二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目價格2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.履約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2履約保證5.3履約違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.4住所地1.4.1甲方住所地：[地址]1.4.2乙方住所地：[地址]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[具體位置]2.1.3項(xiàng)目面積：[面積]平方米2.1.4項(xiàng)目價格：[價格]元人民幣2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1省份：[省份]2.2.2城市：[城市]2.2.3區(qū)/縣：[區(qū)/縣]2.2.4街道/街道：[街道/街道]2.2.5樓棟/小區(qū)：[樓棟/小區(qū)]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.3.3建筑面積構(gòu)成：[具體構(gòu)成]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目價格2.4.1售價：[售價]元人民幣2.4.2付款方式：[付款方式]2.4.3優(yōu)惠政策：[優(yōu)惠政策]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]2.5.2權(quán)屬證書編號：[證書編號]2.5.3權(quán)屬人：[權(quán)屬人全稱]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息3.1.2引導(dǎo)客戶看房3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)3.1.4提供交易咨詢服務(wù)3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1房源信息收集與整理3.2.2房源發(fā)布與推廣3.2.3客戶接待與咨詢3.2.4看房安排與陪同3.2.5交易手續(xù)辦理3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開始日期：[日期]3.3.2服務(wù)結(jié)束日期：[日期]3.4服務(wù)方式3.4.1面談服務(wù)3.4.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.4.3電話服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用：[金額]元人民幣4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：[金額]元人民幣4.2.2成交后支付：[金額]元人民幣4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：[日期]4.3.2成交后支付時間：[日期]4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：[條件]4.4.2調(diào)整方式：[方式]5.履約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.1.1甲方義務(wù)：[具體義務(wù)]5.1.2乙方義務(wù)：[具體義務(wù)]5.2履約保證5.2.1甲方保證：[具體保證]5.2.2乙方保證：[具體保證]5.3履約違約責(zé)任5.3.1違約情形：[情形]5.3.2違約責(zé)任：[責(zé)任]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方商業(yè)秘密：[內(nèi)容]6.1.2乙方商業(yè)秘密：[內(nèi)容]6.2保密期限6.2.1保密期限：[期限]6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)：[責(zé)任]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：[條件]8.1.2乙方解除條件：[條件]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[通知方式]8.2.2解除生效時間：[生效時間]8.3合同解除后的處理8.3.1退還已收取費(fèi)用：[退還方式]8.3.2補(bǔ)償責(zé)任：[補(bǔ)償責(zé)任]8.3.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬]9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1變更條件：[條件]9.2合同變更程序9.2.1變更通知：[通知方式]9.2.2變更生效時間：[生效時間]9.3合同變更后的處理9.3.1變更后的合同：[變更后的合同內(nèi)容]9.3.2變更后的權(quán)利義務(wù)：[變更后的權(quán)利義務(wù)]10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1終止條件：[條件]10.2合同終止程序10.2.1終止通知：[通知方式]10.2.2終止生效時間：[生效時間]10.3合同終止后的處理10.3.1終止后的費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]10.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)：[終止后的權(quán)利義務(wù)]11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[條件]11.2合同生效日期11.2.1生效日期：[日期]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1解除條件：[條件]12.2合同解除程序12.2.1解除通知：[通知方式]12.2.2解除生效時間：[生效時間]12.3合同解除后的處理12.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]12.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)：[解除后的權(quán)利義務(wù)]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除條件：[條件]13.2合同解除程序13.2.1解除通知：[通知方式]13.2.2解除生效時間：[生效時間]13.3合同解除后的處理13.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]13.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)：[解除后的權(quán)利義務(wù)]14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：[法律名稱]14.2合同附件14.2.1附件一：[附件名稱]14.2.2附件二：[附件名稱]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[份數(shù)]14.4合同簽署日期14.4.1簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方合同約定的其他責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定及甲乙雙方授權(quán)，在職責(zé)范圍內(nèi)行使的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或合伙關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。16.2責(zé)任限額計算16.2.1責(zé)任限額的計算方法如下：16.2.1.1以本合同約定服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；16.2.1.2乘以[百分比]%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)和能力等因素進(jìn)行調(diào)整。16.4責(zé)任限額的生效16.4.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，自調(diào)整之日起生效。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1.1國家相關(guān)部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；17.1.1.2相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；17.1.1.3無不良信用記錄。17.2資質(zhì)審查17.2.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審查。17.3資質(zhì)變更17.3.1第三方資質(zhì)發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方保密條款18.1保密內(nèi)容18.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。18.2保密期限18.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。18.3違反保密義務(wù)的責(zé)任18.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除程序20.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。20.3解除生效20.3.1解除協(xié)議簽訂后，合同解除自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪報告7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易合同8.房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同（如有）9.房地產(chǎn)項(xiàng)目保險合同（如有）10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方服務(wù)協(xié)議或合同12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件須為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲方或乙方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件如有變更，應(yīng)及時通知對方并提供變更后的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失包括直接損失和間接損失。2.3違約金按合同約定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。3.