二手房購買預(yù)定金協(xié)議標準文本2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買預(yù)定金協(xié)議標準文本2024年適用版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明2.購買方信息2.1購買方基本信息2.2購買方身份證明2.3購買方購買能力證明3.預(yù)定金3.1預(yù)定金金額3.2預(yù)定金支付時間及方式3.3預(yù)定金退還條件及方式4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責任及方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費承擔11.2房屋交易過程中的其他費用承擔12.雙方聲明及承諾12.1購買方聲明及承諾12.2出售方聲明及承諾13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2購買方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2購買方簽字蓋章14.3出售方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層/共層1.1.5房屋朝向：南北通透1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出售方應(yīng)向購買方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1出售方應(yīng)向購買方說明房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況及存在的問題。第二條購買方信息2.1購買方基本信息2.1.1購買方名稱：X2.1.2購買方地址：市區(qū)路號2.1.3購買方聯(lián)系方式：X2.2購買方身份證明2.2.1購買方應(yīng)向出售方出示有效的身份證明文件，如身份證、護照等。2.3購買方購買能力證明2.3.1購買方應(yīng)向出售方提供具備購買該房屋能力的證明，如收入證明、財產(chǎn)證明等。第三條預(yù)定金3.1預(yù)定金金額3.1.1購買方應(yīng)向出售方支付人民幣X元作為預(yù)定金。3.2預(yù)定金支付時間及方式3.2.1購買方應(yīng)在與出售方簽訂本合同后3日內(nèi)，將預(yù)定金支付至出售方指定的賬戶。3.3預(yù)定金退還條件及方式3.3.1若購買方按照本合同約定履行完畢，出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間將預(yù)定金無息退還購買方。3.3.2若購買方未按照本合同約定履行完畢，出售方有權(quán)扣除預(yù)定金作為違約金。第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價格為人民幣X元。4.2交易價格支付時間及方式4.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式分階段支付房屋交易價格。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的日期將房屋交付給購買方。5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.2.1出售方應(yīng)在本合同約定的日期協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出售方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋質(zhì)量責任。6.2房屋維修責任及方式6.2.1出售方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔房屋的正常維護和修理責任。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出售方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2購買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2.2違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除本合同的，可以書面形式協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費承擔11.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。11.2房屋交易過程中的其他費用承擔11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔房屋交易過程中的其他費用。第十二條雙方聲明及承諾12.1購買方聲明及承諾12.1.1購買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。12.1.2購買方承諾按照本合同約定履行義務(wù)。12.2出售方聲明及承諾12.2.1出售方保證所述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。12.2.2出售方承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2購買方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.2購買方簽字蓋章14.2.1購買方在此處簽字（蓋章）：14.3出售方簽字蓋章14.3.1出售方在此處簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證明是證明出售方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以及出售方提供的其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件2：購買方身份證明復(fù)印件說明：購買方身份證明是證明購買方身份的真實性的法律文件。附件中應(yīng)包含購買方的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護照等。附件3：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋貸款合同、房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件等。具體文件名稱和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際交易情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出售方未按照本合同約定履行義務(wù)的，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.購買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，如未按時支付購房款項、未按約定時間履行購買義務(wù)等。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出售方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。同時，若因此導(dǎo)致購買方產(chǎn)生其他損失，出售方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證明：指有效身份證明文件，如身份證、護照等，用于證明個人身份的真實性。3.購房款項：指購買方按照合同約定應(yīng)支付給出售方的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移到購買方名