二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同違約責(zé)任詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.2買方拒絕履行合同違約責(zé)任2.3買方擅自改變房屋用途違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任3.2賣方隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任3.3賣方提供虛假資料違約責(zé)任4.違約金的計算與支付4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金支付方式5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限6.違約賠償?shù)姆秶?.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償6.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1違約責(zé)任承擔(dān)主體7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.違約責(zé)任的免除8.1法定免責(zé)事由8.2合同約定免責(zé)事由9.違約責(zé)任的履行9.1違約責(zé)任履行期限9.2違約責(zé)任履行方式10.違約責(zé)任的變更與解除10.1違約責(zé)任變更條件10.2違約責(zé)任解除條件11.違約責(zé)任的相關(guān)法律依據(jù)12.違約責(zé)任的相關(guān)司法解釋13.違約責(zé)任的爭議處理機(jī)制14.違約責(zé)任的其他約定事項第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于違約金的支付、賠償損失、解除合同等。2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。2.1.2若買方連續(xù)逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.2買方拒絕履行合同違約責(zé)任2.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)拒絕履行合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。2.2.2買方拒絕履行合同導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.3買方擅自改變房屋用途違約責(zé)任2.3.1買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額5%的違約金。2.3.2買方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價值受損的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款千分之五的違約金。3.1.2若賣方連續(xù)逾期交付房屋超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.2賣方隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任3.2.1賣方在簽訂合同時，應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，若隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。3.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3賣方提供虛假資料違約責(zé)任3.3.1賣方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。3.3.2賣方提供虛假資料導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金的計算與支付4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1違約金按每日應(yīng)付款額或應(yīng)付款項的千分之五計算。4.2違約金支付方式4.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付違約金的，應(yīng)按照每日萬分之五加收滯納金。5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1合同當(dāng)事人之間因違約金發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限5.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在違約金爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求。6.違約賠償?shù)姆秶?.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償6.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于因違約而產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用、評估費(fèi)用等。6.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償6.2.1間接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于因違約而產(chǎn)生的違約金、訴訟費(fèi)用等。7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1違約責(zé)任承擔(dān)主體7.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)主體履行違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.違約責(zé)任的免除8.1法定免責(zé)事由8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，合同當(dāng)事人可以免除違約責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。8.2合同約定免責(zé)事由8.2.1合同當(dāng)事人可以在合同中約定特定的免責(zé)事由，但不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更條件9.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任的具體內(nèi)容。9.1.2違約責(zé)任變更不得損害國家利益、社會公共利益和對方當(dāng)事人的合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任解除條件9.2.1當(dāng)違約責(zé)任已經(jīng)履行或者達(dá)到合同約定的解除條件時，違約責(zé)任解除。10.違約責(zé)任的相關(guān)法律依據(jù)10.1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任的具體適用，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.違約責(zé)任的相關(guān)司法解釋11.1合同當(dāng)事人對違約責(zé)任的理解有爭議的，可以參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。11.2司法解釋作為合同解釋的依據(jù)，對違約責(zé)任的認(rèn)定具有指導(dǎo)意義。12.違約責(zé)任的爭議處理機(jī)制12.1合同當(dāng)事人發(fā)生違約責(zé)任爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或者向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任的其他約定事項13.1合同當(dāng)事人可以在合同中約定其他違約責(zé)任事項，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2其他約定事項應(yīng)當(dāng)具體、明確，便于履行和爭議解決。14.違約責(zé)任的生效與終止14.1本合同約定的違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效。14.2合同終止后，違約責(zé)任隨之終止，但合同約定的違約責(zé)任仍有履行義務(wù)的，應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋過戶、資金監(jiān)管、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方的選定與授權(quán)2.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：3.1.1為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2保證合同履行的合法合規(guī)；3.1.3在糾紛調(diào)解過程中，保持中立，公正處理雙方爭議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總價的一定比例，如5%。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)；5.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個人，其職責(zé)與義務(wù)獨(dú)立于甲、乙雙方。6.2第三方與甲、乙雙方的劃分如下：6.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方共同造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2保密義務(wù)的履行期限至合同終止后兩年。8.第三方的退出機(jī)制8.