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同主體2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方2.2房地產(chǎn)委托方2.3第三方參與方第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計算方法4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)流程5.1信息收集與核實(shí)5.2房源發(fā)布與推廣5.3客戶接待與咨詢5.4簽約與交易5.5交易后服務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2中介服務(wù)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方名稱：1.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)方地址：1.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)方聯(lián)系方式：1.2.4房地產(chǎn)委托方名稱：1.2.5房地產(chǎn)委托方地址：1.2.6房地產(chǎn)委托方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章合同主體2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方：2.1.1具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.2擁有合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員；2.2房地產(chǎn)委托方：2.2.1具有完全民事行為能力的自然人或法人；2.2.2擁有需要服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.3第三方參與方：2.3.1在房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的第三方；2.3.2第三方需遵守合同約定。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍：3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣；3.1.2房地產(chǎn)交易咨詢；3.1.3房地產(chǎn)交易代理；3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1提供詳細(xì)的房源信息；3.2.2保障交易安全；3.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.3服務(wù)期限：3.3.1自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束；3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成；3.4.2費(fèi)用計算方法；3.4.3費(fèi)用支付時間；3.4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1服務(wù)費(fèi)；4.1.2代理費(fèi)；4.1.3其他費(fèi)用；4.2費(fèi)用計算方法：4.2.1按照合同約定進(jìn)行計算；4.2.2費(fèi)用計算公式；4.3費(fèi)用支付時間：4.3.1首次支付時間；4.3.2期間支付時間；4.3.3結(jié)算支付時間；4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1調(diào)整條件；4.4.2調(diào)整程序；4.4.3調(diào)整通知。第五章服務(wù)流程5.1信息收集與核實(shí)：5.1.1收集房源信息；5.1.2核實(shí)房源信息真實(shí)性；5.2房源發(fā)布與推廣：5.2.1發(fā)布房源信息；5.2.2推廣房源；5.3客戶接待與咨詢：5.3.1接待客戶；5.3.2咨詢解答；5.4簽約與交易：5.4.1簽訂房地產(chǎn)交易合同；5.4.2完成交易；5.5交易后服務(wù)：5.5.1交易后咨詢；5.5.2交易后糾紛處理。第六章保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；6.1.2客戶信息；6.1.3其他涉及商業(yè)秘密的信息；6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方均需對保密信息進(jìn)行保密；6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3違約責(zé)任：6.3.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失。第七章違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付費(fèi)用的違約責(zé)任；7.1.2提供虛假信息的違約責(zé)任；7.1.3其他違約行為的違約責(zé)任；7.2中介服務(wù)方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任；7.2.2提供虛假信息的違約責(zé)任；7.2.3其他違約行為的違約責(zé)任；7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方違約行為的違約責(zé)任；7.3.2中介服務(wù)方對第三方違約行為的連帶責(zé)任；7.4違約賠償：7.4.1違約賠償金額；7.4.2賠償方式；7.4.3賠償時效。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會名稱；8.2.2仲裁委員會地址；8.2.3仲裁委員會聯(lián)系方式。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方提交仲裁申請；8.3.2仲裁委員會受理；8.3.3仲裁委員會組織仲裁；8.3.4仲裁委員會作出裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方通知解除。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同的通知；9.2.3合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1未履行完畢的義務(wù)終止；9.3.2雙方結(jié)算剩余費(fèi)用；9.3.3清理剩余事務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方同意終止。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.2合同期滿自然終止；10.2.3收到終止合同的通知。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方結(jié)算剩余費(fèi)用；10.3.2清理剩余事務(wù)；10.3.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十一章法律適用11.1合同適用法律：11.1.1適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2適用地方法規(guī)和規(guī)章。11.2爭議解決法律適用：11.2.1適用中華人民共和國仲裁法；11.2.2適用地方法規(guī)和規(guī)章。第十二章其他約定12.1合同附件：12.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；12.1.2房地產(chǎn)交易合同；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同變更：12.2.1合同變更需雙方書面同意；12.2.2變更后的合同對雙方具有同等法律效力。12.3合同生效：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同副本具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；13.2房地產(chǎn)交易合同；13.3其他相關(guān)文件。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂：14.1.1雙方代表簽署合同；14.1.2簽署日期為合同生效日期。14.2合同生效：14.2.1合同自簽署之日起生效；14.2.2合同副本具有同等法律效力。房地產(chǎn)中介服務(wù)方代表簽字：（蓋章）日期：____年____月____日房地產(chǎn)委托方代表簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；甲方有權(quán)指定中介服務(wù)方提供的服務(wù)人員；甲方有權(quán)對中介服務(wù)方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方支付條款說明：本條款明確甲方的支付責(zé)任，包括：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用；若甲方未按時支付，應(yīng)向中介服務(wù)方支付違約金；甲方有權(quán)因中介服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)而拒絕支付部分或全部費(fèi)用。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房地產(chǎn)交易過程中的最終決策權(quán)，包括：甲方有權(quán)決定是否接受中介服務(wù)方的推薦；甲方有權(quán)決定交易價格和交易條件；甲方有權(quán)在交易過程中提出異議或終止交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括：乙方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；乙方有權(quán)指定中介服務(wù)方提供的服務(wù)人員；乙方有權(quán)對中介服務(wù)方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，包括：乙方有權(quán)要求中介服務(wù)方提供的服務(wù)符合合同約定；乙方有權(quán)要求中介服務(wù)方對其提供的信息保密；乙方有權(quán)要求中介服務(wù)方對其因服務(wù)不當(dāng)造成的損失進(jìn)行賠償。