二零二五年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議終止條件2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修及設(shè)施4.交易進(jìn)度安排4.1交易起始時(shí)間4.2各階段交易任務(wù)4.3各階段交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納7.履約保證7.1履約保證形式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成房屋交易手續(xù)，并經(jīng)房管局備案確認(rèn)后，本協(xié)議正式生效。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：_______。3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋裝修及設(shè)施：房屋裝修狀況：_______，房屋設(shè)施：_______。4.交易進(jìn)度安排4.1交易起始時(shí)間：_______。4.2各階段交易任務(wù)：包括但不限于房屋權(quán)屬核查、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理等。4.3各階段交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件《交易進(jìn)度表》。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：買賣雙方應(yīng)共同委托_______銀行設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管流程：具體流程見附件《交易資金監(jiān)管流程圖》。5.3資金監(jiān)管期限：自交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房屋過戶登記完畢之日止。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方應(yīng)持相關(guān)證明材料至房管局進(jìn)行備案。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納：買賣雙方應(yīng)按照房管局相關(guān)規(guī)定繳納房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。7.履約保證7.1履約保證形式：買賣雙方應(yīng)提供相應(yīng)的履約保證，保證協(xié)議的履行。7.2履約保證期限：自協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。7.3履約保證責(zé)任：如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行保證責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定：8.1.1買方違約情形：a)未按時(shí)支付交易資金的；b)未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；d)其他違反協(xié)議約定的行為。8.1.2賣方違約情形：a)未按時(shí)交付房屋的；b)未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；d)其他違反協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1買方違約：a)買方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；b)買方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；c)買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2.2賣方違約：a)賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；b)賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；c)賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約責(zé)任追究程序：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，雙方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買賣雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除協(xié)議。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已支付款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件：11.2.1附件一：交易進(jìn)度表；11.2.2附件二：交易資金監(jiān)管流程圖；11.2.3附件三：其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：_______。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更效力：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同終止14.1合同終止條件：本協(xié)議約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后的責(zé)任：14.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已支付款項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或股東。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方對(duì)本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與買賣雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定支付。15.5.2第三方與房管局之間為監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系，第三方應(yīng)遵守房管局的相關(guān)規(guī)定。15.5.3第三方與銀行之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料和手續(xù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和文件。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外說(shuō)明：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任追究程序：17.3.1甲乙雙方可向第三方提出書面索賠；17.3.2第三方應(yīng)在收到索賠之日起_______日內(nèi)答復(fù)；17.3.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出交易各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)及責(zé)任主體。說(shuō)明：交易進(jìn)度表是合同履行的關(guān)鍵文件，用于跟蹤和監(jiān)督交易進(jìn)程。2.附件二：交易資金監(jiān)管流程圖要求：清晰展示交易資金監(jiān)管的流程、環(huán)節(jié)及參與方。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管流程圖是確保交易資金安全的重要文件。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書等證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.附件五：買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：買賣雙方身份證明是確認(rèn)交易主體身份的重要文件。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照房管局規(guī)定格式填寫，包括房屋基本信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管流程等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要協(xié)議。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是保障合同履行的重要協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：a)未按時(shí)支付交易資金；b)未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為：a)未按時(shí)交付房屋；b)未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付交易資金：a)違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；b)賠償損失：如賣方因買方違約遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：a)違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金；b)賠償損失：如買方因賣方違約遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1協(xié)議宗旨2.2交易監(jiān)管范圍3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易進(jìn)度監(jiān)管5.1監(jiān)管流程5.2監(jiān)管內(nèi)容5.3監(jiān)管方式6.信息披露與保密6.1信息披露要求6.2保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議一方：[買方全稱]1.1.2協(xié)議另一方：[賣方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1協(xié)議一方：[買方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2協(xié)議另一方：[賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議一方：[買方聯(lián)系電話]1.3.2協(xié)議另一方：[賣方聯(lián)系電話]2.協(xié)議目的2.1協(xié)議宗旨協(xié)定雙方在二手房買賣過程中，確保交易安全、合法、高效進(jìn)行，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2.2交易監(jiān)管范圍協(xié)議雙方同意對(duì)本次二手房買賣合同中的交易進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.1.4房地產(chǎn)用途：[用途]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為：[成交價(jià)格]4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后：[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為：[首付款金額]。4.2.2余款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，詳見附件《付款計(jì)劃表》。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付：[具體時(shí)間]4.3.2首次付款后，每：[時(shí)間間隔]支付一次余款，直至全部款項(xiàng)支付完畢。5.交易進(jìn)度監(jiān)管5.1監(jiān)管流程5.1.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.1.2買方在收到權(quán)屬證明文件后：[具體時(shí)間]內(nèi)，向房管局申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.1.3協(xié)議雙方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)匯報(bào)交易進(jìn)度，包括但不限于付款進(jìn)度、過戶進(jìn)度等。