二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及投資估算2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第三條施工合同條款3.1施工單位資質(zhì)要求3.2施工工期及進(jìn)度安排3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全措施3.5施工材料及設(shè)備供應(yīng)3.6施工變更及索賠第四條定額結(jié)算條款4.1定額編制依據(jù)4.2定額結(jié)算方式4.3定額調(diào)整及計(jì)算方法4.4定額結(jié)算時(shí)間及支付方式第五條居民滿意度協(xié)議5.1居民滿意度調(diào)查方式5.2居民滿意度評價(jià)指標(biāo)5.3居民滿意度調(diào)查時(shí)間及范圍5.4居民滿意度結(jié)果運(yùn)用第六條項(xiàng)目驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收時(shí)間及組織6.3項(xiàng)目移交手續(xù)及資料6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2設(shè)計(jì)文件及圖紙10.3施工圖預(yù)算10.4其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除合同后的債務(wù)處理12.3解除合同后的爭議處理第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)項(xiàng)目移交13.2后續(xù)債務(wù)處理13.3后續(xù)爭議處理第十四條合同其他約定14.1合同簽訂雙方的保密義務(wù)14.2合同履行中的其他約定14.3合同解釋及適用法律14.4合同的附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：智慧社區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑施工有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同編號JSZHH202400011.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及投資估算項(xiàng)目總建筑面積為10萬平方米，總投資估算為5億元人民幣。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀、配套設(shè)施等。第三條施工合同條款3.1施工單位資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。3.2施工工期及進(jìn)度安排施工工期為18個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。3.4施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。3.5施工材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及施工過程中的使用。3.6施工變更及索賠因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。第四條定額結(jié)算條款4.1定額編制依據(jù)以國家現(xiàn)行建筑工程施工定額及市建筑工程預(yù)算定額為依據(jù)。4.2定額結(jié)算方式按工程實(shí)際完成量及定額單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。4.3定額調(diào)整及計(jì)算方法定額調(diào)整按國家及市相關(guān)政策執(zhí)行，計(jì)算方法按實(shí)際發(fā)生量及定額調(diào)整系數(shù)確定。4.4定額結(jié)算時(shí)間及支付方式每月結(jié)算一次，結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條居民滿意度協(xié)議5.1居民滿意度調(diào)查方式采用問卷調(diào)查、座談會等形式進(jìn)行調(diào)查。5.2居民滿意度評價(jià)指標(biāo)包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工環(huán)境、售后服務(wù)等方面。5.3居民滿意度調(diào)查時(shí)間及范圍項(xiàng)目完工后6個(gè)月內(nèi)，對全體業(yè)主進(jìn)行調(diào)查。5.4居民滿意度結(jié)果運(yùn)用調(diào)查結(jié)果作為項(xiàng)目驗(yàn)收及后續(xù)服務(wù)的重要依據(jù)。第六條項(xiàng)目驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家及市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間及組織項(xiàng)目完工后30日內(nèi)，由甲方組織驗(yàn)收。6.3項(xiàng)目移交手續(xù)及資料乙方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目施工資料，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括工期延誤、質(zhì)量不合格、安全事故、材料供應(yīng)不及時(shí)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)違約情形及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例及實(shí)際損失計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期2024年3月15日9.3合同終止條件9.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2設(shè)計(jì)文件及圖紙10.3施工圖預(yù)算10.4施工組織設(shè)計(jì)10.5材料設(shè)備清單10.6付款計(jì)劃10.7其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除需符合合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。12.2解除合同后的債務(wù)處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理合同項(xiàng)下的債務(wù)。12.3解除合同后的爭議處理解除合同后，如仍有爭議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)項(xiàng)目移交合同解除后，乙方應(yīng)將已完成工程移交甲方。13.2后續(xù)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理后續(xù)債務(wù)。13.3后續(xù)爭議處理合同解除后的爭議處理，仍按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1合同簽訂雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行中的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同的附件及補(bǔ)充條款本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的外部實(shí)體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件在合同履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。16.2引入程序引入第三方需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)對工程施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；參與合同爭議的調(diào)解和仲裁。17.2權(quán)利要求合同雙方提供必要的信息和資料；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在合同履行過程中，有權(quán)提出建議和意見；在合同爭議中，有權(quán)參與調(diào)解和仲裁。第十八條第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。19.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合作協(xié)議中明確，通常包括直接損失和間接損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分第三方與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對甲方負(fù)責(zé)；第三方與乙方：第三方作為乙方合作的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對乙方負(fù)責(zé)；第三方與合同雙方：第三方作為合同履行中的第三方，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同調(diào)整21.1調(diào)整內(nèi)容合同條款的補(bǔ)充或修改；工程量、工期、費(fèi)用等的調(diào)整；權(quán)利義務(wù)的重新分配。