二零二五年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)則6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記爭(zhēng)議處理6.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1登記風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3爭(zhēng)議處理7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，電子郵箱__________1.3合同雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_________。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為定金，剩余__________%的房款應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：__________首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同相關(guān)條款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如甲方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成登記。5.4登記爭(zhēng)議處理如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1登記風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于登記錯(cuò)誤、登記延遲等，由__________方承擔(dān)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如因登記風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議處理如因登記風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正的；（2）房屋或土地使用權(quán)被依法查封、扣押或沒(méi)收的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議處理因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。13.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）本合同如有未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、信息發(fā)布、廣告推廣等服務(wù)；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)；（4）對(duì)房屋建設(shè)、施工進(jìn)行監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和費(fèi)用符合甲乙雙方的要求；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同交易價(jià)格__________%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保證在履行服務(wù)過(guò)程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方變更及退出19.1變更如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。19.2退出（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；20.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.2支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書(shū)面證明，包括簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，雙方均知情。4.附件四：房屋交付確認(rèn)單要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)單，包括房屋交付時(shí)間、房屋狀況等。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付。5.附件五：付款憑證要求：甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：甲乙雙方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括房屋信息、雙方身份信息等。說(shuō)明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的登記證明。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的30%作為定金，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的20%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的15%。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：___________元，于房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；4.2交付條件（1）房屋已取得合法權(quán)屬證明；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.3使用范圍乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.4使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算，至___________年止。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期前___________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為_(kāi)__________；6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期前___________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日，直至實(shí)際交付；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日，直至實(shí)際支付；（3）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.3通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十一條合同附件清單11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向___________備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后___________個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方主體。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可約定第三方介入。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方賠償實(shí)際損失，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其鑒定結(jié)果客觀、公正；（3）鑒定機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法、有效；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5律師（1）律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（2）律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)；（3）律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.6仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其仲裁程序合法、公正；（3）仲裁機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。7.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可解除第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及使用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方權(quán)益。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、安全等鑒定結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，保障乙方權(quán)益。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明合同已簽訂，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，便于后續(xù)追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日，直至實(shí)際交付。（2）房屋交付條件不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日，直至實(shí)際支付。（2）未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付房屋，乙方主張違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。經(jīng)鑒定，損壞程度為_(kāi)__________，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名或名稱(chēng)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款的具體安排3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理辦法5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)方式6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.3稅費(fèi)繳納期限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬7.2配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限及維修程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方法及承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的解除及終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理辦法12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理辦法13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣(mài)方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119800101，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房屋買(mǎi)受方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：139xxxx87651.3雙方簽訂本合同的時(shí)間：2024年3月1日2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第20240001號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付前付清。3.3首付款及分期付款的具體安排：3.3.1首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）于合同簽訂之日支付；3.3.2第二期付款人民幣三十萬(wàn)元整（￥300000.00）于房屋交付前10日支付；3.3.3第三期付款人民幣十五萬(wàn)元整（￥150000.00）于房屋交付當(dāng)日支付。3.4逾期付款的違約責(zé)任：買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，并達(dá)到入住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；4.3.3驗(yàn)收合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格的處理辦法：驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修或更換，直至房屋達(dá)到合同約定的交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買(mǎi)受方支付全部房款后，出賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)方式：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的房屋交付前繳納房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬：詳見(jiàn)附件一“附屬設(shè)施清單”，附屬設(shè)施歸買(mǎi)受方所有。7.2配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬：詳見(jiàn)附件二“配套設(shè)施清單”，配套設(shè)施歸買(mǎi)受方所有。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收：附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時(shí)交付，并達(dá)到使用條件。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的各項(xiàng)要求。8.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1房屋在交付使用后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；8.2.2保修期外，因房屋自然老化、損壞等原因需要維修的，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；8.2.3出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知之日起3日內(nèi)予以維修，逾期未維修的，買(mǎi)受方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任：9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；9.1.3出賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還房款。9.2違約金的計(jì)算方法及承擔(dān)方式：違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付，買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方發(fā)出的違約通知之日起3日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)本合同第11.1條規(guī)定的合同解除條件。12.3合同解除后的處理辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：附件一“附屬設(shè)施清單”，附件二“配套設(shè)施清單”。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：雙方在合同簽訂后另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息及交易撮合服務(wù)；1.2.2提供房屋質(zhì)量、價(jià)格、政策等方面的咨詢(xún)服務(wù)；1.2.3提供房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.4代理買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益不受損害；2.3.2對(duì)因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料和信息保密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間：第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方和買(mǎi)受方完成交易，但不對(duì)雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.3第三方與房屋所在地政府相關(guān)部門(mén)之間：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)的工作。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，并注明設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由出賣(mài)方提供，載明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修范圍。