二零二五版CNG加氣站土地使用權租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版CNG加氣站土地使用權租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.土地使用權基本情況5.租賃期限與租金6.租金支付方式與時間7.土地使用條件與要求8.土地使用權的變更與轉(zhuǎn)讓9.違約責任與處理10.爭議解決方式11.合同解除與終止12.合同生效與備案13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.3甲方擁有位于市區(qū)鎮(zhèn)號的CNG加氣站土地使用權，乙方有意租賃該土地使用權用于建設CNG加氣站。第二條定義與解釋2.1“CNG加氣站”指乙方租賃甲方土地后，在該土地上建設的加氣站，用于壓縮天然氣（CNG）的儲存、加注等服務。2.2“土地使用權”指甲方依法擁有的土地使用權，乙方租賃后，在該土地上享有使用權，但不包括土地所有權。第三條雙方基本信息3.1甲方：名稱：市區(qū)鎮(zhèn)人民政府地址：市區(qū)鎮(zhèn)號法定代表人：3.2乙方：名稱：能源有限公司地址：市區(qū)號法定代表人：第四條土地使用權基本情況4.1土地使用權面積：X平方米4.2土地使用權性質(zhì)：出讓性質(zhì)4.3土地使用權用途：CNG加氣站建設與運營4.4土地使用權出讓年限：年4.5土地使用權出讓起始日期：年月日4.6土地使用權終止日期：年月日第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。5.2租金總額：人民幣X萬元整。5.3租金支付方式：乙方應于每年第一季度內(nèi)支付上一年度的租金。第六條租金支付方式與時間6.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時間：乙方應在每年第一季度內(nèi)支付上一年度的租金。第七條土地使用條件與要求7.1乙方應在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進行CNG加氣站的建設與運營。7.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，應確保CNG加氣站的安全、環(huán)保、合法經(jīng)營，不得造成環(huán)境污染和安全事故。7.4乙方在租賃期滿后，應將土地恢復原狀，包括但不限于拆除加氣站設施、清理場地等。7.5乙方應遵守國家有關土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)和政策。第八條土地使用權的變更與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應確保受讓方具備合法的資質(zhì)和條件，并承擔相應的法律責任。8.3土地使用權轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中的權利義務由受讓方繼續(xù)履行。第九條違約責任與處理9.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。9.2甲方未按合同約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.4違約方應立即采取補救措施，消除違約行為，恢復合同履行。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，造成嚴重環(huán)境污染或安全事故的；（3）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（1）甲方未按合同約定提供土地使用權，經(jīng)催告后仍不提供的；（2）甲方違反合同約定，造成乙方嚴重經(jīng)濟損失的。11.3合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（1）土地使用證復印件；（2）租賃土地平面圖；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1定義：本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、監(jiān)管機構等。8.1.2范圍：第三方介入包括但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第八條（二）第三方介入的方式與程序（1）中介方協(xié)助雙方達成合同；（2）咨詢方提供專業(yè)意見；（3）擔保方提供擔保；（4）監(jiān)管機構依法對合同履行進行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。第九條（三）甲乙雙方在第三方介入時的額外條款9.3.1乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并取得甲方書面同意。9.3.2甲方在第三方介入時，應保證第三方介入不損害乙方的合法權益。9.3.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作進行評估。第十四條（四）第三方責任限額的明確14.4.1責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同租金總額的%。14.4.2賠償方式：第三方應按約定方式向受損方支付賠償金。14.4.3責任免除：若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明14.5.1職責劃分：第三方介入各方應明確各自的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。14.5.2信息共享：甲乙雙方與第三方應建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。14.5.3決策權：第三方在履行職責過程中，無權對甲乙雙方的權利義務進行決策，決策權仍歸甲乙雙方所有。14.5.4爭議解決：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行處理。第十四條（六）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效14.6.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應明確各方的權利、義務和責任。14.6.2協(xié)議生效：介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條（七）第三方介入的終止與后續(xù)處理（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行職責；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。14.7.2終止處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復印件要求：提供土地使用證的最新復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲方對土地使用權的合法擁有。2.租賃土地平面圖要求：提供租賃土地的詳細平面圖，包括土地利用現(xiàn)狀、邊界范圍、建筑物位置等。說明：用于明確租賃土地的具體范圍和邊界。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同正本及副本，確保合同內(nèi)容一致。說明：用于證明合同的有效性和雙方的一致意愿。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和各方的權利義務。5.土地使用權變更申請及批準文件要求：提供乙方如需變更土地使用權的申請及批準文件，確保變更合法。說明：用于證明土地使用權變更的合法性和有效性。6.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關資質(zhì)證明文件。說明：用于證明乙方具備從事CNG加氣站建設與運營的資質(zhì)。7.安全生產(chǎn)許可證要求：提供乙方取得的相關安全生產(chǎn)許可證。說明：用于證明乙方具備安全生產(chǎn)的條件。8.環(huán)境影響評價報告要求：提供乙方進行CNG加氣站建設前的環(huán)境影響評價報告。說明：用于證明CNG加氣站建設符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每年第一季度內(nèi)支付上一年度的租金，若逾期未支付，則每日應向甲方支付1%的滯納金。