21.2調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入爭議的處理第三方介入引起的爭議，第三方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.設(shè)計(jì)文件及圖紙要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙和說明。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工圖預(yù)算要求：根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制的施工圖預(yù)算，包括工程量清單、材料設(shè)備清單、費(fèi)用計(jì)算等。說明：施工圖預(yù)算是工程投資控制的重要依據(jù)，需確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、安全措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保方案的可行性和安全性。5.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料設(shè)備清單是采購和施工的重要依據(jù)，需確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。6.付款計(jì)劃要求：明確工程各階段付款金額、時(shí)間、條件等。7.其他相關(guān)文件要求：包括合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更通知、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，需確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際工期超過合同約定工期，經(jīng)雙方確認(rèn)。示例說明：乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)延誤工期30天，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢測，工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。示例說明：乙方施工的某部分工程經(jīng)檢測不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.材料供應(yīng)不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按合同約定時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。示例說明：乙方未能按合同約定時(shí)間提供某批材料，導(dǎo)致工程延誤10天，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方或第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方違反合同約定，造成對方損失。示例說明：乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目進(jìn)度三、合同主體3.1施工方3.2居民代表3.3監(jiān)理單位3.4設(shè)計(jì)單位四、合同條款4.1施工內(nèi)容4.2施工質(zhì)量4.3施工工期4.4施工安全4.5材料設(shè)備4.6工程造價(jià)4.7結(jié)算方式4.8居民滿意度調(diào)查4.9合同變更4.10合同解除4.11違約責(zé)任4.12爭議解決五、智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施5.2智慧社區(qū)管理與服務(wù)5.3智慧社區(qū)安全與監(jiān)控5.4智慧社區(qū)環(huán)保與節(jié)能5.5智慧社區(qū)文化與發(fā)展六、施工方責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3施工進(jìn)度6.4施工質(zhì)量6.5施工安全6.6施工文明施工6.7施工資料管理七、居民代表責(zé)任7.1居民滿意度調(diào)查7.2項(xiàng)目監(jiān)督7.3溝通協(xié)調(diào)7.4居民權(quán)益保障八、監(jiān)理單位責(zé)任8.1監(jiān)理范圍8.2監(jiān)理內(nèi)容8.3監(jiān)理程序8.4監(jiān)理質(zhì)量8.5監(jiān)理報(bào)告九、設(shè)計(jì)單位責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方案9.2設(shè)計(jì)變更9.3設(shè)計(jì)文件9.4設(shè)計(jì)配合9.5設(shè)計(jì)質(zhì)量十、居民滿意度評價(jià)體系10.1滿意度調(diào)查方式10.2滿意度評價(jià)指標(biāo)10.3滿意度調(diào)查結(jié)果運(yùn)用10.4滿意度持續(xù)改進(jìn)十一、合同履行與結(jié)算11.1合同履行11.2工程款支付11.3結(jié)算方式11.4結(jié)算程序11.5結(jié)算爭議解決十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理十三、合同附件13.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2施工組織設(shè)計(jì)13.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)13.4居民滿意度調(diào)查問卷13.5其他相關(guān)文件十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止后的處理智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，針對二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，旨在明確施工方、居民代表、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位之間的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同目的本合同旨在確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目按照既定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成，同時(shí)提高居民滿意度。1.3合同當(dāng)事人1.3.1施工方：[施工方全稱]1.3.2居民代表：[居民代表姓名]1.3.3監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]1.3.4設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目內(nèi)容[項(xiàng)目具體內(nèi)容描述]2.5項(xiàng)目進(jìn)度[項(xiàng)目進(jìn)度安排]第三章合同主體3.1施工方3.1.1施工方資質(zhì)要求[施工方資質(zhì)要求描述]3.1.2施工方責(zé)任[施工方責(zé)任描述]3.2居民代表3.2.1居民代表產(chǎn)生方式[居民代表產(chǎn)生方式描述]3.2.2居民代表責(zé)任[居民代表責(zé)任描述]3.3監(jiān)理單位3.3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求[監(jiān)理單位資質(zhì)要求描述]3.3.2監(jiān)理單位責(zé)任[監(jiān)理單位責(zé)任描述]3.4設(shè)計(jì)單位3.4.