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整費(fèi)用的權(quán)利，包括：若因市場變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整；若中介服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求減少費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的角色和職責(zé)，包括：第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意；第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方中介的參與費(fèi)用由合同雙方另行約定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任，包括：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；第三方中介應(yīng)對其提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；第三方中介因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介溝通協(xié)調(diào)條款說明：本條款旨在確保第三方中介與甲方和乙方之間的有效溝通和協(xié)調(diào)，包括：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作進(jìn)展；甲方和乙方應(yīng)就第三方中介的工作提出意見和建議；第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)交易合同3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議（如有）5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同終止確認(rèn)書（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；第三方中介未履行合同義務(wù)或提供虛假信息；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)；第三方中介違反合同約定，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)；保密信息泄露，經(jīng)雙方確認(rèn)；爭議未在約定時間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過其他方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催告甲方支付，如仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。解決辦法：要求乙方整改，如整改后仍不滿足要求，可要求減少費(fèi)用或解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易；2.房地產(chǎn)租賃交易；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣；4.房地產(chǎn)咨詢與服務(wù)；5.房地產(chǎn)投資咨詢；6.房地產(chǎn)市場分析。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（中介方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同是在甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)中介服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息搜集、咨詢、代理等服務(wù)。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的報酬中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.2乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效、周到的房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.2.3乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，基本服務(wù)費(fèi)為人民幣____元。（2）成交傭金：成交傭金按成交額的____%計算，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付基本服務(wù)費(fèi)。（2）成交傭金：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付成交傭金。7.3支付時間甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的具體時間為：（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。（2）成交傭金：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的支付條款如下：（1）甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)用時，向乙方提供有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正式的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息。（2）乙方提供的客戶信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行保密管理，采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）二零二五年發(fā)生的地震。（2）二零二五年政府出臺的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中對交易價格、交易方式等決定權(quán)。（2）乙方保留在提供中介服務(wù)過程中對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息。（2）按照約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（中介方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方簽字（蓋章）（如有）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用清單2.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料3.乙方開具的正式發(fā)票4.房地產(chǎn)交易合同5.補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性房地產(chǎn)信息。干擾乙方正常開展中介服務(wù)活動。2.乙方違約：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.協(xié)商解決：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議的方式。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方催款，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供更正后的信息，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)評估服務(wù)，確保房地產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。協(xié)助雙方進(jìn)行交易過程中的法律咨詢和文件審核。在必要時提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權(quán)利：收取約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，對房地產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行過程中，對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)有效。在成交后，有權(quán)按照約定比例收取傭金。對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在提供中介服務(wù)過程中，不受不正當(dāng)競爭和干擾。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，給予合理的關(guān)注和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得泄露乙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。甲方不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方提供的服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中，獲得合理的價格和服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在交易過程中，解決可能出現(xiàn)的法律問題。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密或個人隱私。乙方不得故意誤導(dǎo)甲方，造成甲方損失。乙方不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.房地產(chǎn)交易類型3.房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計算方式2.服務(wù)費(fèi)用支付比例3.支付時間及方式4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力認(rèn)定3.不可抗力責(zé)任十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、合同其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：出賣方（甲方）：_____________________________買受方（乙方）：_____________________________3.合同簽訂日期：_____________________________4.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________________5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍：代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)提供房地產(chǎn)交易咨詢協(xié)助完成房地產(chǎn)交易手續(xù)2.房地產(chǎn)交易類型：二手房交易新房交易3.房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目：發(fā)布房地產(chǎn)廣告引導(dǎo)潛在買受方協(xié)調(diào)交易雙方談判辦理交易手續(xù)4.服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供相關(guān)資料乙方進(jìn)行市場調(diào)研乙方制定銷售策略乙方尋找潛在買受方雙方達(dá)成交易協(xié)議三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計算方式：按成交金額的百分比計算2.服務(wù)費(fèi)用支付比例：成交金額的_____%作為服務(wù)費(fèi)用3.