二零二五年度房地產(chǎn)居間合同范本格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間合同范本格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注冊地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系電話1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營范圍1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號2.合同當(dāng)事人基本信息2.1甲方（委托方）姓名/名稱2.2甲方（委托方）住址/地址2.3甲方（委托方）聯(lián)系電話2.4乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）名稱2.5乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）住址/地址2.6乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）聯(lián)系電話3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托乙方提供的居間服務(wù)項目4.2乙方提供的居間服務(wù)方式4.3乙方提供的居間服務(wù)期限4.4乙方提供的居間服務(wù)費用5.居間服務(wù)費用支付方式5.1居間服務(wù)費用總額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間5.4居間服務(wù)費用支付條件6.居間服務(wù)成果6.1甲方委托乙方實現(xiàn)的目標(biāo)6.2居間服務(wù)成果的具體要求6.3居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4居間服務(wù)成果的交付時間7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)合同解除的違約責(zé)任9.居間服務(wù)合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除合同的條件9.2因不可抗力解除合同的條件9.3因違反合同解除合同的條件10.居間服務(wù)合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.居間服務(wù)合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與解除13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注冊地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系電話：02156781.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢、評估等1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號：滬房經(jīng)紀(jì)字第56號2.合同當(dāng)事人基本信息2.1甲方（委托方）姓名/名稱：2.2甲方（委托方）住址/地址：市區(qū)路號2.3甲方（委托方）聯(lián)系電話：13856782.4乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.5乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）住址/地址：市區(qū)路號2.6乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）聯(lián)系電話：02156783.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托乙方提供的居間服務(wù)項目：尋找合適的購房客戶4.2乙方提供的居間服務(wù)方式：線上線下結(jié)合，主動推薦4.3乙方提供的居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.4乙方提供的居間服務(wù)費用：人民幣10萬元5.居間服務(wù)費用支付方式5.1居間服務(wù)費用總額：人民幣10萬元5.2居間服務(wù)費用支付方式：分期支付5.3居間服務(wù)費用支付時間：簽訂合同后支付5萬元，成交后支付5萬元5.4居間服務(wù)費用支付條件：成交房屋買賣合同簽訂并辦理過戶手續(xù)6.居間服務(wù)成果6.1甲方委托乙方實現(xiàn)的目標(biāo)：在規(guī)定期限內(nèi)，為甲方找到合適的購房客戶6.2居間服務(wù)成果的具體要求：購房客戶滿意，成交房屋買賣合同簽訂6.3居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)：成交房屋買賣合同簽訂并辦理過戶手續(xù)6.4居間服務(wù)成果的交付時間：成交房屋買賣合同簽訂并辦理過戶手續(xù)后7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任：7.1.1按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)7.1.2確保提供的客戶信息真實、準(zhǔn)確、完整7.1.3在居間服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.2甲方責(zé)任：7.2.1按時支付居間服務(wù)費用7.2.2提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息7.2.3配合乙方完成居間服務(wù)7.3雙方共同責(zé)任：7.3.1在居間服務(wù)過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.3.2如因不可抗力導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知對方8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1如乙方未能按約定找到合適的購房客戶，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用8.1.2如乙方泄露甲方提供的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.3如乙方在居間服務(wù)過程中，有欺詐行為，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1如甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五8.2.2如甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失8.2.3如甲方在居間服務(wù)過程中，有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.居間服務(wù)合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除合同的條件：9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2居間服務(wù)尚未開始，或已開始但未達到預(yù)期效果9.2因不可抗力解除合同的條件：9.2.1發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)9.2.2發(fā)生戰(zhàn)爭、政府政策變動等不可抗力因素，導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)9.3因違反合同解除合同的條件：9.3.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益9.3.2一方在居間服務(wù)過程中，有嚴(yán)重欺詐行為10.居間服務(wù)合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.居間服務(wù)合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效11.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效11.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或合同解除11.4合同終止時間：服務(wù)期限屆滿或合同解除后12.其他約定事項12.1合同附件：房屋信息清單、服務(wù)費用清單等12.2合同補充協(xié)議：如需增加、修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議12.3合同變更與解除：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（委托方）簽字/蓋章：14.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）簽字/蓋章：14.3簽署日期：2025年5月15日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義8.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。8.1.2第三方可以是但不限于專業(yè)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。8.2第三方選擇8.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)書面通知對方。8.2.2第三方的資質(zhì)、能力及獨立性應(yīng)由甲乙雙方共同審核。