說(shuō)明：本保證書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過(guò)程中需要增加、變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方提供，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣(mài)方于2024年7月10日交付房屋，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣5000元的違約金。1.2出賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋達(dá)到合同約定的交付條件。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方退還房款。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂之日起10日內(nèi)支付，但買(mǎi)受方于第11日支付，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方人民幣500元的違約金。2.2買(mǎi)受方逾期驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋交付后，買(mǎi)受方未在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1000元的違約金。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2所需文件及證明5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付責(zé)任6.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)方住所：__________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受方住所：__________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2詳細(xì)地址：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1房屋用途：__________2.4.2使用年限：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：__________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.2所需文件及證明5.2.1所需文件及證明：__________5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：__________6.2附屬設(shè)施交付責(zé)任6.2.1附屬設(shè)施交付責(zé)任：__________6.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明6.3.1附屬設(shè)施使用說(shuō)明：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約金及賠償7.3.1違約金：__________7.3.2賠償：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。9.1.2出賣(mài)方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同約定的終止條件達(dá)成。9.3合同解除條件9.3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告、附屬設(shè)施清單等。10.3合同解釋10.3.1合同的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。10.3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：附屬設(shè)施清單11.3.1附屬設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署代表12.3.1出賣(mài)方代表簽字：__________12.3.2買(mǎi)受方代表簽字：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：__________13.1.2合同副本份數(shù)：__________13.2合同保管13.2.1合同正本由出賣(mài)方和買(mǎi)受方各保存一份。13.2.2合同副本由出賣(mài)方和買(mǎi)受方各保留一份。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.1.1房屋所有權(quán)證詳細(xì)內(nèi)容14.1.2房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三詳細(xì)內(nèi)容14.3.1附屬設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方意愿，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審核等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同選定或委托第三方機(jī)構(gòu)。15.3.3第三方按照約定程序開(kāi)展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料核實(shí)等工作。17.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。17.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________20.第三方變更及解除20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方解除20.2.1如第三方違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。1.2附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法、清晰。2.房屋土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.2附件說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)合法、清晰。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。3.2附件說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。4.附屬設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家電、家具等。4.2附件說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的交付責(zé)任和使用說(shuō)明。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。5.2附件說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。6.2附件說(shuō)明：證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。7.法律意見(jiàn)書(shū)7.1詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保信息清晰、完整。7.2附件說(shuō)明：為合同提供法律保障。8.不可抗力證明8.1詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，確保信息清晰、完整。8.2附件說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定支付房款。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。2.1.2甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.2.2乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)則4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋權(quán)屬登記2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，住所地：[買(mǎi)方住所地]1.3.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，住所地：[賣(mài)方住所地]1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.4.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4.4房屋用途：[房屋用途]1.4.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣(mài)方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買(mǎi)方同意接受賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬登記2.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1賣(mài)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給買(mǎi)方。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格確定3.1.1本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元。3.1.2房屋價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及稅費(fèi)。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付房屋價(jià)款。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[指定時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.3.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[指定時(shí)間]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.1.2房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何影響居住的缺陷。4.2.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[指定時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣(mài)方。4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在[指定時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：[過(guò)戶(hù)時(shí)間]6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。6.1.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。6.2維修責(zé)任6.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方維修通知后[指定時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。6.2.2賣(mài)方維修過(guò)程中，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響買(mǎi)方正常使用。6.3維修費(fèi)用6.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。6.3.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[指定時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的[指定比例]%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[指定時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)。9.2.2法院審理爭(zhēng)議案件時(shí)，應(yīng)依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3付款憑證11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1買(mǎi)方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]12.1.2賣(mài)方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]12.2簽署時(shí)間12.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明應(yīng)與本合同一致。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[指定份數(shù)]份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)[指定份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的需求。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為[指定金額]元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方的共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。19.第三方的更換19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明其工作情況。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式由甲乙雙方承擔(dān)。20.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同條款變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了房屋價(jià)款。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議說(shuō)明：如合同條款因第三方介入而需變更，提供補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。7.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供第三方評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值的合理性。8.第三方審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：如引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供第三方審計(jì)報(bào)告，以證明財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。9.第三方法律服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入律師事務(wù)所，提供第三方法律服務(wù)協(xié)議，以明確法律服務(wù)的范圍和內(nèi)容。10.第三方技術(shù)支持協(xié)議說(shuō)明：如引入技術(shù)支持服務(wù)，提供第三方技術(shù)支持協(xié)議，以明確技術(shù)支持的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同編制細(xì)則5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋所有權(quán)4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“集資房屋”指由單位或個(gè)人出資建設(shè)，用于職工、居民等特定群體居住的房屋。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)合同”指出賣(mài)方將其集資房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付價(jià)款的協(xié)議。1.1.3“出賣(mài)方”指擁有集資房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)集資房屋的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________2.1.3出賣(mài)方住所：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________2.2.3買(mǎi)受方住所：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋所有權(quán)4.1房屋權(quán)屬證明：____________________4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1出賣(mài)方保證其對(duì)該集資房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。4.2.2出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.2.2支付方式：____________________6.房屋交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；6.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.3交付方式6.3.1出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。7