2025房屋合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2甲方出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.房屋：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、能夠供人們居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等多種活動(dòng)使用的建筑物。4.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何法律糾紛。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同到期，房東與租客就房屋買賣達(dá)成一致的情況。4.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況下的買賣。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。2.關(guān)于房屋交付時(shí)水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算的條款。3.關(guān)于房屋過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)的條款。4.關(guān)于房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式的條款。5.關(guān)于房屋買賣合同的變更或解除條件的條款。6.關(guān)于房屋買賣合同爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款。7.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同雙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.