二零二五版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物評估與保險6.1抵押物評估6.2抵押物保險7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.貸款提前還款與逾期還款9.1貸款提前還款9.2逾期還款10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處借款的自然人；（3）“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指貸款人因借款人對抵押物的抵押而享有的權(quán)利；（5）“貸款金額”指借款人向貸款人申請并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的貸款總額；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。2.2解釋對本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為日。5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物借款人以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.抵押物評估與保險6.1抵押物評估借款人同意貸款人委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為本合同約定的貸款金額。6.2抵押物保險借款人應(yīng)在貸款期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在借款人符合貸款條件后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應(yīng)將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。8.2違約責(zé)任（1）若借款人未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款利率的倍。（2）若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若借款人違反本合同其他約定，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。9.貸款提前還款與逾期還款9.1貸款提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前天向貸款人提出書面申請。9.2逾期還款借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因催收貸款產(chǎn)生的合理費用。10.抵押物處置10.1抵押物處置方式（1）與借款人協(xié)商處置；（2）公開拍賣；（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓。10.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人在接到通知后日內(nèi)提出異議；（3）如無異議，貸款人可依法進行抵押物處置。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約的，貸款人有權(quán)解除合同；（2）合同約定的貸款期限屆滿，借款人未償還全部貸款本息的，貸款人有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款人以外的，為合同的簽訂、履行、變更或解除提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助借款人和貸款人簽訂、履行本合同；（2）對抵押物進行評估；（3）提供擔(dān)保或保險服務(wù)；（4）提供法律咨詢或代理；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前（1）借款人和貸款人應(yīng)事先達成一致，同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由借款人和貸款人共同確認。16.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）借款人和貸款人應(yīng)配合第三方的調(diào)查和核實工作；（3）第三方應(yīng)向借款人和貸款人提供必要的報告或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方過錯責(zé)任若第三方因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方免責(zé)（1）若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且借款人或貸款人已盡合理注意義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則借款人、貸款人和第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并有權(quán)追究借款人的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若因第三方原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）借款人和貸款人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但應(yīng)向第三方追償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更借款人和貸款人協(xié)商一致，可對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等進行變更。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)時，應(yīng)提前日通知借款人和貸款人；（2）借款人和貸款人可另行選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方退出前，應(yīng)確保已履行完畢其應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。21.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）第三方在履行保密義務(wù)過程中，已獲得借款人或貸款人同意披露的信息。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，除合同另有約定外，由借款人和貸款人各自承擔(dān)。22.2費用爭議若借款人和貸款人對第三方介入費用的承擔(dān)發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：（1）由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；（2）評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、用途、權(quán)屬狀況等；（3）評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章。2.抵押物保險單要求：（1）由保險公司出具；（2）保險單應(yīng)注明保險金額、保險期間、保險責(zé)任等；（3）保險單應(yīng)加蓋保險公司公章。3.貸款發(fā)放憑證要求：（1）由貸款人出具；（2）憑證應(yīng)注明貸款金額、貸款期限、還款方式等；（3）憑證應(yīng)加蓋貸款人公章。4.還款計劃表要求：（1）由借款人填寫；（2）表格應(yīng)詳細列出每月還款金額、還款日期等；（3）表格應(yīng)加蓋借款人簽字。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）由借款人和貸款人與第三方共同簽訂；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋三方公章。6.爭議解決協(xié)議要求：（1）由借款人和貸款人共同簽訂；（2）協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。7.合同變更協(xié)議要求：（1）由借款人和貸款人共同簽訂；（2）協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時足額償還貸款本息責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款利率的倍。示例：若借款人逾期還款天，應(yīng)支付逾期利息元。（2）未按約定用途使用貸款責(zé)任認定：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，貸款人可提前收回全部貸款。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時足額發(fā)放貸款責(zé)任認定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的%計算。示例：若貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金元。（2）擅自變更合同條款責(zé)任認定：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款人擅自變更還款期限，借款人可要求貸款人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時完成評估或保險責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估，借款人可要求第三方賠償損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：若第三方泄露借款人商業(yè)秘密，借款人可要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算與支付3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3利息支付時間4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時還款義務(wù)8.2按時支付利息義務(wù)8.3抵押物保管與維護責(zé)任9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人審核與審批權(quán)10.2貸款人監(jiān)督與檢查權(quán)10.3貸款人提供借款義務(wù)11.貸款人違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）名稱：（貸款人名稱）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年（年）月（月）日（日）在（地點）訂立。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條借款金額與期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（金額）元整。2.2借款期限借款期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（天數(shù)）天。2.3還款方式甲方應(yīng)按月分期償還借款，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：（日期）（2）此后每月還款日：（日期）（3）每月還款金額：（金額）第三條利息計算與支付3.1利息計算方法本合同借款利息按年利率（利率）計算，實行按月計息、按月支付。3.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，利息隨本金一并支付。3.3利息支付時間利息支付時間為每月還款日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況甲方以其名下位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為（證號），面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋用途為（用途）。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣（價值）元整。4.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方應(yīng)在甲方履行完畢抵押物登記手續(xù)后，依法設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更手續(xù)如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起（天數(shù)）內(nèi)通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立或變更后（天數(shù)）內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任甲方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對抵押物進行處分、出租、抵押或設(shè)置他項權(quán)利。6.3抵押物維護責(zé)任甲方應(yīng)保持抵押物的完好，如因甲方原因造成抵押物損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件在借款人未能按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處置。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和相關(guān)稅費后，剩余部分應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時還款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。8.2按時支付利息義務(wù)甲方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，不得逾期。8.3抵押物保管與維護責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的狀態(tài)或用途。