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或違反保密義務(wù)時，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。8.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同。9.第三方的權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；9.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，向甲、乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。10.第三方的變更與替代10.1當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o法履行職責(zé)時，甲、乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替代原第三方；10.2新第三方應(yīng)與原第三方享有同等的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章。說明：作為本合同的附件，證明合同雙方的身份及合同內(nèi)容。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門印章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋測繪部門印章。說明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。5.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修項目等。說明：供買方了解房屋裝修情況。6.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施，如家電、家具等。說明：供買方了解房屋配套設(shè)施情況。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章。說明：證明第三方介入合同履行，明確第三方職責(zé)。8.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行印章。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。9.違約金支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行印章。說明：證明違約金已實(shí)際支付。10.糾紛調(diào)解協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章。說明：證明糾紛已通過調(diào)解解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交付房屋1.3買方拒絕履行合同1.4賣方隱瞞房屋瑕疵1.5第三方提供虛假信息1.6第三方泄露保密信息1.7第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。2.2賣方逾期交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于購房款千分之五的違約金。2.3買方拒絕履行合同：支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。2.4賣方隱瞞房屋瑕疵：支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。2.5第三方提供虛假信息：賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.6第三方泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明3.1買方逾期付款：若買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金=購房款×0.1%×10=0.01×購房款。3.2賣方逾期交付房屋：若賣方逾期交付房屋20天，應(yīng)支付違約金=購房款×0.1%×20=0.02×購房款。3.3買方拒絕履行合同：若買方拒絕履行合同，應(yīng)支付違約金=購房款×10%。全文完。二零二四版二手房買賣合同違約責(zé)任詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計算方法2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1逾期付款的違約金計算2.1.2逾期付款的補(bǔ)救措施2.2逾期交房違約責(zé)任2.2.1逾期交房的違約金計算2.2.2逾期交房的補(bǔ)救措施2.3質(zhì)量問題違約責(zé)任2.3.1房屋質(zhì)量問題定義2.3.2房屋質(zhì)量問題違約金計算2.3.3房屋質(zhì)量問題補(bǔ)救措施3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任3.1.1逾期交房的違約金計算3.1.2逾期交房的補(bǔ)救措施3.2逾期付款違約責(zé)任3.2.1逾期付款的違約金計算3.2.2逾期付款的補(bǔ)救措施3.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵定義3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵補(bǔ)救措施4.雙方違約責(zé)任4.1雙方均未履行合同違約責(zé)任4.1.1雙方違約金計算4.1.2雙方違約補(bǔ)救措施4.2雙方部分履行合同違約責(zé)任4.2.1部分履行違約金計算4.2.2部分履行補(bǔ)救措施5.違約責(zé)任的免除5.1法定免責(zé)事由5.2合同約定的免責(zé)事由5.3不可抗力免責(zé)6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1違約金執(zhí)行7.2損害賠償執(zhí)行7.3違約責(zé)任執(zhí)行期限8.違約責(zé)任的其他規(guī)定8.1違約責(zé)任變更8.2違約責(zé)任終止8.3違約責(zé)任補(bǔ)充9.違約責(zé)任的法律適用9.1合同法律適用原則9.2特定法律適用情況10.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用10.1違約金支付方式10.2損害賠償費(fèi)用承擔(dān)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任的違約記錄11.1違約記錄的設(shè)立11.2違約記錄的使用11.3違約記錄的保存12.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)具體條款13.違約責(zé)任的解釋與說明13.1違約責(zé)任解釋原則13.2違約責(zé)任解釋方式13.3違約責(zé)任解釋效力14.違約責(zé)任的附件與補(bǔ)充14.1附件一：違約金計算公式14.2附件二：違約責(zé)任相關(guān)表格14.3補(bǔ)充條款一：違約責(zé)任的其他約定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補(bǔ)救措施。1.3違約責(zé)任的計算方法違約金=違約金比例×合同總價款其中，違約金比例由雙方在合同中約定。2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1逾期付款的違約金計算買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。2.1.2逾期付款的補(bǔ)救措施買方逾期付款超過合同約定的寬限期，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款及利息。2.2逾期交房違約責(zé)任2.2.1逾期交房的違約金計算賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋按揭貸款利率的違約金。2.2.2逾期交房的補(bǔ)救措施賣方逾期交房超過合同約定的寬限期，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付款項及利息。3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任3.1.1逾期交房的違約金計算賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋按揭貸款利率的違約金。3.1.2逾期交房的補(bǔ)救措施賣方逾期交房超過合同約定的寬限期，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付款項及利息。3.2逾期付款違約責(zé)任3.2.1逾期付款的違約金計算賣方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。3.2.2逾期付款的補(bǔ)救措施賣方逾期付款超過合同約定的寬限期，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收房款及利息。4.雙方違約責(zé)任4.1雙方均未履行合同違約責(zé)任4.1.1雙方違約金計算雙方均未履行合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計算方式同上。4.1.2雙方違約補(bǔ)救措施雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.2雙方部分履行合同違約責(zé)任4.2.1部分履行違約金計算雙方部分履行合同，違約金計算方式同上。4.2.2部分履行補(bǔ)救措施雙方應(yīng)協(xié)商解決部分履行問題，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任的免除5.1法定免責(zé)事由因不可抗力造成合同無法履行的，可以免除違約責(zé)任。5.2合同約定的免責(zé)事由合同中約定的其他免責(zé)事由，按約定執(zhí)行。5.3不可抗力免責(zé)不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決程序合同爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任的其他規(guī)定8.1違約責(zé)任變更如雙方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。