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求[設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求描述]3.4.2設(shè)計(jì)單位責(zé)任[設(shè)計(jì)單位責(zé)任描述]第四章合同條款4.1施工內(nèi)容[施工內(nèi)容詳細(xì)描述]4.2施工質(zhì)量4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2.2質(zhì)量控制措施[質(zhì)量控制措施描述]4.3施工工期4.3.1工期安排[工期安排描述]4.3.2工期延誤責(zé)任[工期延誤責(zé)任描述]4.4施工安全4.4.1安全生產(chǎn)要求[安全生產(chǎn)要求描述]4.4.2安全事故處理[安全事故處理描述]4.5材料設(shè)備4.5.1材料設(shè)備要求[材料設(shè)備要求描述]4.5.2材料設(shè)備采購[材料設(shè)備采購描述]4.6工程造價(jià)4.6.1定額結(jié)算方法[定額結(jié)算方法描述]4.6.2工程造價(jià)調(diào)整[工程造價(jià)調(diào)整描述]4.7結(jié)算方式4.7.1結(jié)算程序[結(jié)算程序描述]4.7.2結(jié)算時(shí)間[結(jié)算時(shí)間描述]4.8居民滿意度調(diào)查4.8.1調(diào)查方式[調(diào)查方式描述]4.8.2調(diào)查內(nèi)容[調(diào)查內(nèi)容描述]4.9合同變更4.9.1變更程序[變更程序描述]4.9.2變更內(nèi)容[變更內(nèi)容描述]4.10合同解除4.10.1解除條件[解除條件描述]4.10.2解除程序[解除程序描述]4.11違約責(zé)任4.11.1違約情形[違約情形描述]4.11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]4.12爭議解決4.12.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]4.12.2爭議解決程序[爭議解決程序描述]第五章智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施[基礎(chǔ)設(shè)施要求描述]5.2智慧社區(qū)管理與服務(wù)[管理與服務(wù)要求描述]5.3智慧社區(qū)安全與監(jiān)控[安全與監(jiān)控要求描述]5.4智慧社區(qū)環(huán)保與節(jié)能[環(huán)保與節(jié)能要求描述]5.5智慧社區(qū)文化與發(fā)展[文化與發(fā)展要求描述]第六章施工方責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備[施工準(zhǔn)備要求描述]6.2施工組織[施工組織要求描述]6.3施工進(jìn)度[施工進(jìn)度要求描述]6.4施工質(zhì)量[施工質(zhì)量要求描述]6.5施工安全[施工安全要求描述]6.6施工文明施工[施工文明施工要求描述]6.7施工資料管理[施工資料管理要求描述]第八章居民滿意度評價(jià)體系8.1滿意度調(diào)查方式8.1.1調(diào)查時(shí)間[調(diào)查時(shí)間安排]8.1.2調(diào)查對象[調(diào)查對象描述]8.1.3調(diào)查方法[調(diào)查方法描述]8.2滿意度評價(jià)指標(biāo)8.2.1指標(biāo)體系[指標(biāo)體系描述]8.2.2指標(biāo)權(quán)重[指標(biāo)權(quán)重描述]8.3滿意度調(diào)查結(jié)果運(yùn)用8.3.1結(jié)果分析[結(jié)果分析描述]8.3.2改進(jìn)措施[改進(jìn)措施描述]8.4滿意度持續(xù)改進(jìn)8.4.1改進(jìn)計(jì)劃[改進(jìn)計(jì)劃描述]8.4.2改進(jìn)效果跟蹤[改進(jìn)效果跟蹤描述]第九章合同履行與結(jié)算9.1合同履行9.1.1履行程序[履行程序描述]9.1.2履行責(zé)任[履行責(zé)任描述]9.2工程款支付9.2.1支付方式[支付方式描述]9.2.2支付時(shí)間[支付時(shí)間描述]9.3結(jié)算方式9.3.1結(jié)算依據(jù)[結(jié)算依據(jù)描述]9.3.2結(jié)算流程[結(jié)算流程描述]9.4結(jié)算爭議解決9.4.1爭議處理[爭議處理描述]9.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件[解除條件描述]10.2合同終止條件[終止條件描述]10.3合同解除與終止的程序[程序描述]10.4合同解除與終止后的處理10.4.1工程款結(jié)算[工程款結(jié)算描述]10.4.2質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期描述]第十一章合同附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙[設(shè)計(jì)圖紙描述]11.2施工組織設(shè)計(jì)[施工組織設(shè)計(jì)描述]11.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]11.4居民滿意度調(diào)查問卷[調(diào)查問卷描述]11.5其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件描述]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件[生效條件描述]12.2合同終止條件[終止條件描述]12.3合同生效與終止后的處理12.3.1合同解除通知[解除通知描述]12.3.2合同終止通知[終止通知描述]第十三章合同簽署13.1合同簽署日期[簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同附件14.1合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙[設(shè)計(jì)圖紙附件]14.2合同附件二：施工組織設(shè)計(jì)[施工組織設(shè)計(jì)附件]14.3合同附件三：智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件]14.4合同附件四：居民滿意度調(diào)查問卷[調(diào)查問卷附件]14.5合同附件五：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件附件]________________________施工方代表簽字：[日期]________________________居民代表簽字：[日期]________________________監(jiān)理單位代表簽字：[日期]________________________設(shè)計(jì)單位代表簽字：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對施工方案、材料選擇、進(jìn)度安排等重大事項(xiàng)進(jìn)行最終決策。1.2乙方需在決策前提供詳細(xì)方案和報(bào)告，并接受甲方審核。1.3甲方?jīng)Q策應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出，乙方應(yīng)積極配合。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。2.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。2.3甲方監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。附加條款3：甲方付款條件3.1甲方根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，按比例支付工程款。3.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審核，未達(dá)到要求的部分暫不支付款項(xiàng)。3.3甲方在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款4：乙方主導(dǎo)施工權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，自主選擇施工方案、材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍。4.2乙方應(yīng)確保施工方案和材料選擇符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3甲方在乙方施工過程中，應(yīng)提供必要的支持和配合。附加條款5：乙方進(jìn)度管理權(quán)5.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.3甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。附加條款6：乙方質(zhì)量控制權(quán)6.1乙方負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行排查和整改。6.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)接受甲方驗(yàn)收并整改不合格部分。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款7：第三方中介職責(zé)7.1第三方中介負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其監(jiān)督工作的公正性和權(quán)威性。7.3第三方中介的監(jiān)督報(bào)告應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。附加條款8：第三方中介費(fèi)用8.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.3第三方中介費(fèi)用不包含在工程款支付范圍內(nèi)。