二零二五年房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.分期還款計(jì)劃4.1分期還款總額4.2分期還款期限4.3每期還款金額4.4每期還款時(shí)間5.利息及罰息5.1利息計(jì)算方式5.2罰息計(jì)算方式5.3利息及罰息支付時(shí)間6.付款方式及賬戶信息6.1付款方式6.2付款賬戶信息6.3賬戶變更通知7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任9.2逾期還款違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.本合同目錄一覽13.1本合同目錄一覽14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積房屋面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款：_______元，于_______日前支付；第二次付款：_______元，于_______日前支付；第三次付款：_______元，于_______日前支付；第四次付款：_______元，于_______日前支付。4.分期還款計(jì)劃4.1分期還款總額分期還款總額：_______元4.2分期還款期限分期還款期限：_______個(gè)月4.3每期還款金額每期還款金額：_______元4.4每期還款時(shí)間每期還款時(shí)間：每月_______日前5.利息及罰息5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2罰息計(jì)算方式罰息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%計(jì)算。5.3利息及罰息支付時(shí)間利息及罰息支付時(shí)間：與每期還款時(shí)間一致。6.付款方式及賬戶信息6.1付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款賬戶信息付款賬戶信息：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______6.3賬戶變更通知賬戶變更通知：如付款賬戶信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在_______日前以書面形式通知甲方。7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______元，由_______方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋在交付使用后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋在交付使用后_______年后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方支付合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.2逾期還款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間償還分期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）房屋買賣雙方按照本合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）本合同約定的分期還款計(jì)劃全部履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）分期還款計(jì)劃表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.本合同目錄一覽13.1本合同目錄一覽14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議簽訂16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)期限；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）房屋買賣中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為_______元；（2）房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)：第三方責(zé)任限額為_______元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為_______元；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為_______元；（5）其他服務(wù)：第三方責(zé)任限額為_______元。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額=（服務(wù)費(fèi)用×服務(wù)期限×損失比例）18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1如因特殊情況，甲乙雙方需要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)終止服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的適用法律23.1第三方介入服務(wù)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。23.2本合同未明確規(guī)定的，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)包含合同雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，應(yīng)清晰可辨。3.分期還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期還款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、利息及罰息計(jì)算方式。說明：此附件用于甲乙雙方明確分期還款的具體細(xì)節(jié)。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，包含房屋質(zhì)量狀況及維修建議。說明：此附件用于確保房屋質(zhì)量符合雙方約定。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，證明房屋已過戶至乙方名下。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：如有貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：此附件用于明確貸款細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說明：此附件用于證明付款行為，作為合同履行的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：如約定房款為100萬元，分四次支付，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第一筆房款，則逾期一天需支付1000元違約金。2.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間償還分期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：如約定每月償還2萬元，乙方逾期一天需支付200元違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行維修，否則視為違約。4.未能按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：約定交付時(shí)間為2024年6月1日，如甲方未能按時(shí)交付，則需支付違約金。5.未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：約定過戶時(shí)間為2024年7月1日，如甲方未能按時(shí)協(xié)助辦理，則需支付違約金。全文完。二零二四年房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式5.房款支付及分期還款安排5.1首付款支付5.2分期還款計(jì)劃5.3還款方式5.4還款時(shí)間6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款違約責(zé)任7.房屋交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的共同意愿訂立。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋位置出賣方所售房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積出賣方所售房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣方所售房屋為結(jié)構(gòu)，具體為：磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)出賣方所售房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日支付人民幣萬元整；（2）分期付款：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣萬元整。5.房款支付及分期還款安排5.1首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。5.2分期還款計(jì)劃（1）第一期：合同簽訂之日起第一個(gè)月，支付人民幣萬元整；（2）第二期：合同簽訂之日起第二個(gè)月，支付人民幣萬元整；（3）以此類推，直至全部房款支付完畢。5.3還款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向賣方支付房款。5.4還款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的分期還款計(jì)劃，在每月的相應(yīng)時(shí)間前支付當(dāng)月應(yīng)還房款。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義買方未按照約定的還款時(shí)間支付房款的，視為逾期還款。6.2逾期還款利息計(jì)算買方逾期還款的，應(yīng)向賣方支付逾期還款利息，逾期還款利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。6.3逾期還款違約責(zé)任買方逾期還款的，除支付逾期還款利息外，還應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期還款總額的%。7.房屋交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。7.2過戶手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.2違約責(zé)任賠償（1）逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款利息；（2）逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付房屋期間的租金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管合同履行過程；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。2.第三方介入的申請及同意2.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。任何一方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到申請之日起個(gè)工作日內(nèi)提出。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等，確定具體限額；（2）如無約定或擔(dān)保，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明變更原因及具體內(nèi)容。6.2合同變更同意甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。任何一方對合同變更有異議的，應(yīng)在收到申請之日起個(gè)工作日內(nèi)提出。6.3合同變更生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更的，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋買賣價(jià)格，確保交易公平。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款的真實(shí)性。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的還款時(shí)間支付房款，視為逾期付款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方，視為逾期交付。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定的其他義務(wù)履行，視為違約。示例說明：合同約定買方需在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如買方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的職責(zé)履行，視為違約。示例說明：第三方在合同履行過程中，未對甲乙雙方的行為進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房屋買賣房款支付及分期還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2首付款金額3.3分期還款方式3.4分期還款時(shí)間4.分期還款計(jì)劃4.1還款期限4.2每期還款金額4.3每期還款日期5.還款賬戶信息5.1還款賬戶5.2開戶銀行6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用7.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付方式7.2首付款支付時(shí)間7.3分期還款支付方式7.4分期還款支付時(shí)間8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款違約金8.3逾期還款處理流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：__________1.3.2代理人身份證明：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.2首付款金額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.3分期還款方式：__________3.4分期還款時(shí)間：__________4.分期還款計(jì)劃4.1還款期限：__________4.2每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）4.3每期還款日期：每月__________日5.還款賬戶信息5.1還款賬戶：__________5.2開戶銀行：__________6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2過戶手續(xù)辦理：__________6.3過戶費(fèi)用：__________7.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付方式：__________7.2首付款支付時(shí)間：__________7.3分期還款支付方式：__________7.4分期還款支付時(shí)間：每月__________日8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指買方未按照本合同約定的還款日期和金額履行還款義務(wù)的行為。8.2逾期還款違約金8.2.1買方每逾期還款一日，應(yīng)向賣方支付逾期還款金額的__________%作為違約金。8.3逾期還款處理流程8.3.1賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期還款及相應(yīng)的違約金。8.3.2賣方有權(quán)向買方發(fā)出書面催告，要求買方在收到催告之日起__________日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。8.3.3如買方在催告期限內(nèi)仍未支付逾期款項(xiàng)，賣方有權(quán)采取法律手段追究買方的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過__________期，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地或約定的送達(dá)地址。9.3合同終止條件9.3.1房屋買賣總價(jià)已全額支付完畢。9.3.2房屋所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買方名下。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2合同附件12.2.1.1房屋買賣合同12.2.1.2房屋所有權(quán)證12.2.1.3房屋測繪報(bào)告12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：__________份14.2合同送達(dá)方式：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金托管等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、財(cái)務(wù)狀況等資料。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋過戶、資金支付等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：由第三方直接向受損方支付賠償金。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限為：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。18.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。18.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，由雙方