介合同終止如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，或違反保密義務(wù)，雙方均有權(quán)終止中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地開發(fā)利用規(guī)劃3.租金支付憑證4.土地使用合同補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.爭議解決相關(guān)文件7.土地使用權(quán)變更、續(xù)租、轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件8.土地使用權(quán)開發(fā)利用相關(guān)審批文件9.土地使用權(quán)維護(hù)與管理記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證確認(rèn)。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，視為違約行為。認(rèn)定：通過土地使用證及甲方提供的書面證明確認(rèn)。3.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，視為違約行為。認(rèn)定：通過乙方提交的開發(fā)利用報(bào)告及現(xiàn)場檢查確認(rèn)。4.雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理，視為違約行為。認(rèn)定：通過雙方溝通記錄及履行情況確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出讓土地使用權(quán)：指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.租賃期限：指土地使用者與土地所有者約定的土地使用期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同附件中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額及支付方式。2.問題：土地使用權(quán)變更手續(xù)繁瑣。解決辦法：在合同中約定土地使用權(quán)變更的流程和所需文件，簡化變更手續(xù)。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.CNG加氣站建設(shè)及運(yùn)營過程中，土地使用權(quán)的租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租。3.土地使用權(quán)續(xù)租。4.土地使用權(quán)開發(fā)利用。5.土地使用權(quán)維護(hù)與管理。全文完。二零二五版CNG加氣站土地使用權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將CNG加氣站土地使用權(quán)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.CNG加氣站：指以壓縮天然氣（CNG）為燃料，提供汽車加氣服務(wù)的場所。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租賃用途：指乙方在租賃期限內(nèi)使用土地的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用土地。3.甲方有權(quán)解除本合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的CNG加氣站土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回土地使用權(quán)，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.水電費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因租賃土地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的____%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.甲方提供的CNG加氣站土地使用權(quán)的相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致CNG加氣站無法正常運(yùn)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)格發(fā)生重大變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)的前提下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對CNG加氣站土地使用權(quán)的一切權(quán)利，包括但不限于出租權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益，有權(quán)臨時(shí)占用乙方租賃土地的權(quán)利。2.甲方保留在符合國家法律法規(guī)的前提下，對CNG加氣站土地使用權(quán)進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成CNG加氣站土地使用權(quán)的租賃工作。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就CNG加氣站土地使用權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的CNG加氣站土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。4.水電費(fèi)使用及支付標(biāo)準(zhǔn)說明。5.保密條款的具體內(nèi)容。6.不可抗力事件的詳細(xì)說明。7.爭議解決的具體程序和方式。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。9.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)及方式說明。10.合同執(zhí)行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違