5.2監(jiān)管內(nèi)容5.2.1交易資金的安全監(jiān)管5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性監(jiān)管5.2.3交易合同的履行情況監(jiān)管5.3監(jiān)管方式5.3.1協(xié)議雙方定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交交易進(jìn)度報(bào)告5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行不定期檢查6.信息披露與保密6.1信息披露要求6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)如實(shí)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供與交易相關(guān)的所有信息。6.1.2協(xié)議雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)披露交易相關(guān)信息。6.2保密條款6.2.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或交易相關(guān)信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或余款；8.1.2賣方未按時(shí)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.1.3賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)；8.1.4協(xié)議一方未履行信息披露義務(wù)；8.1.5協(xié)議一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]；8.2.2若違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.3若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至：[具體法院名稱]進(jìn)行解決。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2協(xié)議解除條件10.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1付款計(jì)劃表11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.3其他相關(guān)文件11.2通知方式11.2.1.1郵寄：[郵寄地址]11.2.1.2電子郵件：[電子郵件地址]11.2.1.3其他方式：[其他聯(lián)系方式]11.3合同變更11.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[買方簽署日期][賣方簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1協(xié)議一方：[買方簽署人姓名]13.3.2協(xié)議另一方：[賣方簽署人姓名]14.合同生效日期14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為：[具體日期]。15.合同解除15.1解除條件15.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；15.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；15.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。15.2解除程序15.2.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；15.2.2另一方收到解除通知后：[具體時(shí)間]內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意解除；15.2.3雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等。4.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3中介方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2評(píng)估方責(zé)任4.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.2.3評(píng)估方在評(píng)估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3資金監(jiān)管方責(zé)任4.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易資金劃轉(zhuǎn)給賣方。4.3.3資金監(jiān)管方在監(jiān)管過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于交易進(jìn)度、資金支付、信息披露等內(nèi)容的執(zhí)行，應(yīng)同時(shí)適用于第三方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。9.2第三方退出后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方保密11.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或交易相關(guān)信息。12.第三方責(zé)任限制12.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方責(zé)任限制為本合同交易金額的[百分比]。13.第三方違約責(zé)任13.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.第三方監(jiān)管14.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出交易各階段的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確交易資金的支付安排，確保交易順利進(jìn)行。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是交易合法性的重要依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.房地產(chǎn)交易合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：交易合同是雙方約定交易條款的法律文件，具有法律效力。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說(shuō)明：過戶手續(xù)是交易完成的標(biāo)志，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更合法有效。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限及監(jiān)管責(zé)任。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止資金挪用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)、有效地解決問題。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他證明文件、協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為附件，補(bǔ)充說(shuō)明交易過程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的[百分比]。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易金額的[百分比]。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，若賣方未按時(shí)提供，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為交易金額的[百分比]。示例：中介方未能協(xié)助買方在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，則應(yīng)向買方支付賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，則應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.交易進(jìn)度安排3.1簽訂合同日期3.2支付定金日期3.3簽署網(wǎng)簽合同日期3.4完成房屋過戶日期3.5交房日期4.交易款項(xiàng)4.1定金金額及支付方式4.2首付款金額及支付方式4.3尾款金額及支付方式4.4交易稅費(fèi)及支付責(zé)任5.房屋權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.2土地使用權(quán)證書5.3建筑工程規(guī)劃許可證5.4其他相關(guān)證明文件6.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋權(quán)利瑕疵說(shuō)明7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)清單7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2土地基本信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2.2土地面積：________平方米2.2.3土地用途：________3.交易進(jìn)度安排3.1簽訂合同日期：________3.2支付定金日期：________3.3簽署網(wǎng)簽合同日期：________3.4完成房屋過戶日期：________3.5交房日期：________4.交易款項(xiàng)4.1定金金額及支付方式4.1.1定金金額：________元4.1.2定金支付方式：________4.2首付款金額及支付方式4.2.1首付款金額：________元4.2.2首付款支付方式：________4.3尾款金額及支付方式4.3.1尾款金額：________元4.3.2尾款支付方式：________4.4交易稅費(fèi)及支付責(zé)任4.4.1交易稅費(fèi)清單：________4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________5.房屋權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________5.2土地使用權(quán)證書5.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________5.2.2土地使用權(quán)人：________5.3建筑工程規(guī)劃許可證5.3.1許可證號(hào)：________5.3.2許可內(nèi)容：________5.4其他相關(guān)證明文件5.4.1證明文件一：________5.4.2證明文件二：________6.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述6.1.1房屋現(xiàn)狀：________6.1.2房屋設(shè)施：________6.2房屋權(quán)利瑕疵說(shuō)明6.2.1權(quán)利瑕疵一：________6.2.2權(quán)利瑕疵二：________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)清單7.1.1稅費(fèi)一：________元7.1.2稅費(fèi)二：________元7.1.3稅費(fèi)三：________元7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。9.1.2甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。9.2.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2協(xié)議解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易完成且所有款項(xiàng)結(jié)清。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.2.1稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)證明文件復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。16.2.3第三方的費(fèi)用及其支付方式。16.2.4第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為：________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定的比例承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。