二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3居間方信息4.交易標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物位置4.3標(biāo)的物面積4.4標(biāo)的物用途4.5標(biāo)的物權(quán)屬5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.履約期限6.1履約起始日期6.2履約結(jié)束日期7.履約條件與義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3居間方義務(wù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“買方”指購買商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）“賣方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）“居間方”指促成買賣雙方達(dá)成交易，提供居間服務(wù)的一方；（4）“標(biāo)的物”指買賣雙方交易的商業(yè)地產(chǎn)；（5）“交易價(jià)格”指買方購買標(biāo)的物的總金額；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.2解釋本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.3居間方信息居間方名稱：________________居間方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.交易標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物位于：________________標(biāo)的物面積為：________________平方米標(biāo)的物用途為：________________4.2標(biāo)的物權(quán)屬賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.3標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置見附件一：交易標(biāo)的物清單。4.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途為：________________，不得用于：________________。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：________________元。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的：________________%作為定金；（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的：________________%作為首付；（3）買方應(yīng)在合同簽訂之日起：________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的剩余部分。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照上述支付方式規(guī)定的日期進(jìn)行。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：________________。6.履約期限6.1履約起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約起始日期為：________________。6.2履約結(jié)束日期本合同履約結(jié)束日期為：________________。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方負(fù)責(zé)繳納與標(biāo)的物相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）買方負(fù)責(zé)繳納與交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等；（3）雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，買方已支付全部交易價(jià)格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起：________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方未能就解除或終止合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付交易價(jià)格；（2）一方未按約定履行合同約定的義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：________________%；（3）因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交：________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起：________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買方、賣方、居間方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.由買方、賣方或居間方邀請(qǐng)或委托；2.根據(jù)法律法規(guī)或合同約定必須引入的第三方；3.雙方協(xié)商一致后引入的第三方。15.3第三方介入職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：1.評(píng)估標(biāo)的物的價(jià)值；2.審計(jì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；5.其他雙方約定的職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方或居間方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：________________%；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與買方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，買方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方與賣方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與賣方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.3第三方與居間方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若因第三方自身原因或合同約定需要更換第三方，買方、賣方或居間方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，更換新的第三方。17.2第三方退出1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方與買方、賣方或居間方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或合同約定允許退出。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由買方、賣方或居間方按照合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為：________________。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，知悉的買方、賣方或居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：________________年。20.第三方其他約定20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)由買方提供，并作為合同附件。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括標(biāo)的物的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由買方、賣方和居間方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)依據(jù)等。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由買方、賣方和居間方共同確認(rèn)。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)和買方、賣方簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由買方、賣方和居間方共同確認(rèn)。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由買方、賣方和第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由買方、賣方和居間方共同確認(rèn)。7.附件七：法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付交易價(jià)格；（2）賣方未按約定交付標(biāo)的物；（3）居間方未按約定提供居間服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約金為交易價(jià)格的：________________%；（3）若違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：________________%；（2）賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：________________%；（3）居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買方、賣方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的：________________%；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)具體情況向買方、賣方或居間方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3居間方信息4.交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物描述4.3標(biāo)的物位置5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約期限6.1履約期限6.2履約地點(diǎn)7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3居間方義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：交易標(biāo)的清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)買賣居間活動(dòng)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方就商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并由居間方提供居間服務(wù)的情形。1.2.2本合同適用于買賣雙方在合同約定的范圍內(nèi)，就商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交付、使用、收益等事宜進(jìn)行協(xié)商和履行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)、展覽等用途的房地產(chǎn)。2.1.2“居間方”指在本合同中為買賣雙方提供居間服務(wù)的一方。2.1.3“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的商業(yè)地產(chǎn)的購買價(jià)格。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方法定代表人：________3.1.3買方住所地：________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方法定代表人：________3.2.3賣方住所地：________3.3居間方信息3.3.1居間方名稱：________3.3.2居間方法定代表人：________3.3.3居間方住所地：________4.交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物名稱：________4.2標(biāo)的物描述：________4.3標(biāo)的物位置：________5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格：________元人民幣5.2付款方式：________5.3付款時(shí)間：________6.履約期限6.1履約期限：________6.2履約地點(diǎn)：________7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格，在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)向賣方支付全部款項(xiàng)。7.1.2買方應(yīng)按照合同約定的履約期限和地點(diǎn)，接受賣方交付的商業(yè)地產(chǎn)。7.1.3買方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。7.2賣方義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格，在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)接受買方支付的款項(xiàng)。7.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的履約期限和地點(diǎn)，向買方交付符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。7.2.3賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.3居間方義務(wù)7.3.1居間方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。7.3.2居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3.3居間方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按照合同約定交付符合約定的商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按照合同約定支付交易價(jià)格時(shí)，解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方完成交易，合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同終止。8.2.2合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.3合同約定的解除條件成就，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1買方未按期支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.1.2賣方未按期交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.1.3居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金9.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求賠償超過違約金的部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間方書面同意。