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的的%。8.4.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.5第三方費用8.5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定共同承擔(dān)。8.5.2第三方費用的支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確約定。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.6.2更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方9.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和最終成果。9.2第三方與乙方9.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保合同執(zhí)行順利進行。9.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。9.3第三方與合同標(biāo)的9.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)確保合同標(biāo)的的安全、完整。9.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.4第三方與其他第三方9.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。9.4.2第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同條款10.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨列明，包括但不限于：10.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式10.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式和期限10.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利10.1.4第三方的費用和支付方式11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同條款與本合同的其他條款具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同條款因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除。12.2第三方介入的合同條款解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報告和最終成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括坐落地址、面積、用途、配套設(shè)施等。說明：用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。3.居間服務(wù)費用清單要求：列明居間服務(wù)費用的總額、支付方式、支付時間等。說明：用于明確居間服務(wù)費用的相關(guān)事項。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限、費用等。說明：用于明確第三方介入后的具體服務(wù)事項。5.居間服務(wù)成果報告要求：詳細(xì)記錄居間服務(wù)的過程、成果、存在的問題等。說明：用于評估居間服務(wù)的實際效果。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明：用于處理違約行為，確保合同的嚴(yán)肅性。7.合同解除通知書要求：明確合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事項。說明：用于處理合同解除的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付5萬元，但實際支付日期為7月10日，則乙方應(yīng)支付違約金500元。2.甲方提供的房屋信息不真實責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋信息導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。3.第三方在服務(wù)過程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：若第三方泄露甲方提供的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.居間服務(wù)過程中，乙方有欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在居間服務(wù)過程中有欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。5.居間服務(wù)成果未達到預(yù)期責(zé)任認(rèn)定：若居間服務(wù)成果未達到預(yù)期，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。示例：若乙方未能按約定找到合適的購房客戶，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間合同范本格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)出賣人信息1.4房地產(chǎn)買受人信息第二章合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限第五章居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用結(jié)算第六章履約責(zé)任和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任和義務(wù)6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任和義務(wù)6.3房地產(chǎn)出賣人責(zé)任和義務(wù)6.4房地產(chǎn)買受人責(zé)任和義務(wù)第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息機構(gòu)名稱機構(gòu)地址機構(gòu)法定代表人機構(gòu)聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息人員姓名人員身份證號人員聯(lián)系電話1.3房地產(chǎn)出賣人信息出賣人姓名出賣人身份證號出賣人聯(lián)系電話1.4房地產(chǎn)買受人信息買受人姓名買受人身份證號買受人聯(lián)系電話第二章合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房地產(chǎn)出賣人、房地產(chǎn)買受人之間的居間服務(wù)關(guān)系。2.2合同簽訂依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)房地產(chǎn)市場管理規(guī)定第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址3.2房地產(chǎn)面積使用面積建筑面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型房間數(shù)量3.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號權(quán)屬證明文件類型第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍為房地產(chǎn)出賣人尋找合適的房地產(chǎn)買受人為房地產(chǎn)買受人尋找合適的房地產(chǎn)4.2居間服務(wù)方式通過線上線下渠道發(fā)布房源信息組織看房活動4.3居間服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至雙方約定的服務(wù)期滿之日止第五章居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費按成交金額的百分比計算5.2居間服務(wù)費用支付方式買受人支付居間服務(wù)費支付時間：成交后5.3居間服務(wù)費用結(jié)算居間服務(wù)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代收代付第六章履約責(zé)任和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任和義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息維護雙方合法權(quán)益6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任和義務(wù)誠實守信，保守秘密及時向雙方通報交易進展6.3房地產(chǎn)出賣人責(zé)任和義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.4房地產(chǎn)買受人責(zé)任和義務(wù)按約定支付居間服務(wù)費不得惡意拖延交易第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.3違約處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第八章合同解除及終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件居間服務(wù)期限屆滿交易成功雙方協(xié)