2024版土地及房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地及房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1土地描述1.2房屋描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1土地描述1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為……1.1.2土地面積：總面積為平方米，具體分割為……1.1.3土地用途：根據(jù)我國土地管理法及相關(guān)規(guī)定，該土地可用于……1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為……1.2.2房屋面積：總面積為平方米，具體房間分布為……1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為……，建筑材料為……1.2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括……，設(shè)施使用規(guī)則見……第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：雙方約定租金為每月元，總計(jì)元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為……3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為……第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按期投保租賃物，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為每月元，包含在租金內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或使用租賃物違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：當(dāng)合同履行過程中，遇到不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.1.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：當(dāng)合同履行過程中，遇到不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同履行期間內(nèi)有效，超過合同履行期，通知無效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2特殊約定：雙方在合同履行期間另有約定的，從其約定。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日在地簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道的大廈簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的實(shí)際情況，包括土地和房屋的全面、詳細(xì)的照片。附件二：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件三：租賃物使用規(guī)劃詳細(xì)要求：明確租賃物的使用規(guī)劃，包括土地和房屋的使用目的、規(guī)劃等。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括維護(hù)保養(yǎng)的方法、周期、責(zé)任等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件六：租賃物設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)則，包括設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例說明：如果承租人逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金10元。違約行為：出租人未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按約定提供租賃物，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能提供合同約定的租賃物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的土地和房屋。2.租金：