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合本合同第八條規(guī)定的解除條件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同未盡事宜的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：交易標(biāo)的清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和居間方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、融資擔(dān)保等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，客觀、公正、及時(shí)地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中明確約定的職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2買賣雙方和居間方的責(zé)任依照本合同約定。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。19.2.2買賣雙方和居間方的權(quán)利依照本合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)買賣雙方和居間方書面同意。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。20.2變更生效20.2.1變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，依照本合同第十條的規(guī)定。21.1.2第三方介入引起的爭議，優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入引起的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、協(xié)議解除等。22.1.2第三方介入的終止需經(jīng)買賣雙方和居間方書面同意。22.2終止生效22.2.1第三方介入終止后，合作協(xié)議終止，相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容23.1.1第三方介入的保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：買賣雙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、第三方提供的專業(yè)意見等。23.2保密義務(wù)23.2.1第三方有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。23.3違約責(zé)任23.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的清單詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，對(duì)標(biāo)的物的描述具有法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確了第三方在合同履行過程中的地位和作用。4.附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本意見書作為合同附件，用于保障合同的法律合規(guī)性。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于驗(yàn)證賣方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.附件七：融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障買方融資需求的實(shí)現(xiàn)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按期支付交易價(jià)格。賣方未按期交付商業(yè)地產(chǎn)。居間方未履行居間義務(wù)。第三方泄露保密信息。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：買方未按期支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。賣方未按期交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.履約期限及條件2.1履約期限2.2履約條件2.3履約責(zé)任3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵責(zé)任4.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.3瑕疵處理方式5.履約風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1履約風(fēng)險(xiǎn)提示5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3責(zé)任劃分6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同附件及補(bǔ)充條款效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：1.2.2房地產(chǎn)地址：1.2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.4房地產(chǎn)類型：1.2.5房地產(chǎn)面積：1.2.6房地產(chǎn)用途：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：1.3.2付款方式：1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：1.3.4付款方式變更：第二條履約期限及條件2.1履約期限2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2履約條件2.2.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何未解除的抵押、查封等限制。2.2.3乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3履約責(zé)任2.3.1甲方未按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。第三條履約保證金3.1保證金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元作為履約保證金。3.2保證金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件3.3.1乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)，且甲方已完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵責(zé)任4.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2乙方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.2.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何影響正常使用的瑕疵。4.2.2若房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3瑕疵處理方式4.3.1若房地產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。第五條履約風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1履約風(fēng)險(xiǎn)提示5.1.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房地產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。5.3責(zé)任劃分5.3.1雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方承擔(dān)因辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的履約期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。7.3解除及終止程序7.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。7.3.2雙方在合同解除及終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或瑕疵，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)摹?.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的。8.1.4雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的__%。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的__%支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。11.3合同附件及補(bǔ)充條款效力11.3.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為__。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1與本合同相關(guān)的其他文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定返還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.3合同解除及終止后的爭議解決14.3.1合同解除或終止后，若雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)返還或費(fèi)用結(jié)算有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決合同履行中的爭議等。第三條第三方介入的約定3.1甲乙雙方可以在合同中約定第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的職責(zé)4.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.2監(jiān)督房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定履行職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率；6.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；6.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，且最高不超過人民幣_(tái)_元。第八條第三方責(zé)任免除8.1由于不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與其他各方（如甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和各自合同約定調(diào)整。第十條第三方變更和解除10.1第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。10.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。第十三條第三方介入的合同生效13.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)的價(jià)值及市場行情。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明已繳納履約保證金。5.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的__%。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的__%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的__%。示例：若第三方在評(píng)估過程中因錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)協(xié)商確定違約金為人民幣_(tái)_元。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商業(yè)地產(chǎn)基本信息3.1商業(yè)地產(chǎn)位置3.2商業(yè)地產(chǎn)面積3.3商業(yè)地產(chǎn)用途3.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.傭金支付5.1傭金支付方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同中委托乙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方委托乙方居間買賣的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、酒店、倉庫等。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議的服務(wù)。1.1.5“傭金”指乙方因提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.1.6“合同”指本商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“其他組織”指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.商業(yè)地產(chǎn)基本信息3.1商業(yè)地產(chǎn)位置：具體街道、門牌號(hào)等。3.2商業(yè)地產(chǎn)面積：平方米。3.3商業(yè)地產(chǎn)用途：具體用途描述。3.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)買家，并協(xié)助雙方達(dá)成買賣協(xié)議。4.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至甲方與第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用：傭金總額為人民幣萬元。5.傭金支付5.1傭金支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金支付。5.2傭金支付時(shí)間：甲方與第三方達(dá)成買賣協(xié)議后，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付條件：甲方支付傭金的前提是，甲方與第三方達(dá)成的買賣協(xié)議已得到履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方與乙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后年。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方有權(quán)在任何時(shí)候單方面解除合同，但應(yīng)提前日通知乙方。7.1.2乙方在居間服務(wù)過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同。7.3合同解除與終止程序：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的%。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，賠償金金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選在合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)決定是否受理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同經(jīng)甲方與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。11.1.2乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2法律變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市。13.3簽署方式13.3.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定原因，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。