8.2違約責(zé)任終止當(dāng)合同履行完畢或違約責(zé)任已得到適當(dāng)賠償后，違約責(zé)任終止。8.3違約責(zé)任補(bǔ)充本合同未規(guī)定的違約責(zé)任事項，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并作為合同附件。9.違約責(zé)任的法律適用9.1合同法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2特定法律適用情況若涉及國際法律法規(guī)，則根據(jù)具體情況，在合同中明確適用的法律法規(guī)。10.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用10.1違約金支付方式違約金應(yīng)按合同約定的時間支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.2損害賠償費(fèi)用承擔(dān)損害賠償費(fèi)用由違約方承擔(dān)，支付方式同違約金。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任的違約記錄11.1違約記錄的設(shè)立違約記錄應(yīng)由雙方共同設(shè)立，記錄違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理結(jié)果。11.2違約記錄的使用違約記錄作為合同履行的監(jiān)督和依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。11.3違約記錄的保存違約記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于合同履行完畢后的三年。12.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)名稱本合同違約責(zé)任條款依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。12.2法律法規(guī)具體條款本合同違約責(zé)任條款具體適用《中華人民共和國合同法》第107條至第115條及《中華人民共和國民法典》第580條至第588條。13.違約責(zé)任的解釋與說明13.1違約責(zé)任解釋原則違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同法定的解釋原則，即文義解釋、體系解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋。13.2違約責(zé)任解釋方式違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，解釋內(nèi)容作為合同附件。13.3違約責(zé)任解釋效力違約責(zé)任條款的解釋具有同等法律效力，與合同具有同等法律地位。14.違約責(zé)任的附件與補(bǔ)充14.1附件一：違約金計算公式附件一詳細(xì)列出了違約金的具體計算公式，包括但不限于逾期付款、逾期交房等情況下的違約金計算。14.2附件二：違約責(zé)任相關(guān)表格附件二提供了違約責(zé)任相關(guān)表格，包括違約記錄表格、違約金支付記錄表格等。14.3補(bǔ)充條款一：違約責(zé)任的其他約定補(bǔ)充條款一明確了合同中未規(guī)定的違約責(zé)任事項，包括但不限于違約責(zé)任爭議解決的具體流程、違約責(zé)任的追溯期限等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，或者為解決合同爭議而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)（1）協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)意見，包括但不限于評估、鑒定、咨詢等；（3）協(xié)助解決合同爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不得泄露任何商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方因違約行為所造成的實(shí)際損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，與合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，與合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方違約的定義本合同所指的第三方違約，是指第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。19.2第三方違約的責(zé)任第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。19.3第三方違約的處理第三方違約的處理，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的定義本合同所指的保密義務(wù)，是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。20.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）不得利用所獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等為自己或他人謀取利益；（3）不得將商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等用于除合同履行外的其他用途。20.3保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違約金計算公式要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計算公式，包括逾期付款、逾期交房等情形。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方式。2.附件二：違約責(zé)任相關(guān)表格要求：包括違約記錄表格、違約金支付記錄表格等，用于記錄違約行為及處理結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和管理違約責(zé)任。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.附件六：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出合同履行的各個階段，包括時間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)要求等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和管理合同履行進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方超過合同約定的付款期限未付款。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在交房后30日內(nèi)支付房款，買方超過30日未付款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方超過合同約定的交房期限未交付房屋。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交房，賣方超過60日未交房，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體開裂等問題，嚴(yán)重影響居住，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，未按照合同約定提供準(zhǔn)確、客觀的評估報告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)計劃，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版二手房買賣合同違約責(zé)任詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1買方未按時支付房款的違約責(zé)任2.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任2.1.3買方單方違約解除合同的違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任2.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任2.2.3賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任3.違約金的計算與支付3.1違約金的計算方法3.2違約金的支付方式3.3違約金的上限規(guī)定4.損害賠償4.1損害賠償?shù)倪m用范圍4.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.逾期付款的違約責(zé)任5.1逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2逾期付款的違約責(zé)任5.3逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.逾期過戶的違約責(zé)任6.1逾期過戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2逾期過戶的違約責(zé)任6.3逾期過戶的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任7.3房屋質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力因素違約責(zé)任8.1不可抗力因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2不可抗力因素的違約責(zé)任8.3不可抗力因素的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除違約責(zé)任9.1合同解除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2合同解除的違約責(zé)任9.3合同解除的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任的協(xié)商與調(diào)解10.1違約責(zé)任的協(xié)商10.2違約責(zé)任的調(diào)解11.