二零二五年度二手房出售協(xié)議書(shū)模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售協(xié)議書(shū)模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照第三章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間3.5支付違約責(zé)任第四章交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)減免政策4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付時(shí)間第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同變更與解除11.5合同簽訂日期第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2稅費(fèi)減免證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3簽訂人簽名14.4合同見(jiàn)證人簽名合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在市、區(qū)、街道：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：樓層數(shù)：戶型：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人姓名：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.6房產(chǎn)證照房產(chǎn)證復(fù)印件：第三章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整3.2支付方式支付方式：一次性支付/分期支付3.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)3.5支付違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第四章交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)減免政策4.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法：第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：當(dāng)面交付6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法：第七章房產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：7.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：7.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.4登記過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法登記過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法：第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款。8.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)。8.1.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)的_____%計(jì)算。8.4違約金支付時(shí)間8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)解決。第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等事宜。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2.2稅費(fèi)減免證明復(fù)印件。11.2.3其他相關(guān)證明材料。11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.4合同變更與解除11.4.1合同變更需雙方書(shū)面同意。11.4.2合同解除按本章規(guī)定執(zhí)行。11.5合同簽訂日期11.5.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)（此處列出合同份數(shù)的具體內(nèi)容）第十四章合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽訂人簽名出售方（簽字）：________________買(mǎi)受方（簽字）：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾在合同簽訂前，將房產(chǎn)相關(guān)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律限制，如查封、抵押等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露，并由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括但不限于與買(mǎi)受方、房產(chǎn)管理部門(mén)等。1.6甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。1.7甲方同意買(mǎi)受方在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。1.8甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)狀況與合同約定一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金實(shí)力，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。2.2乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)全款。2.3乙方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。2.4乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.5乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付合同約定的違約金。2.6乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.7乙方承諾在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行核算，并向雙方提供相關(guān)費(fèi)用清單。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易流程的合規(guī)性。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶進(jìn)度、稅費(fèi)繳納情況等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.稅費(fèi)減免證明復(fù)印件4.個(gè)人信用報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.合同附件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款。b.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)。c.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和事實(shí)情況，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與房產(chǎn)管理部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問(wèn)題：買(mǎi)受方支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：與買(mǎi)受方協(xié)商，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：與出售方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣交易。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收。5.房產(chǎn)交易違約處理。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書(shū)模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.稅費(fèi)減免證明4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免稅費(fèi)金額4.3減免稅費(fèi)政策依據(jù)5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同簽訂雙方代表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.協(xié)議內(nèi)容3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整；3.2.2余款_______%于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3交房時(shí)間：_______年_______月_______日3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：3.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證；3.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)：3.5.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；3.5.2買(mǎi)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，享受稅費(fèi)減免；4.稅費(fèi)減免證明4.1減免稅費(fèi)種類：_______4.2減免稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元整4.3減免稅費(fèi)政策依據(jù)：_______5.合同履行5.1合同生效條件：5.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；5.1.2買(mǎi)方支付首付款；5.2合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3合同履行地點(diǎn)：_______6.合同解除6.1合同解除條件：6.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；6.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；6.3合同解除后的處理：6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理的，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的變更手續(xù)；6.3.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面索賠；8.3.2雙方應(yīng)在收到索賠通知之日起_______日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)；8.3.3如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.3.4如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______9.3其他相關(guān)證明材料：_______10.合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日10.2合同簽訂地點(diǎn)：_______10.3合同簽訂雙方代表：10.3.1賣方代表簽名：_______10.3.2買(mǎi)方代表簽名：_______11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；11.1.2買(mǎi)方支付首付款；11.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗；12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3合同變更內(nèi)容：_______13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；13.3合同解除后的處理：13.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；13.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理的，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的變更手續(xù)；13.3.3合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等；15.3.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或協(xié)議雙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)______元；16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由協(xié)議雙方在合同中約定。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1協(xié)議雙方一致同意更換第三方；17.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。17.2第三方變更程序17.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并終止其服務(wù)；17.2.2協(xié)議雙方應(yīng)與新第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.3新第三方在簽訂協(xié)議后，方可開(kāi)始履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免與協(xié)議雙方或其他第三方發(fā)生職責(zé)交叉；18.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作，不得干預(yù)協(xié)議雙方的正常交易活動(dòng)；18.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入后的合同履行19.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同履行；19.2第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等；19.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門(mén)出具的減免稅費(fèi)證明，證明買(mǎi)方享受的稅費(fèi)減免政策。說(shuō)明：證明買(mǎi)方在交易中享受的稅費(fèi)減免，減少買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.協(xié)議雙方身份證明詳細(xì)要求：提供協(xié)議雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：確認(rèn)協(xié)議雙方的合法身份，確保交易的合法性和安全性。5.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交易的完整性，避免交易后出現(xiàn)糾紛。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充證明材料，確保交易信息的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.協(xié)議雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)乘以每日_______元計(jì)算。示例：若賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下降、交易中斷等。示例：若賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。4.協(xié)議一方擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若買(mǎi)方擅自變更合同約定的付款方式，賣方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于協(xié)議雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償協(xié)議雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書(shū)模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.丙方（見(jiàn)證方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。稅費(fèi)減免：指在本次房產(chǎn)交易中，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免。3.2關(guān)鍵詞解釋出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者。買(mǎi)受方：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。稅費(fèi)減免證明：指由相關(guān)部門(mén)出具的，證明甲方和乙方在本次房產(chǎn)交易中享受稅費(fèi)減免的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。甲方有義務(wù)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)利按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)。乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款。乙方有義務(wù)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交易地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，合同終止。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：________________）。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方和乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額將在合同附件中詳細(xì)列明。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用金額將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將房產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_____%的違約金。2.若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_____%的違約金。2.若乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，存在虛假支付或惡意拖欠行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同7.2支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.甲方保留在乙方支付完全部房款前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，甲方保留單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需注明修改和補(bǔ)充日期，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議。2.本合同條款具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（見(jiàn)證方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。5.付款憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合