上海辦公場地租賃合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海辦公場地租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任6.3保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的責(zé)任處理第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保衛(wèi)13.3環(huán)保要求13.4合同的備案和登記第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的變更、解除或終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3合同的完整性和獨立性14.4合同的適用法律及語言解釋第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體樓號、房間號以《租賃憑證》為準(zhǔn)。1.2場地面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，倉儲面積為平方米。1.3場地用途：承租方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整周期為年，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按約定退還租賃場地且無損壞，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維護和維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)其使用的租賃場地的設(shè)施和設(shè)備的維護和維修。5.3維修費用承擔(dān)：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)；如因設(shè)施設(shè)備自然老化或其他不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由出租方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的租賃場地及設(shè)施設(shè)備購買火險和第三者責(zé)任保險。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其自身財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險。6.3保險費用承擔(dān)：保險費用由各自承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)通知出租方。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定租金分配方式，但不得低于出租方規(guī)定的最低租金。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。8.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽署確認后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃場地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.3違約賠償金額及方式：違約金金額為合同金額的10%，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方違反合同條款，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面提出，并由雙方蓋章確認。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金。第十二條合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的責(zé)任處理：合同終止后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備的用途。13.2安全保衛(wèi)：承租方應(yīng)加強安全保衛(wèi)工作，確保人員和財產(chǎn)的安全。13.3環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。13.4合同的備案和登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)按國家規(guī)定進行備案和登記。第十四條附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更、解除或終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的完整性和獨立性：本合同獨立于其他合同，不受其他合同的影響。14.4合同的適用法律及語言解釋：本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方對合同條款的理解發(fā)生分歧，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、房間分配等信息，確保承租方對租賃場地有清晰的認識。附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租方了解并正確使用。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)時間、費用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件四：安全保衛(wèi)措施詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出安全保衛(wèi)的相關(guān)措施，包括但不限于出入管理制度、消防安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件五：環(huán)保要求相關(guān)文件詳細要求和說明：此附件應(yīng)提供國家環(huán)保法規(guī)的相關(guān)文件，以及租賃場地應(yīng)遵守的環(huán)保要求，確保承租方符合環(huán)保要求。附件六：租賃合同備案登記表詳細要求和說明：此附件用于記錄租賃合同的備案信息，包括合同編號、備案日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定時間退還押金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地用途。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租，或未按時通知出租方轉(zhuǎn)租事宜。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同金額的10%。2.違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。3.如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如出租方未按約定時間提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃場地使用權(quán)的取得者，并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對租賃場地的管理和服務(wù)，包括維修、保潔、安全等。8.環(huán)保要求：指國家對租賃場地環(huán)保方面的規(guī)定和要求。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金。2.出租方：本合同中的出租方是指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.承租方：本合同中的承租方是指租賃場地使用權(quán)的取得者，并支付租金的一方。4.租金：承