違約責(zé)任的訴訟11.1違約責(zé)任的訴訟管轄11.2違約責(zé)任的訴訟程序12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式12.2違約責(zé)任的執(zhí)行期限13.違約責(zé)任的爭議解決13.1爭議解決方式的確定13.2爭議解決的具體程序14.違約責(zé)任的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.1.1買方或賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。1.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致的決定。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。2.買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1買方未按時支付房款的違約責(zé)任2.1.1.1買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之五的違約金。2.1.1.2買方逾期超過30日未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于房款總額的違約金。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任2.2.1.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價款千分之五的違約金。2.2.1.2賣方逾期超過30日未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相當(dāng)于房價款總額的違約金。2.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任2.2.2.1賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2.2賠償金額根據(jù)買方實(shí)際損失確定，最高不超過房價款總額。2.2.3賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任2.2.3.1賣方單方違約解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價款總額的違約金。3.違約金的計算與支付3.1違約金的計算方法3.1.1違約金按本合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)計算。3.1.2違約金計算至實(shí)際履行之日止。3.2違約金的支付方式3.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)支付。3.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3違約金的上限規(guī)定3.3.1違約金總額不得超過合同標(biāo)的價款的20%。4.損害賠償4.1損害賠償?shù)倪m用范圍4.1.1因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.1.2損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失和間接損失。4.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.2.1損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于實(shí)際支出、利潤損失等。4.2.2損害賠償金額計算至實(shí)際履行之日止。4.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1損害賠償應(yīng)于確定損失之日起5日內(nèi)支付。4.3.2損害賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.逾期付款的違約責(zé)任5.1逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1買方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款的，視為逾期付款。5.2逾期付款的違約責(zé)任5.2.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之五的違約金。5.3逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方逾期超過30日未付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于房款總額的違約金。6.逾期過戶的違約責(zé)任6.1逾期過戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，視為逾期過戶。6.2逾期過戶的違約責(zé)任6.2.1買方逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價款千分之五的違約金。6.3逾期過戶的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方逾期超過30日未辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于房價款總額的違約金。7.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量問題指房屋存在影響居住安全和正常使用的缺陷。7.2房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。7.3房屋質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。8.不可抗力因素違約責(zé)任8.1不可抗力因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，具體認(rèn)定依據(jù)國家法律法規(guī)及雙方約定。8.2不可抗力因素的違約責(zé)任8.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力因素的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。9.合同解除違約責(zé)任9.1合同解除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。9.2合同解除的違約責(zé)任9.2.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1合同解除的賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第七條“損害賠償”的規(guī)定。10.違約責(zé)任的協(xié)商與調(diào)解10.1違約責(zé)任的協(xié)商10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。10.2違約責(zé)任的調(diào)解10.2.1協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.違約責(zé)任的訴訟11.1違約責(zé)任的訴訟管轄11.1.1違約責(zé)任訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。11.2違約責(zé)任的訴訟程序11.2.1訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式12.1.1違約責(zé)任執(zhí)行方式包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、財產(chǎn)保全等。12.2違約責(zé)任的執(zhí)行期限12.2.1違約責(zé)任執(zhí)行期限為自判決生效之日起兩年內(nèi)。13.違約責(zé)任的爭議解決13.1爭議解決方式的確定13.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式。13.2爭議解決的具體程序13.2.1爭議解決程序參照我國《仲裁法》或《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的其他規(guī)定由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。14.2本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的責(zé)任范圍。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其履行職責(zé)的行為不違反法律法規(guī)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需滿足合同約定或法律規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)計介入的時間。16.2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定介入的具體事項和責(zé)任分配。16.3第三方介入的變更16.3.1第三方介入期間，如需變更第三方或介入內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分由合同約定或法律規(guī)定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與中介方的劃分17.2.1第三方與中介方的責(zé)任劃分由合同約定或法律規(guī)定。17.2.2中介方作為合同中介方，其責(zé)任限于促成合同簽訂和履行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方