2.甲方未按合同約定提供土地使用權責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)提供土地使用權，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后日內(nèi)提供土地使用權，若未提供，則每日應向乙方支付1%的違約金。3.乙方擅自改變土地用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地用于其他用途，則應承擔相應的違約責任。4.乙方造成環(huán)境污染或安全事故責任認定標準：乙方在CNG加氣站建設與運營過程中造成環(huán)境污染或安全事故，視為違約。示例說明：乙方在運營過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，則應承擔相應的賠償責任。5.甲方違反合同約定，造成乙方嚴重經(jīng)濟損失責任認定標準：甲方違反合同約定，給乙方造成嚴重經(jīng)濟損失，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定提供土地使用權，導致乙方無法按期完成加氣站建設，造成乙方經(jīng)濟損失，則甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版CNG加氣站土地使用權租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的二、合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂地點三、租賃標的物3.1土地使用權范圍3.2土地使用權性質(zhì)3.3土地使用權用途四、租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任六、土地使用權轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序七、土地使用權變更及續(xù)租7.1土地使用權變更條件7.2土地使用權續(xù)租條件7.3變更及續(xù)租審批程序八、土地使用權開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃8.2開發(fā)利用期限8.3開發(fā)利用審批程序九、土地使用權維護與管理9.1土地使用權維護責任9.2土地使用權管理責任9.3維護與管理費用十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂日期合同編號2025CNGJZ一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為出租方擁有CNG加氣站土地使用權，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方同意將土地使用權出租給承租方使用。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在CNG加氣站土地使用權租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。二、合同主體2.1出租方信息出租方名稱：能源有限公司出租方住所：省市區(qū)街道號2.2承租方信息承租方名稱：汽車運輸有限公司承租方住所：省市區(qū)街道號2.3合同簽訂地點合同簽訂地點：省市區(qū)街道號三、租賃標的物3.1土地使用權范圍土地使用權范圍：省市區(qū)街道號地塊，土地面積10000平方米。3.2土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)：出讓土地使用權。3.3土地使用權用途土地使用權用途：CNG加氣站建設及運營。四、租賃期限4.1租賃起止時間租賃起止時間：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。4.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前6個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每年人民幣500萬元。5.2租金支付方式租金支付方式：承租方應在每年1月1日前將全年租金一次性支付給出租方。5.3違約責任如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。六、土地使用權轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件土地使用權轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2土地使用權轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租事宜需按國家相關法律法規(guī)及出租方內(nèi)部審批程序辦理。七、土地使用權變更及續(xù)租7.1土地使用權變更條件土地使用權變更需符合國家相關法律法規(guī)及出租方內(nèi)部審批程序。7.2土地使用權續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。7.3變更及續(xù)租審批程序變更及續(xù)租事宜需按國家相關法律法規(guī)及出租方內(nèi)部審批程序辦理。八、土地使用權開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃承租方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，制定CNG加氣站建設及運營的開發(fā)利用規(guī)劃，并報出租方及相關部門審批。8.2開發(fā)利用期限土地利用開發(fā)期限為租賃期限，即自2025年1月1日起至2035年12月31日止。8.3開發(fā)利用審批程序開發(fā)利用事宜需按照國家及地方相關審批程序進行，審批文件需報送出租方備案。九、土地使用權維護與管理9.1土地使用權維護責任承租方負責CNG加氣站土地使用權范圍內(nèi)的土地及設施維護，確保其符合規(guī)定標準。9.2土地使用權管理責任出租方負責土地使用權的管理，包括土地使用權的續(xù)期、變更等事宜。9.3維護與管理費用維護與管理費用由承租方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。十、合同解除及終止10.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃范圍內(nèi)的土地及設施，并按約定處理相關費用。十一、違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的計算標準及賠償金額由雙方協(xié)商確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構省市仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件按照本合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即清理租賃范圍內(nèi)的土地及設施，并按約定處理相關費用。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃地界圖、開發(fā)利用規(guī)劃、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權監(jiān)管權甲方保留對租賃土地使用權的監(jiān)管權，包括但不限于對承租方在土地使用過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為進行監(jiān)督和糾正。1.2土地使用權規(guī)劃變更權在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或公共利益需要，甲方有權對土地使用權規(guī)劃進行調(diào)整，并提前通知承租方，承租方應予以配合。1.3土地使用權收益分配權租賃期內(nèi)，土地使用權產(chǎn)生的收益（包括但不限于土地增值、土地使用權出讓金等）的分配，按照甲乙雙方約定的比例進行。