2025房屋托管的合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行托管的事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應提前一個月書面通知乙方，雙方可簽訂新的托管合同。第三條托管費用3.1乙方托管期間，應支付給甲方人民幣元整（大寫：元整）作為托管費用。3.2乙方應在托管開始前將托管費用支付給甲方。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應妥善保管和使用甲方房屋，確保房屋及財產安全。4.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。4.3乙方應在托管期限內負責房屋的日常維護、維修及物業(yè)管理費等費用。4.4托管期間，如房屋發(fā)生損毀、丟失等情形，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證房屋及設施的正常使用，如因房屋本身問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.2甲方不得無故干涉乙方的正常托管行為。5.3托管期限內，甲方不得要求乙方提前解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2托管期間，如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權拒絕支付托管費用。6.3托管期間，如乙方未按約定時間支付托管費用，甲方有權解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯系電話：聯系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應提供有效身份證明文件，確認主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在誤導或隱瞞。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，并在合同中明確房屋各項信息。3.托管費用、期限等核心條款明確，無歧義。解決辦法：雙方在合同中詳細約定托管費用、期限等關鍵條款，確保表述清晰。4.雙方權利義務對等，公平合理。解決辦法：合同中明確雙方的權利義務，確保雙方利益平衡。5.合同履行過程中出現糾紛，應及時溝通協商解決。解決辦法：雙方應保持良好溝通，共同協商解決合同履行過程中的問題。6.遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)行事。解決辦法：雙方均應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.民事權利：指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或者實施某種行為的能力。3.民事義務：指民事主體依據法律規(guī)定或合同約定，對他人承擔的某種積極作為或消極不作為的負擔。4.合同履行：指合同當事人按照合同約定，全面、適當地完成合同債務的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同當事人根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.合同無效：指合同雖然已經成立，但因其違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏生效要件，不產生法律效力的狀態(tài)。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內容進行修改或補充的行為。10.托管：指甲方將其房屋委托給乙方進行管理、維護和出租等行為。應用場合：1.個人或企業(yè)將其房屋委托給專業(yè)房屋托管公司進行管理、維護和出租。2.房東因工作、學習等原因暫時居住在異地，需要將房屋委托給他人管理。3.房屋所有權人希望將房屋長期租賃給可靠的個人或企業(yè)，并委托其進行日常管理。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋在托管期間出現問題時，維修責任的承擔方及維修費用。2.保險條款：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險理賠的責任和流程。3.租金調整機制：如有必要，可約定托管期間租金的調整方式和頻率。4.房屋用途限制：明確房屋在托管期間不得用于的非法用途，如賭博、吸毒等。5.提前解除合同的條件和違約責任：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責任。6.房屋交接驗收：明確房屋托管開始前和結束后的交接驗收