支付時間及方式：交易完成后____個工作日內(nèi)支付通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：若市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用四、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的房地產(chǎn)信息乙方獲取的潛在買受方信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：本合同終止后____年內(nèi)3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有的房地產(chǎn)信息、廣告設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同履行過程中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)需征得甲方同意3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方損失六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定完成服務(wù)甲方未按約定支付費(fèi)用任何一方違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約金及賠償：違約金按合同金額的_____%計算賠償損失按實(shí)際損失計算七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方應(yīng)就合同終止的事宜進(jìn)行書面確認(rèn)雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)雙方應(yīng)解除對對方的任何權(quán)利主張十、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害政府行為社會事件2.不可抗力認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料3.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，免除雙方責(zé)任雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致以書面形式修改3.合同修改效力：修改后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力十二、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、合同其他約定1.合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________2.合同簽署日期：_____________________________3.合同簽署地點(diǎn)：_____________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對服務(wù)過程的決策權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體方案和策略。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)完成特定任務(wù)。2.甲方信息提供條款：說明：本條款要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保乙方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效。2.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易限制等信息。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方支付條款：說明：本條款明確甲方的支付義務(wù)，確保乙方能夠及時獲得報酬。3.1甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括乙方應(yīng)得的傭金、稅費(fèi)等。3.3若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對服務(wù)過程的決策權(quán)。1.1乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體方案和策略。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。1.3乙方有權(quán)要求甲方在特定時間內(nèi)提供所需資料。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款：說明：本條款要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方滿意度。2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)任務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。3.乙方保密條款：說明：本條款要求乙方對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。3.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露。3.2乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，不得用于其他目的。3.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：本條款明確第三方中介的參與方式，確保各方權(quán)益。1.1第三方中介可參與房地產(chǎn)中介服務(wù)，但需經(jīng)甲方和乙方同意。1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。1.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量由甲方和乙方共同監(jiān)督。2.第三方中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方中介的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。3.第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款：說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的結(jié)算方式，確保各方利益。3.1第三方中介費(fèi)用在服務(wù)完成后由甲方和乙方支付。3.2第三方中介費(fèi)用的支付比例由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介費(fèi)用支付后，甲方和乙方不得再對第三方中介提出任何費(fèi)用要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：第三方中介參與協(xié)議（如有）6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定完成服務(wù)任何一方違反保密義務(wù)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成服務(wù)解決辦法：甲方可要求乙方完成服務(wù)或賠償損失，并有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：保密信息泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)出售方，乙方為房地產(chǎn)中介服務(wù)方。2.甲方為房地產(chǎn)購買方，乙方為房地產(chǎn)中介服務(wù)方。3.甲方和乙方均為房地產(chǎn)中介服務(wù)方，第三方為房地產(chǎn)交易方。4.甲方和乙方均為房地產(chǎn)中介服務(wù)方，第三方為房地產(chǎn)投資方。5.甲方和乙方均為房地產(chǎn)中介服務(wù)方，第三方為房地產(chǎn)租賃方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本4合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的活動；（3）傭金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：指在房地產(chǎn)交易過程中，委托乙方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人；（2）中介方：指接受委托方委托，為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的乙方；（3）成交：指房地產(chǎn)交易雙方在中介方的協(xié)助下，達(dá)成交易協(xié)議；（4）終止：指合同雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對其提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行保密；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在成交后按照約定支付傭金；（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金；（6）甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，在成交后及時與甲方結(jié)算傭金；（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效、合法的方式為甲方提供中介服務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的中介服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；（2）雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于房地產(chǎn)交易、傭金結(jié)算等；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度和中介服務(wù)的難度，由雙方協(xié)商確定；（2）成交服務(wù)費(fèi)：在甲方通過乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)成功成交后，按照成交金額的一定比例支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付基本服務(wù)費(fèi)的__%；（2）成交服務(wù)費(fèi)：在成交后__個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付成交服務(wù)費(fèi)的__%；（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定支付。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后__個工作日內(nèi)；（2）成交服務(wù)費(fèi)：成交后__個工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后__個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方提供的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非