1.4土地使用權續(xù)期優(yōu)先權在租賃期滿前，如承租方有意繼續(xù)租賃，甲方擁有續(xù)租的優(yōu)先權，并享有同等條件下的優(yōu)惠價格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用權使用優(yōu)先權在租賃期限內(nèi)，乙方擁有租賃土地使用權的優(yōu)先使用權，甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.2土地使用權改良權乙方在租賃期內(nèi)有權對土地進行必要的改良，包括但不限于綠化、設施建設等，但需事先取得甲方的書面同意。2.3土地使用權期限調(diào)整權如乙方在租賃期間需要延長租賃期限，乙方有權提出調(diào)整請求，經(jīng)甲方同意后，可簽訂補充協(xié)議調(diào)整租賃期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔中介服務費用由雙方按約定的比例共同承擔，具體費用標準和支付方式在合同附件中明確。3.2中介保密條款中介及其工作人員在合同履行過程中所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.3中介爭議解決權如因中介服務產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交中介所在地的仲裁機構進行仲裁。3.4中介責任中介在合同履行過程中應盡到專業(yè)、勤勉的義務，如因中介的過錯導致合同無法履行或造成雙方損失，中介應承擔相應的責任。3.5中介合同終止如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，或違反保密義務，雙方均有權終止中介合同，并要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地開發(fā)利用規(guī)劃3.租金支付憑證4.土地使用合同補充協(xié)議5.中介服務合同6.爭議解決相關文件7.土地使用權變更、續(xù)租、轉(zhuǎn)讓相關文件8.土地使用權開發(fā)利用相關審批文件9.土地使用權維護與管理記錄10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金，視為違約行為。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證確認。2.甲方未按約定提供土地使用權，視為違約行為。認定：通過土地使用證及甲方提供的書面證明確認。3.乙方未按約定進行土地開發(fā)利用，視為違約行為。認定：通過乙方提交的開發(fā)利用報告及現(xiàn)場檢查確認。4.雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理，視為違約行為。認定：通過雙方溝通記錄及履行情況確認。三、法律名詞及解釋：1.出讓土地使用權：指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2.租賃期限：指土地使用者與土地所有者約定的土地使用期限。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同附件中明確租金支付方式，包括支付時間、支付金額及支付方式。2.問題：土地使用權變更手續(xù)繁瑣。解決辦法：在合同中約定土地使用權變更的流程和所需文件，簡化變更手續(xù)。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.CNG加氣站建設及運營過程中，土地使用權的租賃。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租。3.土地使用權續(xù)租。4.土地使用權開發(fā)利用。5.土地使用權維護與管理。全文完。二零二五版CNG加氣站土地使用權租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方將CNG加氣站土地使用權租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.CNG加氣站：指以壓縮天然氣（CNG）為燃料，提供汽車加氣服務的場所。2.土地使用權：指土地使用者依法享有使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將土地使用權出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租賃用途：指乙方在租賃期限內(nèi)使用土地的用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用土地。3.甲方有權解除本合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用土地，并按照約定用途進行建設。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的CNG加氣站土地使用權所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回土地使用權，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)權益。七、費用與支付7.1費用構成1.土地使用權租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定租金標準。2.物業(yè)管理費：乙方在使用土地期間，應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付。3.水電費：乙方在使用土地期間，應自行承擔因使用土地而產(chǎn)生的水電費用。4.其他費用：因租賃土地所產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.土地使用權租金：乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應在每月____日前支付上月水電費。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應向乙方支付相當于租賃費用總額的____%的違約金。2.乙方違約，應向甲方支付相當于租賃費用總額的____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.甲方提供的CNG加氣站土地使用權的相關信息。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術、經(jīng)營、財務等秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致CNG加氣站無法正常運營。2.因政府政策調(diào)整，導致土地使用權價格發(fā)生重大變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關部門申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權在符合國家法律法規(guī)的前提下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務。2.乙方存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對CNG加氣站土地使用權的一切權利，包括但不限于出租權、使用權、收益權等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益，有權臨時占用乙方租賃土地的權利。2.甲方保留在符合國家法律法規(guī)的前提下，對CNG加氣站土地使用權進行重新規(guī)劃、調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成CNG加氣站土地使用權的租賃工作。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的有關事項。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就CNG加氣站土地使用權租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的CNG加氣站土地使用權相關證明文件。2.雙方協(xié)商確定的租金標準及支付方式說明。3.物業(yè)管理費標準及支付方式說明。4.水電費使用及支付標準說明。5.保密條款的具體內(nèi)容。6.不可抗力事件的詳細說明。7.爭議解決的具體程序和方式。8.合同修改和補充的書面文件。9.協(xié)助與配合的具體事項及方式說明。10.合同執(zhí)行過程中的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違