商一致終止8.3合同解除及終止后的處理解除合同后，居間服務(wù)費按實際服務(wù)天數(shù)計算雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)退還已收款項第九章爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內(nèi)容10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失第十一章其他約定事項11.1通知方式以書面形式通知對方，通知送達時間為送達之日11.2附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房源信息等11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)證明文件第十三章合同生效及終止日期13.1合同生效日期合同簽訂日期13.2合同終止日期居間服務(wù)期限屆滿之日第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：代表（簽字）：____________________房地產(chǎn)出賣人（簽字）：____________________房地產(chǎn)買受人（簽字）：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30天）完成交易，則甲方享有對該房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。1.2甲方費用承擔(dān)條款說明：在居間服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于居間服務(wù)費、評估費、律師費等。1.3甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交易限制等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方付款保障條款說明：甲方應(yīng)確保在合同約定的付款期限內(nèi)，將房款支付給乙方指定的賬戶，如因甲方未按時付款導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如延遲付款、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方業(yè)績獎勵條款說明：若乙方在居間服務(wù)過程中，促成交易成功，且交易金額達到一定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)獲得額外的業(yè)績獎勵。2.2乙方保密條款說明：乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、交易價格等，不得泄露給第三方。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于及時溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等，確保交易順利進行。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按時提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，其參與方式、費用及責(zé)任應(yīng)在本條款中明確約定，包括第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費用應(yīng)由參與交易的各方根據(jù)其提供的具體服務(wù)及貢獻合理分擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格保守各方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介在居間服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)交易稅費清單4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.甲方提供的房源信息資料6.乙方提供的客戶信息資料7.合同簽訂當(dāng)日雙方的簽字和蓋章證明8.交易款項支付憑證9.交易合同及附件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按時支付居間服務(wù)費提供虛假房地產(chǎn)信息未按時履行交易義務(wù)乙方：未按時提供居間服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密未按約定完成交易手續(xù)第三方中介：未履行協(xié)議約定的職責(zé)泄露交易信息未按約定收取費用2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或人員為促成房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：房地產(chǎn)信息不真實。解決辦法：要求提供虛假信息的方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方自行交易，但需要第三方中介提供居間服務(wù)。3.房地產(chǎn)買賣雙方與第三方中介共同協(xié)商，達成交易意向。4.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間合同范本格式2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（居間方）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度有房地產(chǎn)交易需求，乙方具備豐富的房地產(chǎn)居間經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均以行業(yè)慣例和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）居間：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易等服務(wù)的活動。（3）傭金：指乙方因提供居間服務(wù)而獲得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的居間服務(wù)，選擇是否與第三方進行房地產(chǎn)交易。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點：甲方指定的房地產(chǎn)交易地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后，及時向甲方提供房地產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于：協(xié)助甲方進行房源查詢、實地看房、談判協(xié)商等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的居間服務(wù)情況。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付已完成的居間服務(wù)傭金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的居間服務(wù)費。（2）其他費用：包括但不限于稅費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費：在乙方完成居間服務(wù)并取得甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費。（2）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，無任何虛假記載。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受損失的實際金額。（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對居間服務(wù)的獨立判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)交易價格調(diào)整的建議權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)交易條件的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出。（2）修改或補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充具有同等法律效力。（2）本合同的修改或補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易過程中的重要事項及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)確保通訊暢通，及時響應(yīng)對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：（1）任何增加或減少本合同內(nèi)容的條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的內(nèi)容不得被增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_________乙方（居間方）簽字：_________簽訂日期：_________甲方（委托方）蓋章：_________乙方（居間方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議書2.房地產(chǎn)交易合同3.房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定甲方違約。未按約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定甲方違約