第九條借款人違約責(zé)任9.1違約情形若甲方未按約定償還借款本金或利息，或未按約定履行抵押物保管義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的（百分比）計算。9.3違約賠償方式甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人審核與審批權(quán)乙方有權(quán)對甲方的還款能力、抵押物狀況等進行審核，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)借款。10.2貸款人監(jiān)督與檢查權(quán)乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于查閱甲方財務(wù)報表、抵押物狀況等。10.3貸款人提供借款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并保證借款的合法性。第十一條貸款人違約責(zé)任11.1違約情形若乙方未按約定提供借款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的（百分比）計算。11.3違約賠償方式乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物登記證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同》中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同、辦理抵押物登記、貸款發(fā)放和回收等環(huán)節(jié)中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3擔(dān)保方：為保證借款人履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4監(jiān)管機構(gòu)：對貸款業(yè)務(wù)進行監(jiān)管的國家機關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方：中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，因中介方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的（百分比）。3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致抵押物價值評估錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的（百分比）。3.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，因擔(dān)保方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的（百分比）。3.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，不承擔(dān)因監(jiān)管行為導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失責(zé)任。第四條第三方介入時的額外條款4.1中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在接到評估委托后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。（3）評估機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）擔(dān)保方應(yīng)在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4監(jiān)管機構(gòu)：（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對貸款業(yè)務(wù)進行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對甲乙雙方的貸款業(yè)務(wù)進行檢查，確保貸款業(yè)務(wù)合法合規(guī)。（3）監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，不干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等合同主要內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、處置等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，保障了乙方的權(quán)益。3.抵押物登記證明詳細要求：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定程序，具有法律效力。4.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方了解抵押物的真實價值。5.擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的法律依據(jù)，保障了乙方的權(quán)益。6.監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細要求：提供監(jiān)管機構(gòu)對貸款業(yè)務(wù)的批準(zhǔn)文件。說明：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件是貸款業(yè)務(wù)合法性的證明，確保了貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。7.還款計劃表詳細要求：列明每月還款金額、還款日期、利息計算等還款計劃。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定的還款安排，有助于甲方按時還款。8.違約金計算表詳細要求：明確違約金的計算方法、計算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約金計算表是計算違約金的重要依據(jù)，有助于雙方明確違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，有助于雙方快速解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時償還借款本金或利息責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期金額的（百分比）違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期金額的0.5%違約金，并承擔(dān)逾期期間的利息。（2）未妥善保管抵押物責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損失的金額。示例：若抵押物因甲方保管不當(dāng)損壞，甲方應(yīng)賠償損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供借款責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付未提供借款金額的（百分比）違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若乙方未按約定提供借款，應(yīng)支付未提供借款金額的0.5%違約金，并承擔(dān)利息損失。（2）未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失。示例：若乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)部分的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付未提供服務(wù)部分的違約金，并賠償損失。（2）評估機構(gòu)提供虛假評估報告責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)虛假評估報告造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式及計劃4.3還款期限及違約責(zé)任5.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.保險與風(fēng)險承擔(dān)6.1保險責(zé)任及范圍6.2風(fēng)險承擔(dān)6.3保險費用及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1借款人簽署13.2貸款人簽署13.3抵押人簽署13.4抵押權(quán)人簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3抵押人信息抵押人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額為人民幣：________________元整。2.2借款期限借款期限自：________________起至：________________止，共計：________________個月。2.3利率及支付方式年利率為：________________%，按月計息，每月支付利息：________________元。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于：________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣：________________元整。3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為：________________。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后的：________________個工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2還款方式及計劃每月還款日為：________________；每月還款金額為：________________元；還款方式為：________________。4.3還款期限及違約責(zé)任借款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)全部償還借款本金及利息。如借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為：________________。5.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)貸款人催告后仍不履行，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式為：________________。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。6.保險與風(fēng)險承擔(dān)6.1保險責(zé)任及范圍抵押物應(yīng)投保：________________保險，保險金額為：________________元。6.2風(fēng)險承擔(dān)借款人、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。6.3保險費用及支付保險費用由：________________承擔(dān)，支付方式為：________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。8.3合同解除借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍不履行，貸款人有權(quán)解除合同；抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件成就時，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金比例為：________________；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為：________________；貸款人擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；抵押權(quán)人擅自處置抵押物所得收益，應(yīng)退還給抵押人。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。12.合同份數(shù)本合同一式：________________份，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)：________________份。13.合同簽署13.1借款人簽署借款人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________13.2貸款人簽署貸款人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________13.3抵押人簽署抵押人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________13.4抵押權(quán)人簽署抵押權(quán)人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________14.合同附件借款合同抵押合同房產(chǎn)評估報告抵押登記證明其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的：________________%。7.第三方介入流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。7.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。9.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方與其他各方（如擔(dān)保人、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系由其自身處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入后的合同效力不變，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和