附加條款9：第三方中介爭議解決9.1第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立立場。9.2爭議解決方式由合同雙方和第三方中介共同協(xié)商確定。9.3爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，合同雙方應(yīng)予以遵守。附加條款10：第三方中介更換10.1如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商更換新的中介機(jī)構(gòu)。10.2更換第三方中介需提前通知合同雙方，并確保新中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。10.3更換第三方中介不影響合同其他條款的執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.居民滿意度調(diào)查問卷5.其他相關(guān)文件（包括但不限于合同附件、驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方或第三方中介根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告，認(rèn)定施工質(zhì)量不合格。2.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：甲方或第三方中介根據(jù)付款記錄和合同約定，認(rèn)定乙方未按時(shí)支付工程款。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：乙方或第三方中介根據(jù)付款記錄和合同約定，認(rèn)定甲方未按時(shí)支付工程款。4.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：合同雙方或第三方中介根據(jù)監(jiān)理報(bào)告和合同約定，認(rèn)定監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)。5.違約行為：設(shè)計(jì)單位未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件不符合要求。認(rèn)定：施工方或第三方中介根據(jù)設(shè)計(jì)文件和合同約定，認(rèn)定設(shè)計(jì)單位提供的文件不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致意見的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.定額結(jié)算：指根據(jù)工程量清單和合同約定的單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)。4.居民滿意度調(diào)查：指通過問卷調(diào)查等方式，了解居民對智慧社區(qū)建設(shè)的滿意程度。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，提供監(jiān)督、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保按期完成施工任務(wù)。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：按照合同約定和工程進(jìn)度進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決。4.問題：居民滿意度低。解決辦法：定期進(jìn)行居民滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)和管理，提高居民滿意度。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工。2.工程造價(jià)結(jié)算。3.居民滿意度評價(jià)。4.施工方與甲方、乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位之間的合作關(guān)系。5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議的雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高居民生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程施工、智慧社區(qū)建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)。（2）定額結(jié)算：指根據(jù)國家或地方規(guī)定的建筑工程施工定額，結(jié)合實(shí)際施工情況，計(jì)算工程量及工程款的過程。（3）居民滿意度：指居民對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度的評價(jià)，包括對施工質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備等方面的滿意程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)向居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)配合甲方對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工任務(wù)完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、圖紙費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測費(fèi)等。7.2支付方式7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用：根據(jù)施工進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：7.4支付條款（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附具付款通知單，明確款項(xiàng)用途及金額；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；（2）合同雙方簽訂的保密協(xié)議內(nèi)容；（3）涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）合同雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，合同雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊項(xiàng)目的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議的最終解釋權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對自身合法權(quán)益的維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方保留對施工方案的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲方保留對工期順延的批準(zhǔn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)合同雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）合同雙方應(yīng)定期召開會議，交流項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同解決施工過程中遇到的問題；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成合同雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同定額結(jié)算及居民滿意度協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款合同雙方在履行合同過程中，如需增減條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同2.定額結(jié)算明細(xì)表3.居民滿意度調(diào)查問卷4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.設(shè)計(jì)方案及變更記錄6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量檢測報(bào)告8.付款憑證及發(fā)票9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)商及會議紀(jì)要11.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，認(rèn)定違約；未按照合同約定提供相關(guān)資料或條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成施