18.1.3審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性。18.1.4銀行服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、支付等銀行業(yè)務(wù)。18.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事項(xiàng)。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的程序，提交服務(wù)報(bào)告或終止服務(wù)。19.2.2甲乙雙方按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力，用于明確居間服務(wù)的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果等。說明：此附件用于確保商業(yè)地產(chǎn)交易的真實(shí)性。6.附件六：貸款合同要求：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：此附件用于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付傭金。1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.4第三方未按照約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付傭金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的%。2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密：應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。2.4第三方未按照約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付傭金：若甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，但實(shí)際支付時(shí)間為天后，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)找到合適買家，但實(shí)際未找到，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的元居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受萬元經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3居間方基本信息4.商業(yè)地產(chǎn)基本情況4.1商業(yè)地產(chǎn)名稱4.2商業(yè)地產(chǎn)地址4.3商業(yè)地產(chǎn)面積4.4商業(yè)地產(chǎn)用途4.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬5.買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的5.2買賣價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.履約條件及期限6.1履約條件6.2履約期限7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣方責(zé)任與義務(wù)7.2買受方責(zé)任與義務(wù)7.3居間方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2保密條款12.3通知方式13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動(dòng)的土地及建筑物；（2）“出賣方”指將商業(yè)地產(chǎn)出售的一方；（3）“買受方”指購買商業(yè)地產(chǎn)的一方；（4）“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，如無特殊說明，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行。第三條雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2買受方基本信息買受方名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.3居間方基本信息居間方名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第四條商業(yè)地產(chǎn)基本情況4.1商業(yè)地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：________________________4.2商業(yè)地產(chǎn)地址商業(yè)地產(chǎn)地址：________________________4.3商業(yè)地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)面積：________________________平方米4.4商業(yè)地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)用途：________________________4.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：________________________第五條買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為出賣方擁有的位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體詳見附件一。5.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。5.3付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；（2）買受方應(yīng)在交付商業(yè)地產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_____%；（3）買受方應(yīng)在取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證書之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_____%。5.4付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：________________________（2）首期付款時(shí)間：________________________（3）尾款支付時(shí)間：________________________第六條履約條件及期限6.1履約條件（1）出賣方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件；（3）買受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；（4）居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第七條履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件；（3）按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；（4）在合同履行過程中，如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）在合同履行過程中，如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證書后，按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（4）在合同履行過程中，如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3居間方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）在合同履行過程中，如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)地產(chǎn)的；（2）買受方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的；（5）任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；（2）如買受方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（3）如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額不得超過因違約造成的實(shí)際損失；（4）如居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%；（5）如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十三條合同附件13.1合同附件一商業(yè)地產(chǎn)基本情況說明及圖紙。13.2合同附件二買賣雙方身份證明文件。13.3合同附件三其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除出賣方、買受方和居間方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人或組織。1.2第三方分類（1）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）融資方：提供融資服務(wù)的第三方；（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）合同約定需要第三方介入的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形；（3）經(jīng)合同各方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）合同各方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，說明介入原因、介入方式及介入內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因其違約行為或侵權(quán)行為對(duì)合同各方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）合同各方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中，因其違約行為或侵權(quán)行為對(duì)合同各方造成的直接損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助，以履行其在本合同中的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同各方應(yīng)提供的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同各方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)。5.2第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買受方履行合同義務(wù)。5.3第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助居間方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為出賣方、買受方和居間方，第三方為輔助履行主體。6.2合同履行方式合同各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。6.3合同履行責(zé)任合同各方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自在合同履行過程中的責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條約定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條約定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同第十條約定。8.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序同本合同第十條約定。第九條第三方介入后的合同生效及終止9.1合同生效第三方介入后，合同生效及終止條件同本合同第十一條約定。9.2合同終止第三方介入后，合同終止條件同本合同第十一條約定。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)第三方介入后的其他約定事項(xiàng)同本合同第十二條約定。10.2保密條款第三方介入后的保密條款同本合同第十二條約定。11.1第三方變更如第三方需變更，應(yīng)書面通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意。11.2第三方退出如第三方退出，應(yīng)書面通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意。11.3合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同各方書面同意，并按照本合同約定執(zhí)行。11.4合同解除第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。11.5合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況說明及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及相關(guān)圖紙。說明：此附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向合同各方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因其違約行為或侵權(quán)行為對(duì)合同各方造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額不得超過因違約造成的實(shí)際損失。示例：技術(shù)服務(wù)方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買受方遭受損失，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反保密條款，向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買受方違反保密條款，向第三方泄露商業(yè)地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)買賣居間合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3每層面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途類別：2.3.2許可用途：2.3.3實(shí)際用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)證類型：2.4.2權(quán)證編號(hào)：2.4.3權(quán)證登記日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.1.3付款貨幣：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付比例：4.2.2保證金支付時(shí)間：4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：4.3.2退還時(shí)間：5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.1.1合同生效日期：5.2履約結(jié)束時(shí)間5.2.1履約期限：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2辦理時(shí)間：6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶日期：7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金；7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定支付履約保證金；8.1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)