二零二五年度頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付條件5.4接收條件6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)，位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]的房屋。1.1.2“交易價格”指本合同約定的買受人購買上述房產(chǎn)所支付的總金額，即人民幣[具體金額]元整。1.1.3“交付”指買受人按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)。1.1.4“過戶”指買受人取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)。1.1.5“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移的設(shè)施，如家具、電器等。1.1.6“設(shè)備”指房產(chǎn)內(nèi)安裝的機(jī)械、電器等設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人：[出賣人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]。2.2買受人：[買受人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)編號]。3.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，單位：平方米。3.3房產(chǎn)用途：[具體用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格4.1交易價格總額：人民幣[具體金額]元整。4.2.1首付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.2.2尾款：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)一次性支付剩余尾款人民幣[具體金額]元整。4.3付款時間：如第4.2款所述。5.交付與接收5.1交付時間：出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2接收時間：買受人應(yīng)在交付時間后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成接收。5.3.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證。5.3.2房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備完好。5.4接收條件：買受人接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合交付條件，如不符合，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間：買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。6.3過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施：本合同中的附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。7.2設(shè)備：本合同中的設(shè)備包括[具體設(shè)備列表]。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.1向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請及相關(guān)材料。8.2.2支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2.3領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：除過戶稅費(fèi)外，買受人還應(yīng)支付因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如代理費(fèi)、評估費(fèi)等。9.保修與維修9.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，出賣人對房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備提供[具體期限]的保修服務(wù)。9.2保修范圍：保修范圍包括因材料缺陷或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞。9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.違約責(zé)任10.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。10.1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)。10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2.1向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約賠償：違約賠償金額最高不超過合同總價款的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。11.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理等服務(wù)。16.1.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或合同簽訂時確定第三方。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體范圍和賠償方式，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對房產(chǎn)買賣合同的另一方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任爭議。18.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系18.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不構(gòu)成對房產(chǎn)買賣合同主體地位的替代。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行完畢與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。19.2.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。22.2第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。4.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理等服務(wù)的合同。5.付款憑證：買受人向出賣人支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.交付憑證：買受人接收房產(chǎn)的書面憑證，包括房產(chǎn)交接單、鑰匙等。7.過戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。8.附屬設(shè)施和設(shè)備清單：列明房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)情況。9.保修卡：出賣人提供的附屬設(shè)施和設(shè)備的保修卡。10.違約金計(jì)算表：用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)。1.3出賣人未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。1.4買受人未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算違約金。2.2.2賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.2.3恢復(fù)原狀：如果可能，恢復(fù)原狀，消除違約行為造成的影響。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按原計(jì)劃裝修入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人人民幣[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。3.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣人無法按時履行合同。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付人民幣[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。3.3第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人購買的房產(chǎn)價值低于市場價。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償買受人人民幣[具體金額]元的損失。全文完。二零二四年度頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況2.頂名支付式房產(chǎn)買賣概述2.1頂名支付式定義2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.頂名支付式房產(chǎn)買賣條件3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.頂名支付式房產(chǎn)買賣合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2代理人簽字（如有）13.3證人簽字（如有）14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.3.2房產(chǎn)類型：住宅1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)證號：房證字第號2.頂名支付式房產(chǎn)買賣概述2.1頂名支付式定義本合同所指的頂名支付式房產(chǎn)買賣，是指買受人以房產(chǎn)所有權(quán)人的名義，支付房產(chǎn)買賣價款，并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買受人有權(quán)要求房產(chǎn)所有權(quán)人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.2.3買受人應(yīng)按約定支付房產(chǎn)買賣價款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.頂名支付式房產(chǎn)買賣條件3.1買賣標(biāo)的物本合同買賣標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：房證字第號。3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買受人承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受人應(yīng)按房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要求提供相關(guān)材料。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證。4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)載明買受人為房產(chǎn)所有權(quán)人。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時，買受人應(yīng)按本合同約定的房產(chǎn)基本情況對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)簽署房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求房產(chǎn)所有權(quán)人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)要求解除本合同，并要求賠償損失。6.頂名支付式房產(chǎn)買賣合同解除6.1合同解除條件6.1.1買受人未按約定支付房款。6.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2合同解除程序6.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。6.2.2另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到解除合同通知之日起五日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)。6.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)退還買受人已支付的定金。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為違約金額的百分之十（10%）。7.3違約金及賠償7.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院，法院的判決為終審判決，具有法律效力。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起爭議解決程序，應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在接到申請后，應(yīng)在三十日內(nèi)組織調(diào)解或開庭審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。9.3.2合同終止確認(rèn)書應(yīng)載明合同終止日期、終止原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.2.1買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋本人印章。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)將其他與本合同履行相關(guān)的文件作為合同附件。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同復(fù)印件份數(shù)12.2.1本合同復(fù)印件可根據(jù)實(shí)際需要制作，但不得影響合同的法律效力。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.1.1買受人：13.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：13.2代理人簽字（如有）13.2.1如有代理人代為簽署，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，并簽署本人姓名。13.3證人簽字（如有）13.3.1如有見證人，見證人應(yīng)簽署本人姓名。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除買受人、房產(chǎn)所有權(quán)人之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買受人、房產(chǎn)所有權(quán)人雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的行為如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方共同享有和承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失。17.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。18.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.2.3第三方的責(zé)任限額。18.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2.5第三方介入的期限。18.2.6第三方介入的終止條件。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，保障合同各方的合法權(quán)益。22.2如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人簽署的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋本人印章。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需包含評估日期、評估價值等信息。4.買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，需包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，需明確委托事項(xiàng)和委托期限。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議，需明確解除原因、解除時間等信息。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的違約金支付證明要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的違約金支付證明，需明確違約金金額和支付時間。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，需明確交付時間、交付條件等信息。9.買賣雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、解決期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金，違約金為未支付房款金額的百分之五（5%）。2.房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的百分之五（5%）。3.買受人未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的百分之五（5%）。4.房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的百分之五（5%）。5.買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定違約金的百分之五十（50%）。示例說明：假設(shè)合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)支付房款，買受人未按約定支付，則買受人應(yīng)向房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金，違約金為房款總額的百分之五（5%）。全文完。二零二四年度頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.頂名支付方式3.1頂名支付比例3.2頂名支付期限3.3頂名支付方式4.房產(chǎn)價格及支付4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記稅費(fèi)承擔(dān)7.3登記期限8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方地址：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方法定代表人：________賣方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)所在街道：________房產(chǎn)所在小區(qū)：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：________第三條頂名支付方式3.1頂名支付比例頂名支付比例：________%3.2頂名支付期限首付款支付期限：________分期付款期限：________3.3頂名支付方式支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房產(chǎn)價格及支付4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：________元4.2支付方式支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：________分期付款時間：________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.3過戶期限過戶期限：________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：________第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理方：________7.2登記稅費(fèi)承擔(dān)登記稅費(fèi)承擔(dān)方：________7.3登記期限登記期限：________第八條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，若存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)瑕疵處理1.基礎(chǔ)設(shè)施不完善；2.主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；3.嚴(yán)重漏水、滲水；4.嚴(yán)重裂縫；賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，否則買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.賣方未按約定履行房產(chǎn)交付及過戶義務(wù)；2.買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.未按時履行交付或過戶義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____元的違約金；2.未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元的違約金；3.因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決方案。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件見第九條合同解除條件。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.買賣雙方身份證復(fù)印件；4.付款憑證；5.其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)書面通知對方，變更通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，是指在房產(chǎn)買賣過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.提供交易咨詢、市場分析；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；4.提供法律咨詢服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并配合第三方完成相關(guān)工作。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方配合完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定1.第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失額的____%（百分之____）；2.若損失額超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償至責(zé)任限額上限；3.第三